20 Boulevard Eugene Orieux, Nantes
Vendu 137 000 € (3 806 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2013 · CP 443004 % MOINS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 20 Boulevard Eugene Orieux, 44300 Nantescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 204 177 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Boulevard Eugene Orieux3 973 €/m² 194 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Université-Michelet3 417 €/m² 828 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Nantes3 552 €/m² 72 701 ventesPrix à Nantes →
LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 836 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle NX0167CONSTRUCTION2013
NIVEAUX7
LOGEMENTS30
Dernière vente : 3 806 €/m² en 2026 · −4 % vs la rue
Boulevard Eugene Orieux, numéro par numéro
39 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 9+4 %4 126 €/m²Appt 81 m² · 6 ventes · 2026n° 11+11 %4 426 €/m²Appt 60 m² · 12 ventes · 2026n° 17−18 %3 240 €/m²Maison 150 m² · vendu 2017n° 19+100 %7 960 €/m²Maison 75 m² · vendu 2021n° 21−49 %2 012 €/m²Maison 324 m² · vendu 2022n° 25+13 %4 493 €/m²Maison 107 m² · vendu 2025n° 27 B+48 %5 882 €/m²Maison 85 m² · 2 ventes · 2022n° 29+24 %4 914 €/m²Maison 145 m² · 2 ventes · 2020n° 33+0 %3 968 €/m²Appt 81 m² · 12 ventes · 2025
BOULEVARD EUGENE ORIEUXMÉDIANE DE LA RUE 3 973 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 20VOUS ÊTES ICI4 177 €/m²7 ventes · dernière 2026
n° 26+20 %4 772 €/m²Appt 87 m² · 2 ventes · 2019n° 28+20 %4 756 €/m²Appt 41 m² · 5 ventes · 2026n° 30+67 %6 634 €/m²Maison 145 m² · 2 ventes · 2018MOINS CHERPLUS CHER
Les 39 adresses vendues Boulevard Eugene Orieux →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 635 €
5 284 €
▲ VENTE 2026 ICI · 3 806 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 2 635 € à 5 284 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse.
RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Eugène Orieux
Fourchette courante3 227 – 4 141 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Eugène Orieux ↗Université-Michelet
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune27ᵉ sur 95 quartiers
vs commune-4 %
Voir Université-Michelet ↗Loire-Atlantique
Rang de la commune17ᵉ sur 65
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 580 – 3 642 €/m²
Voir Loire-Atlantique ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2026
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 137 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
505 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 20 ?
LA RUEBoulevard Eugene Orieux194 ventes depuis 2014 · 3 973 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERUniversité-Michelet828 ventes · 3 417 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENantes72 701 ventes · 3 552 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nantes → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
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Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERUniversité-Michelet828 ventes · 3 417 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENantes72 701 ventes · 3 552 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nantes → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 20 Boulevard Eugene Orieux à Nantes ?
La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 806 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 836 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 20 Boulevard Eugene Orieux a-t-il été vendu ?
7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/06/2026, appartement de 36 m² à 137 000 €, soit 3 806 €/m².
Est-ce cher pour Boulevard Eugene Orieux ?
Non : 3 806 €/m² contre 3 973 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Nantes.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI