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France › Montpellier › Occitanie › Route de Ganges › n° 1440

1440 Route de Ganges, Montpellier

Vendu 138 615 € (2 615 €/m²) en 2025 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3407031 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 14402 547 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Route de Ganges3 813 €/m² 216 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Occitanie3 394 €/m² 865 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Montpellier3 849 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 1440Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 216 ventes dans la rue
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Calée sur 685 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AP0177
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX4
LOGEMENTS39
Dernière vente : 2 615 €/m² en 2025 · −31 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 1440 Route de Ganges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 887 € À 4 240 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/12/2025 n° 1440 · Appartement · 2 p. 01/12/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 138 615 €2 615 €/m² 2 615 €
01/08/2025 n° 1440 · Appartement · 2 p. 01/08/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 174 000 €3 283 €/m² 3 283 €
26/06/2024 n° 1440 · Appartement · 2 p. 26/06/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 132 000 €2 491 €/m² 2 491 €
21/05/2024 n° 1440 · Appartement · 2 p. 21/05/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 160 000 €3 019 €/m² 3 019 €
17/10/2022 n° 1440 · Appartement · 2 p. 17/10/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 128 800 €2 430 €/m² 2 430 €
29/07/2022 n° 1440 · Appartement · 1 p. 29/07/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 106 000 €4 240 €/m² 4 240 €
14/02/2022 n° 1440 · Appartement · 2 p. 14/02/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 100 000 €1 887 €/m² 1 887 €
22/12/2021 n° 1440 · Appartement · 2 p. 22/12/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 135 000 €2 547 €/m² 2 547 €
18/06/2021 n° 1440 · Appartement · 1 p. 18/06/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 91 130 €3 645 €/m² 3 645 €
05/03/2021 n° 1440 · Appartement · 2 p. 05/03/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 120 000 €2 264 €/m² 2 264 €
23/12/2020 n° 1440 · Appartement · 1 p. 23/12/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 74 000 €2 960 €/m² 2 960 €
27/05/2020 n° 1440 · Appartement · 2 p. 27/05/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 186 141 €3 512 €/m² 3 512 €
07/04/2020 n° 1440 · Appartement · 2 p. 07/04/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 143 000 €2 698 €/m² 2 698 €
29/11/2019 n° 1440 · Appartement · 2 p. 29/11/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 130 000 €2 453 €/m² 2 453 €
29/01/2019 n° 1440 · Appartement · 1 p. 29/01/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 72 000 €3 000 €/m² 3 000 €
21/09/2018 n° 1440 · Appartement · 2 p. 21/09/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 127 000 €2 396 €/m² 2 396 €
10/04/2018 n° 1440 · Appartement · 2 p. 10/04/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 129 000 €2 434 €/m² 2 434 €
25/09/2017 n° 1440 · Appartement · 1 p. 25/09/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 49 000 €1 960 €/m² 1 960 €
05/05/2017 n° 1440 · Appartement · 1 p. 05/05/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 55 000 €2 200 €/m² 2 200 €
01/03/2017 n° 1440 · Appartement · 2 p. 01/03/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 155 000 €2 925 €/m² 2 925 €
07/09/2015 n° 1440 · Appartement · 2 p. 07/09/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 113 000 €2 132 €/m² 2 132 €
01/07/2015 n° 1440 · Appartement · 1 p. 01/07/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 67 700 €2 708 €/m² 2 708 €
31/01/2014 n° 1440 · Appartement · 2 p. 31/01/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 110 000 €2 075 €/m² 2 075 €
Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23

Route de Ganges, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1278n° 1450 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1891−36 %2 434 €/m²Appt 52 m² · 52 ventes · 2020
ROUTE DE GANGESMÉDIANE DE LA RUE 3 813 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 286−27 %2 786 €/m²Maison 77 m² · vendu 2024n° 780−35 %2 467 €/m²Appt 45 m² · 11 ventes · 2025n° 1238+79 %6 842 €/m²Maison 38 m² · vendu 2016n° 1278−13 %3 326 €/m²Appt 26 m² · 107 ventes · 2026
n° 1440VOUS ÊTES ICI2 547 €/m²23 ventes · dernière 2025
n° 1450−15 %3 259 €/m²Appt 27 m² · 21 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 164 € 5 444 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 615 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1281 AV DU PIC SAINT LOUP 23 m² 87 009 € 3 783 €
1281 AV DU PIC SAINT LOUP 23 m² 116 495 € 5 065 €
1281 AV DU PIC SAINT LOUP 23 m² 93 012 € 4 044 €
1450 RTE DE GANGES 27 m² 121 149 € 4 487 €
1450 RTE DE GANGES 25 m² 105 000 € 4 200 €
1450 RTE DE GANGES 27 m² 106 461 € 3 943 €
1450 RTE DE GANGES 27 m² 131 004 € 4 852 €
1450 RTE DE GANGES 40 m² 131 000 € 3 275 €
1450 RTE DE GANGES 27 m² 104 004 € 3 852 €
1450 RTE DE GANGES 27 m² 96 498 € 3 574 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 164 € à 5 444 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 107 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Route de Ganges
Fourchette courante3 426 – 4 196 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Route de Ganges ↗
Occitanie
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune25ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-12 %
Voir Occitanie ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+2 %
vs département+17 %
Rendement brut4.9 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 139 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
766 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1440 ?

LA RUERoute de Ganges216 ventes depuis 2014 · 3 813 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROccitanie865 ventes · 3 394 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 3 849 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 1440Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1440 Route de Ganges à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 615 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 685 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1440 Route de Ganges a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/12/2025, appartement de 53 m² à 138 615 €, soit 2 615 €/m².

Est-ce cher pour Route de Ganges ?

Non : 2 615 €/m² contre 3 813 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -31 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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