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France › Montpellier › Malbosc › Rue de Malbosc › n° 1323

1323 Rue de Malbosc, Montpellier

Vendu 261 200 € (2 665 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 3407019 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 1323 Rue de Malbosc, 34070 Montpelliercotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13232 897 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue de Malbosc3 288 €/m² 156 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Malbosc3 000 €/m² 988 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Montpellier3 248 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 1323Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 156 ventes dans la rue
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Calée sur 390 ventes comparables à moins de 45 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle TO0161
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2009
NIVEAUX3
LOGEMENTS32
Dernière vente : 2 665 €/m² en 2025 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1323 Rue de Malbosc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 665 € À 3 055 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/01/2025 n° 1323 · Appartement · 4 p. 17/01/2025 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 261 200 €2 665 €/m² 2 665 €
09/03/2023 n° 1323 · Appartement · 4 p. 09/03/2023 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 278 000 €3 055 €/m² 3 055 €
10/03/2022 n° 1323 · Appartement · 4 p. 10/03/2022 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 263 600 €2 897 €/m² 2 897 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 471 € 4 560 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 665 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1396 RUE DE MALBOSC 50 m² 216 000 € 4 320 €
1396 RUE DE MALBOSC 64 m² 243 904 € 3 811 €
1354 RUE DE MALBOSC 76 m² 244 036 € 3 211 €
1340 RUE DE MALBOSC 64 m² 210 944 € 3 296 €
1354 RUE DE MALBOSC 64 m² 230 976 € 3 609 €
1368 RUE DE MALBOSC 64 m² 231 424 € 3 616 €
1396 RUE DE MALBOSC 39 m² 124 995 € 3 205 €
1354 RUE DE MALBOSC 50 m² 193 000 € 3 860 €
1382 RUE DE MALBOSC 76 m² 208 012 € 2 737 €
1396 RUE DE MALBOSC 50 m² 198 000 € 3 960 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 471 € à 4 560 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Malbosc
Fourchette courante3 071 – 3 650 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Malbosc ↗
Malbosc
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune46ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-8 %
Voir Malbosc ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+2 %
vs département-1 %
Rendement brut5.2 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 261 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 416 €
98 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1323 ?

LA RUERue de Malbosc156 ventes depuis 2014 · 3 288 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMalbosc988 ventes · 3 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 3 248 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 1323Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1323 Rue de Malbosc à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 665 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 390 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1323 Rue de Malbosc a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/01/2025, appartement de 98 m² à 261 200 €, soit 2 665 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Malbosc ?

Non : 2 665 €/m² contre 3 288 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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