Prix immobilier Nantes 2026 : 3 484 €/m²
Prix médian de 3 484 €/m² en 2025 · 5 171 ventes cette année · 74 115 depuis 2014 · CP 4410011ᵉ / 207 COMMUNES DU 4464 % PLUS CHER QUE LOIRE-ATLANTIQUE
PRIX MÉDIAN /M² · 2025
3 484 €▼ −2 %
sur 5 171 ventes cette année · −58 €/m² vs 2024
2 445 €DISPERSION 20255 408 €
VENTE MÉDIANE
184 k€
maison 55 m²
+64 % vs Loire-Atlantique
VENTES ANALYSÉES
5 171
en 2025 · 74 115 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
5,3 %
loyer médian 14 €/m²
Maison : 4,4 %
PRIX MÉDIAN /M² · 5 ANS
3 327 €▼ −5 %
médiane sur 27 941 ventes (2021–2025)
2 445 €DISPERSION 5 ANS5 408 €
VENTE MÉDIANE
184 k€
maison 55 m²
+64 % vs Loire-Atlantique
VENTES ANALYSÉES
27 941
2021–2025
RENDEMENT BRUT EST.
5,3 %
loyer médian 14 €/m²
Maison : 4,4 %
PRIX MÉDIAN /M² · DEPUIS 2014
3 327 €▲ +26 %
médiane sur 74 115 ventes depuis 2014
2 445 €DISPERSION DEPUIS 20145 408 €
VENTE MÉDIANE
184 k€
maison 55 m²
+64 % vs Loire-Atlantique
VENTES ANALYSÉES
74 115
depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
5,3 %
loyer médian 14 €/m²
Maison : 4,4 %
Évolution du prix médian
— NANTES€/M²
4,0k3,6k3,2k2,7k
5 DERNIÈRES ANNÉES
2014201820212025
SUR 1 AN
▼ 2 %
SUR 5 ANS
▼ 5 %
DEPUIS 2014
▲ +26 %
DYNAMIQUE
→ Stable
Par type de bien
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Composition du parc174 826 LOG. ▾
Principales 90,2 %Secondaires 3,5 %Vacants 6,4 %
Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.
Étiquettes DPE du parc5 % EN F OU G ▾
A 1 %B 6 %C 47 %D 30 %E 11 %F 4 %G 2 %
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31/12/2025
10 Rue Hermann Geiger
31/12/2025 · APPT · 85 M²
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31/12/2025
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31/12/2025 · APPT · 42 M²
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31/12/2025
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37 Rue Eugene Thomas
31/12/2025 · APPT · 41 M²
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30/12/2025
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30/12/2025 · APPT · 18 M²
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30/12/2025
4 Rue Pitre de Lisle du Dreneuc
30/12/2025 · APPT · 65 M²
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168 200 €2 588 €/m²
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30/12/2025
19 Boulevard Lelasseur
30/12/2025 · APPT · 103 M²
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290 000 €2 816 €/m²
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30/12/2025
35 Quai de Malakoff
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108 700 €3 294 €/m²
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30/12/2025
94 Boulevard des Belges
30/12/2025 · APPT · 36 M²
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105 000 €2 917 €/m²
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30/12/2025
15 Allée Edouard et Raymond Herve
30/12/2025 · APPT · 48 M²
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132 500 €2 760 €/m²
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30/12/2025
18 Boulevard Albert Einstein
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135 000 €2 411 €/m²
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30/12/2025
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30/12/2025
