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France › Montpellier › Bagatelle › Route de Mende › n° 404

404 Route de Mende, Montpellier

Vendu 365 000 € (4 451 €/m²) en 2026 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2018 · CP 3407015 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4044 512 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +17 %Route de Mende3 865 €/m² 602 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +43 %Bagatelle3 148 €/m² 2 545 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +48 %Montpellier3 040 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 404Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 358 ventes comparables à moins de 109 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BP0328
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2018
NIVEAUX3
LOGEMENTS27
Dernière vente : 4 451 €/m² en 2026 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 404 Route de Mende

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 018 € À 5 351 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/05/2026 n° 404 · Appartement · 4 p. 22/05/2026 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 365 000 €4 451 €/m² 4 451 €
22/10/2024 n° 404 · Appartement · 2 p. 22/10/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 182 400 €4 800 €/m² 4 800 €
11/07/2017 n° 404 · Appartement · 4 p. 11/07/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 292 000 €3 605 €/m² 3 605 €
02/05/2017 n° 404 · Appartement · 3 p. 02/05/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 259 000 €4 111 €/m² 4 111 €
26/04/2017 n° 404 · Appartement · 3 p. 26/04/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 244 000 €4 000 €/m² 4 000 €
04/04/2017 n° 404 · Appartement · 3 p. 04/04/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 252 000 €4 131 €/m² 4 131 €
03/04/2017 n° 404 · Appartement · 3 p. 03/04/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 252 000 €4 131 €/m² 4 131 €
31/03/2017 n° 404 · Appartement · 2 p. 31/03/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 189 000 €4 974 €/m² 4 974 €
22/02/2017 n° 404 · Appartement · 1 p. 22/02/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 198 000 €5 351 €/m² 5 351 €
03/02/2017 n° 404 · Appartement · 2 p. 03/02/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 178 000 €4 684 €/m² 4 684 €
27/01/2017 n° 404 · Appartement · 4 p. 27/01/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 309 000 €3 768 €/m² 3 768 €
23/01/2017 n° 404 · Appartement · 1 p. 23/01/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 184 000 €4 842 €/m² 4 842 €
13/01/2017 n° 404 · Appartement · 2 p. 13/01/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 192 000 €4 683 €/m² 4 683 €
30/12/2016 n° 404 · Appartement · 2 p. 30/12/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 185 000 €4 625 €/m² 4 625 €
28/12/2016 n° 404 · Appartement · 2 p. 28/12/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 194 000 €4 512 €/m² 4 512 €
27/12/2016 n° 404 · Appartement 27/12/2016 · APPT · 316 M² Appartement 316 m² 637 772 €2 018 €/m² 2 018 €
26/12/2016 n° 404 · Appartement · 2 p. 26/12/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 191 000 €4 442 €/m² 4 442 €
22/12/2016 n° 404 · Appartement · 3 p. 22/12/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 254 000 €4 164 €/m² 4 164 €
09/12/2016 n° 404 · Appartement · 3 p. 09/12/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 265 000 €4 206 €/m² 4 206 €
01/12/2016 n° 404 · Appartement · 2 p. 01/12/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 188 000 €4 585 €/m² 4 585 €
24/11/2016 n° 404 · Appartement · 2 p. 24/11/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 180 000 €4 615 €/m² 4 615 €
23/11/2016 n° 404 · Appartement · 2 p. 23/11/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 179 000 €4 711 €/m² 4 711 €
15/11/2016 n° 404 · Appartement · 2 p. 15/11/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 182 385 €4 800 €/m² 4 800 €
Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2026
1 613 € 4 489 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 451 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
210 RUE ARISTIDES DE SOUSA MENDES 62 m² 202 988 € 3 274 €
210 RUE ARISTIDES DE SOUSA MENDES 42 m² 138 138 € 3 289 €
210 RUE ARISTIDES DE SOUSA MENDES 42 m² 129 360 € 3 080 €
210 RUE ARISTIDES DE SOUSA MENDES 42 m² 124 992 € 2 976 €
210 RUE ARISTIDES DE SOUSA MENDES 40 m² 124 640 € 3 116 €
210 RUE ARISTIDES DE SOUSA MENDES 40 m² 142 400 € 3 560 €
210 RUE ARISTIDES DE SOUSA MENDES 62 m² 221 526 € 3 573 €
210 RUE ARISTIDES DE SOUSA MENDES 87 m² 287 535 € 3 305 €
210 RUE ARISTIDES DE SOUSA MENDES 62 m² 198 214 € 3 197 €
210 RUE ARISTIDES DE SOUSA MENDES 64 m² 213 696 € 3 339 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 613 € à 4 489 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 248 M · 2022–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Aristidès de Sousa Mendès
Fourchette courante3 069 – 3 300 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Aristidès de Sousa Mendès ↗
Bagatelle
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune39ᵉ sur 85 quartiers
vs commune+4 %
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Montpellier
Tendance 3 ans+2 %
vs département-8 %
Rendement brut5.7 %
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Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 365 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 184 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 404 ?

LA RUERoute de Mende602 ventes depuis 2014 · 3 865 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBagatelle2 545 ventes · 3 148 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 3 040 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 404Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 404 Route de Mende à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 451 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 358 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 404 Route de Mende a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/05/2026, appartement de 82 m² à 365 000 €, soit 4 451 €/m².

Est-ce cher pour Route de Mende ?

Oui : 4 451 €/m² contre 3 865 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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