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France › Montpellier › Bagatelle › Route de Mende › n° 423

423 Route de Mende, Montpellier

Vendu 206 195 € (4 208 €/m²) en 2025 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2011 · CP 340709 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 423 Route de Mende, 34070 Montpelliercotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4232 823 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Route de Mende3 865 €/m² 602 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Bagatelle3 148 €/m² 2 545 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Montpellier3 040 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 423Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 358 ventes comparables à moins de 109 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BS0021
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2011
NIVEAUX4
LOGEMENTS45
Dernière vente : 4 208 €/m² en 2025 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 423 Route de Mende

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 060 € À 4 455 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/12/2025 n° 423 · Appartement · 2 p. 18/12/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 206 195 €4 208 €/m² 4 208 €
07/07/2025 n° 423 · Appartement · 4 p. 07/07/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 215 650 €2 567 €/m² 2 567 €
05/08/2024 n° 423 · Appartement · 1 p. 05/08/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 98 000 €4 455 €/m² 4 455 €
31/01/2024 n° 423 · Appartement · 1 p. 31/01/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 110 000 €3 548 €/m² 3 548 €
18/10/2023 n° 423 · Appartement · 3 p. 18/10/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 202 500 €3 164 €/m² 3 164 €
06/02/2023 n° 423 · Appartement · 5 p. 06/02/2023 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 387 000 €3 365 €/m² 3 365 €
24/08/2022 n° 423 · Appartement · 5 p. 24/08/2022 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 115 490 €1 060 €/m² 1 060 €
15/12/2021 n° 423 · Appartement · 2 p. 15/12/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 155 000 €3 229 €/m² 3 229 €
26/07/2021 n° 423 · Appartement · 1 p. 26/07/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 92 000 €2 556 €/m² 2 556 €
09/12/2019 n° 423 · Appartement · 1 p. 09/12/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 91 000 €2 528 €/m² 2 528 €
30/09/2019 n° 423 · Appartement · 4 p. 30/09/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 229 000 €2 726 €/m² 2 726 €
20/05/2019 n° 423 · Appartement · 2 p. 20/05/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 138 500 €2 827 €/m² 2 827 €
19/09/2018 n° 423 · Appartement · 4 p. 19/09/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 247 000 €2 940 €/m² 2 940 €
30/06/2017 n° 423 · Appartement · 2 p. 30/06/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 123 000 €3 618 €/m² 3 618 €
22/03/2017 n° 423 · Appartement · 1 p. 22/03/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 70 000 €3 182 €/m² 3 182 €
28/02/2017 n° 423 · Appartement · 1 p. 28/02/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 66 000 €2 640 €/m² 2 640 €
18/10/2016 n° 423 · Appartement · 2 p. 18/10/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 157 000 €2 754 €/m² 2 754 €
09/02/2016 n° 423 · Appartement · 1 p. 09/02/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 44 500 €2 023 €/m² 2 023 €
05/08/2015 n° 423 · Appartement · 2 p. 05/08/2015 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 87 500 €2 823 €/m² 2 823 €
13/04/2015 n° 423 · Appartement · 3 p. 13/04/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 135 000 €1 875 €/m² 1 875 €
Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 613 € 4 489 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 208 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
210 RUE ARISTIDES DE SOUSA MENDES 62 m² 202 988 € 3 274 €
210 RUE ARISTIDES DE SOUSA MENDES 42 m² 138 138 € 3 289 €
210 RUE ARISTIDES DE SOUSA MENDES 42 m² 129 360 € 3 080 €
210 RUE ARISTIDES DE SOUSA MENDES 42 m² 124 992 € 2 976 €
210 RUE ARISTIDES DE SOUSA MENDES 40 m² 124 640 € 3 116 €
210 RUE ARISTIDES DE SOUSA MENDES 40 m² 142 400 € 3 560 €
210 RUE ARISTIDES DE SOUSA MENDES 62 m² 221 526 € 3 573 €
210 RUE ARISTIDES DE SOUSA MENDES 87 m² 287 535 € 3 305 €
210 RUE ARISTIDES DE SOUSA MENDES 62 m² 198 214 € 3 197 €
210 RUE ARISTIDES DE SOUSA MENDES 64 m² 213 696 € 3 339 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 613 € à 4 489 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 248 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Aristidès de Sousa Mendès
Fourchette courante3 069 – 3 300 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Aristidès de Sousa Mendès ↗
Bagatelle
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune39ᵉ sur 85 quartiers
vs commune+4 %
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Montpellier
Tendance 3 ans+2 %
vs département-8 %
Rendement brut5.2 %
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Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 206 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
708 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 423 ?

LA RUERoute de Mende602 ventes depuis 2014 · 3 865 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBagatelle2 545 ventes · 3 148 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 3 040 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 423Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 423 Route de Mende à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 208 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 358 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 423 Route de Mende a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/12/2025, appartement de 49 m² à 206 195 €, soit 4 208 €/m².

Est-ce cher pour Route de Mende ?

Oui : 4 208 €/m² contre 3 865 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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