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435 000 €3 850 €/m²
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30/12/2025
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135 000 €2 368 €/m²
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30/12/2025
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30/12/2025 · APPT · 20 M²
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81 500 €4 075 €/m²
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30/12/2025
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30/12/2025 · APPT · 21 M²
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30/12/2025
40 Rue Amiral Duchaffault
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535 000 €4 735 €/m²
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30/12/2025
88 Boulevard des Poilus
30/12/2025 · APPT · 81 M²
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129 000 €1 593 €/m²
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30/12/2025
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30/12/2025 · APPT · 58 M²
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230 000 €3 966 €/m²
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30/12/2025
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30/12/2025
78 Boulevard Meusnier de Querlon
30/12/2025 · APPT · 81 M²
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290 000 €3 580 €/m²
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30/12/2025
6 Rue des Chapeliers
30/12/2025 · APPT · 25 M²
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115 000 €4 600 €/m²
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29/12/2025
1 Avenue Pere Bretaudeau
29/12/2025 · MAISON · 102 M²
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282 700 €2 772 €/m²
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29/12/2025
60 Rue de la Chevalerie
29/12/2025 · APPT · 61 M²
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61 m²
230 000 €3 770 €/m²
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29/12/2025
8 B Rue de l Avenir
29/12/2025 · MAISON · 163 M²
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163 m²
455 000 €2 791 €/m²
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29/12/2025
146 Boulevard Jules Verne
29/12/2025 · APPT · 64 M²
Appartement
64 m²
187 000 €2 922 €/m²
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29/12/2025
4 Avenue Georges Brassens
29/12/2025 · MAISON · 64 M²
Maison
64 m²
295 000 €4 609 €/m²
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29/12/2025
21 Rue des Martyrs
29/12/2025 · APPT · 66 M²
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66 m²
130 650 €1 980 €/m²
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29/12/2025
13 B Av du Bout des Landes
29/12/2025 · MAISON · 73 M²
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235 000 €3 219 €/m²
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29/12/2025
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29/12/2025
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29/12/2025 · APPT · 44 M²
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44 m²
118 000 €2 682 €/m²
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29/12/2025
49 Boulevard des Belges
29/12/2025 · APPT · 30 M²
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30 m²
80 500 €2 683 €/m²
