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Prix de l'immobilier Rue Noire, Nantes

Prix médian de 4 302 €/m² sur 67 ventes (44000)29 % PLUS CHER QUE NANTES

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Hauts Pavés ↗Prix immobilier Nantes ↗

Avec 4 302 €/m², Rue Noire est l'une des adresses les plus valorisées de Nantes : 29 % au-dessus de la médiane communale (3 333 €/m²). Le prix y a progressé de 38 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 67 ventes enregistrées entre 2014 et 2026.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2026

4 302 €

sur 67 ventes enregistrées · dernière le 05/05/2026

793 €DISPERSION DES VENTES10 727 €

VENTE MÉDIANE

300 k€

74 m² médians

184 k€ à Nantes

VENTES ANALYSÉES

2014–2026

47 appartements · 20 maisons

VS LA COMMUNE

+29 %

Nantes : 3 333 €/m²

Loire-Atlantique : 2 040 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— RUE NOIRE- - NANTES€/M²

5,7k4,7k3,7k2,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

VS AVANT 2021

▲ +38 %

VS LA COMMUNE

▲ +29 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2026

Dernières ventes Rue Noire

MAI 2026

n° 21 · Appartement05/05/26 · 78 M² 317 000 €4 064 €/m²

n° 21 · Appartement16/04/26 · 40 M² 210 000 €5 250 €/m²

n° 24 · Appartement30/12/25 · 46 M² 185 000 €4 022 €/m²

n° 52 · Maison05/11/25 · 65 M² 380 000 €5 846 €/m²

n° 6 · Maison19/09/25 · 171 M² 908 000 €5 310 €/m²

n° 21 · Appartement12/06/25 · 108 M² 542 000 €5 019 €/m²

Voir les 67 ventes ↓

Les ventes sur la carte

67 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

NANTES · 44000

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Rue Noire

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 793 € À 10 727 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

05/05/26 n° 21 05/05/26 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 317 000 €4 064 €/m² 4 064 €

16/04/26 n° 21 16/04/26 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 210 000 €5 250 €/m² 5 250 €

30/12/25 n° 24 30/12/25 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 185 000 €4 022 €/m² 4 022 €

05/11/25 n° 52 05/11/25 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 380 000 €5 846 €/m² 5 846 €

19/09/25 n° 6 19/09/25 · MAISON · 171 M² Maison 171 m² 908 000 €5 310 €/m² 5 310 €

12/06/25 n° 21 12/06/25 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 542 000 €5 019 €/m² 5 019 €

11/06/25 n° 21 11/06/25 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 310 000 €4 559 €/m² 4 559 €

25/02/25 n° 24 25/02/25 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 453 000 €6 122 €/m² 6 122 €

31/01/25 n° 4 31/01/25 · MAISON · 207 M² Maison 207 m² 1 200 000 €5 797 €/m² 5 797 €

20/11/24 n° 24 20/11/24 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 350 000 €4 730 €/m² 4 730 €

26/08/24 n° 50 26/08/24 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 597 000 €5 528 €/m² 5 528 €

11/08/23 n° 62 11/08/23 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 925 000 €6 208 €/m² 6 208 €

27/01/23 n° 21 27/01/23 · APPT · 163 M² Appartement 163 m² 1 100 000 €6 748 €/m² 6 748 €

28/11/22 n° 21 28/11/22 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 334 450 €4 918 €/m² 4 918 €

13/10/22 n° 12 13/10/22 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 935 000 €8 738 €/m² 8 738 €

30/09/22 n° 24 30/09/22 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 265 000 €4 907 €/m² 4 907 €

18/07/22 n° 12 18/07/22 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 910 000 €6 408 €/m² 6 408 €

07/12/21 n° 66 07/12/21 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 170 000 €2 833 €/m² 2 833 €

30/09/21 n° 24 30/09/21 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 185 000 €4 302 €/m² 4 302 €

10/06/21 n° 24 10/06/21 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 190 000 €4 130 €/m² 4 130 €

27/05/21 n° 24 27/05/21 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 315 000 €4 257 €/m² 4 257 €

26/02/21 n° 58 26/02/21 · APPT · 163 M² Appartement 163 m² 719 400 €4 413 €/m² 4 413 €

12/02/21 n° 21 12/02/21 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 230 000 €5 476 €/m² 5 476 €

08/09/20 n° 66 08/09/20 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 178 500 €3 798 €/m² 3 798 €

19/08/20 n° 24 19/08/20 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 450 000 €6 081 €/m² 6 081 €

17/08/20 n° 8 17/08/20 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 75 600 €4 200 €/m² 4 200 €

15/04/20 n° 66 15/04/20 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 141 750 €3 730 €/m² 3 730 €

07/02/20 n° 50 07/02/20 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 540 000 €6 000 €/m² 6 000 €

03/01/20 n° 66 03/01/20 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 72 936 €793 €/m² 793 €

06/12/19 n° 8 06/12/19 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 800 000 €5 333 €/m² 5 333 €

05/12/19 n° 12 05/12/19 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 660 020 €4 889 €/m² 4 889 €

16/10/19 n° 24 16/10/19 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 768 000 €8 533 €/m² 8 533 €

03/10/19 n° 66 03/10/19 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 271 000 €3 519 €/m² 3 519 €

