France › Montpellier › Malbosc › Rue Emmanuel Here › n° 75

75 Rue Emmanuel Here, Montpellier

Vendu 258 934 € (4 389 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2010 · CP 340700 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 75 Rue Emmanuel Here, 34070 Montpelliercotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 754 389 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +39 %Malbosc3 157 €/m² 988 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +35 %Montpellier3 241 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 75Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 83 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle TO0239

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2010

NIVEAUX2

LOGEMENTS5

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 4 389 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 75 Rue Emmanuel Here

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 057 € À 4 397 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/01/2026 n° 75 · Maison · 3 p. 16/01/2026 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 303 360 €4 397 €/m² 4 397 €

02/07/2025 n° 75 · Maison · 3 p. 02/07/2025 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 258 934 €4 389 €/m² 4 389 €

28/07/2022 n° 75 · Maison · 3 p. 28/07/2022 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 235 000 €3 852 €/m² 3 852 €

08/04/2021 n° 75 · Maison · 3 p. 08/04/2021 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 265 395 €3 846 €/m² 3 846 €

15/03/2017 n° 75 · Maison · 3 p. 15/03/2017 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 252 300 €3 657 €/m² 3 657 €

22/12/2015 n° 75 · Maison · 3 p. 22/12/2015 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 232 300 €3 057 €/m² 3 057 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Emmanuel Here, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 67 n° 87 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 67−12 %3 846 €/m²Maison 69 m² · vendu 2021

n° 75VOUS ÊTES ICI4 389 €/m²6 ventes · dernière 2025

n° 87+0 %4 397 €/m²Maison 69 m² · vendu 2026

RUE EMMANUEL HEREMÉDIANE DE LA RUE 4 389 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 625 € 4 465 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 389 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

217 RUE FRANCOIS MONVILLE 109 m² 355 013 € 3 257 €

77 RUE BARBARA 87 m² 295 017 € 3 391 €

212 ALL JEAN POIRET 88 m² 381 480 € 4 335 €

54 RUE FRANCOIS TRUFFAUT 77 m² 301 224 € 3 912 €

46 RUE FRANCOIS TRUFFAUT 80 m² 130 000 € 1 625 €

396 AV ACHILLE DUCHENE 59 m² 211 574 € 3 586 €

47 RUE CLAUDE PERCIER 54 m² 228 690 € 4 235 €

450 AV ACHILLE DUCHENE 74 m² 282 976 € 3 824 €

84 ALL JEAN POIRET 54 m² 225 990 € 4 185 €

17 RUE BARBARA 65 m² 254 995 € 3 923 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 625 € à 4 465 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 436 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Emmanuel Hère

Ventes sur la voie3

Malbosc

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune64ᵉ sur 85 quartiers

vs commune-3 %

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Montpellier

Tendance 3 ans-1 %

vs département+11 %

Rendement brut4.1 %

Voir Montpellier ↗

Hérault

Rang de la commune24ᵉ sur 277

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 824 – 3 350 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 259 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

796 €

59 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 75 ?

LE QUARTIERMalbosc988 ventes · 3 157 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 3 241 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 75Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 75 Rue Emmanuel Here à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 389 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 83 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 75 Rue Emmanuel Here a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/07/2025, maison de 59 m² à 258 934 €, soit 4 389 €/m².

Est-ce cher pour Rue Emmanuel Here ?

Oui : 4 389 €/m² contre 4 389 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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