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29/12/2025
21 B Rue Yves Bodiguel
29/12/2025 · APPT · 70 M²
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288 000 €4 114 €/m²
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29/12/2025
6 Boulevard Vincent Gache
29/12/2025 · APPT · 45 M²
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45 m²
128 000 €2 844 €/m²
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29/12/2025
4 Boulevard Rene Cassin
29/12/2025 · APPT · 98 M²
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200 330 €2 044 €/m²
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29/12/2025
16 Rue de la Juiverie
29/12/2025 · APPT · 30 M²
Appartement
30 m²
143 100 €4 770 €/m²
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29/12/2025
3 Allée d Orleans
29/12/2025 · APPT · 29 M²
Appartement
29 m²
124 015 €4 276 €/m²
4 276 €
29/12/2025
91 Boulevard Eugene Orieux
29/12/2025 · MAISON · 134 M²
Maison
134 m²
553 000 €4 127 €/m²
4 127 €
29/12/2025
53 Quai de la Fosse
29/12/2025 · APPT · 32 M²
Appartement
32 m²
98 000 €3 063 €/m²
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29/12/2025
26 Rue du Plessis de la Musse
29/12/2025 · APPT · 66 M²
Appartement
66 m²
280 000 €4 242 €/m²
4 242 €
29/12/2025
41 Boulevard Albert Einstein
29/12/2025 · APPT · 23 M²
Appartement
23 m²
76 250 €3 315 €/m²
3 315 €
29/12/2025
21 Avenue Armand Bouvier
29/12/2025 · MAISON · 95 M²
Maison
95 m²
670 000 €7 053 €/m²
7 053 €
29/12/2025
38 Rue de la Haluchere
29/12/2025 · MAISON · 89 M²
Maison
89 m²
330 000 €3 708 €/m²
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29/12/2025
4 Rue J B Darbefeuille
29/12/2025 · APPT · 30 M²
Appartement
30 m²
78 000 €2 600 €/m²
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29/12/2025
9 Rue Francois Albert
29/12/2025 · APPT · 63 M²
Appartement
63 m²
150 000 €2 381 €/m²
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29/12/2025
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29/12/2025
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29/12/2025
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29/12/2025
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28/12/2025
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108 100 €2 002 €/m²
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23/12/2025
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108 000 €2 077 €/m²
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23/12/2025
32 Rue de la Convention
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105 m²
340 000 €3 238 €/m²
3 238 €
23/12/2025
2 Rue Urvoy de Saint Bedan
23/12/2025 · APPT · 69 M²
Appartement
69 m²
252 000 €3 652 €/m²
3 652 €
23/12/2025
15 Rue Guillaume Grootaers
23/12/2025 · APPT · 72 M²
Appartement
72 m²
133 650 €1 856 €/m²
1 856 €
23/12/2025
9 Rue des Chalatres
23/12/2025 · APPT · 73 M²
Appartement
73 m²
249 850 €3 423 €/m²
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23/12/2025
3 Allée des Soeurs de l'Esperance
23/12/2025 · APPT · 59 M²
Appartement
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310 000 €5 254 €/m²
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23/12/2025
19 Boulevard Gabriel Guist Hau
23/12/2025 · APPT · 80 M²
Appartement
80 m²
281 000 €3 513 €/m²
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23/12/2025
