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Prix de l'immobilier Coudray, Nantes

Prix médian de 3 357 €/m² sur 875 ventes · Quartier de Nantes1 % PLUS CHER QUE NANTES

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Nantes ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

3 962 €▲ 3 %

sur 37 ventes au 1er semestre · +97 €/m² vs 2025

2 424 €DISPERSION 20265 198 €

VENTE MÉDIANE

195 k€

appartement 53 m²

220 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 342 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,2 %

loyer médian 14 €/m²

Nantes : 5,2 % brut

Évolution du prix médian

— COUDRAY- - NANTES€/M²

4,3k3,6k3,0k2,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +3 %

SUR 5 ANS

▼ 3 %

DEPUIS 2014

▲ +60 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 267 ventes 3 811 €

Maison · 75 ventes 5 221 €

Dernières ventes

JUIN 2026

38 Rue Morand23 M² · APPARTEMENT 95 500 €4 152 €/m²

87 Boulevard des Belges111 M² · MAISON 444 125 €4 001 €/m²

15 Allée des Hippocampes49 M² · APPARTEMENT 240 000 €4 898 €/m²

157 Boulevard des Belges40 M² · APPARTEMENT 63 900 €1 598 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Coudray · 2 874 € à 4 921 €/m²

17 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue d Alsace4 921 €

Avenue Armand Bouvier▲ 17 %4 521 €

Avenue Violain4 361 €

Rue des Bateaux Lavoirs4 171 €

Allée des Hippocampes▲ 19 %4 118 €

Rue Coquebert de Neuville4 104 €

Rue Pierre Benoit▼ 13 %4 081 €

Avenue Marcel Cerdan3 875 €

Rue Morand▲ 11 %3 733 €

Rue des Boers▲ 23 %3 584 €

Avenue Camille Guerin3 379 €

Rue du Port Guichard▲ 29 %3 360 €

Boulevard des Belges▲ 22 %3 230 €

Rue du Coudray▲ 22 %3 121 €

Boulevard des Professeurs Sourdille▲ 37 %3 113 €

Rue Gal Buat▲ 8 %3 053 €

Rue de Lorraine▲ 17 %2 874 €

10 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 875 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 143 € À 9 648 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

25/06/2026 38 Rue Morand 25/06/2026 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 95 500 €4 152 €/m² 4 152 €

22/06/2026 87 Boulevard des Belges 22/06/2026 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 444 125 €4 001 €/m² 4 001 €

15/06/2026 15 Allée des Hippocampes 15/06/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 240 000 €4 898 €/m² 4 898 €

12/06/2026 157 Boulevard des Belges 12/06/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 63 900 €1 598 €/m² 1 598 €

09/06/2026 2 Rue Coquebert de Neuville 09/06/2026 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 285 000 €5 377 €/m² 5 377 €

08/06/2026 14 Chemin des Violettes 08/06/2026 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 1 833 200 €9 648 €/m² 9 648 €

03/06/2026 38 Rue du Coudray 03/06/2026 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 275 000 €3 395 €/m² 3 395 €

02/06/2026 36 Rue Gal Buat 02/06/2026 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 140 000 €2 373 €/m² 2 373 €

28/05/2026 42 Rue du Coudray 28/05/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 135 000 €4 091 €/m² 4 091 €

21/05/2026 5 Rue du Port Guichard 21/05/2026 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 102 000 €4 636 €/m² 4 636 €

07/05/2026 8 Rue des Boers 07/05/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 158 000 €3 762 €/m² 3 762 €

07/05/2026 24 Rue des Boers 07/05/2026 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 480 000 €5 000 €/m² 5 000 €

07/05/2026 74 Rue Gal Buat 07/05/2026 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 135 000 €1 731 €/m² 1 731 €

06/05/2026 45 Boulevard des Belges 06/05/2026 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 290 000 €2 929 €/m² 2 929 €

30/04/2026 2 Boulevard des Professeurs Sourdille 30/04/2026 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 259 000 €4 887 €/m² 4 887 €

29/04/2026 2 Boulevard des Professeurs Sourdille 29/04/2026 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 210 000 €3 962 €/m² 3 962 €

27/04/2026 10 Avenue Armand Bouvier 27/04/2026 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 580 000 €7 632 €/m² 7 632 €

24/04/2026 8 Rue du Coudray 24/04/2026 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 245 000 €2 917 €/m² 2 917 €

17/04/2026 45 Boulevard des Belges 17/04/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 210 000 €3 043 €/m² 3 043 €

13/04/2026 11 Rue du Coudray 13/04/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 160 000 €2 807 €/m² 2 807 €

