Quel est le prix au m² à Carcouet (Nantes) ?

Le prix médian est de €3 467 par m² en 2025 dans le quartier Carcouet à Nantes, d'après les ventes DVF (€2 923/m² en appartement, €3 926/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 584/m².

Les prix montent-ils à Carcouet ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +1 %, dont +16 % sur la dernière année.

France › Loire-Atlantique › Nantes › Carcouet

Prix de l'immobilier Carcouet, Nantes

Quartier de Nantes · 517 ventes DVF depuis 20141 % PLUS CHER QUE NANTES

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 467 €▲ +16 %

sur 31 ventes cette année · +467 € vs 2024

2 033 €DISPERSION DES VENTES 20254 429 €

VENTE MÉDIANE

233 k€

appartement 70 m²

240 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 183 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,9 %

loyer médian 14 €/m²

Nantes : 5,3 % brut

Évolution du prix médian

CARCOUETNANTES€/M²

SUR 1 AN

▲ +16 %

SUR 5 ANS

▲ +1 %

DEPUIS 2014

▲ +5 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 130 ventes3 308 €

Maison · 53 ventes4 832 €

Rues du quartier14 RUES

B Bd des Anglais—4 443 €

Rue du Breil—4 413 €

Rue des Primeveres—4 367 €

Rue Louis David—4 333 €

B Bd Pierre de Coubertin—4 185 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

33 Boulevard Pierre de Coubertin
70 m² · appartement219 000 €
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146 Boulevard des Anglais
82 m² · appartement233 000 €
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1 Rue Jean Louis de Girodet
82 m² · appartement337 500 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Coulmiers-Jardin des Plantes

3 839 €

▲ +4 %

Richebourg-Saint-Clément

3 668 €

▲ +6 %

Z.A. Sainte-Anne-Zone Portuaire

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

Toutes les ventes du quartier100 VENTES · PLUS RÉCENTES

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82 m² · appartement337 500 €
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3 Avenue Richelieu
60 m² · appartement149 400 €
2 490 €/m²

57 Boulevard Pierre de Coubertin
48 m² · appartement163 010 €
3 396 €/m²

57 Boulevard Pierre de Coubertin
60 m² · appartement175 000 €
2 917 €/m²

126 Boulevard des Anglais
86 m² · maison410 000 €
4 767 €/m²

11 Rue Cdt Henri Viot
120 m² · maison340 000 €
2 833 €/m²

144 Boulevard des Anglais
100 m² · appartement391 000 €
3 910 €/m²

150 Boulevard des Anglais
70 m² · maison310 000 €
4 429 €/m²

104 Boulevard des Anglais
117 m² · maison510 000 €
4 359 €/m²

57 Boulevard Pierre de Coubertin
74 m² · appartement257 000 €
3 473 €/m²

73 Boulevard Pierre de Coubertin
55 m² · appartement97 500 €
1 773 €/m²

7 Avenue des Troenes
140 m² · maison600 000 €
4 286 €/m²

2 T Rue Professeur Dubuisson
145 m² · maison618 984 €
4 269 €/m²

33 Boulevard Pierre de Coubertin
70 m² · appartement270 000 €
3 857 €/m²

57 Boulevard Pierre de Coubertin
119 m² · appartement425 000 €
3 571 €/m²

2 Avenue Richelieu
60 m² · appartement122 000 €
2 033 €/m²

8 Rue Cdt Henri Viot
122 m² · maison611 500 €
5 012 €/m²

33 Boulevard Pierre de Coubertin
69 m² · appartement240 000 €
3 478 €/m²

33 Boulevard Pierre de Coubertin
70 m² · appartement215 000 €
3 071 €/m²

73 Boulevard Pierre de Coubertin
55 m² · appartement135 000 €
2 455 €/m²

57 Boulevard Pierre de Coubertin
43 m² · appartement145 000 €
3 372 €/m²

57 Boulevard Pierre de Coubertin
30 m² · appartement104 000 €
3 467 €/m²

43 B Rue Jean Louis de Girodet
125 m² · maison649 000 €
5 192 €/m²

5 Avenue Richelieu
75 m² · appartement150 000 €
2 000 €/m²

136 Boulevard des Anglais
67 m² · appartement259 000 €
3 866 €/m²

136 Boulevard des Anglais
41 m² · appartement176 562 €
4 306 €/m²

65 Boulevard Pierre de Coubertin
60 m² · appartement144 000 €
2 400 €/m²

2 Avenue des Troenes
112 m² · maison150 000 €
1 339 €/m²

33 Boulevard Pierre de Coubertin
59 m² · appartement162 500 €
2 754 €/m²

23 Rue du Breil
120 m² · maison493 000 €
4 108 €/m²

32 Boulevard Pierre de Coubertin
64 m² · appartement229 400 €
3 584 €/m²

33 Boulevard Pierre de Coubertin
85 m² · appartement275 000 €
3 235 €/m²

19 Rue Louis David
60 m² · maison292 000 €
4 867 €/m²

2 Avenue Richelieu
60 m² · appartement150 000 €
2 500 €/m²

5 Rue Jean Louis de Girodet
80 m² · maison250 000 €
3 125 €/m²

69 Boulevard Pierre de Coubertin
70 m² · appartement150 000 €
2 143 €/m²

27 Rue Jean Louis de Girodet
139 m² · maison780 000 €
5 612 €/m²

33 Boulevard Pierre de Coubertin
69 m² · appartement190 000 €
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33 Boulevard Pierre de Coubertin
60 m² · appartement200 000 €
3 333 €/m²