10 Rue Louis Guilloux
23/12/2025 · APPT · 81 M²
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245 000 €3 025 €/m²
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23/12/2025
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144 000 €4 800 €/m²
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23/12/2025
16 Rue des Bourdonnieres
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87 800 €3 658 €/m²
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23/12/2025 · APPT · 26 M²
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3 438 €
23/12/2025
16 Avenue de l'Aigue Marine
23/12/2025 · MAISON · 164 M²
Maison
164 m²
503 000 €3 067 €/m²
3 067 €
23/12/2025
7 Rue Pierre Yvernogeau
23/12/2025 · APPT · 97 M²
Appartement
97 m²
225 000 €2 320 €/m²
2 320 €
23/12/2025
25 Rue de la Bastille
23/12/2025 · APPT · 6 M²
Appartement
6 m²
19 000 €3 167 €/m²
3 167 €
23/12/2025
50 Rue du Calvaire de Grillaud
23/12/2025 · APPT · 62 M²
Appartement
62 m²
167 000 €2 694 €/m²
2 694 €
23/12/2025
59 Rue de la Bottiere
23/12/2025 · APPT · 47 M²
Appartement
47 m²
106 100 €2 257 €/m²
2 257 €
23/12/2025
11 Rue des Olivettes
23/12/2025 · APPT · 114 M²
Appartement
114 m²
84 000 €737 €/m²
737 €
23/12/2025
4 Cote Saint Sebastien
23/12/2025 · APPT · 50 M²
Appartement
50 m²
148 000 €2 960 €/m²
2 960 €
23/12/2025
1 Rue de l'Herminette
23/12/2025 · APPT · 62 M²
Appartement
62 m²
193 300 €3 118 €/m²
3 118 €
23/12/2025
4 Rue Adolphe Moitie
23/12/2025 · APPT · 25 M²
Appartement
25 m²
60 000 €2 400 €/m²
2 400 €
23/12/2025
5 Avenue Henry de Montherlant
23/12/2025 · MAISON · 87 M²
Maison
87 m²
185 000 €2 126 €/m²
2 126 €
22/12/2025
2 B Rue Arsene Leloup
22/12/2025 · APPT · 92 M²
Appartement
92 m²
426 750 €4 639 €/m²
4 639 €
22/12/2025
65 Boulevard des Americains
22/12/2025 · APPT · 60 M²
Appartement
60 m²
168 000 €2 800 €/m²
2 800 €
22/12/2025
1 Boulevard Alexandre Millerand
22/12/2025 · APPT · 30 M²
Appartement
30 m²
70 000 €2 333 €/m²
2 333 €
22/12/2025
2 Rue de Jemmapes
22/12/2025 · APPT · 73 M²
Appartement
73 m²
270 000 €3 699 €/m²
3 699 €
22/12/2025
1 Boulevard Alexandre Millerand
22/12/2025 · APPT · 70 M²
Appartement
70 m²
199 000 €2 843 €/m²
2 843 €
22/12/2025
109 Rue des Hauts Paves
22/12/2025 · MAISON · 31 M²
Maison
31 m²
262 000 €8 452 €/m²
8 452 €
22/12/2025
55 Boulevard Victor Hugo
22/12/2025 · APPT · 52 M²
Appartement
52 m²
130 000 €2 500 €/m²
2 500 €
22/12/2025
50 Rue de la Bastille
22/12/2025 · APPT · 46 M²
Appartement
46 m²
177 500 €3 859 €/m²
3 859 €
22/12/2025
19 Rue du Chateau
22/12/2025 · APPT · 50 M²
Appartement
50 m²
143 600 €2 872 €/m²
2 872 €
22/12/2025
8 Boulevard Francois Blancho
22/12/2025 · APPT · 68 M²
Appartement
68 m²
140 000 €2 059 €/m²
2 059 €
22/12/2025
97 Boulevard de l Egalite
22/12/2025 · MAISON · 85 M²
Maison
85 m²
280 000 €3 294 €/m²
3 294 €
22/12/2025
3 Rue des Nefliers
22/12/2025 · MAISON · 108 M²
Maison
108 m²
402 700 €3 729 €/m²
3 729 €
22/12/2025
5 Place du Port Communeau
22/12/2025 · APPT · 74 M²
Appartement
74 m²
160 000 €2 162 €/m²
2 162 €
22/12/2025
54 Rue de Coulmiers
22/12/2025 · APPT · 68 M²
Appartement
68 m²
204 200 €3 003 €/m²
3 003 €
22/12/2025
9 Avenue de l Aumonerie
22/12/2025 · MAISON · 141 M²
Maison
141 m²
700 000 €4 965 €/m²
4 965 €
22/12/2025
15 Rue Guillaume Grootaers
22/12/2025 · APPT · 59 M²
Appartement
