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France › Montpellier › Assas › Avenue d'Assas › n° 19

19 Avenue d'Assas, Montpellier

Vendu 262 000 € (3 082 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 3407022 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 193 710 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Avenue d'Assas3 933 €/m² 195 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Assas3 229 €/m² 467 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Montpellier3 929 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 195 ventes dans la rue
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Calée sur 1 195 ventes comparables à moins de 45 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KL0031
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX5
LOGEMENTS86
Dernière vente : 3 082 €/m² en 2024 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Avenue d'Assas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 485 € À 4 141 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/08/2024 n° 19 · Appartement · 4 p. 26/08/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 262 000 €3 082 €/m² 3 082 €
01/07/2024 n° 19 · Appartement · 4 p. 01/07/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 336 950 €3 964 €/m² 3 964 €
03/06/2024 n° 19 · Appartement · 4 p. 03/06/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 210 000 €2 471 €/m² 2 471 €
07/09/2023 n° 19 · Appartement · 5 p. 07/09/2023 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 50 000 €485 €/m² 485 €
28/07/2023 n° 19 · Appartement · 2 p. 28/07/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 185 000 €3 627 €/m² 3 627 €
10/07/2023 n° 19 · Appartement · 5 p. 10/07/2023 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 392 500 €3 811 €/m² 3 811 €
30/05/2022 n° 19 · Appartement · 5 p. 30/05/2022 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 426 500 €4 141 €/m² 4 141 €
17/03/2022 n° 19 · Appartement · 5 p. 17/03/2022 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 397 000 €3 854 €/m² 3 854 €
26/03/2021 n° 19 · Appartement · 3 p. 26/03/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 230 000 €3 710 €/m² 3 710 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 458 € 6 978 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 082 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 AV D'ASSAS 19 m² 105 982 € 5 578 €
18 AV D'ASSAS 18 m² 70 542 € 3 919 €
18 AV D'ASSAS 26 m² 114 998 € 4 423 €
18 AV D'ASSAS 21 m² 112 455 € 5 355 €
18 AV D'ASSAS 41 m² 159 982 € 3 902 €
18 AV D'ASSAS 19 m² 92 207 € 4 853 €
18 AV D'ASSAS 24 m² 110 208 € 4 592 €
16 B AV D'ASSAS 145 m² 479 950 € 3 310 €
6 RUE DU JARDIN DURAND 50 m² 135 000 € 2 700 €
15 B AV D'ASSAS 87 m² 299 976 € 3 448 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 458 € à 6 978 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 132 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue d'Assas
Fourchette courante3 541 – 4 513 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Avenue d'Assas ↗
Assas
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune34ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-18 %
Voir Assas ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+2 %
vs département+19 %
Rendement brut4.7 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 262 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 228 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUEAvenue d'Assas195 ventes depuis 2014 · 3 933 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAssas467 ventes · 3 229 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 3 929 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Avenue d'Assas à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 082 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 195 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Avenue d'Assas a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/08/2024, appartement de 85 m² à 262 000 €, soit 3 082 €/m².

Est-ce cher pour Avenue d'Assas ?

Non : 3 082 €/m² contre 3 933 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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