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France › Le Mans › Leclerc › Avenue du General Leclerc › n° 39

39 Avenue du General Leclerc, Le Mans

Vendu 83 000 € (3 074 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1885 · CP 7200060 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 391 780 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Avenue du General Leclerc1 916 €/m² 263 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Leclerc1 648 €/m² 740 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Le Mans2 112 €/m² 29 905 ventesPrix au Mans → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 263 ventes dans la rue
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Calée sur 1 384 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles DE0114 + CX0300
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1885
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 3 074 €/m² en 2025 · +60 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Avenue du General Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 639 € À 3 074 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/03/2025 n° 39 · Appartement · 2 p. 31/03/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 83 000 €3 074 €/m² 3 074 €
05/07/2024 n° 39 · Appartement · 2 p. 05/07/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 51 000 €1 889 €/m² 1 889 €
21/11/2022 n° 39 · Appartement · 3 p. 21/11/2022 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 239 000 €1 745 €/m² 1 745 €
27/01/2020 n° 39 · Appartement · 3 p. 27/01/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 105 000 €1 780 €/m² 1 780 €
17/12/2016 n° 39 · Appartement · 3 p. 17/12/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 96 730 €1 639 €/m² 1 639 €
21/07/2014 n° 39 · Appartement · 5 p. 21/07/2014 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 187 830 €2 159 €/m² 2 159 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
588 € 2 298 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 074 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
42 RUE WAGRAM 62 m² 129 022 € 2 081 €
42 RUE WAGRAM 153 m² 89 964 € 588 €
42 RUE WAGRAM 76 m² 130 416 € 1 716 €
42 RUE WAGRAM 61 m² 89 975 € 1 475 €
42 RUE WAGRAM 61 m² 119 987 € 1 967 €
42 RUE WAGRAM 61 m² 108 519 € 1 779 €
42 RUE WAGRAM 76 m² 132 012 € 1 737 €
42 RUE WAGRAM 61 m² 127 002 € 2 082 €
42 RUE WAGRAM 78 m² 142 974 € 1 833 €
42 RUE WAGRAM 78 m² 115 986 € 1 487 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 588 € à 2 298 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 29 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue du Général Leclerc
Fourchette courante1 713 – 2 446 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Avenue du Général Leclerc ↗
Leclerc
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune20ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-22 %
Voir Leclerc ↗
Le Mans
Tendance 3 ans+9 %
vs département+20 %
Rendement brut5.1 %
Voir Le Mans ↗
Sarthe
Rang de la commune2ᵉ sur 12
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 125 – 1 664 €/m²
Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 83 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
273 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUEAvenue du General Leclerc263 ventes depuis 2014 · 1 916 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLeclerc740 ventes · 1 648 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Mans29 905 ventes · 2 112 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Mans → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Avenue du General Leclerc à Le Mans ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 074 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 384 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Avenue du General Leclerc a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2025, appartement de 27 m² à 83 000 €, soit 3 074 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du General Leclerc ?

Oui : 3 074 €/m² contre 1 916 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +60 %, et +51 % face à la médiane 2025 de Le Mans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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