59 m²
159 500 €2 703 €/m²
2 703 €
22/12/2025
36 Boulevard Boulay Paty
22/12/2025 · MAISON · 138 M²
Maison
138 m²
550 000 €3 986 €/m²
3 986 €
22/12/2025
6 Allée des Peupliers
22/12/2025 · APPT · 79 M²
Appartement
79 m²
138 000 €1 747 €/m²
1 747 €
22/12/2025
5 Allée Fernand Potiron
22/12/2025 · APPT · 89 M²
Appartement
89 m²
260 000 €2 921 €/m²
2 921 €
22/12/2025
40 Rue des Maraichers
22/12/2025 · APPT · 67 M²
Appartement
67 m²
175 000 €2 612 €/m²
2 612 €
22/12/2025
33 Rue Gambetta
22/12/2025 · APPT · 162 M²
Appartement
162 m²
355 000 €2 191 €/m²
2 191 €
22/12/2025
40 Chemin de l Ecobut
22/12/2025 · APPT · 45 M²
Appartement
45 m²
168 100 €3 736 €/m²
3 736 €
22/12/2025
5 Avenue de l Arche
22/12/2025 · APPT · 81 M²
Appartement
81 m²
347 740 €4 293 €/m²
4 293 €
22/12/2025
19 Boulevard Victor Hugo
22/12/2025 · APPT · 36 M²
Appartement
36 m²
105 000 €2 917 €/m²
2 917 €
22/12/2025
23 Rue Georges Charrier
22/12/2025 · APPT · 68 M²
Appartement
68 m²
176 000 €2 588 €/m²
2 588 €
20/12/2025
27 Rue George Sand
20/12/2025 · APPT · 75 M²
Appartement
75 m²
280 000 €3 733 €/m²
3 733 €
20/12/2025
10 Allée de la Bouscarle de Cetti
20/12/2025 · APPT · 31 M²
Appartement
31 m²
132 000 €4 258 €/m²
4 258 €
19/12/2025
66 Rue de la Basse Chenaie
19/12/2025 · APPT · 41 M²
Appartement
41 m²
140 000 €3 415 €/m²
3 415 €
19/12/2025
12 Boulevard des Belges
19/12/2025 · APPT · 73 M²
Appartement
73 m²
299 000 €4 096 €/m²
4 096 €
19/12/2025
18 Chemin de Bonneville
19/12/2025 · MAISON · 83 M²
Maison
83 m²
254 900 €3 071 €/m²
3 071 €
19/12/2025
2 Avenue Ernest Hemingway
19/12/2025 · APPT · 66 M²
Appartement
66 m²
177 200 €2 685 €/m²
2 685 €
19/12/2025
20 B Rue Pierre et Marie Curie
19/12/2025 · APPT · 67 M²
Appartement
67 m²
185 000 €2 761 €/m²
2 761 €
19/12/2025
78 Rue de la Bastille
19/12/2025 · MAISON · 48 M²
Maison
48 m²
181 000 €3 771 €/m²
3 771 €
19/12/2025
97 Boulevard Robert Schuman
19/12/2025 · APPT · 180 M²
Appartement
180 m²
740 000 €4 111 €/m²
4 111 €
19/12/2025
26 B Rue Leon Jost
19/12/2025 · MAISON · 130 M²
Maison
130 m²
623 000 €4 792 €/m²
4 792 €
19/12/2025
8 Boulevard Francois Blancho
19/12/2025 · APPT · 94 M²
Appartement
94 m²
285 000 €3 032 €/m²
3 032 €
19/12/2025
106 Rue Paul Bellamy
19/12/2025 · APPT · 50 M²
Appartement
50 m²
235 350 €4 707 €/m²
4 707 €
19/12/2025
9 B Quai Henri Barbusse
19/12/2025 · MAISON · 325 M²
Maison
325 m²
1 100 000 €3 385 €/m²
3 385 €
19/12/2025
30 Avenue de l Etrier
19/12/2025 · MAISON · 105 M²
Maison
105 m²
390 400 €3 718 €/m²
3 718 €
19/12/2025
89 Route de Saint Herblain
19/12/2025 · APPT · 38 M²
Appartement
38 m²
140 000 €3 684 €/m²
3 684 €
19/12/2025
23 B Rue du Chateau de l Eraudiere
19/12/2025 · APPT · 37 M²
Appartement
37 m²
135 000 €3 649 €/m²
3 649 €
19/12/2025
1 Rue du Moulin des Carmes
19/12/2025 · APPT · 29 M²
Appartement
29 m²
64 150 €2 212 €/m²
2 212 €
19/12/2025
234 Route de Ste-Luce
19/12/2025 · MAISON · 97 M²
Maison
97 m²
445 000 €4 588 €/m²
4 588 €
19/12/2025
4 Avenue de la Tranquillite
19/12/2025 · MAISON · 115 M²
Maison
115 m²
685 000 €5 957 €/m²
5 957 €
19/12/2025
68 Rue Prefet Bonnefoy
19/12/2025 · APPT · 19 M²
Appartement
19 m²
94 000 €4 947 €/m²
4 947 €
19/12/2025
1 Rue Jean Louis de Girodet
19/12/2025 · APPT · 82 M²
Appartement
82 m²
337 500 €4 116 €/m²
4 116 €
19/12/2025
6 Rue Maurice Garin
19/12/2025 · MAISON · 120 M²
