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France › Montpellier › Malbosc › Rue de Malbosc › n° 1396

1396 Rue de Malbosc, Montpellier

Vendu 125 000 € (3 205 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 340003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 1396 Rue de Malbosc, 34000 Montpelliercotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13963 811 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +16 %Rue de Malbosc3 288 €/m² 156 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +27 %Malbosc3 000 €/m² 988 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Montpellier3 253 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 1396Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 156 ventes dans la rue
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Calée sur 407 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle TL0432
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2008
NIVEAUX3
LOGEMENTS41
Dernière vente : 3 205 €/m² en 2024 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1396 Rue de Malbosc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 947 € À 4 320 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/03/2025 n° 1396 · Appartement · 2 p. 31/03/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 130 000 €3 333 €/m² 3 333 €
10/12/2024 n° 1396 · Appartement · 2 p. 10/12/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 125 000 €3 205 €/m² 3 205 €
28/08/2023 n° 1396 · Appartement · 3 p. 28/08/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 216 000 €4 320 €/m² 4 320 €
27/04/2023 n° 1396 · Appartement · 2 p. 27/04/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 112 000 €2 947 €/m² 2 947 €
07/03/2023 n° 1396 · Appartement · 3 p. 07/03/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 243 900 €3 811 €/m² 3 811 €
16/02/2023 n° 1396 · Appartement · 3 p. 16/02/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 198 000 €3 960 €/m² 3 960 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 471 € 4 560 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 205 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1387 RUE DE MALBOSC 63 m² 198 198 € 3 146 €
1371 RUE DE MALBOSC 88 m² 246 664 € 2 803 €
1355 RUE DE MALBOSC 73 m² 240 024 € 3 288 €
1339 RUE DE MALBOSC 76 m² 218 044 € 2 869 €
1371 RUE DE MALBOSC 96 m² 292 992 € 3 052 €
1323 RUE DE MALBOSC 91 m² 278 005 € 3 055 €
1323 RUE DE MALBOSC 98 m² 261 170 € 2 665 €
1339 RUE DE MALBOSC 76 m² 241 680 € 3 180 €
1323 RUE DE MALBOSC 91 m² 263 627 € 2 897 €
97 AV AGLAE ADANSON 90 m² 330 030 € 3 667 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 471 € à 4 560 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 106 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Malbosc
Fourchette courante3 071 – 3 650 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Malbosc ↗
Malbosc
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune46ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-8 %
Voir Malbosc ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+2 %
vs département-1 %
Rendement brut4.9 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
563 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1396 ?

LA RUERue de Malbosc156 ventes depuis 2014 · 3 288 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMalbosc988 ventes · 3 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 3 253 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 1396Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1396 Rue de Malbosc à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 205 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 407 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1396 Rue de Malbosc a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/12/2024, appartement de 39 m² à 125 000 €, soit 3 205 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Malbosc ?

Non : 3 205 €/m² contre 3 288 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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