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France › Montpellier › Port Marianne › Route de Mende › n° 455

455 Route de Mende, Montpellier

Vendu 82 500 € (5 156 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1945 · CP 3400033 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 455 Route de Mende, 34000 Montpelliercotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4554 252 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Route de Mende3 865 €/m² 602 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Port Marianne4 149 €/m² 2 599 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Montpellier4 308 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 455Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 284 ventes comparables à moins de 196 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BS0417
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1945
NIVEAUX3
LOGEMENTS9
Dernière vente : 5 156 €/m² en 2025 · +33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 455 Route de Mende

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 524 € À 6 100 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/09/2025 n° 455 · Appartement · 1 p. 04/09/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 82 500 €5 156 €/m² 5 156 €
26/05/2025 n° 455 · Appartement · 1 p. 26/05/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 122 000 €6 100 €/m² 6 100 €
28/12/2021 n° 455 · Appartement · 1 p. 28/12/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 93 550 €4 252 €/m² 4 252 €
24/11/2016 n° 455 · Appartement · 1 p. 24/11/2016 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 74 000 €3 524 €/m² 3 524 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 421 € 5 006 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 156 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
97 RUE VERROCHIO 47 m² 198 481 € 4 223 €
97 RUE VERROCHIO 25 m² 105 000 € 4 200 €
97 RUE VERROCHIO 66 m² 235 026 € 3 561 €
97 RUE VERROCHIO 46 m² 178 204 € 3 874 €
97 RUE VERROCHIO 33 m² 138 006 € 4 182 €
97 RUE VERROCHIO 65 m² 267 995 € 4 123 €
97 RUE VERROCHIO 120 m² 487 800 € 4 065 €
97 RUE VERROCHIO 66 m² 230 010 € 3 485 €
97 RUE VERROCHIO 45 m² 225 270 € 5 006 €
97 RUE VERROCHIO 65 m² 254 280 € 3 912 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 421 € à 5 006 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 215 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Président Pierre Mendès France
Ventes sur la voie0
Voir Avenue Président Pierre Mendès France ↗
Port Marianne
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune1ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-4 %
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Montpellier
Tendance 3 ans+2 %
vs département+31 %
Rendement brut3.5 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 83 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
231 €
16 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 455 ?

LA RUERoute de Mende602 ventes depuis 2014 · 3 865 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPort Marianne2 599 ventes · 4 149 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 4 308 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 455Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 455 Route de Mende à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 156 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 284 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 455 Route de Mende a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/09/2025, appartement de 16 m² à 82 500 €, soit 5 156 €/m².

Est-ce cher pour Route de Mende ?

Oui : 5 156 €/m² contre 3 865 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +33 %, et +52 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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