France › Montpellier › Salaison › Rue de Salaison › n° 310

310 Rue de Salaison, Montpellier

Vendu 148 000 € (3 795 €/m²) en 2025 · 31 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2011 · CP 340801 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3103 795 €/m² 31 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue de Salaison3 848 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Salaison4 139 €/m² 190 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Montpellier3 815 €/m² 64 143 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 310Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

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Calée sur 367 ventes comparables à moins de 63 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CS0007

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2011

NIVEAUX6

LOGEMENTS82

Dernière vente : 3 795 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 310 Rue de Salaison

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 385 € À 6 595 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/08/2025 n° 310 · Appartement · 2 p. 26/08/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 148 000 €3 795 €/m² 3 795 €

21/05/2024 n° 310 · Appartement · 3 p. 21/05/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 223 120 €3 914 €/m² 3 914 €

20/09/2023 n° 310 · Appartement · 1 p. 20/09/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 19 000 €950 €/m² 950 €

29/08/2023 n° 310 · Appartement · 3 p. 29/08/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 261 100 €3 956 €/m² 3 956 €

28/08/2023 n° 310 · Appartement · 1 p. 28/08/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 131 900 €6 595 €/m² 6 595 €

28/08/2023 n° 310 · Appartement · 4 p. 28/08/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 316 400 €3 767 €/m² 3 767 €

22/06/2023 n° 310 · Appartement · 2 p. 22/06/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 180 000 €3 830 €/m² 3 830 €

26/05/2023 n° 310 · Appartement · 3 p. 26/05/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 229 245 €4 022 €/m² 4 022 €

03/02/2023 n° 310 · Appartement · 2 p. 03/02/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 194 000 €4 128 €/m² 4 128 €

18/10/2022 n° 310 · Appartement · 4 p. 18/10/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 335 300 €3 899 €/m² 3 899 €

30/08/2022 n° 310 · Appartement · 2 p. 30/08/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 185 000 €4 744 €/m² 4 744 €

14/06/2022 n° 310 · Appartement · 5 p. 14/06/2022 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 402 000 €3 865 €/m² 3 865 €

08/11/2021 n° 310 · Appartement · 2 p. 08/11/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 172 500 €3 670 €/m² 3 670 €

26/10/2021 n° 310 · Appartement · 2 p. 26/10/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 160 000 €3 404 €/m² 3 404 €

22/07/2021 n° 310 · Appartement · 2 p. 22/07/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 15 000 €385 €/m² 385 €

10/06/2021 n° 310 · Appartement · 2 p. 10/06/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 166 000 €4 256 €/m² 4 256 €

06/05/2021 n° 310 · Appartement · 2 p. 06/05/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 182 320 €3 879 €/m² 3 879 €

15/04/2021 n° 310 · Appartement · 2 p. 15/04/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 156 000 €3 319 €/m² 3 319 €

01/04/2021 n° 310 · Appartement · 3 p. 01/04/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 220 000 €3 333 €/m² 3 333 €

19/02/2021 n° 310 · Appartement · 2 p. 19/02/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 147 000 €3 769 €/m² 3 769 €

21/12/2020 n° 310 · Appartement · 2 p. 21/12/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 165 550 €4 139 €/m² 4 139 €

21/12/2020 n° 310 · Appartement · 3 p. 21/12/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 199 300 €3 020 €/m² 3 020 €

22/11/2019 n° 310 · Appartement · 3 p. 22/11/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 200 000 €3 509 €/m² 3 509 €

07/12/2018 n° 310 · Appartement · 2 p. 07/12/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 132 093 €3 002 €/m² 3 002 €

27/07/2017 n° 310 · Appartement · 3 p. 27/07/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 261 100 €3 956 €/m² 3 956 €

12/07/2017 n° 310 · Appartement · 2 p. 12/07/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 124 000 €3 179 €/m² 3 179 €

02/06/2017 n° 310 · Appartement · 2 p. 02/06/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 273 620 €3 966 €/m² 3 966 €

03/11/2016 n° 310 · Appartement · 3 p. 03/11/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 200 000 €3 077 €/m² 3 077 €

08/12/2015 n° 310 · Appartement · 3 p. 08/12/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 221 000 €3 400 €/m² 3 400 €

04/09/2015 n° 310 · Appartement · 4 p. 04/09/2015 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 357 500 €4 157 €/m² 4 157 €

02/06/2014 n° 310 · Appartement · 2 p. 02/06/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 19 000 €487 €/m² 487 €

Tri et filtres s'appliquent aux 31 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 31

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 400 € 4 853 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 795 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

337 RUE DE SALAISON 139 m² 430 066 € 3 094 €

185 RUE DE SALAISON 51 m² 154 020 € 3 020 €

185 RUE DE SALAISON 50 m² 190 000 € 3 800 €

185 RUE DE SALAISON 51 m² 146 013 € 2 863 €

185 RUE DE SALAISON 41 m² 198 973 € 4 853 €

185 RUE DE SALAISON 51 m² 149 991 € 2 941 €

185 RUE DE SALAISON 51 m² 123 012 € 2 412 €

185 RUE DE SALAISON 62 m² 227 106 € 3 663 €

185 RUE DE SALAISON 51 m² 157 998 € 3 098 €

185 RUE DE SALAISON 41 m² 134 808 € 3 288 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 400 € à 4 853 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 165 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Salaison

Fourchette courante3 351 – 4 003 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Salaison ↗

Salaison

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune2ᵉ sur 85 quartiers

vs commune+8 %

Voir Salaison ↗

Montpellier

Tendance 3 ans+3 %

vs département+16 %

Rendement brut4.3 %

Voir Montpellier ↗

Hérault

Rang de la commune30ᵉ sur 92

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 148 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

563 €

39 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 310 ?

LA RUERue de Salaison31 ventes depuis 2014 · 3 848 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSalaison190 ventes · 4 139 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier64 143 ventes · 3 815 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 310Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 310 Rue de Salaison à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 795 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 367 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 310 Rue de Salaison a-t-il été vendu ?

31 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/08/2025, appartement de 39 m² à 148 000 €, soit 3 795 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Salaison ?

Non : 3 795 €/m² contre 3 848 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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