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France › Montpellier › Port Marianne › Route de Mende › n° 467

467 Route de Mende, Montpellier

Vendu 137 000 € (3 513 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1995 · CP 340009 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 467 Route de Mende, 34000 Montpelliercotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4673 530 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Route de Mende3 865 €/m² 602 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Port Marianne4 149 €/m² 2 599 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Montpellier4 308 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 467Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 284 ventes comparables à moins de 196 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BS0019
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1995
NIVEAUX3
LOGEMENTS15
Dernière vente : 3 513 €/m² en 2024 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 467 Route de Mende

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 455 € À 3 900 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/03/2024 n° 467 · Appartement · 2 p. 28/03/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 137 000 €3 513 €/m² 3 513 €
10/11/2022 n° 467 · Appartement · 1 p. 10/11/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 86 300 €3 452 €/m² 3 452 €
20/11/2020 n° 467 · Appartement · 1 p. 20/11/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 128 000 €3 879 €/m² 3 879 €
11/09/2019 n° 467 · Appartement · 1 p. 11/09/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 81 470 €3 703 €/m² 3 703 €
09/08/2019 n° 467 · Appartement · 1 p. 09/08/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 78 000 €3 900 €/m² 3 900 €
11/01/2019 n° 467 · Appartement · 1 p. 11/01/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 74 120 €3 530 €/m² 3 530 €
05/03/2018 n° 467 · Appartement · 2 p. 05/03/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 81 000 €2 455 €/m² 2 455 €
24/08/2017 n° 467 · Appartement · 1 p. 24/08/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 70 000 €3 889 €/m² 3 889 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 421 € 5 006 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 513 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
97 RUE VERROCHIO 47 m² 198 481 € 4 223 €
97 RUE VERROCHIO 25 m² 105 000 € 4 200 €
97 RUE VERROCHIO 66 m² 235 026 € 3 561 €
97 RUE VERROCHIO 46 m² 178 204 € 3 874 €
97 RUE VERROCHIO 33 m² 138 006 € 4 182 €
97 RUE VERROCHIO 65 m² 267 995 € 4 123 €
97 RUE VERROCHIO 120 m² 487 800 € 4 065 €
97 RUE VERROCHIO 66 m² 230 010 € 3 485 €
97 RUE VERROCHIO 45 m² 225 270 € 5 006 €
97 RUE VERROCHIO 65 m² 254 280 € 3 912 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 421 € à 5 006 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 215 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Président Pierre Mendès France
Ventes sur la voie0
Voir Avenue Président Pierre Mendès France ↗
Port Marianne
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune1ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-4 %
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Montpellier
Tendance 3 ans+2 %
vs département+31 %
Rendement brut3.8 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 137 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
563 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 467 ?

LA RUERoute de Mende602 ventes depuis 2014 · 3 865 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPort Marianne2 599 ventes · 4 149 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 4 308 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 467Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 467 Route de Mende à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 513 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 284 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 467 Route de Mende a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/03/2024, appartement de 39 m² à 137 000 €, soit 3 513 €/m².

Est-ce cher pour Route de Mende ?

Non : 3 513 €/m² contre 3 865 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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