27/05/19 n° 66 27/05/19 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 170 000 €3 469 €/m² 3 469 €

15/03/19 n° 24 15/03/19 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 147 000 €3 500 €/m² 3 500 €

01/02/19 n° 66 01/02/19 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 152 000 €3 040 €/m² 3 040 €

20/11/18 n° 24 20/11/18 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 400 000 €4 444 €/m² 4 444 €

28/09/18 n° 12 28/09/18 · MAISON · 193 M² Maison 193 m² 790 000 €4 093 €/m² 4 093 €

20/12/17 n° 21 20/12/17 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 209 000 €4 976 €/m² 4 976 €

20/11/17 n° 60 20/11/17 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 650 000 €6 132 €/m² 6 132 €

22/09/17 n° 54 22/09/17 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 318 600 €6 372 €/m² 6 372 €

19/09/17 n° 66 19/09/17 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 110 000 €2 750 €/m² 2 750 €

19/05/17 n° 24 19/05/17 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 90 000 €1 000 €/m² 1 000 €

18/05/17 n° 62 18/05/17 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 650 000 €5 909 €/m² 5 909 €

20/04/17 n° 24 20/04/17 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 106 000 €2 356 €/m² 2 356 €

20/01/17 n° 8 20/01/17 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 118 000 €3 278 €/m² 3 278 €

01/12/16 n° 66 01/12/16 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 309 000 €3 253 €/m² 3 253 €

25/11/16 n° 21 25/11/16 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 205 000 €4 184 €/m² 4 184 €

23/11/16 n° 21 23/11/16 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 300 000 €4 412 €/m² 4 412 €

27/09/16 n° 48 27/09/16 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 210 000 €5 526 €/m² 5 526 €

19/09/16 n° 21 19/09/16 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 490 000 €4 537 €/m² 4 537 €

01/09/16 n° 8 01/09/16 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 124 000 €2 756 €/m² 2 756 €

29/08/16 n° 8 29/08/16 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 62 000 €3 444 €/m² 3 444 €

08/07/16 n° 24 08/07/16 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 370 000 €5 000 €/m² 5 000 €

17/06/16 n° 50 17/06/16 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 320 000 €3 556 €/m² 3 556 €

16/06/16 n° 24 16/06/16 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 116 500 €2 709 €/m² 2 709 €

03/06/16 n° 66 03/06/16 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 185 000 €2 403 €/m² 2 403 €

29/02/16 n° 8 29/02/16 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 472 000 €10 727 €/m² 10 727 €

05/02/16 n° 24 05/02/16 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 122 000 €2 652 €/m² 2 652 €

21/09/15 n° 24 21/09/15 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 265 613 €3 542 €/m² 3 542 €

23/06/15 n° 24 23/06/15 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 97 000 €3 031 €/m² 3 031 €

19/05/15 n° 8 19/05/15 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 58 000 €2 320 €/m² 2 320 €

10/04/15 n° 10 10/04/15 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 512 000 €3 556 €/m² 3 556 €

15/09/14 n° 24 15/09/14 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 185 000 €2 467 €/m² 2 467 €

15/07/14 n° 24 15/07/14 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 225 000 €2 500 €/m² 2 500 €

30/06/14 n° 24 30/06/14 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 340 416 €3 782 €/m² 3 782 €

18/04/14 n° 56 18/04/14 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 261 000 €4 925 €/m² 4 925 €

Tri et filtres s'appliquent aux 67 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 67

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 431/01/25 · 207 M² · MAISON 1 200 000 €5 797 €/m²

n° 2127/01/23 · 163 M² · APPT 1 100 000 €6 748 €/m²

n° 1213/10/22 · 107 M² · MAISON 935 000 €8 738 €/m²

n° 6211/08/23 · 149 M² · MAISON 925 000 €6 208 €/m²

n° 1218/07/22 · 142 M² · MAISON 910 000 €6 408 €/m²

n° 619/09/25 · 171 M² · MAISON 908 000 €5 310 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 819/05/15 · 25 M² · APPT 58 000 €2 320 €/m²

n° 829/08/16 · 18 M² · APPT 62 000 €3 444 €/m²

n° 6603/01/20 · 92 M² · APPT 72 936 €793 €/m²

n° 817/08/20 · 18 M² · APPT 75 600 €4 200 €/m²

n° 2419/05/17 · 90 M² · APPT 90 000 €1 000 €/m²

n° 2423/06/15 · 32 M² · APPT 97 000 €3 031 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Nantes · 2 935 € à 4 302 €/m²

BARRE = POSITION DANS NANTES

Rue Noire · cette rue4 302 €

Boulevard Robert Schuman3 492 €

Boulevard Jules Verne3 386 €

Rue Paul Bellamy3 228 €

Boulevard Ernest Dalby3 147 €

Route de Ste-Luce3 118 €

Rue Gal Buat2 935 €

Toutes les rues du quartier Hauts Pavés → TOUTES LES RUES DE 1 247 € À 4 701 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

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Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 793 € à 10 727 €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane300 000 €

Surface médiane74 m²

Appartements / maisons47 / 20

Dernière vente05/05/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Rue Noire à Nantes ?

Le prix médian y est de 4 302 € par m², calculé sur 67 ventes enregistrées entre 2014 et 2026 (DVF).

Le prix évolue-t-il Rue Noire ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +38 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 793 à 10 727 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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