24/03/2026 36 Avenue Camille Guerin 24/03/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 117 000 €3 656 €/m² 3 656 €

23/03/2026 6 Rue Gal Buat 23/03/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 150 000 €3 409 €/m² 3 409 €

17/03/2026 3 Boulevard des Professeurs Sourdille 17/03/2026 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 195 000 €3 679 €/m² 3 679 €

13/03/2026 38 Rue du Coudray 13/03/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 117 000 €2 250 €/m² 2 250 €

09/03/2026 56 Rue Gal Buat 09/03/2026 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 90 000 €2 647 €/m² 2 647 €

02/03/2026 157 Boulevard des Belges 02/03/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 195 000 €4 149 €/m² 4 149 €

19/02/2026 32 Rue des Boers 19/02/2026 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 600 000 €4 878 €/m² 4 878 €

17/02/2026 38 Rue Morand 17/02/2026 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 87 000 €3 783 €/m² 3 783 €

16/02/2026 55 Chemin Tournerond 16/02/2026 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 325 000 €5 078 €/m² 5 078 €

06/02/2026 11 Rue du Coudray 06/02/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 85 000 €4 250 €/m² 4 250 €

04/02/2026 20 Avenue Marcel Cerdan 04/02/2026 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 514 000 €5 648 €/m² 5 648 €

02/02/2026 139 Boulevard des Belges 02/02/2026 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 75 000 €3 409 €/m² 3 409 €

02/02/2026 36 Rue Gal Buat 02/02/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 159 500 €4 557 €/m² 4 557 €

30/01/2026 6 Rue Gal Buat 30/01/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 167 100 €2 457 €/m² 2 457 €

27/01/2026 38 Rue du Coudray 27/01/2026 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 115 000 €3 382 €/m² 3 382 €

16/01/2026 6 Rue Gal Buat 16/01/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 240 000 €4 000 €/m² 4 000 €

14/01/2026 51 Rue du Coudray 14/01/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 336 000 €4 200 €/m² 4 200 €

29/12/2025 49 Boulevard des Belges 29/12/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 80 500 €2 683 €/m² 2 683 €

29/12/2025 21 Avenue Armand Bouvier 29/12/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 670 000 €7 053 €/m² 7 053 €

29/12/2025 44 Rue Morand 29/12/2025 · MAISON · 225 M² Maison 225 m² 870 000 €3 867 €/m² 3 867 €

16/12/2025 55 Rue du Coudray 16/12/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 215 000 €3 909 €/m² 3 909 €

30/10/2025 44 Rue Morand 30/10/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 90 000 €3 000 €/m² 3 000 €

22/10/2025 38 Rue du Coudray 22/10/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 259 500 €3 992 €/m² 3 992 €

10/10/2025 1 Rue de Lorraine 10/10/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 150 000 €2 419 €/m² 2 419 €

08/10/2025 10 Rue du Coudray 08/10/2025 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 285 750 €2 721 €/m² 2 721 €

03/10/2025 52 Rue du Coudray 03/10/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 170 000 €4 250 €/m² 4 250 €

02/10/2025 153 Boulevard des Belges 02/10/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 156 000 €4 333 €/m² 4 333 €

26/09/2025 2 Boulevard des Professeurs Sourdille 26/09/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 198 000 €3 736 €/m² 3 736 €

19/09/2025 30 Rue Gal Buat 19/09/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 149 900 €3 259 €/m² 3 259 €

19/09/2025 10 Rue du Port Guichard 19/09/2025 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 147 500 €1 341 €/m² 1 341 €

15/09/2025 6 Rue Pierre Benoit 15/09/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 405 000 €5 473 €/m² 5 473 €

05/09/2025 157 Boulevard des Belges 05/09/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 250 000 €3 788 €/m² 3 788 €

28/08/2025 12 Rue des Bateaux Lavoirs 28/08/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 600 000 €5 217 €/m² 5 217 €

27/08/2025 29 Avenue Armand Bouvier 27/08/2025 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 610 000 €3 885 €/m² 3 885 €

27/08/2025 32 Allée des Hippocampes 27/08/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 150 000 €4 412 €/m² 4 412 €

26/08/2025 8 Rue du Coudray 26/08/2025 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 313 000 €2 770 €/m² 2 770 €

26/08/2025 37 Rue du Coudray 26/08/2025 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 270 100 €4 356 €/m² 4 356 €

22/08/2025 2 Rue du Port Guichard 22/08/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 130 000 €3 171 €/m² 3 171 €

