France › Montpellier › Astruc › Avenue de Lodeve › n° 138

138 Avenue de Lodeve, Montpellier

Vendu 132 000 € (2 000 €/m²) en 2024 · 42 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 3400012 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1381 538 €/m² 42 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Avenue de Lodeve2 277 €/m² 541 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −48 %Astruc2 965 €/m² 699 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Montpellier2 574 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 138Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 808 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles KS0229 + KS0001

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1959

NIVEAUX8

LOGEMENTS83

Dernière vente : 2 000 €/m² en 2024 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 138 Avenue de Lodeve

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 015 € À 2 805 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/11/2024 n° 138 · Appartement · 4 p. 05/11/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 132 000 €2 000 €/m² 2 000 €

27/09/2024 n° 138 · Appartement · 3 p. 27/09/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 157 100 €2 805 €/m² 2 805 €

01/03/2024 n° 138 · Appartement · 5 p. 01/03/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 177 000 €2 185 €/m² 2 185 €

31/01/2024 n° 138 · Appartement · 5 p. 31/01/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 160 000 €1 975 €/m² 1 975 €

03/04/2023 n° 138 · Appartement · 4 p. 03/04/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 135 550 €2 054 €/m² 2 054 €

21/12/2022 n° 138 · Appartement · 4 p. 21/12/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 132 750 €2 011 €/m² 2 011 €

21/09/2022 n° 138 · Appartement · 3 p. 21/09/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 145 000 €2 197 €/m² 2 197 €

03/08/2022 n° 138 · Appartement · 3 p. 03/08/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 112 000 €2 000 €/m² 2 000 €

28/07/2022 n° 138 · Appartement · 4 p. 28/07/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 145 000 €2 197 €/m² 2 197 €

26/07/2022 n° 138 · Appartement · 5 p. 26/07/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 145 000 €1 790 €/m² 1 790 €

02/02/2022 n° 138 · Appartement · 4 p. 02/02/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 100 000 €1 515 €/m² 1 515 €

03/12/2021 n° 138 · Appartement · 4 p. 03/12/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 85 800 €1 300 €/m² 1 300 €

20/10/2021 n° 138 · Appartement · 3 p. 20/10/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 108 695 €1 647 €/m² 1 647 €

02/08/2021 n° 138 · Appartement · 4 p. 02/08/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 148 000 €2 242 €/m² 2 242 €

21/07/2021 n° 138 · Appartement · 4 p. 21/07/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 75 000 €1 136 €/m² 1 136 €

24/06/2021 n° 138 · Appartement · 3 p. 24/06/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 95 000 €1 696 €/m² 1 696 €

14/06/2021 n° 138 · Appartement · 4 p. 14/06/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 103 000 €1 561 €/m² 1 561 €

19/05/2021 n° 138 · Appartement · 5 p. 19/05/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 141 550 €1 748 €/m² 1 748 €

06/11/2020 n° 138 · Appartement · 3 p. 06/11/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 124 000 €1 879 €/m² 1 879 €

29/06/2020 n° 138 · Appartement · 3 p. 29/06/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 100 000 €1 786 €/m² 1 786 €

22/05/2020 n° 138 · Appartement · 3 p. 22/05/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 90 000 €1 607 €/m² 1 607 €

09/04/2020 n° 138 · Appartement · 5 p. 09/04/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 158 650 €1 959 €/m² 1 959 €

05/02/2020 n° 138 · Appartement · 4 p. 05/02/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 115 000 €2 054 €/m² 2 054 €

13/12/2018 n° 138 · Appartement · 3 p. 13/12/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 85 700 €1 530 €/m² 1 530 €

07/02/2018 n° 138 · Appartement · 3 p. 07/02/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 75 000 €1 339 €/m² 1 339 €

06/11/2017 n° 138 · Appartement · 3 p. 06/11/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 75 000 €1 630 €/m² 1 630 €

03/04/2017 n° 138 · Appartement · 3 p. 03/04/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 65 000 €1 140 €/m² 1 140 €

14/03/2017 n° 138 · Appartement · 4 p. 14/03/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 93 100 €1 411 €/m² 1 411 €

15/02/2017 n° 138 · Appartement · 3 p. 15/02/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 67 480 €1 205 €/m² 1 205 €

02/02/2017 n° 138 · Appartement · 4 p. 02/02/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 100 000 €1 515 €/m² 1 515 €

23/12/2016 n° 138 · Appartement · 4 p. 23/12/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 67 170 €1 018 €/m² 1 018 €

