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France › Montpellier › Lepic › Avenue Lepic › n° 29

29 Avenue Lepic, Montpellier

Vendu 142 620 € (2 691 €/m²) en 2025 · 24 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1985 · CP 3409016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 292 259 €/m² 24 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Avenue Lepic3 198 €/m² 126 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Lepic2 542 €/m² 1 086 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Montpellier3 030 €/m² 66 177 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 126 ventes dans la rue
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Calée sur 1 294 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HY0195
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1985
NIVEAUX6
LOGEMENTS47
Dernière vente : 2 691 €/m² en 2025 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Avenue Lepic

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 429 € À 3 761 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/04/2025 n° 29 · Appartement · 2 p. 18/04/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 142 620 €2 691 €/m² 2 691 €
27/09/2023 n° 29 · Appartement · 3 p. 27/09/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 210 595 €3 761 €/m² 3 761 €
12/06/2023 n° 29 · Appartement · 3 p. 12/06/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 191 550 €3 421 €/m² 3 421 €
15/09/2022 n° 29 · Appartement · 4 p. 15/09/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 133 333 €1 878 €/m² 1 878 €
11/02/2022 n° 29 · Appartement · 5 p. 11/02/2022 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 273 000 €1 950 €/m² 1 950 €
29/11/2021 n° 29 · Appartement · 3 p. 29/11/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 155 000 €2 385 €/m² 2 385 €
20/07/2021 n° 29 · Appartement · 3 p. 20/07/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 148 700 €2 288 €/m² 2 288 €
31/05/2021 n° 29 · Appartement · 3 p. 31/05/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 154 600 €2 378 €/m² 2 378 €
25/01/2021 n° 29 · Appartement · 5 p. 25/01/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 191 620 €2 281 €/m² 2 281 €
18/11/2020 n° 29 · Appartement · 2 p. 18/11/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 198 050 €3 194 €/m² 3 194 €
04/06/2020 n° 29 · Appartement · 4 p. 04/06/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 170 000 €2 394 €/m² 2 394 €
26/03/2020 n° 29 · Appartement · 4 p. 26/03/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 153 000 €2 068 €/m² 2 068 €
13/09/2019 n° 29 · Appartement · 3 p. 13/09/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 126 500 €2 259 €/m² 2 259 €
28/06/2019 n° 29 · Appartement · 3 p. 28/06/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 146 000 €2 607 €/m² 2 607 €
11/04/2019 n° 29 · Appartement · 4 p. 11/04/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 158 670 €2 144 €/m² 2 144 €
29/05/2018 n° 29 · Appartement · 3 p. 29/05/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 132 350 €2 036 €/m² 2 036 €
23/01/2018 n° 29 · Appartement · 3 p. 23/01/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 149 000 €2 292 €/m² 2 292 €
28/08/2017 n° 29 · Appartement · 4 p. 28/08/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 164 000 €2 216 €/m² 2 216 €
13/11/2015 n° 29 · Appartement · 4 p. 13/11/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 125 000 €1 689 €/m² 1 689 €
22/04/2015 n° 29 · Appartement · 4 p. 22/04/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 115 000 €1 575 €/m² 1 575 €
15/12/2014 n° 29 · Appartement · 3 p. 15/12/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 140 000 €2 154 €/m² 2 154 €
10/06/2014 n° 29 · Appartement · 3 p. 10/06/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 80 000 €1 429 €/m² 1 429 €
07/04/2014 n° 29 · Appartement · 4 p. 07/04/2014 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 156 000 €2 108 €/m² 2 108 €
27/02/2014 n° 29 · Appartement · 4 p. 27/02/2014 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 180 500 €2 439 €/m² 2 439 €
Tri et filtres s'appliquent aux 24 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 24
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 839 € 5 787 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 691 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 AV LEPIC 65 m² 317 200 € 4 880 €
35 PAS SOIXANTE QUINZE 61 m² 353 007 € 5 787 €
35 PAS SOIXANTE QUINZE 26 m² 91 988 € 3 538 €
35 PAS SOIXANTE QUINZE 31 m² 120 001 € 3 871 €
35 PAS SOIXANTE QUINZE 26 m² 69 004 € 2 654 €
35 PAS SOIXANTE QUINZE 44 m² 119 988 € 2 727 €
18 AV LEPIC 94 m² 296 476 € 3 154 €
18 AV LEPIC 80 m² 203 520 € 2 544 €
21 PAS SOIXANTE QUINZE 48 m² 129 024 € 2 688 €
21 PAS SOIXANTE QUINZE 75 m² 185 025 € 2 467 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 839 € à 5 787 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 128 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Lepic
Fourchette courante2 602 – 3 541 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Lepic ↗
Lepic
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune61ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-16 %
Voir Lepic ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+2 %
vs département-8 %
Rendement brut5.5 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 658 – 3 516 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 143 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
766 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUEAvenue Lepic126 ventes depuis 2014 · 3 198 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLepic1 086 ventes · 2 542 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 177 ventes · 3 030 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Avenue Lepic à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 691 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 294 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Avenue Lepic a-t-il été vendu ?

24 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/04/2025, appartement de 53 m² à 142 620 €, soit 2 691 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Lepic ?

Non : 2 691 €/m² contre 3 198 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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