18/08/2025 38 Rue Morand 18/08/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 308 860 €4 118 €/m² 4 118 €

12/08/2025 7 Rue du Petit Doyenne 12/08/2025 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 928 000 €5 459 €/m² 5 459 €

17/07/2025 58 Rue Morand 17/07/2025 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 690 000 €4 452 €/m² 4 452 €

16/07/2025 6 Rue de Lorraine 16/07/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 210 000 €3 281 €/m² 3 281 €

15/07/2025 153 Boulevard des Belges 15/07/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 175 000 €3 723 €/m² 3 723 €

11/07/2025 2 Boulevard des Professeurs Sourdille 11/07/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 255 000 €4 811 €/m² 4 811 €

11/07/2025 55 Rue du Coudray 11/07/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 250 000 €4 310 €/m² 4 310 €

11/07/2025 74 Rue Gal Buat 11/07/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 241 400 €2 775 €/m² 2 775 €

04/07/2025 2 Avenue Violain 04/07/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 380 000 €7 600 €/m² 7 600 €

20/06/2025 44 Rue Morand 20/06/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 160 000 €3 333 €/m² 3 333 €

06/06/2025 2 Rue du Port Guichard 06/06/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 155 000 €4 189 €/m² 4 189 €

05/06/2025 10 Rue du Coudray 05/06/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 133 000 €2 608 €/m² 2 608 €

03/06/2025 97 Boulevard des Belges 03/06/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 190 100 €2 925 €/m² 2 925 €

28/05/2025 153 Boulevard des Belges 28/05/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 272 000 €4 387 €/m² 4 387 €

28/05/2025 42 Rue du Coudray 28/05/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 120 000 €3 636 €/m² 3 636 €

09/05/2025 19 Rue du Coudray 09/05/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 160 000 €2 540 €/m² 2 540 €

09/05/2025 6 Rue de Lorraine 09/05/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 212 000 €2 904 €/m² 2 904 €

28/04/2025 52 Rue du Coudray 28/04/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 140 000 €3 889 €/m² 3 889 €

17/04/2025 2 Boulevard des Professeurs Sourdille 17/04/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 272 000 €5 132 €/m² 5 132 €

07/04/2025 139 Boulevard des Belges 07/04/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 104 000 €4 727 €/m² 4 727 €

04/04/2025 14 Rue des Boers 04/04/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 270 000 €3 506 €/m² 3 506 €

31/03/2025 2 Rue Coquebert de Neuville 31/03/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 279 100 €4 104 €/m² 4 104 €

26/03/2025 38 Rue Morand 26/03/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 160 000 €3 556 €/m² 3 556 €

25/03/2025 47 Rue Morand 25/03/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 163 500 €3 893 €/m² 3 893 €

12/03/2025 2 Rue du Port Guichard 12/03/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 120 000 €4 138 €/m² 4 138 €

28/02/2025 40 Rue Gal Buat 28/02/2025 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 885 000 €5 673 €/m² 5 673 €

24/02/2025 44 Rue du Coudray 24/02/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 195 000 €2 708 €/m² 2 708 €

21/02/2025 33 Rue du Coudray 21/02/2025 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 510 000 €3 864 €/m² 3 864 €

18/02/2025 56 Rue Gal Buat 18/02/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 80 000 €1 143 €/m² 1 143 €

13/02/2025 10 Rue du Port Guichard 13/02/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 270 000 €3 857 €/m² 3 857 €

10/02/2025 11 Rue du Coudray 10/02/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 214 100 €3 103 €/m² 3 103 €

28/01/2025 28 L Rle Morand 28/01/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 450 000 €5 556 €/m² 5 556 €

24/01/2025 153 Boulevard des Belges 24/01/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 171 000 €3 886 €/m² 3 886 €

24/01/2025 55 Boulevard des Belges 24/01/2025 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 850 000 €5 449 €/m² 5 449 €

15/01/2025 38 Rue Morand 15/01/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 180 000 €2 400 €/m² 2 400 €

03/01/2025 48 Rue Gal Buat 03/01/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 115 000 €2 674 €/m² 2 674 €

23/12/2024 25 Avenue Armand Bouvier 23/12/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 455 000 €4 136 €/m² 4 136 €

16/12/2024 3 Rue Pierre Benoit 16/12/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 155 000 €3 690 €/m² 3 690 €

12/12/2024 12 Rue du Port Guichard 12/12/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 240 000 €3 934 €/m² 3 934 €

11/12/2024 2 Boulevard des Professeurs Sourdille 11/12/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 200 000 €3 774 €/m² 3 774 €

