France › Montpellier › Astruc › Rue des Amaryllis › n° 21

21 Rue des Amaryllis, Montpellier

Vendu 197 150 € (4 023 €/m²) en 2024 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · CP 340001 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 214 023 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue des Amaryllis4 069 €/m² 246 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +36 %Astruc2 965 €/m² 699 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +23 %Montpellier3 279 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 246 ventes dans la rue

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Calée sur 975 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KR0590

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 4 023 €/m² en 2024 · −1 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 21 Rue des Amaryllis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 603 € À 5 431 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/05/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 22/05/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 197 150 €4 023 €/m² 4 023 €

04/05/2022 n° 21 · Appartement · 5 p. 04/05/2022 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 787 500 €5 431 €/m² 5 431 €

14/06/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 14/06/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 330 000 €5 077 €/m² 5 077 €

24/06/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 24/06/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 205 000 €3 868 €/m² 3 868 €

24/09/2014 n° 21 · Appartement · 3 p. 24/09/2014 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 200 400 €2 603 €/m² 2 603 €

24/09/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 24/09/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 138 000 €2 816 €/m² 2 816 €

16/09/2014 n° 21 · Appartement · 3 p. 16/09/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 181 200 €2 788 €/m² 2 788 €

16/09/2014 n° 21 · Appartement · 3 p. 16/09/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 180 576 €2 822 €/m² 2 822 €

16/09/2014 n° 21 · Appartement · 3 p. 16/09/2014 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 203 400 €2 825 €/m² 2 825 €

27/05/2014 n° 21 · Appartement · 3 p. 27/05/2014 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 320 000 €4 211 €/m² 4 211 €

15/05/2014 n° 21 · Appartement · 3 p. 15/05/2014 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 336 000 €4 364 €/m² 4 364 €

09/04/2014 n° 21 · Appartement · 3 p. 09/04/2014 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 340 000 €4 595 €/m² 4 595 €

21/02/2014 n° 21 · Appartement · 5 p. 21/02/2014 · APPT · 146 M² Appartement 146 m² 617 057 €4 226 €/m² 4 226 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue des Amaryllis, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 24 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−2 %4 000 €/m²Appt 37 m² · 15 ventes · 2025 n° 7−19 %3 289 €/m²Appt 21 m² · 201 ventes · 2026

n° 21VOUS ÊTES ICI4 023 €/m²13 ventes · dernière 2024

RUE DES AMARYLLISMÉDIANE DE LA RUE 4 069 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12−25 %3 043 €/m²Maison 161 m² · vendu 2017 n° 24+6 %4 303 €/m²Maison 130 m² · vendu 2019 n° 32+23 %5 000 €/m²Appt 84 m² · 7 ventes · 2018 n° 36−18 %3 323 €/m²Appt 59 m² · 8 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 429 € 9 194 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 023 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

36 RUE DES AMARYLLIS 50 m² 167 850 € 3 357 €

36 RUE DES AMARYLLIS 50 m² 208 900 € 4 178 €

36 RUE DES AMARYLLIS 59 m² 257 771 € 4 369 €

32 BD BENJAMIN MILHAUD 79 m² 264 966 € 3 354 €

32 BD BENJAMIN MILHAUD 62 m² 270 258 € 4 359 €

32 BD BENJAMIN MILHAUD 70 m² 215 460 € 3 078 €

32 BD BENJAMIN MILHAUD 42 m² 60 018 € 1 429 €

32 BD BENJAMIN MILHAUD 82 m² 230 010 € 2 805 €

8 IMP DES MIMOSAS 62 m² 570 028 € 9 194 €

26 BD BENJAMIN MILHAUD 65 m² 229 970 € 3 538 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 429 € à 9 194 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 104 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Amaryllis

Fourchette courante3 713 – 4 579 €/m²

vs commune+26 %

Dernière vente2026

Voir Rue des Amaryllis ↗

Astruc

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune48ᵉ sur 85 quartiers

vs commune-10 %

Voir Astruc ↗

Montpellier

Tendance 3 ans+2 %

vs département0 %

Rendement brut4.7 %

Voir Montpellier ↗

Hérault

Rang de la commune30ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 197 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

708 €

49 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue des Amaryllis246 ventes depuis 2014 · 4 069 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAstruc699 ventes · 2 965 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 3 279 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue des Amaryllis à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 023 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 975 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue des Amaryllis a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/05/2024, appartement de 49 m² à 197 150 €, soit 4 023 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Amaryllis ?

Non : 4 023 €/m² contre 4 069 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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