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France › Montpellier › Parc Montcalm › Rue de Bugarel › n° 783

783 Rue de Bugarel, Montpellier

Vendu 116 300 € (2 326 €/m²) en 2025 · 24 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 3400016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7832 337 €/m² 24 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue de Bugarel2 785 €/m² 566 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Parc Montcalm2 458 €/m² 632 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Montpellier3 211 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 783Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 958 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IM0084
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1980
NIVEAUX8
LOGEMENTS69
Dernière vente : 2 326 €/m² en 2025 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 783 Rue de Bugarel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 387 € À 3 347 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/03/2026 n° 783 · Appartement · 2 p. 16/03/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 115 000 €2 347 €/m² 2 347 €
17/11/2025 n° 783 · Appartement · 2 p. 17/11/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 160 500 €3 210 €/m² 3 210 €
04/11/2025 n° 783 · Appartement · 2 p. 04/11/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 160 150 €3 268 €/m² 3 268 €
23/10/2025 n° 783 · Appartement · 2 p. 23/10/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 116 300 €2 326 €/m² 2 326 €
04/06/2025 n° 783 · Appartement · 5 p. 04/06/2025 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 185 000 €1 869 €/m² 1 869 €
18/02/2025 n° 783 · Appartement · 2 p. 18/02/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 131 200 €2 678 €/m² 2 678 €
25/11/2024 n° 783 · Appartement · 3 p. 25/11/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 154 000 €2 053 €/m² 2 053 €
25/09/2024 n° 783 · Appartement · 2 p. 25/09/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 142 780 €2 856 €/m² 2 856 €
19/08/2024 n° 783 · Appartement · 2 p. 19/08/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 133 000 €2 660 €/m² 2 660 €
09/04/2024 n° 783 · Appartement · 3 p. 09/04/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 104 000 €1 387 €/m² 1 387 €
27/02/2024 n° 783 · Appartement · 2 p. 27/02/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 164 000 €3 347 €/m² 3 347 €
03/11/2023 n° 783 · Appartement · 3 p. 03/11/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 209 000 €2 787 €/m² 2 787 €
23/10/2023 n° 783 · Appartement · 5 p. 23/10/2023 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 228 000 €2 303 €/m² 2 303 €
01/08/2023 n° 783 · Appartement · 4 p. 01/08/2023 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 205 000 €2 253 €/m² 2 253 €
20/06/2023 n° 783 · Appartement · 3 p. 20/06/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 175 294 €2 337 €/m² 2 337 €
12/06/2023 n° 783 · Appartement · 4 p. 12/06/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 223 664 €2 485 €/m² 2 485 €
30/12/2022 n° 783 · Appartement · 2 p. 30/12/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 135 900 €2 773 €/m² 2 773 €
28/06/2022 n° 783 · Appartement · 43 p. 28/06/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 221 000 €2 947 €/m² 2 947 €
15/02/2022 n° 783 · Appartement · 4 p. 15/02/2022 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 223 845 €2 433 €/m² 2 433 €
10/09/2021 n° 783 · Appartement · 4 p. 10/09/2021 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 214 500 €2 332 €/m² 2 332 €
09/09/2021 n° 783 · Appartement · 4 p. 09/09/2021 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 216 900 €2 437 €/m² 2 437 €
01/09/2021 n° 783 · Appartement · 3 p. 01/09/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 195 430 €2 606 €/m² 2 606 €
12/04/2021 n° 783 · Appartement · 43 p. 12/04/2021 · APPT · 75 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 75 m² 147 000 €1 960 €/m² 1 960 €
07/04/2021 n° 783 · Appartement · 5 p. 07/04/2021 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 206 200 €1 841 €/m² 1 841 €
Tri et filtres s'appliquent aux 24 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 24
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 391 € 3 661 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 326 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
716 RUE DE BUGAREL 45 m² 110 610 € 2 458 €
716 RUE DE BUGAREL 80 m² 203 040 € 2 538 €
716 RUE DE BUGAREL 48 m² 127 008 € 2 646 €
716 RUE DE BUGAREL 45 m² 120 015 € 2 667 €
716 RUE DE BUGAREL 80 m² 214 720 € 2 684 €
716 RUE DE BUGAREL 69 m² 164 979 € 2 391 €
1415 RUE DE FONT COUVERTE 86 m² 232 028 € 2 698 €
1385 RUE DE FONT COUVERTE 47 m² 156 886 € 3 338 €
1385 RUE DE FONT COUVERTE 69 m² 200 031 € 2 899 €
1331 RUE DE FONT COUVERTE 84 m² 267 960 € 3 190 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 391 € à 3 661 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 156 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Bugarel
Fourchette courante2 466 – 3 330 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Bugarel ↗
Parc Montcalm
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune63ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-23 %
Voir Parc Montcalm ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+2 %
vs département-2 %
Rendement brut5.6 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,4 %
au prix de 116 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
722 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 783 ?

LA RUERue de Bugarel566 ventes depuis 2014 · 2 785 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParc Montcalm632 ventes · 2 458 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 3 211 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 783Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 783 Rue de Bugarel à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 326 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 958 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 783 Rue de Bugarel a-t-il été vendu ?

24 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/10/2025, appartement de 50 m² à 116 300 €, soit 2 326 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Bugarel ?

Non : 2 326 €/m² contre 2 785 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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