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France › Montpellier › Celleneuve › Route de Mende › n° 302

302 Route de Mende, Montpellier

Vendu 262 000 € (4 094 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2011 · CP 340806 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 302 Route de Mende, 34080 Montpelliercotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3024 242 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Route de Mende3 865 €/m² 602 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +103 %Celleneuve2 085 €/m² 778 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +86 %Montpellier2 281 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 302Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 857 ventes comparables à moins de 46 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BP0319
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2011
NIVEAUX6
LOGEMENTS33
Dernière vente : 4 094 €/m² en 2026 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 302 Route de Mende

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 561 € À 4 962 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/05/2026 n° 302 · Appartement · 3 p. 26/05/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 262 000 €4 094 €/m² 4 094 €
07/04/2026 n° 302 · Appartement · 3 p. 07/04/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 253 000 €3 833 €/m² 3 833 €
27/03/2026 n° 302 · Appartement · 3 p. 27/03/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 265 000 €4 077 €/m² 4 077 €
29/10/2025 n° 302 · Appartement · 3 p. 29/10/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 280 000 €4 242 €/m² 4 242 €
25/09/2024 n° 302 · Appartement · 2 p. 25/09/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 185 000 €4 111 €/m² 4 111 €
31/08/2023 n° 302 · Appartement · 4 p. 31/08/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 391 990 €4 962 €/m² 4 962 €
11/01/2023 n° 302 · Appartement · 3 p. 11/01/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 265 450 €4 352 €/m² 4 352 €
12/07/2022 n° 302 · Appartement · 2 p. 12/07/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 150 000 €4 286 €/m² 4 286 €
01/07/2022 n° 302 · Appartement · 4 p. 01/07/2022 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 395 000 €4 540 €/m² 4 540 €
30/12/2021 n° 302 · Appartement · 3 p. 30/12/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 265 000 €4 274 €/m² 4 274 €
24/11/2021 n° 302 · Appartement · 3 p. 24/11/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 235 000 €3 561 €/m² 3 561 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 279 € 3 890 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 094 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
53 RTE DE LODEVE 77 m² 179 410 € 2 330 €
53 RTE DE LODEVE 48 m² 110 016 € 2 292 €
53 RTE DE LODEVE 47 m² 101 990 € 2 170 €
53 RTE DE LODEVE 78 m² 149 994 € 1 923 €
53 RTE DE LODEVE 77 m² 115 038 € 1 494 €
53 RTE DE LODEVE 66 m² 164 010 € 2 485 €
53 RTE DE LODEVE 78 m² 149 994 € 1 923 €
53 RTE DE LODEVE 66 m² 151 998 € 2 303 €
53 RTE DE LODEVE 75 m² 165 000 € 2 200 €
53 RTE DE LODEVE 66 m² 202 092 € 3 062 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 279 € à 3 890 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Route de Lodève
Fourchette courante1 756 – 2 477 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Route de Lodève ↗
Celleneuve
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune70ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-9 %
Voir Celleneuve ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+2 %
vs département-31 %
Rendement brut7.9 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 262 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
924 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 302 ?

LA RUERoute de Mende602 ventes depuis 2014 · 3 865 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCelleneuve778 ventes · 2 085 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 2 281 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 302Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 302 Route de Mende à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 094 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 857 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 302 Route de Mende a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/05/2026, appartement de 64 m² à 262 000 €, soit 4 094 €/m².

Est-ce cher pour Route de Mende ?

Oui : 4 094 €/m² contre 3 865 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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