15/11/2024 44 Rue Morand 15/11/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 136 200 €2 838 €/m² 2 838 €

31/10/2024 3 Rue Pierre Benoit 31/10/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 205 000 €3 534 €/m² 3 534 €

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MÉDIANE 2026 · €/M²

Saint-Félix▲ 19 %4 000 €

Monselet▲ 18 %3 977 €

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Hauts Pavés▲ 15 %3 864 €

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Canclaux▲ 15 %3 850 €

Champ de Mars▲ 14 %3 843 €

Waldeck-Sully▲ 14 %3 824 €

Rond-Point de Rennes▲ 14 %3 812 €

Schuman▲ 12 %3 762 €

Joncours-Procé▲ 12 %3 744 €

Talensac-Pont Morand▲ 11 %3 742 €

Université-Michelet▲ 11 %3 735 €

Vannes-Saint-Pasquier▲ 11 %3 721 €

Procé▲ 10 %3 706 €

Rennes-Bellamy▲ 10 %3 693 €

Vieux Malakoff▲ 10 %3 677 €

Bretagne▲ 9 %3 675 €

Graslin-Commerce▲ 9 %3 660 €

Mairie de Chantenay▲ 8 %3 636 €

Route de Vannes▲ 8 %3 623 €

Saint-Donatien▲ 8 %3 622 €

Dobrée-Bon Port▲ 8 %3 611 €

Madeleine▲ 8 %3 611 €

Bellamy-Barbin▲ 7 %3 600 €

Plessis Tison▲ 7 %3 591 €

Mellinet▲ 6 %3 571 €

Salorges-Sainte-Anne▲ 6 %3 571 €

Petit Bois▲ 6 %3 571 €

Jonelière-Université▲ 6 %3 558 €

Grillaud-Procé▲ 5 %3 518 €

Decré-Cathédrale▲ 5 %3 518 €

Bourgeonnière-Petit Port▲ 4 %3 508 €

Bouhier▲ 3 %3 457 €

Gloriette-Feydeau▲ 3 %3 456 €

Grêneraie-Clos Torreau▲ 3 %3 456 €

Zola▲ 3 %3 444 €

République-Les Ponts▲ 2 %3 425 €

Gare Maritime▲ 2 %3 421 €

Jean Macé▲ 2 %3 417 €

Z.A. Sainte-Anne-Zone Portuaire▲ 1 %3 391 €

Coulmiers-Jardin des Plantes▲ 0 %3 369 €

Richebourg-Saint-Clément▲ 0 %3 358 €

Coudray · ce quartier3 357 €

Carcouet▼ 1 %3 340 €

Toutes Aides▼ 1 %3 333 €

Chauvinière▼ 1 %3 314 €

Breil-Malville▼ 3 %3 271 €

Z.A. Hauts de Gesvre▼ 3 %3 269 €

Mairie de Doulon▼ 3 %3 266 €

Agenêts▼ 4 %3 207 €

Le Vieux Doulon▼ 5 %3 198 €

Durantière▼ 5 %3 198 €

Ranzay-Grand Clos▼ 5 %3 179 €

Z.A. Le Bois Briand▼ 6 %3 167 €

Éraudière-Renaudière▼ 6 %3 162 €

Boucardière-Mallève▼ 6 %3 152 €

Caserne Mellinet▼ 7 %3 125 €

Tortière▼ 7 %3 110 €

Santos-Dumont▼ 8 %3 102 €

Pilotière▼ 8 %3 100 €

Dalby▼ 8 %3 099 €

Route de Sainte-Luce▼ 8 %3 098 €

Saint-Joseph-Erdre▼ 9 %3 065 €

Lion d'Or-Gilarderie▼ 9 %3 050 €

Pont du Cens-Côte d'Or▼ 10 %3 022 €

Boissière▼ 10 %3 007 €

Sèvre▼ 11 %2 989 €

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Boulevard des Poilus▼ 13 %2 934 €

Le Landreau▼ 13 %2 929 €

Malakoff▼ 13 %2 929 €

Bout des Pavés-Chêne des Anglais▼ 13 %2 928 €

Gaudinière▼ 13 %2 925 €

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Beaulieu-Mangin▼ 20 %2 698 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane195 000 €

Surface médiane53 m²

Appartements / maisons79 / 21

Dernière vente25/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Coudray (Nantes) ?

Le prix médian est de 3 962 € par m² en 2026 dans le quartier Coudray à Nantes, d'après les ventes DVF (3 113 €/m² en appartement, 4 546 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 4 067 €/m².

Les prix montent-ils à Coudray ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -3 %, dont +3 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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