France › Montpellier › Beaux-Arts › Rue Therese › n° 3

3 Rue Therese, Montpellier

Vendu 125 000 € (2 976 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1840 · CP 3407021 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 976 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Therese3 760 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Beaux-Arts3 409 €/m² 535 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Montpellier4 032 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 1 609 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CD0128

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1840

NIVEAUX4

LOGEMENTS9

Dernière vente : 2 976 €/m² en 2025 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Therese

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 587 € À 4 381 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/10/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 17/10/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 125 000 €2 976 €/m² 2 976 €

23/11/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 23/11/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 85 000 €2 931 €/m² 2 931 €

20/04/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 20/04/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 100 000 €1 587 €/m² 1 587 €

06/07/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 06/07/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 161 000 €3 426 €/m² 3 426 €

17/09/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 17/09/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 92 000 €4 381 €/m² 4 381 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Therese, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI2 976 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 13+0 %3 770 €/m²Maison 61 m² · vendu 2015 n° 23−24 %2 863 €/m²Appt 41 m² · vendu 2018

RUE THERESEMÉDIANE DE LA RUE 3 760 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−38 %2 325 €/m²Appt 40 m² · vendu 2014 n° 4+18 %4 433 €/m²Maison 141 m² · vendu 2024 n° 6+5 %3 966 €/m²Appt 29 m² · 5 ventes · 2023 n° 8 B+49 %5 596 €/m²Maison 89 m² · vendu 2017 n° 10−14 %3 219 €/m²Appt 32 m² · vendu 2015 n° 22+17 %4 400 €/m²Appt 11 m² · 3 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 522 € 6 747 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 976 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE THERESE 36 m² 156 456 € 4 346 €

6 RUE THERESE 29 m² 159 181 € 5 489 €

6 RUE THERESE 25 m² 94 000 € 3 760 €

26 RUE PROUDHON 52 m² 185 016 € 3 558 €

26 RUE PROUDHON 22 m² 148 434 € 6 747 €

26 RUE PROUDHON 30 m² 98 010 € 3 267 €

23 RUE DE LA CAVALERIE 75 m² 189 975 € 2 533 €

23 RUE DE LA CAVALERIE 31 m² 131 998 € 4 258 €

28 RUE PROUDHON 42 m² 149 982 € 3 571 €

21 RUE DE LA CAVALERIE 40 m² 161 000 € 4 025 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 522 € à 6 747 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Thérèse

Fourchette courante2 968 – 4 853 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2025

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Beaux-Arts

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune24ᵉ sur 85 quartiers

vs commune-15 %

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Montpellier

Tendance 3 ans+2 %

vs département+22 %

Rendement brut4.3 %

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Hérault

Rang de la commune30ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 125 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

607 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Therese19 ventes depuis 2014 · 3 760 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeaux-Arts535 ventes · 3 409 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 4 032 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Therese à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 976 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 609 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Therese a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/10/2025, appartement de 42 m² à 125 000 €, soit 2 976 €/m².

Est-ce cher pour Rue Therese ?

Non : 2 976 €/m² contre 3 760 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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