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France › Montpellier › Bagatelle › Route de Mende › n° 685

685 Route de Mende, Montpellier

Vendu 83 000 € (4 368 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2010 · CP 3407013 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 685 Route de Mende, 34070 Montpelliercotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 6854 368 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +13 %Route de Mende3 865 €/m² 602 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +39 %Bagatelle3 148 €/m² 2 545 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +44 %Montpellier3 040 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 685Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 358 ventes comparables à moins de 109 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BS0401
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2010
NIVEAUX4
LOGEMENTS44
Dernière vente : 4 368 €/m² en 2026 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 685 Route de Mende

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 250 € À 5 609 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/03/2026 n° 685 · Appartement · 1 p. 12/03/2026 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 83 000 €4 368 €/m² 4 368 €
22/07/2024 n° 685 · Appartement · 2 p. 22/07/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 127 000 €4 536 €/m² 4 536 €
29/08/2022 n° 685 · Appartement · 1 p. 29/08/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 129 000 €5 609 €/m² 5 609 €
21/10/2021 n° 685 · Appartement · 2 p. 21/10/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 67 500 €2 250 €/m² 2 250 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 613 € 4 489 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 368 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
210 RUE ARISTIDES DE SOUSA MENDES 62 m² 202 988 € 3 274 €
210 RUE ARISTIDES DE SOUSA MENDES 42 m² 138 138 € 3 289 €
210 RUE ARISTIDES DE SOUSA MENDES 42 m² 129 360 € 3 080 €
210 RUE ARISTIDES DE SOUSA MENDES 42 m² 124 992 € 2 976 €
210 RUE ARISTIDES DE SOUSA MENDES 40 m² 124 640 € 3 116 €
210 RUE ARISTIDES DE SOUSA MENDES 40 m² 142 400 € 3 560 €
210 RUE ARISTIDES DE SOUSA MENDES 62 m² 221 526 € 3 573 €
210 RUE ARISTIDES DE SOUSA MENDES 87 m² 287 535 € 3 305 €
210 RUE ARISTIDES DE SOUSA MENDES 62 m² 198 214 € 3 197 €
210 RUE ARISTIDES DE SOUSA MENDES 64 m² 213 696 € 3 339 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 613 € à 4 489 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 248 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Aristidès de Sousa Mendès
Fourchette courante3 069 – 3 300 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Aristidès de Sousa Mendès ↗
Bagatelle
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune39ᵉ sur 85 quartiers
vs commune+4 %
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Montpellier
Tendance 3 ans+2 %
vs département-8 %
Rendement brut3.9 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 83 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
274 €
19 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 685 ?

LA RUERoute de Mende602 ventes depuis 2014 · 3 865 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBagatelle2 545 ventes · 3 148 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 3 040 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 685Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 685 Route de Mende à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 368 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 358 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 685 Route de Mende a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/03/2026, appartement de 19 m² à 83 000 €, soit 4 368 €/m².

Est-ce cher pour Route de Mende ?

Oui : 4 368 €/m² contre 3 865 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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