France › Montpellier › Bagatelle › Route de Mende › n° 372

372 Route de Mende, Montpellier

Vendu 257 500 € (4 087 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2013 · CP 340706 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 372 Route de Mende, 34070 Montpelliercotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3724 068 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Route de Mende3 865 €/m² 602 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +29 %Bagatelle3 148 €/m² 2 545 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +34 %Montpellier3 040 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 372Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 358 ventes comparables à moins de 109 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BP0322

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2013

NIVEAUX3

LOGEMENTS33

Dernière vente : 4 087 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 372 Route de Mende

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 145 € À 5 035 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/07/2025 n° 372 · Appartement · 3 p. 02/07/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 257 500 €4 087 €/m² 4 087 €

07/05/2025 n° 372 · Appartement · 3 p. 07/05/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 220 000 €4 074 €/m² 4 074 €

01/09/2023 n° 372 · Appartement · 3 p. 01/09/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 302 100 €5 035 €/m² 5 035 €

27/01/2023 n° 372 · Appartement · 3 p. 27/01/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 195 000 €3 145 €/m² 3 145 €

16/08/2021 n° 372 · Appartement · 3 p. 16/08/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 240 560 €4 455 €/m² 4 455 €

28/11/2019 n° 372 · Appartement · 3 p. 28/11/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 195 000 €3 421 €/m² 3 421 €

10/07/2019 n° 372 · Appartement · 3 p. 10/07/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 226 000 €3 831 €/m² 3 831 €

11/07/2018 n° 372 · Appartement · 3 p. 11/07/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 240 000 €4 068 €/m² 4 068 €

24/01/2018 n° 372 · Appartement · 3 p. 24/01/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 216 000 €3 484 €/m² 3 484 €

20/04/2016 n° 372 · Appartement · 2 p. 20/04/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 167 000 €4 282 €/m² 4 282 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Route de Mende, numéro par numéro

30 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 365 n° 385 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 339−25 %2 880 €/m²Appt 45 m² · 4 ventes · 2021 n° 365−24 %2 955 €/m²Appt 22 m² · 10 ventes · 2026 n° 385−15 %3 294 €/m²Appt 37 m² · 5 ventes · 2022 n° 423−27 %2 825 €/m²Appt 49 m² · 20 ventes · 2025 n° 455+22 %4 704 €/m²Appt 16 m² · 4 ventes · 2025 n° 467−6 %3 616 €/m²Appt 39 m² · 8 ventes · 2024 n° 571+47 %5 667 €/m²Appt 120 m² · 2 ventes · 2021 n° 665+17 %4 523 €/m²Appt 57 m² · 32 ventes · 2025

ROUTE DE MENDEMÉDIANE DE LA RUE 3 865 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 250−8 %3 544 €/m²Appt 54 m² · 10 ventes · 2026 n° 302+10 %4 242 €/m²Appt 64 m² · 11 ventes · 2026

n° 372VOUS ÊTES ICI4 068 €/m²10 ventes · dernière 2025

n° 404+17 %4 512 €/m²Appt 82 m² · 23 ventes · 2026 n° 510−68 %1 220 €/m²Maison 209 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Les 30 adresses vendues Route de Mende →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 613 € 4 489 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 087 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

210 RUE ARISTIDES DE SOUSA MENDES 62 m² 202 988 € 3 274 €

210 RUE ARISTIDES DE SOUSA MENDES 42 m² 138 138 € 3 289 €

210 RUE ARISTIDES DE SOUSA MENDES 42 m² 129 360 € 3 080 €

210 RUE ARISTIDES DE SOUSA MENDES 42 m² 124 992 € 2 976 €

210 RUE ARISTIDES DE SOUSA MENDES 40 m² 124 640 € 3 116 €

210 RUE ARISTIDES DE SOUSA MENDES 40 m² 142 400 € 3 560 €

210 RUE ARISTIDES DE SOUSA MENDES 62 m² 221 526 € 3 573 €

210 RUE ARISTIDES DE SOUSA MENDES 87 m² 287 535 € 3 305 €

210 RUE ARISTIDES DE SOUSA MENDES 62 m² 198 214 € 3 197 €

210 RUE ARISTIDES DE SOUSA MENDES 64 m² 213 696 € 3 339 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 613 € à 4 489 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 248 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Aristidès de Sousa Mendès

Fourchette courante3 069 – 3 300 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2026

Voir Rue Aristidès de Sousa Mendès ↗

Bagatelle

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune39ᵉ sur 85 quartiers

vs commune+4 %

Voir Bagatelle ↗

Montpellier

Tendance 3 ans+2 %

vs département-8 %

Rendement brut5.4 %

Voir Montpellier ↗

Hérault

Rang de la commune30ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 258 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

910 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 372 ?

LA RUERoute de Mende602 ventes depuis 2014 · 3 865 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBagatelle2 545 ventes · 3 148 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 3 040 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 372Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 372 Route de Mende à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 087 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 358 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 372 Route de Mende a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/07/2025, appartement de 63 m² à 257 500 €, soit 4 087 €/m².

Est-ce cher pour Route de Mende ?

Oui : 4 087 €/m² contre 3 865 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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