France › Montpellier › Mion › Rue de Provence › n° 2

2 Rue de Provence, Montpellier

Vendu 205 000 € (2 847 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 340008 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 883 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue de Provence3 110 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Mion2 392 €/m² 731 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Montpellier3 443 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 1 962 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles KL0544 + KL0589

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1958

NIVEAUX4

LOGEMENTS16

Dernière vente : 2 847 €/m² en 2023 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue de Provence

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 847 € À 3 471 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/09/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 05/09/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 205 000 €2 847 €/m² 2 847 €

05/07/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 05/07/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 295 000 €3 471 €/m² 3 471 €

26/01/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 26/01/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 173 000 €2 883 €/m² 2 883 €

23/03/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 23/03/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 281 000 €3 306 €/m² 3 306 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue de Provence, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−5 %2 956 €/m²Appt 45 m² · 11 ventes · 2026

RUE DE PROVENCEMÉDIANE DE LA RUE 3 110 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 883 €/m²4 ventes · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 385 € 4 873 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 847 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 BD RABELAIS 156 m² 504 972 € 3 237 €

4 RUE FREDERIC FABREGES 90 m² 215 010 € 2 389 €

4 RUE FREDERIC FABREGES 78 m² 201 162 € 2 579 €

5 BD RABELAIS 39 m² 124 995 € 3 205 €

15 BD RABELAIS 90 m² 324 990 € 3 611 €

15 BD RABELAIS 42 m² 158 004 € 3 762 €

3 BD RABELAIS 35 m² 148 085 € 4 231 €

3 BD RABELAIS 84 m² 217 980 € 2 595 €

3 BD RABELAIS 22 m² 79 992 € 3 636 €

3 BD RABELAIS 39 m² 93 015 € 2 385 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 385 € à 4 873 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 97 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Porto

Ventes sur la voie2

Voir Rue de Porto ↗

Mion

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune66ᵉ sur 85 quartiers

vs commune-31 %

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Montpellier

Tendance 3 ans+2 %

vs département+5 %

Rendement brut5.3 %

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Hérault

Rang de la commune30ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,1 %

au prix de 205 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 040 €

72 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue de Provence15 ventes depuis 2014 · 3 110 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMion731 ventes · 2 392 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 3 443 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue de Provence à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 847 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 962 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue de Provence a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/09/2023, appartement de 72 m² à 205 000 €, soit 2 847 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Provence ?

Non : 2 847 €/m² contre 3 110 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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