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France › Le Mans › Leclerc › Rue de Fleurus › n° 15

15 Rue de Fleurus, Le Mans

Vendu 132 000 € (2 444 €/m²) en 2025 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 720006 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 151 731 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue de Fleurus2 297 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Leclerc1 636 €/m² 712 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Le Mans2 062 €/m² 29 841 ventesPrix au Mans → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue
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Calée sur 1 270 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DE0273
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX6
LOGEMENTS29
Dernière vente : 2 444 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Rue de Fleurus

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 741 € À 2 489 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/12/2025 n° 15 · Appartement · 2 p. 23/12/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 132 000 €2 444 €/m² 2 444 €
14/10/2025 n° 15 · Appartement · 2 p. 14/10/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 112 000 €2 489 €/m² 2 489 €
01/09/2025 n° 15 · Appartement · 2 p. 01/09/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 102 000 €1 889 €/m² 1 889 €
08/10/2024 n° 15 · Appartement · 1 p. 08/10/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 65 500 €2 339 €/m² 2 339 €
23/05/2024 n° 15 · Appartement · 2 p. 23/05/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 97 800 €1 778 €/m² 1 778 €
30/08/2023 n° 15 · Appartement · 2 p. 30/08/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 100 000 €1 818 €/m² 1 818 €
21/09/2022 n° 15 · Appartement · 2 p. 21/09/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 101 500 €2 256 €/m² 2 256 €
08/09/2022 n° 15 · Appartement · 1 p. 08/09/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 52 000 €1 576 €/m² 1 576 €
03/02/2022 n° 15 · Appartement · 2 p. 03/02/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 68 500 €1 269 €/m² 1 269 €
17/01/2022 n° 15 · Appartement · 2 p. 17/01/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 100 000 €1 852 €/m² 1 852 €
13/10/2021 n° 15 · Appartement · 2 p. 13/10/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 105 600 €1 956 €/m² 1 956 €
05/02/2021 n° 15 · Appartement · 4 p. 05/02/2021 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 180 000 €1 731 €/m² 1 731 €
09/12/2019 n° 15 · Appartement · 2 p. 09/12/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 100 000 €1 818 €/m² 1 818 €
23/08/2019 n° 15 · Appartement · 1 p. 23/08/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 47 000 €1 679 €/m² 1 679 €
14/12/2017 n° 15 · Appartement · 2 p. 14/12/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 58 300 €1 296 €/m² 1 296 €
29/05/2017 n° 15 · Appartement · 1 p. 29/05/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 32 700 €1 168 €/m² 1 168 €
15/05/2017 n° 15 · Appartement · 2 p. 15/05/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 55 000 €1 000 €/m² 1 000 €
09/06/2016 n° 15 · Appartement · 2 p. 09/06/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 84 500 €1 565 €/m² 1 565 €
20/05/2016 n° 15 · Appartement · 2 p. 20/05/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 82 000 €1 519 €/m² 1 519 €
23/11/2015 n° 15 · Appartement · 2 p. 23/11/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 64 000 €1 185 €/m² 1 185 €
17/12/2014 n° 15 · Appartement · 2 p. 17/12/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 40 000 €741 €/m² 741 €
Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
781 € 3 722 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 444 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE DE FLEURUS 101 m² 265 024 € 2 624 €
30 RUE DE FLEURUS 110 m² 238 040 € 2 164 €
128 RUE DU BOURG BELE 224 m² 174 944 € 781 €
128 RUE DU BOURG BELE 224 m² 299 936 € 1 339 €
128 RUE DU BOURG BELE 224 m² 219 968 € 982 €
96 RUE DU BOURG BELE 37 m² 76 997 € 2 081 €
23 IMP DU BOURG BELE 25 m² 55 500 € 2 220 €
23 IMP DU BOURG BELE 27 m² 72 009 € 2 667 €
23 IMP DU BOURG BELE 33 m² 69 993 € 2 121 €
23 IMP DU BOURG BELE 27 m² 72 009 € 2 667 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 781 € à 3 722 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 113 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Fleurus
Fourchette courante1 854 – 2 419 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Fleurus ↗
Leclerc
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune18ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-21 %
Voir Leclerc ↗
Le Mans
Tendance 3 ans+13 %
vs département+18 %
Rendement brut6 %
Voir Le Mans ↗
Sarthe
Rang de la commune2ᵉ sur 12
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 125 – 1 664 €/m²
Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 132 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
547 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUERue de Fleurus43 ventes depuis 2014 · 2 297 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLeclerc712 ventes · 1 636 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Mans29 841 ventes · 2 062 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Mans → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Rue de Fleurus à Le Mans ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 444 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 270 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Rue de Fleurus a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2025, appartement de 54 m² à 132 000 €, soit 2 444 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Fleurus ?

Oui : 2 444 €/m² contre 2 297 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Le Mans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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