France › Montpellier › Aiguerelles › Impasse du Jusant › n° 48

48 Impasse du Jusant, Montpellier

Vendu 278 500 € (4 421 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 3400015 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 483 619 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Impasse du Jusant3 857 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Aiguerelles3 004 €/m² 993 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Montpellier3 752 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 1 526 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DT0500

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1959

NIVEAUX7

LOGEMENTS21

Dernière vente : 4 421 €/m² en 2025 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Impasse du Jusant

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 522 € À 4 421 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/10/2025 n° 48 · Appartement · 3 p. 09/10/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 278 500 €4 421 €/m² 4 421 €

25/09/2024 n° 48 · Appartement · 2 p. 25/09/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 162 000 €3 522 €/m² 3 522 €

19/04/2023 n° 48 · Appartement · 1 p. 19/04/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 113 000 €4 185 €/m² 4 185 €

26/01/2022 n° 48 · Appartement · 3 p. 26/01/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 228 000 €3 619 €/m² 3 619 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Impasse du Jusant, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 70 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 111−10 %3 473 €/m²Appt 27 m² · 21 ventes · 2026

IMPASSE DU JUSANTMÉDIANE DE LA RUE 3 857 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 48VOUS ÊTES ICI3 619 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 70−1 %3 829 €/m²Appt 41 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 554 € 3 968 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 421 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

519 AV DU PONT TRINQUAT 62 m² 168 020 € 2 710 €

519 AV DU PONT TRINQUAT 151 m² 234 654 € 1 554 €

519 AV DU PONT TRINQUAT 78 m² 172 536 € 2 212 €

519 AV DU PONT TRINQUAT 62 m² 234 980 € 3 790 €

519 AV DU PONT TRINQUAT 81 m² 277 020 € 3 420 €

519 AV DU PONT TRINQUAT 70 m² 242 130 € 3 459 €

519 AV DU PONT TRINQUAT 78 m² 282 048 € 3 616 €

519 AV DU PONT TRINQUAT 62 m² 246 016 € 3 968 €

603 AV DU PONT TRINQUAT 82 m² 268 468 € 3 274 €

603 AV DU PONT TRINQUAT 81 m² 282 933 € 3 493 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 554 € à 3 968 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse du Jusant

Fourchette courante3 783 – 4 265 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2026

Voir Impasse du Jusant ↗

Aiguerelles

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune45ᵉ sur 85 quartiers

vs commune-20 %

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Montpellier

Tendance 3 ans+2 %

vs département+14 %

Rendement brut5.1 %

Voir Montpellier ↗

Hérault

Rang de la commune30ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 279 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

910 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUEImpasse du Jusant26 ventes depuis 2014 · 3 857 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAiguerelles993 ventes · 3 004 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 3 752 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Impasse du Jusant à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 421 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 526 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Impasse du Jusant a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/10/2025, appartement de 63 m² à 278 500 €, soit 4 421 €/m².

Est-ce cher pour Impasse du Jusant ?

Oui : 4 421 €/m² contre 3 857 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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