France › Montpellier › Parc Montcalm › Rue de Bugarel › n° 716

716 Rue de Bugarel, Montpellier

Vendu 214 700 € (2 684 €/m²) en 2024 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · CP 340004 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7162 444 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue de Bugarel2 785 €/m² 566 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Parc Montcalm2 458 €/m² 632 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Montpellier3 211 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 716Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 958 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles IL0252 + IM0084

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX6

LOGEMENTS43

Dernière vente : 2 684 €/m² en 2024 · −4 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 716 Rue de Bugarel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 848 € À 3 041 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/05/2024 n° 716 · Appartement · 3 p. 31/05/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 214 700 €2 684 €/m² 2 684 €

06/03/2023 n° 716 · Appartement · 4 p. 06/03/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 203 000 €2 538 €/m² 2 538 €

10/10/2022 n° 716 · Appartement · 2 p. 10/10/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 120 000 €2 667 €/m² 2 667 €

25/01/2022 n° 716 · Appartement · 2 p. 25/01/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 127 000 €2 646 €/m² 2 646 €

06/07/2021 n° 716 · Appartement · 3 p. 06/07/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 165 000 €2 391 €/m² 2 391 €

10/05/2021 n° 716 · Appartement · 2 p. 10/05/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 110 600 €2 458 €/m² 2 458 €

28/05/2020 n° 716 · Appartement · 2 p. 28/05/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 110 000 €2 444 €/m² 2 444 €

09/03/2020 n° 716 · Appartement · 3 p. 09/03/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 168 000 €2 471 €/m² 2 471 €

20/01/2020 n° 716 · Appartement · 2 p. 20/01/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 149 000 €3 041 €/m² 3 041 €

30/01/2018 n° 716 · Appartement · 4 p. 30/01/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 154 000 €1 925 €/m² 1 925 €

24/03/2016 n° 716 · Appartement · 3 p. 24/03/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 127 500 €1 848 €/m² 1 848 €

30/11/2015 n° 716 · Appartement · 2 p. 30/11/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 130 000 €2 889 €/m² 2 889 €

24/09/2015 n° 716 · Appartement · 2 p. 24/09/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 118 000 €2 408 €/m² 2 408 €

30/12/2014 n° 716 · Appartement · 2 p. 30/12/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 95 000 €1 939 €/m² 1 939 €

23/12/2014 n° 716 · Appartement · 3 p. 23/12/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 138 000 €2 029 €/m² 2 029 €

01/10/2014 n° 716 · Appartement · 3 p. 01/10/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 116 000 €2 417 €/m² 2 417 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue de Bugarel, numéro par numéro

22 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 617 n° 783 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 269+17 %3 247 €/m²Maison 67 m² · 21 ventes · 2022 n° 299+18 %3 274 €/m²Maison 103 m² · vendu 2024 n° 509−25 %2 079 €/m²Appt 76 m² · 85 ventes · 2026 n° 617−22 %2 185 €/m²Appt 49 m² · 101 ventes · 2026 n° 783−14 %2 385 €/m²Appt 50 m² · 19 ventes · 2025 n° 901+34 %3 744 €/m²Appt 57 m² · 52 ventes · 2025 n° 947+24 %3 464 €/m²Appt 86 m² · 11 ventes · 2026 n° 1091+18 %3 279 €/m²Appt 66 m² · 5 ventes · 2026 n° 1103+4 %2 908 €/m²Appt 75 m² · 73 ventes · 2026 n° 1147−4 %2 685 €/m²Appt 82 m² · 31 ventes · 2025

RUE DE BUGARELMÉDIANE DE LA RUE 2 785 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 490+8 %3 000 €/m²Appt 30 m² · 43 ventes · 2025 n° 570−8 %2 571 €/m²Appt 108 m² · 47 ventes · 2026

n° 716VOUS ÊTES ICI2 444 €/m²16 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 22 adresses vendues Rue de Bugarel →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 869 € 3 496 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 684 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1331 RUE DE FONT COUVERTE 84 m² 267 960 € 3 190 €

1331 RUE DE FONT COUVERTE 88 m² 218 768 € 2 486 €

1331 RUE DE FONT COUVERTE 70 m² 217 210 € 3 103 €

1331 RUE DE FONT COUVERTE 47 m² 158 014 € 3 362 €

1331 RUE DE FONT COUVERTE 91 m² 275 002 € 3 022 €

1331 RUE DE FONT COUVERTE 88 m² 233 640 € 2 655 €

1331 RUE DE FONT COUVERTE 51 m² 154 989 € 3 039 €

1331 RUE DE FONT COUVERTE 70 m² 207 830 € 2 969 €

1331 RUE DE FONT COUVERTE 47 m² 164 312 € 3 496 €

1331 RUE DE FONT COUVERTE 70 m² 170 310 € 2 433 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 869 € à 3 496 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 128 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Bugarel

Fourchette courante2 466 – 3 330 €/m²

vs commune-13 %

Dernière vente2026

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Parc Montcalm

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune63ᵉ sur 85 quartiers

vs commune-23 %

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Montpellier

Tendance 3 ans+2 %

vs département-2 %

Rendement brut6.1 %

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Hérault

Rang de la commune30ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,5 %

au prix de 215 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 156 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 716 ?

LA RUERue de Bugarel566 ventes depuis 2014 · 2 785 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParc Montcalm632 ventes · 2 458 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 3 211 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 716Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 716 Rue de Bugarel à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 684 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 958 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 716 Rue de Bugarel a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/05/2024, appartement de 80 m² à 214 700 €, soit 2 684 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Bugarel ?

Non : 2 684 €/m² contre 2 785 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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