France › Le Mans › Leclerc › Rue Auvray › n° 17

17 Rue Auvray, Le Mans

Vendu 134 000 € (3 116 €/m²) en 2026 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2013 · CP 7210027 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 17 Rue Auvray, 72100 Le Manscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 173 125 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +27 %Rue Auvray2 451 €/m² 77 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +90 %Leclerc1 648 €/m² 740 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +45 %Le Mans2 154 €/m² 29 905 ventesPrix au Mans → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 77 ventes dans la rue

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Calée sur 1 637 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CX0164

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2013

NIVEAUX8

LOGEMENTS31

Dernière vente : 3 116 €/m² en 2026 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue Auvray

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 233 € À 3 501 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/05/2026 n° 17 · Appartement · 1 p. 25/05/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 134 000 €3 116 €/m² 3 116 €

03/07/2025 n° 17 · Appartement · 4 p. 03/07/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 150 000 €2 586 €/m² 2 586 €

03/06/2025 n° 17 · Appartement · 3 p. 03/06/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 155 000 €2 583 €/m² 2 583 €

01/06/2024 n° 17 · Appartement · 3 p. 01/06/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 175 000 €2 869 €/m² 2 869 €

17/05/2024 n° 17 · Appartement · 1 p. 17/05/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 101 300 €3 493 €/m² 3 493 €

04/12/2023 n° 17 · Appartement · 2 p. 04/12/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 125 010 €3 125 €/m² 3 125 €

31/10/2023 n° 17 · Appartement · 2 p. 31/10/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 136 800 €3 181 €/m² 3 181 €

27/10/2023 n° 17 · Appartement · 3 p. 27/10/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 193 000 €3 063 €/m² 3 063 €

26/09/2023 n° 17 · Appartement · 2 p. 26/09/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 136 000 €3 163 €/m² 3 163 €

07/07/2023 n° 17 · Appartement · 2 p. 07/07/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 132 000 €3 300 €/m² 3 300 €

21/04/2023 n° 17 · Appartement · 2 p. 21/04/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 127 000 €3 175 €/m² 3 175 €

23/02/2022 n° 17 · Appartement · 2 p. 23/02/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 96 000 €2 233 €/m² 2 233 €

11/02/2022 n° 17 · Appartement · 2 p. 11/02/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 125 000 €2 907 €/m² 2 907 €

06/04/2018 n° 17 · Appartement · 4 p. 06/04/2018 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 357 086 €3 501 €/m² 3 501 €

20/01/2014 n° 17 · Appartement · 2 p. 20/01/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 142 475 €3 313 €/m² 3 313 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue Auvray, numéro par numéro

26 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16 T n° 21 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11+26 %3 083 €/m²Appt 145 m² · vendu 2024 n° 15+22 %3 000 €/m²Maison 220 m² · vendu 2020

n° 17VOUS ÊTES ICI3 125 €/m²16 ventes · dernière 2026

n° 21−22 %1 900 €/m²Appt 97 m² · 15 ventes · 2026 n° 23−26 %1 819 €/m²Appt 75 m² · 2 ventes · 2021 n° 29−43 %1 405 €/m²Appt 53 m² · 6 ventes · 2024

RUE AUVRAYMÉDIANE DE LA RUE 2 451 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6 B−38 %1 522 €/m²Appt 74 m² · 3 ventes · 2020 n° 10−39 %1 497 €/m²Appt 28 m² · 10 ventes · 2024 n° 12+6 %2 592 €/m²Maison 211 m² · 2 ventes · 2022 n° 16+13 %2 779 €/m²Maison 140 m² · vendu 2021 n° 16 T−37 %1 551 €/m²Maison 121 m² · vendu 2015 n° 22−20 %1 961 €/m²Maison 204 m² · vendu 2014 n° 30−6 %2 294 €/m²Maison 231 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 26 adresses vendues Rue Auvray →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

929 € 4 615 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 116 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE DE RIVOLI 74 m² 177 526 € 2 399 €

3 RUE DE RIVOLI 136 m² 295 936 € 2 176 €

9 RUE DE LA CROCHARDIERE 21 m² 67 998 € 3 238 €

9 RUE DE LA CROCHARDIERE 21 m² 42 000 € 2 000 €

9 RUE DE LA CROCHARDIERE 25 m² 87 800 € 3 512 €

9 RUE DE LA CROCHARDIERE 21 m² 82 992 € 3 952 €

11 RUE AUVRAY 145 m² 447 035 € 3 083 €

7 RUE DE LA CROCHARDIERE 21 m² 47 859 € 2 279 €

7 RUE DE LA CROCHARDIERE 20 m² 48 600 € 2 430 €

7 RUE DE LA CROCHARDIERE 140 m² 130 060 € 929 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 929 € à 4 615 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Auvray

Fourchette courante2 039 – 3 161 €/m²

vs commune+20 %

Dernière vente2026

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Leclerc

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune20ᵉ sur 67 quartiers

vs commune-23 %

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Le Mans

Tendance 3 ans+9 %

vs département+23 %

Rendement brut4.9 %

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Sarthe

Rang de la commune2ᵉ sur 12

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 125 – 1 664 €/m²

Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 134 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

435 €

43 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue Auvray77 ventes depuis 2014 · 2 451 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLeclerc740 ventes · 1 648 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Mans29 905 ventes · 2 154 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Mans → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue Auvray à Le Mans ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 116 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 637 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue Auvray a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/05/2026, appartement de 43 m² à 134 000 €, soit 3 116 €/m².

Est-ce cher pour Rue Auvray ?

Oui : 3 116 €/m² contre 2 451 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +27 %, et +53 % face à la médiane 2025 de Le Mans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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