116 Boulevard des Anglais
27 m² · appartement115 240 €
4 268 €/m²

5 Avenue Richelieu
45 m² · appartement135 000 €
3 000 €/m²

136 Boulevard des Anglais
80 m² · appartement450 000 €
5 625 €/m²

116 Boulevard des Anglais
65 m² · appartement218 000 €
3 354 €/m²

59 B Bd Pierre de Coubertin
65 m² · appartement209 000 €
3 215 €/m²

41 Boulevard Pierre de Coubertin
155 m² · maison370 000 €
2 387 €/m²

3 Avenue Richelieu
60 m² · appartement149 000 €
2 483 €/m²

32 Boulevard Pierre de Coubertin
60 m² · appartement179 885 €
2 998 €/m²

5 Rue Professeur Dubuisson
52 m² · appartement152 000 €
2 923 €/m²

134 Boulevard des Anglais
90 m² · appartement585 000 €
6 500 €/m²

65 Boulevard Pierre de Coubertin
60 m² · appartement102 500 €
1 708 €/m²

1 Avenue Richelieu
75 m² · appartement140 000 €
1 867 €/m²

6 Rue des Dahlias
68 m² · appartement188 779 €
2 776 €/m²

65 Boulevard Pierre de Coubertin
70 m² · appartement136 000 €
1 943 €/m²

75 Boulevard Pierre de Coubertin
70 m² · appartement121 180 €
1 731 €/m²

20 Rue Professeur Dubuisson
63 m² · maison407 000 €
6 460 €/m²

71 Boulevard Pierre de Coubertin
55 m² · appartement95 150 €
1 730 €/m²

59 B Bd Pierre de Coubertin
38 m² · appartement146 000 €
3 842 €/m²

57 Boulevard Pierre de Coubertin
74 m² · appartement215 000 €
2 905 €/m²

8 Boulevard Pierre de Coubertin
64 m² · maison300 000 €
4 688 €/m²

57 Boulevard Pierre de Coubertin
94 m² · appartement320 000 €
3 404 €/m²

75 Boulevard Pierre de Coubertin
60 m² · appartement108 000 €
1 800 €/m²

69 Boulevard Pierre de Coubertin
60 m² · appartement120 000 €
2 000 €/m²

32 Boulevard Pierre de Coubertin
55 m² · appartement160 000 €
2 909 €/m²

24 Rue Bernard Roy
252 m² · appartement741 000 €
2 940 €/m²

25 B Imp Guston
126 m² · maison645 000 €
5 119 €/m²

33 Boulevard Pierre de Coubertin
70 m² · appartement220 220 €
3 146 €/m²

3 Boulevard Pierre de Coubertin
165 m² · maison5 350 560 €
32 428 €/m²

63 Boulevard Pierre de Coubertin
44 m² · appartement145 632 €
3 310 €/m²

22 Rue Cdt Henri Viot
123 m² · maison455 000 €
3 699 €/m²

116 Boulevard des Anglais
41 m² · appartement186 000 €
4 537 €/m²

1 Avenue Richelieu
45 m² · appartement142 000 €
3 156 €/m²

11 Rue Jean Louis de Girodet
80 m² · appartement580 000 €
7 250 €/m²

63 Boulevard Pierre de Coubertin
44 m² · appartement120 000 €
2 727 €/m²

2 Avenue Richelieu
60 m² · appartement130 100 €
2 168 €/m²

116 Boulevard des Anglais
62 m² · appartement205 000 €
3 306 €/m²

6 Rue des Dahlias
68 m² · appartement272 000 €
4 000 €/m²

146 Boulevard des Anglais
74 m² · appartement295 000 €
3 986 €/m²

29 Rue du Breil
56 m² · maison350 000 €
6 250 €/m²

6 Rue des Dahlias
68 m² · appartement272 000 €
4 000 €/m²

1 Rue Jean Louis de Girodet
111 m² · appartement560 000 €
5 045 €/m²

57 Boulevard Pierre de Coubertin
70 m² · appartement179 000 €
2 557 €/m²

49 Boulevard Pierre de Coubertin
93 m² · maison98 900 €
1 063 €/m²

9 Rue Professeur Dubuisson
64 m² · appartement195 000 €
3 047 €/m²

92 Boulevard des Anglais
68 m² · appartement236 000 €
3 471 €/m²

5 Rue Professeur Dubuisson
62 m² · appartement145 000 €
2 339 €/m²

3 Boulevard Pierre de Coubertin
105 m² · maison760 000 €
7 238 €/m²

5 Boulevard Pierre de Coubertin
60 m² · maison550 000 €
9 167 €/m²

7 Rue Professeur Dubuisson
62 m² · appartement207 500 €
3 347 €/m²

75 Boulevard Pierre de Coubertin
70 m² · appartement133 000 €
1 900 €/m²

1 Avenue Richelieu
75 m² · appartement187 395 €
2 499 €/m²

33 Rue du Breil
56 m² · appartement320 000 €
5 714 €/m²

116 Boulevard des Anglais
44 m² · appartement200 000 €
4 545 €/m²

33 Rue du Breil
60 m² · appartement314 700 €
5 245 €/m²

3 Avenue des Troenes
36 m² · maison166 000 €
4 611 €/m²

10 Rue Bernard Roy
113 m² · maison495 733 €
4 387 €/m²

5 Avenue Richelieu
74 m² · appartement225 000 €
3 041 €/m²

3 Avenue Richelieu
60 m² · appartement140 000 €
2 333 €/m²

3 Rue Professeur Dubuisson
190 m² · maison1 262 000 €
6 642 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Carcouet (Nantes) ?: Le prix médian est de €3 467 par m² en 2025 dans le quartier Carcouet à Nantes, d'après les ventes DVF (€2 923/m² en appartement, €3 926/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 584/m².
Les prix montent-ils à Carcouet ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +1 %, dont +16 % sur la dernière année.