Maison
120 m²
398 000 €3 317 €/m²
3 317 €
19/12/2025
5 Rue de Chateaubriand
19/12/2025 · APPT · 80 M²
Appartement
80 m²
327 000 €4 088 €/m²
4 088 €
19/12/2025
119 Boulevard Robert Schuman
19/12/2025 · APPT · 80 M²
Appartement
80 m²
342 000 €4 275 €/m²
4 275 €
19/12/2025
2 Avenue de l Amphibolite
19/12/2025 · APPT · 96 M²
Appartement
96 m²
261 560 €2 725 €/m²
2 725 €
19/12/2025
100 Rue Francis de Pressense
19/12/2025 · APPT · 47 M²
Appartement
47 m²
148 000 €3 149 €/m²
3 149 €
19/12/2025
3 Rue Michel Strogoff
19/12/2025 · APPT · 57 M²
Appartement
57 m²
162 000 €2 842 €/m²
2 842 €
19/12/2025
20 Rue Marie Marvingt
19/12/2025 · APPT · 81 M²
Appartement
81 m²
219 459 €2 709 €/m²
2 709 €
19/12/2025
36 Rue de la Contrie
19/12/2025 · APPT · 100 M²
Appartement
100 m²
324 500 €3 245 €/m²
3 245 €
19/12/2025
12 Avenue Alfred Bredeloux
19/12/2025 · MAISON · 167 M²
Maison
167 m²
672 500 €4 027 €/m²
4 027 €
19/12/2025
23 Rue Clemence Royer
19/12/2025 · APPT · 27 M²
Appartement
27 m²
98 000 €3 630 €/m²
3 630 €
19/12/2025
20 Rue Gabriel Goudy
19/12/2025 · APPT · 48 M²
Appartement
48 m²
158 000 €3 292 €/m²
3 292 €
19/12/2025
20 Rue Marie Marvingt
19/12/2025 · APPT · 49 M²
Appartement
49 m²
133 513 €2 725 €/m²
2 725 €
19/12/2025
9 Rue Esnoul des Chatelets
19/12/2025 · APPT · 53 M²
Appartement
53 m²
173 000 €3 264 €/m²
3 264 €
19/12/2025
137 Rue de Bonne Garde
19/12/2025 · APPT · 64 M²
Appartement
64 m²
219 000 €3 422 €/m²
3 422 €
19/12/2025
126 Route de Vannes
19/12/2025 · APPT · 40 M²
Appartement
40 m²
133 000 €3 325 €/m²
3 325 €
19/12/2025
21 Rue de la Planche au Gue
19/12/2025 · APPT · 42 M²
Appartement
42 m²
135 143 €3 218 €/m²
3 218 €
19/12/2025
11 Quai de la Joneliere
19/12/2025 · APPT · 19 M²
Appartement
19 m²
73 000 €3 842 €/m²
3 842 €
18/12/2025
5 Rue Cap Yves Hervouet
18/12/2025 · MAISON · 70 M²
Maison
70 m²
220 000 €3 143 €/m²
3 143 €
18/12/2025
90 Avenue Francois Broussais
18/12/2025 · APPT · 24 M²
Appartement
24 m²
100 000 €4 167 €/m²
4 167 €
18/12/2025
8 Rue de la Maison Blanche
18/12/2025 · APPT · 41 M²
Appartement
41 m²
147 000 €3 585 €/m²
3 585 €
18/12/2025
2 B Rue Sgt Bobillot
18/12/2025 · MAISON · 48 M²
Maison
48 m²
244 000 €5 083 €/m²
5 083 €
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Communes voisines · 2 637 € à 3 327 €/m²
NantesCETTE COMMUNE3 327 €
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Estimation calée sur les 74 115 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.
CE QUE COUVRE CETTE PAGE
Vente médiane184 000 €
Surface médiane55 m²
Appartements / maisons157 / 43
Dernière vente31/12/2025
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Nantes ?
Le prix médian est de 3 327 € par m² à Nantes, d'après les ventes DVF 2014–2025 (3 200 €/m² pour un appartement, 3 857 €/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Nantes ?
Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -5 %, dont -2 % sur la dernière année.
Quel rendement locatif à Nantes ?
Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,3 % pour un appartement et 4,4 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
Quel est le quartier le plus cher de Nantes ?
Saint-Félix (4 000 €/m²), devant Monselet (3 977 €/m²). À l'opposé, Mendès France reste autour de 1 493 €/m².
DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP