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France › Montpellier › Malbosc › Rue de Malbosc › n° 1382

1382 Rue de Malbosc, Montpellier

Vendu 130 000 € (3 333 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 340001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 1382 Rue de Malbosc, 34000 Montpelliercotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13823 158 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue de Malbosc3 288 €/m² 156 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Malbosc3 000 €/m² 988 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Montpellier3 259 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 1382Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 156 ventes dans la rue
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Calée sur 421 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle TL0432
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2008
NIVEAUX3
LOGEMENTS41
Dernière vente : 3 333 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1382 Rue de Malbosc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 530 € À 4 010 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/03/2025 n° 1382 · Appartement · 2 p. 31/03/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 130 000 €3 333 €/m² 3 333 €
10/12/2024 n° 1382 · Appartement · 2 p. 10/12/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 125 000 €3 205 €/m² 3 205 €
27/04/2023 n° 1382 · Appartement · 2 p. 27/04/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 112 000 €2 947 €/m² 2 947 €
06/09/2022 n° 1382 · Appartement · 4 p. 06/09/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 208 000 €2 737 €/m² 2 737 €
08/09/2020 n° 1382 · Appartement · 4 p. 08/09/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 246 000 €3 237 €/m² 3 237 €
24/07/2020 n° 1382 · Appartement · 4 p. 24/07/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 240 000 €3 158 €/m² 3 158 €
10/07/2020 n° 1382 · Appartement · 4 p. 10/07/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 227 000 €2 987 €/m² 2 987 €
13/12/2019 n° 1382 · Appartement · 3 p. 13/12/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 205 000 €3 203 €/m² 3 203 €
11/10/2019 n° 1382 · Appartement · 3 p. 11/10/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 210 000 €3 281 €/m² 3 281 €
18/07/2019 n° 1382 · Appartement · 3 p. 18/07/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 203 750 €3 184 €/m² 3 184 €
14/12/2017 n° 1382 · Appartement · 3 p. 14/12/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 182 000 €3 138 €/m² 3 138 €
25/08/2016 n° 1382 · Appartement · 3 p. 25/08/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 126 500 €2 530 €/m² 2 530 €
17/12/2015 n° 1382 · Appartement · 4 p. 17/12/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 198 000 €2 605 €/m² 2 605 €
15/06/2015 n° 1382 · Appartement · 4 p. 15/06/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 208 000 €2 737 €/m² 2 737 €
22/05/2014 n° 1382 · Appartement · 3 p. 22/05/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 200 480 €4 010 €/m² 4 010 €
Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 471 € 4 560 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1387 RUE DE MALBOSC 63 m² 198 198 € 3 146 €
1371 RUE DE MALBOSC 88 m² 246 664 € 2 803 €
1355 RUE DE MALBOSC 73 m² 240 024 € 3 288 €
1339 RUE DE MALBOSC 76 m² 218 044 € 2 869 €
1371 RUE DE MALBOSC 96 m² 292 992 € 3 052 €
1323 RUE DE MALBOSC 91 m² 278 005 € 3 055 €
1323 RUE DE MALBOSC 98 m² 261 170 € 2 665 €
1339 RUE DE MALBOSC 76 m² 241 680 € 3 180 €
1323 RUE DE MALBOSC 91 m² 263 627 € 2 897 €
97 AV AGLAE ADANSON 90 m² 330 030 € 3 667 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 471 € à 4 560 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 96 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Malbosc
Fourchette courante3 071 – 3 650 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Malbosc ↗
Malbosc
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune46ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-8 %
Voir Malbosc ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+2 %
vs département-1 %
Rendement brut4.9 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
563 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1382 ?

LA RUERue de Malbosc156 ventes depuis 2014 · 3 288 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMalbosc988 ventes · 3 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 3 259 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 1382Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1382 Rue de Malbosc à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 421 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1382 Rue de Malbosc a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2025, appartement de 39 m² à 130 000 €, soit 3 333 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Malbosc ?

Oui : 3 333 €/m² contre 3 288 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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