France › Le Mans › Leclerc › Rue de Foisy › n° 4

4 Rue de Foisy, Le Mans

Vendu 93 800 € (1 996 €/m²) en 2025 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1983 · CP 721007 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Rue de Foisy, 72100 Le Manscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 564 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue de Foisy2 150 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Leclerc1 648 €/m² 740 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Le Mans2 075 €/m² 29 905 ventesPrix au Mans → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue

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Calée sur 1 214 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CZ0178

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1983

NIVEAUX5

LOGEMENTS23

Dernière vente : 1 996 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue de Foisy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 037 € À 3 022 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/02/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 20/02/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 93 800 €1 996 €/m² 1 996 €

30/12/2024 n° 4 · Appartement · 5 p. 30/12/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 164 000 €1 843 €/m² 1 843 €

21/04/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 21/04/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 139 000 €3 022 €/m² 3 022 €

02/08/2022 n° 4 · Appartement · 5 p. 02/08/2022 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 162 000 €1 820 €/m² 1 820 €

20/07/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 20/07/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 135 000 €2 143 €/m² 2 143 €

01/09/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 01/09/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 88 000 €1 913 €/m² 1 913 €

12/11/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 12/11/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 100 000 €1 587 €/m² 1 587 €

07/06/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 07/06/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 73 500 €1 564 €/m² 1 564 €

30/11/2018 n° 4 · Appartement · 1 p. 30/11/2018 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 36 000 €1 895 €/m² 1 895 €

31/05/2018 n° 4 · Appartement · 5 p. 31/05/2018 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 92 250 €1 037 €/m² 1 037 €

16/05/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 16/05/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 96 500 €1 532 €/m² 1 532 €

31/05/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 31/05/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 72 000 €1 565 €/m² 1 565 €

11/12/2015 n° 4 · Appartement · 4 p. 11/12/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 117 000 €1 581 €/m² 1 581 €

12/10/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 12/10/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 120 000 €1 905 €/m² 1 905 €

27/07/2015 n° 4 · Appartement · 4 p. 27/07/2015 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 97 000 €1 090 €/m² 1 090 €

22/05/2015 n° 4 · Appartement · 5 p. 22/05/2015 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 96 000 €1 055 €/m² 1 055 €

21/04/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 21/04/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 58 000 €1 261 €/m² 1 261 €

03/03/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 03/03/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 53 000 €1 152 €/m² 1 152 €

16/10/2014 n° 4 · Appartement · 4 p. 16/10/2014 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 110 000 €1 196 €/m² 1 196 €

14/10/2014 n° 4 · Appartement · 5 p. 14/10/2014 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 105 000 €1 180 €/m² 1 180 €

24/07/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 24/07/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 62 000 €1 348 €/m² 1 348 €

18/07/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 18/07/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 67 000 €1 426 €/m² 1 426 €

28/02/2014 n° 4 · Appartement · 3 p. 28/02/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 82 000 €1 439 €/m² 1 439 €

Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23

Rue de Foisy, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13+4 %2 230 €/m²Maison 100 m² · vendu 2022 n° 17−22 %1 682 €/m²Maison 110 m² · vendu 2024 n° 25−32 %1 452 €/m²Appt 241 m² · vendu 2017

RUE DE FOISYMÉDIANE DE LA RUE 2 150 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI1 564 €/m²23 ventes · dernière 2025

n° 6+11 %2 393 €/m²Appt 89 m² · 3 ventes · 2025 n° 18−4 %2 054 €/m²Maison 84 m² · 3 ventes · 2025 n° 22−4 %2 061 €/m²Maison 115 m² · 3 ventes · 2022 n° 24−59 %877 €/m²Maison 114 m² · vendu 2015 n° 26−16 %1 813 €/m²Appt 91 m² · vendu 2016 n° 28−4 %2 063 €/m²Maison 80 m² · vendu 2016 n° 30+8 %2 320 €/m²Maison 88 m² · 2 ventes · 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

953 € 3 095 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 996 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE LUSSON 28 m² 50 008 € 1 786 €

8 RUE LUSSON 54 m² 109 998 € 2 037 €

8 RUE LUSSON 33 m² 68 244 € 2 068 €

8 RUE LUSSON 21 m² 48 993 € 2 333 €

8 RUE LUSSON 67 m² 140 030 € 2 090 €

8 RUE LUSSON 21 m² 64 995 € 3 095 €

8 RUE LUSSON 32 m² 68 000 € 2 125 €

8 RUE LUSSON 67 m² 89 981 € 1 343 €

32 RUE LECHESNE 92 m² 174 984 € 1 902 €

28 RUE LECHESNE 48 m² 74 016 € 1 542 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 953 € à 3 095 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 111 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Foisy

Fourchette courante1 996 – 2 393 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Foisy ↗

Leclerc

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune20ᵉ sur 67 quartiers

vs commune-21 %

Voir Leclerc ↗

Le Mans

Tendance 3 ans+9 %

vs département+18 %

Rendement brut5.7 %

Voir Le Mans ↗

Sarthe

Rang de la commune2ᵉ sur 12

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 125 – 1 664 €/m²

Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,1 %

au prix de 94 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

476 €

47 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue de Foisy40 ventes depuis 2014 · 2 150 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLeclerc740 ventes · 1 648 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Mans29 905 ventes · 2 075 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Mans → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue de Foisy à Le Mans ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 996 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 214 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue de Foisy a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/02/2025, appartement de 47 m² à 93 800 €, soit 1 996 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Foisy ?

Non : 1 996 €/m² contre 2 150 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Le Mans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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