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France › Montpellier › Port Marianne › Route de Mende › n° 365

365 Route de Mende, Montpellier

Vendu 105 000 € (4 773 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3400023 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 365 Route de Mende, 34000 Montpelliercotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3652 909 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Route de Mende3 865 €/m² 602 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Port Marianne4 149 €/m² 2 599 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Montpellier4 308 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 365Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 284 ventes comparables à moins de 196 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BS0038 + EP0349 + ER0062 + ET0255
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX4
LOGEMENTS26
Dernière vente : 4 773 €/m² en 2026 · +23 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 365 Route de Mende

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 681 € À 4 773 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/01/2026 n° 365 · Appartement · 1 p. 30/01/2026 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 105 000 €4 773 €/m² 4 773 €
21/05/2021 n° 365 · Appartement · 1 p. 21/05/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 71 500 €3 575 €/m² 3 575 €
31/01/2019 n° 365 · Appartement · 2 p. 31/01/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 108 000 €2 400 €/m² 2 400 €
01/08/2018 n° 365 · Appartement 01/08/2018 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 200 000 €1 681 €/m² 1 681 €
29/05/2017 n° 365 · Appartement 29/05/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 115 000 €3 108 €/m² 3 108 €
07/12/2015 n° 365 · Appartement · 1 p. 07/12/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 60 000 €3 000 €/m² 3 000 €
08/07/2015 n° 365 · Appartement · 1 p. 08/07/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 64 000 €2 909 €/m² 2 909 €
02/06/2015 n° 365 · Appartement · 1 p. 02/06/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 56 000 €2 545 €/m² 2 545 €
05/02/2015 n° 365 · Appartement · 1 p. 05/02/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 55 500 €2 523 €/m² 2 523 €
25/11/2014 n° 365 · Appartement · 3 p. 25/11/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 159 000 €3 118 €/m² 3 118 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 485 € 5 006 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 773 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
97 RUE VERROCHIO 45 m² 225 270 € 5 006 €
97 RUE VERROCHIO 65 m² 254 280 € 3 912 €
97 RUE VERROCHIO 48 m² 175 008 € 3 646 €
97 RUE VERROCHIO 45 m² 191 610 € 4 258 €
97 RUE VERROCHIO 28 m² 110 012 € 3 929 €
97 RUE VERROCHIO 100 m² 370 000 € 3 700 €
97 RUE VERROCHIO 47 m² 198 481 € 4 223 €
97 RUE VERROCHIO 66 m² 230 010 € 3 485 €
97 RUE VERROCHIO 120 m² 487 800 € 4 065 €
97 RUE VERROCHIO 65 m² 267 995 € 4 123 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 485 € à 5 006 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 215 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Président Pierre Mendès France
Ventes sur la voie0
Voir Avenue Président Pierre Mendès France ↗
Port Marianne
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune1ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-4 %
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Montpellier
Tendance 3 ans+2 %
vs département+31 %
Rendement brut3.6 %
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Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
318 €
22 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 365 ?

LA RUERoute de Mende602 ventes depuis 2014 · 3 865 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPort Marianne2 599 ventes · 4 149 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 4 308 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 365Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 365 Route de Mende à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 773 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 284 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 365 Route de Mende a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/01/2026, appartement de 22 m² à 105 000 €, soit 4 773 €/m².

Est-ce cher pour Route de Mende ?

Oui : 4 773 €/m² contre 3 865 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et +41 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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