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France › Le Mans › Leclerc › Rue Auvray › n° 21

21 Rue Auvray, Le Mans

Vendu 200 500 € (1 966 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 7200015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 891 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Auvray2 309 €/m² 74 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Leclerc1 636 €/m² 712 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Le Mans2 147 €/m² 28 719 ventesPrix au Mans → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 74 ventes dans la rue
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Calée sur 1 516 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CX0160
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1973
NIVEAUX7
LOGEMENTS30
Dernière vente : 1 966 €/m² en 2025 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Auvray

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 971 € À 2 353 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/04/2025 n° 21 · Appartement · 4 p. 18/04/2025 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 200 500 €1 966 €/m² 1 966 €
30/09/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 30/09/2024 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 200 000 €2 198 €/m² 2 198 €
07/03/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 07/03/2024 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 180 000 €1 978 €/m² 1 978 €
16/11/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 16/11/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 142 000 €2 088 €/m² 2 088 €
13/04/2022 n° 21 · Appartement · 5 p. 13/04/2022 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 240 000 €2 353 €/m² 2 353 €
12/04/2021 n° 21 · Appartement · 4 p. 12/04/2021 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 136 000 €971 €/m² 971 €
27/01/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 27/01/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 87 000 €1 891 €/m² 1 891 €
08/11/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 08/11/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 55 000 €1 196 €/m² 1 196 €
12/08/2019 n° 21 · Appartement · 4 p. 12/08/2019 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 200 000 €2 326 €/m² 2 326 €
26/07/2019 n° 21 · Appartement · 5 p. 26/07/2019 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 208 000 €1 664 €/m² 1 664 €
29/05/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 29/05/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 90 000 €1 125 €/m² 1 125 €
06/05/2019 n° 21 · Appartement · 4 p. 06/05/2019 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 125 000 €1 506 €/m² 1 506 €
14/02/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 14/02/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 110 210 €1 900 €/m² 1 900 €
08/10/2015 n° 21 · Appartement · 4 p. 08/10/2015 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 100 000 €1 163 €/m² 1 163 €
17/06/2014 n° 21 · Appartement · 3 p. 17/06/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 107 500 €1 344 €/m² 1 344 €
Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 111 € 3 922 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 966 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE AUVRAY 60 m² 154 980 € 2 583 €
17 RUE AUVRAY 40 m² 132 000 € 3 300 €
17 RUE AUVRAY 43 m² 125 001 € 2 907 €
17 RUE AUVRAY 43 m² 96 019 € 2 233 €
17 RUE AUVRAY 63 m² 192 969 € 3 063 €
17 RUE AUVRAY 58 m² 149 988 € 2 586 €
17 RUE AUVRAY 40 m² 125 000 € 3 125 €
18 B AV DU GENERAL LECLERC 45 m² 121 005 € 2 689 €
18 B AV DU GENERAL LECLERC 31 m² 65 007 € 2 097 €
18 B AV DU GENERAL LECLERC 33 m² 96 492 € 2 924 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 111 € à 3 922 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 29 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Auvray
Fourchette courante1 966 – 3 130 €/m²
vs commune+16 %
Dernière vente2025
Voir Rue Auvray ↗
Leclerc
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune18ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-24 %
Voir Leclerc ↗
Le Mans
Tendance 3 ans+13 %
vs département+23 %
Rendement brut6.2 %
Voir Le Mans ↗
Sarthe
Rang de la commune2ᵉ sur 10
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques1 114 – 1 579 €/m²
Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 201 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 033 €
102 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Auvray74 ventes depuis 2014 · 2 309 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLeclerc712 ventes · 1 636 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Mans28 719 ventes · 2 147 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Mans → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Auvray à Le Mans ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 966 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 516 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Auvray a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/04/2025, appartement de 102 m² à 200 500 €, soit 1 966 €/m².

Est-ce cher pour Rue Auvray ?

Non : 1 966 €/m² contre 2 309 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -15 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Le Mans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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