France › Montpellier › Chaptal › Rue Lafeuillade › n° 47

47 Rue Lafeuillade, Montpellier

Vendu 207 000 € (1 711 €/m²) en 2026 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 3407032 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 471 947 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Lafeuillade2 534 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Chaptal2 460 €/m² 975 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Montpellier3 235 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 787 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles HX0582 + HX0383

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX7

LOGEMENTS43

Dernière vente : 1 711 €/m² en 2026 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 47 Rue Lafeuillade

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 401 € À 2 954 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/05/2026 n° 47 · Appartement · 5 p. 06/05/2026 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 207 000 €1 711 €/m² 1 711 €

10/10/2025 n° 47 · Appartement · 4 p. 10/10/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 221 570 €2 954 €/m² 2 954 €

08/04/2024 n° 47 · Appartement · 1 p. 08/04/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 109 800 €2 745 €/m² 2 745 €

20/06/2022 n° 47 · Appartement · 5 p. 20/06/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 232 380 €2 641 €/m² 2 641 €

27/04/2022 n° 47 · Appartement · 4 p. 27/04/2022 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 230 650 €2 428 €/m² 2 428 €

27/09/2021 n° 47 · Appartement · 4 p. 27/09/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 215 750 €2 877 €/m² 2 877 €

28/05/2021 n° 47 · Appartement · 4 p. 28/05/2021 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 291 300 €2 828 €/m² 2 828 €

04/05/2021 n° 47 · Appartement · 2 p. 04/05/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 176 000 €2 839 €/m² 2 839 €

05/11/2018 n° 47 · Appartement · 2 p. 05/11/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 120 000 €1 935 €/m² 1 935 €

09/10/2018 n° 47 · Appartement · 4 p. 09/10/2018 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 205 000 €2 135 €/m² 2 135 €

12/09/2018 n° 47 · Appartement · 5 p. 12/09/2018 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 145 700 €1 656 €/m² 1 656 €

26/04/2018 n° 47 · Appartement · 5 p. 26/04/2018 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 216 600 €1 666 €/m² 1 666 €

12/04/2018 n° 47 · Appartement · 4 p. 12/04/2018 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 185 000 €1 947 €/m² 1 947 €

17/01/2018 n° 47 · Appartement · 5 p. 17/01/2018 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 140 200 €1 630 €/m² 1 630 €

01/08/2017 n° 47 · Appartement · 5 p. 01/08/2017 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 123 300 €1 401 €/m² 1 401 €

24/05/2017 n° 47 · Appartement · 3 p. 24/05/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 130 000 €1 781 €/m² 1 781 €

17/11/2016 n° 47 · Maison 17/11/2016 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 300 000 €2 013 €/m² 2 013 €

15/04/2016 n° 47 · Appartement · 4 p. 15/04/2016 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 262 000 €2 544 €/m² 2 544 €

15/03/2016 n° 47 · Appartement · 5 p. 15/03/2016 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 135 000 €1 534 €/m² 1 534 €

17/07/2015 n° 47 · Appartement · 4 p. 17/07/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 110 000 €1 467 €/m² 1 467 €

21/08/2014 n° 47 · Appartement · 2 p. 21/08/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 95 000 €1 532 €/m² 1 532 €

16/04/2014 n° 47 · Appartement · 3 p. 16/04/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 135 000 €1 985 €/m² 1 985 €

Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22

Rue Lafeuillade, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 28

CÔTÉ IMPAIR

n° 27−11 %2 256 €/m²Appt 43 m² · vendu 2025

n° 47VOUS ÊTES ICI1 947 €/m²22 ventes · dernière 2026

RUE LAFEUILLADEMÉDIANE DE LA RUE 2 534 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 28−1 %2 500 €/m²Appt 60 m² · 21 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 279 € 4 600 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 711 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 RUE ANTERRIEU 131 m² 510 507 € 3 897 €

11 T RUE ANTERRIEU 86 m² 109 994 € 1 279 €

28 RUE LAFEUILLADE 60 m² 132 000 € 2 200 €

28 RUE LAFEUILLADE 60 m² 160 020 € 2 667 €

28 RUE LAFEUILLADE 68 m² 147 968 € 2 176 €

28 RUE LAFEUILLADE 66 m² 144 540 € 2 190 €

28 RUE LAFEUILLADE 60 m² 136 020 € 2 267 €

1 RUE PAUL LACROIX 70 m² 198 240 € 2 832 €

11 RUE ANTERRIEU 90 m² 148 140 € 1 646 €

9 B RUE ANTERRIEU 65 m² 159 055 € 2 447 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 279 € à 4 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Lafeuillade

Fourchette courante2 333 – 2 929 €/m²

vs commune-21 %

Dernière vente2026

Voir Rue Lafeuillade ↗

Chaptal

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune62ᵉ sur 85 quartiers

vs commune-24 %

Voir Chaptal ↗

Montpellier

Tendance 3 ans+2 %

vs département-2 %

Rendement brut6.6 %

Voir Montpellier ↗

Hérault

Rang de la commune30ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,1 %

au prix de 207 k€

NET (EST.)

7,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 748 €

121 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 47 ?

LA RUERue Lafeuillade44 ventes depuis 2014 · 2 534 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChaptal975 ventes · 2 460 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 3 235 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 47 Rue Lafeuillade à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 711 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 787 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 47 Rue Lafeuillade a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/05/2026, appartement de 121 m² à 207 000 €, soit 1 711 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lafeuillade ?

Non : 1 711 €/m² contre 2 534 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -32 %, et -49 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 47 Rue Lafeuillade