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France › Montpellier › Alco › Place Magellan › n° 25

25 Place Magellan, Montpellier

Vendu 166 990 € (3 408 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1996 · CP 3407020 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 253 010 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Place Magellan2 851 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +47 %Alco2 047 €/m² 1 177 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Montpellier2 826 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue
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Calée sur 919 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle MR0256
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1996
NIVEAUX3
LOGEMENTS59
Dernière vente : 3 408 €/m² en 2026 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Place Magellan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 888 € À 3 408 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/02/2026 n° 25 · Appartement · 2 p. 27/02/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 166 990 €3 408 €/m² 3 408 €
15/06/2023 n° 25 · Appartement · 2 p. 15/06/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 120 000 €2 609 €/m² 2 609 €
20/08/2021 n° 25 · Appartement · 2 p. 20/08/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 147 500 €3 010 €/m² 3 010 €
24/10/2019 n° 25 · Appartement · 2 p. 24/10/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 124 500 €2 541 €/m² 2 541 €
10/12/2018 n° 25 · Appartement · 2 p. 10/12/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 111 070 €2 267 €/m² 2 267 €
20/08/2018 n° 25 · Appartement · 2 p. 20/08/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 92 500 €1 888 €/m² 1 888 €
01/08/2017 n° 25 · Appartement · 2 p. 01/08/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 107 000 €2 184 €/m² 2 184 €
30/01/2015 n° 25 · Appartement · 2 p. 30/01/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 119 000 €2 380 €/m² 2 380 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Place Magellan, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15n° 55 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 15−3 %2 755 €/m²Appt 65 m² · vendu 2022
n° 25VOUS ÊTES ICI3 010 €/m²8 ventes · dernière 2026
n° 55−19 %2 307 €/m²Appt 70 m² · 26 ventes · 2023n° 75+3 %2 946 €/m²Appt 79 m² · vendu 2024
PLACE MAGELLANMÉDIANE DE LA RUE 2 851 €/m² · 2021–2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 333 € 4 194 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 408 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
130 RUE EDMOND LAUTARD 34 m² 102 986 € 3 029 €
130 RUE EDMOND LAUTARD 34 m² 134 912 € 3 968 €
130 RUE EDMOND LAUTARD 34 m² 106 998 € 3 147 €
130 RUE EDMOND LAUTARD 34 m² 96 016 € 2 824 €
177 RUE EDMOND LAUTARD 66 m² 186 516 € 2 826 €
189 RUE EDMOND LAUTARD 46 m² 142 002 € 3 087 €
189 RUE EDMOND LAUTARD 46 m² 154 008 € 3 348 €
189 RUE EDMOND LAUTARD 31 m² 130 014 € 4 194 €
50 ALL SURCOUF 46 m² 156 998 € 3 413 €
177 RUE EDMOND LAUTARD 30 m² 69 990 € 2 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 333 € à 4 194 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 134 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Place Magellan
Fourchette courante2 738 – 3 277 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Place Magellan ↗
Alco
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune72ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-28 %
Voir Alco ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+2 %
vs département-14 %
Rendement brut5.9 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 167 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
708 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUEPlace Magellan31 ventes depuis 2014 · 2 851 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAlco1 177 ventes · 2 047 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 2 826 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Place Magellan à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 408 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 919 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Place Magellan a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/02/2026, appartement de 49 m² à 166 990 €, soit 3 408 €/m².

Est-ce cher pour Place Magellan ?

Oui : 3 408 €/m² contre 2 851 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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