22/11/2016 n° 138 · Appartement · 4 p. 22/11/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 85 000 €1 288 €/m² 1 288 €

17/11/2016 n° 138 · Appartement · 3 p. 17/11/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 76 500 €1 366 €/m² 1 366 €

29/07/2016 n° 138 · Appartement · 4 p. 29/07/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 85 000 €1 288 €/m² 1 288 €

23/02/2016 n° 138 · Appartement · 4 p. 23/02/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 75 000 €1 136 €/m² 1 136 €

29/01/2016 n° 138 · Appartement · 4 p. 29/01/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 83 000 €1 258 €/m² 1 258 €

22/07/2015 n° 138 · Appartement · 4 p. 22/07/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 67 000 €1 015 €/m² 1 015 €

26/02/2015 n° 138 · Appartement · 4 p. 26/02/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 72 000 €1 091 €/m² 1 091 €

06/02/2015 n° 138 · Appartement · 3 p. 06/02/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 100 000 €1 538 €/m² 1 538 €

30/04/2014 n° 138 · Appartement · 4 p. 30/04/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 76 000 €1 152 €/m² 1 152 €

14/02/2014 n° 138 · Appartement · 3 p. 14/02/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 85 000 €1 288 €/m² 1 288 €

30/01/2014 n° 138 · Appartement · 3 p. 30/01/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 84 450 €1 482 €/m² 1 482 €

Tri et filtres s'appliquent aux 42 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 42

Avenue de Lodeve, numéro par numéro

74 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 137 n° 160 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 113+43 %3 248 €/m²Maison 230 m² · vendu 2016 n° 115−58 %954 €/m²Maison 240 m² · vendu 2015 n° 117+17 %2 675 €/m²Appt 100 m² · 23 ventes · 2026 n° 121−17 %1 899 €/m²Appt 63 m² · 20 ventes · 2026 n° 135−32 %1 553 €/m²Appt 73 m² · 80 ventes · 2026 n° 137−31 %1 573 €/m²Appt 60 m² · 49 ventes · 2026

AVENUE DE LODEVEMÉDIANE DE LA RUE 2 277 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 116+81 %4 124 €/m²Maison 97 m² · vendu 2021 n° 124+70 %3 879 €/m²Maison 89 m² · vendu 2017 n° 132+7 %2 442 €/m²Maison 86 m² · vendu 2017 n° 136+16 %2 644 €/m²Maison 90 m² · vendu 2015

n° 138VOUS ÊTES ICI1 538 €/m²42 ventes · dernière 2024

n° 160+62 %3 688 €/m²Maison 132 m² · 2 ventes · 2023 n° 162+68 %3 833 €/m²Maison 74 m² · 6 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 74 adresses vendues Avenue de Lodeve →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

532 € 4 926 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE DES LAURIERS ROSES 144 m² 284 976 € 1 979 €

5 RUE DES TEREBINTHES 68 m² 334 968 € 4 926 €

14 RUE DES TEREBINTHES 120 m² 275 040 € 2 292 €

10 T RUE DES TEREBINTHES 50 m² 106 000 € 2 120 €

10 T RUE DES TEREBINTHES 50 m² 112 000 € 2 240 €

10 T RUE DES TEREBINTHES 110 m² 314 050 € 2 855 €

10 T RUE DES TEREBINTHES 35 m² 94 815 € 2 709 €

10 T RUE DES TEREBINTHES 51 m² 139 281 € 2 731 €

10 T RUE DES TEREBINTHES 110 m² 299 970 € 2 727 €

10 T RUE DES TEREBINTHES 123 m² 254 979 € 2 073 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 532 € à 4 926 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 236 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Lodève

Fourchette courante1 934 – 3 061 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de Lodève ↗

Astruc

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune48ᵉ sur 85 quartiers

vs commune+15 %

Voir Astruc ↗

Montpellier

Tendance 3 ans+2 %

vs département-22 %

Rendement brut6.2 %

Voir Montpellier ↗

Hérault

Rang de la commune30ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,7 %

au prix de 132 k€

NET (EST.)

6,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

953 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 138 ?

LA RUEAvenue de Lodeve541 ventes depuis 2014 · 2 277 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAstruc699 ventes · 2 965 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 2 574 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 138Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 138 Avenue de Lodeve à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 808 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 138 Avenue de Lodeve a-t-il été vendu ?

42 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/11/2024, appartement de 66 m² à 132 000 €, soit 2 000 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Lodeve ?

Non : 2 000 €/m² contre 2 277 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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