France › Montpellier › Celleneuve › Impasse Georges Costes › n° 48

48 Impasse Georges Costes, Montpellier

Vendu 107 000 € (4 864 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3408048 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 482 896 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Impasse Georges Costes3 283 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +39 %Celleneuve2 085 €/m² 778 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +26 %Montpellier2 294 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 848 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AW0127

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX4

LOGEMENTS23

Dernière vente : 4 864 €/m² en 2025 · +48 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Impasse Georges Costes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 038 € À 4 864 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/08/2025 n° 48 · Appartement · 1 p. 25/08/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 107 000 €4 864 €/m² 4 864 €

07/12/2023 n° 48 · Appartement · 1 p. 07/12/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 78 150 €3 552 €/m² 3 552 €

17/01/2023 n° 48 · Appartement · 4 p. 17/01/2023 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 264 000 €2 667 €/m² 2 667 €

28/06/2022 n° 48 · Appartement · 6 p. 28/06/2022 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 347 500 €2 896 €/m² 2 896 €

18/02/2022 n° 48 · Appartement · 4 p. 18/02/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 238 150 €3 015 €/m² 3 015 €

01/09/2020 n° 48 · Appartement · 1 p. 01/09/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 95 000 €4 318 €/m² 4 318 €

17/07/2020 n° 48 · Appartement · 5 p. 17/07/2020 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 244 900 €2 691 €/m² 2 691 €

13/01/2020 n° 48 · Appartement · 1 p. 13/01/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 53 000 €2 409 €/m² 2 409 €

06/01/2020 n° 48 · Appartement · 1 p. 06/01/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 231 500 €2 930 €/m² 2 930 €

06/08/2019 n° 48 · Appartement · 4 p. 06/08/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 200 000 €2 532 €/m² 2 532 €

05/03/2018 n° 48 · Appartement · 3 p. 05/03/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 183 000 €2 905 €/m² 2 905 €

25/06/2015 n° 48 · Appartement · 1 p. 25/06/2015 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 161 000 €2 038 €/m² 2 038 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Impasse Georges Costes, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 79 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 79−45 %1 803 €/m²Maison 120 m² · vendu 2017 n° 81+1 %3 307 €/m²Maison 66 m² · 2 ventes · 2023

IMPASSE GEORGES COSTESMÉDIANE DE LA RUE 3 283 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 48VOUS ÊTES ICI2 896 €/m²12 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 390 € 3 764 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 864 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

58 PL FRANCOIS MANSART 66 m² 142 296 € 2 156 €

89 COUR ROBERT DE COTTE 42 m² 97 986 € 2 333 €

78 ALL PIERRE LESCOT 64 m² 129 984 € 2 031 €

78 ALL PIERRE LESCOT 82 m² 174 988 € 2 134 €

89 COUR ROBERT DE COTTE 41 m² 107 543 € 2 623 €

78 ALL PIERRE LESCOT 23 m² 52 003 € 2 261 €

58 PL FRANCOIS MANSART 66 m² 141 570 € 2 145 €

58 PL FRANCOIS MANSART 49 m² 85 995 € 1 755 €

56 ALL PIERRE LESCOT 64 m² 146 496 € 2 289 €

73 COUR ROBERT DE COTTE 41 m² 121 606 € 2 966 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 390 € à 3 764 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Cour Robert de Cotte

Ventes sur la voie4

Voir Cour Robert de Cotte ↗

Celleneuve

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune70ᵉ sur 85 quartiers

vs commune-9 %

Voir Celleneuve ↗

Montpellier

Tendance 3 ans+2 %

vs département-30 %

Rendement brut5.8 %

Voir Montpellier ↗

Hérault

Rang de la commune30ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 107 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

318 €

22 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUEImpasse Georges Costes15 ventes depuis 2014 · 3 283 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCelleneuve778 ventes · 2 085 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 2 294 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Impasse Georges Costes à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 864 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 848 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Impasse Georges Costes a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/08/2025, appartement de 22 m² à 107 000 €, soit 4 864 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Georges Costes ?

Oui : 4 864 €/m² contre 3 283 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +48 %, et +44 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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