CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Montpellier › Assas › Rue Subleyras › n° 10

10 Rue Subleyras, Montpellier

Vendu 93 670 € (4 684 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1995 · CP 340008 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 102 750 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −46 %Rue Subleyras5 100 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Assas3 229 €/m² 467 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Montpellier3 732 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 721 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle KL0253
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1995
NIVEAUX2
LOGEMENTS7
Dernière vente : 4 684 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Subleyras

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 222 € À 5 100 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/11/2025 n° 10 · Appartement · 1 p. 14/11/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 93 670 €4 684 €/m² 4 684 €
06/01/2022 n° 10 · Appartement · 1 p. 06/01/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 40 000 €2 222 €/m² 2 222 €
05/07/2021 n° 10 · Appartement · 1 p. 05/07/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 102 000 €5 100 €/m² 5 100 €
14/01/2019 n° 10 · Appartement · 1 p. 14/01/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 55 000 €2 750 €/m² 2 750 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 636 € 5 645 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 684 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE MARIOGE 28 m² 79 996 € 2 857 €
8 RUE MARIOGE 37 m² 105 006 € 2 838 €
7 RUE SUBLEYRAS 56 m² 208 824 € 3 729 €
3 RUE SUBLEYRAS 62 m² 224 998 € 3 629 €
17 RUE SAINT LOUIS 38 m² 157 282 € 4 139 €
17 RUE SAINT LOUIS 38 m² 157 016 € 4 132 €
17 RUE SAINT LOUIS 37 m² 152 810 € 4 130 €
17 RUE SAINT LOUIS 38 m² 162 944 € 4 288 €
17 RUE SAINT LOUIS 38 m² 100 016 € 2 632 €
17 B RUE SAINT LOUIS 55 m² 89 980 € 1 636 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 636 € à 5 645 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 96 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Subleyras
Fourchette courante3 689 – 4 684 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Subleyras ↗
Assas
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune34ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-13 %
Voir Assas ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+2 %
vs département+13 %
Rendement brut3.8 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 94 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
289 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Subleyras22 ventes depuis 2014 · 5 100 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAssas467 ventes · 3 229 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 3 732 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Subleyras à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 684 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 721 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Subleyras a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/11/2025, appartement de 20 m² à 93 670 €, soit 4 684 €/m².

Est-ce cher pour Rue Subleyras ?

Non : 4 684 €/m² contre 5 100 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien