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Prix de l'immobilier Carcouet, Nantes

Prix médian de 3 340 €/m² sur 530 ventes · Quartier de Nantes

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Nantes ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

2 476 €▼ 29 %

sur 13 ventes au 1er semestre · −991 €/m² vs 2025

1 797 €DISPERSION 20264 484 €

VENTE MÉDIANE

175 k€

appartement 60 m²

235 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 196 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,8 %

loyer médian 14 €/m²

Nantes : 5,2 % brut

Évolution du prix médian

— CARCOUET- - NANTES€/M²

4,3k3,7k3,1k2,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 29 %

SUR 5 ANS

▼ 42 %

DEPUIS 2014

▼ 25 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 140 ventes 3 185 €

Maison · 56 ventes 4 810 €

Dernières ventes

JUIN 2026

27 Boulevard Pierre de Coubertin91 M² · MAISON 440 000 €4 835 €/m²

136 Boulevard des Anglais45 M² · APPARTEMENT 177 000 €3 933 €/m²

136 Boulevard des Anglais41 M² · APPARTEMENT 185 000 €4 512 €/m²

18 Rue Professeur Dubuisson105 M² · MAISON 260 000 €2 476 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Carcouet · 2 050 € à 4 443 €/m²

14 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

B Bd des Anglais4 443 €

Rue du Breil4 413 €

Rue des Primeveres4 372 €

Rue Louis David4 333 €

B Bd Pierre de Coubertin▼ 24 %4 169 €

Rue Jean Louis de Girodet▲ 31 %4 116 €

Boulevard des Anglais▲ 17 %3 986 €

Avenue des Troenes3 719 €

Rue des Dahlias▲ 13 %3 571 €

Rue Cdt Henri Viot▲ 8 %3 446 €

Rue Bernard Roy3 230 €

Rue Professeur Dubuisson▲ 3 %2 921 €

Boulevard Pierre de Coubertin▼ 3 %2 852 €

Avenue Richelieu▲ 27 %2 050 €

11 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 530 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 063 € À 32 428 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

29/06/2026 27 Boulevard Pierre de Coubertin 29/06/2026 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 440 000 €4 835 €/m² 4 835 €

12/06/2026 136 Boulevard des Anglais 12/06/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 177 000 €3 933 €/m² 3 933 €

05/06/2026 136 Boulevard des Anglais 05/06/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 185 000 €4 512 €/m² 4 512 €

28/04/2026 18 Rue Professeur Dubuisson 28/04/2026 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 260 000 €2 476 €/m² 2 476 €

24/04/2026 63 Boulevard Pierre de Coubertin 24/04/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 125 000 €2 083 €/m² 2 083 €

30/03/2026 32 Boulevard Pierre de Coubertin 30/03/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 140 000 €2 333 €/m² 2 333 €

25/03/2026 73 Boulevard Pierre de Coubertin 25/03/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 129 000 €1 843 €/m² 1 843 €

18/03/2026 32 Boulevard Pierre de Coubertin 18/03/2026 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 170 000 €2 024 €/m² 2 024 €

09/03/2026 75 Boulevard Pierre de Coubertin 09/03/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 100 000 €1 786 €/m² 1 786 €

12/02/2026 59 B Bd Pierre de Coubertin 12/02/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 175 000 €2 917 €/m² 2 917 €

12/02/2026 77 Boulevard Pierre de Coubertin 12/02/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 66 000 €1 500 €/m² 1 500 €

26/01/2026 1 Boulevard Pierre de Coubertin 26/01/2026 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 253 076 €2 812 €/m² 2 812 €

09/01/2026 13 Rue des Primeveres 09/01/2026 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 437 157 €4 372 €/m² 4 372 €

31/12/2025 33 Boulevard Pierre de Coubertin 31/12/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 219 000 €3 129 €/m² 3 129 €

29/12/2025 146 Boulevard des Anglais 29/12/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 233 000 €2 841 €/m² 2 841 €

19/12/2025 1 Rue Jean Louis de Girodet 19/12/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 337 500 €4 116 €/m² 4 116 €

01/12/2025 3 Avenue Richelieu 01/12/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 149 400 €2 490 €/m² 2 490 €

19/11/2025 57 Boulevard Pierre de Coubertin 19/11/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 163 010 €3 396 €/m² 3 396 €

23/10/2025 57 Boulevard Pierre de Coubertin 23/10/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 175 000 €2 917 €/m² 2 917 €

22/10/2025 126 Boulevard des Anglais 22/10/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 410 000 €4 767 €/m² 4 767 €

20/10/2025 11 Rue Cdt Henri Viot 20/10/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 340 000 €2 833 €/m² 2 833 €

13/09/2025 144 Boulevard des Anglais 13/09/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 391 000 €3 910 €/m² 3 910 €

10/09/2025 150 Boulevard des Anglais 10/09/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 310 000 €4 429 €/m² 4 429 €

29/08/2025 104 Boulevard des Anglais 29/08/2025 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 510 000 €4 359 €/m² 4 359 €

05/08/2025 57 Boulevard Pierre de Coubertin 05/08/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 257 000 €3 473 €/m² 3 473 €

31/07/2025 7 Avenue des Troenes 31/07/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 600 000 €4 286 €/m² 4 286 €

31/07/2025 73 Boulevard Pierre de Coubertin 31/07/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 97 500 €1 773 €/m² 1 773 €

25/07/2025 2 T Rue Professeur Dubuisson 25/07/2025 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 618 984 €4 269 €/m² 4 269 €

21/07/2025 33 Boulevard Pierre de Coubertin 21/07/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 270 000 €3 857 €/m² 3 857 €

04/06/2025 57 Boulevard Pierre de Coubertin 04/06/2025 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 425 000 €3 571 €/m² 3 571 €

14/05/2025 2 Avenue Richelieu 14/05/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 122 000 €2 033 €/m² 2 033 €

07/05/2025 8 Rue Cdt Henri Viot 07/05/2025 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 611 500 €5 012 €/m² 5 012 €

05/05/2025 33 Boulevard Pierre de Coubertin 05/05/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 240 000 €3 478 €/m² 3 478 €

25/04/2025 33 Boulevard Pierre de Coubertin 25/04/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 215 000 €3 071 €/m² 3 071 €

23/04/2025 73 Boulevard Pierre de Coubertin 23/04/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 135 000 €2 455 €/m² 2 455 €

31/03/2025 57 Boulevard Pierre de Coubertin 31/03/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 145 000 €3 372 €/m² 3 372 €

14/03/2025 57 Boulevard Pierre de Coubertin 14/03/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 104 000 €3 467 €/m² 3 467 €

11/03/2025 43 B Rue Jean Louis de Girodet 11/03/2025 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 649 000 €5 192 €/m² 5 192 €

25/02/2025 136 Boulevard des Anglais 25/02/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 259 000 €3 866 €/m² 3 866 €

25/02/2025 5 Avenue Richelieu 25/02/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 150 000 €2 000 €/m² 2 000 €

03/02/2025 136 Boulevard des Anglais 03/02/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 176 562 €4 306 €/m² 4 306 €

30/01/2025 65 Boulevard Pierre de Coubertin 30/01/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 144 000 €2 400 €/m² 2 400 €

29/01/2025 2 Avenue des Troenes 29/01/2025 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 150 000 €1 339 €/m² 1 339 €

14/01/2025 33 Boulevard Pierre de Coubertin 14/01/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 162 500 €2 754 €/m² 2 754 €

30/10/2024 23 Rue du Breil 30/10/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 493 000 €4 108 €/m² 4 108 €

24/10/2024 32 Boulevard Pierre de Coubertin 24/10/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 229 400 €3 584 €/m² 3 584 €

24/10/2024 33 Boulevard Pierre de Coubertin 24/10/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 275 000 €3 235 €/m² 3 235 €

14/10/2024 19 Rue Louis David 14/10/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 292 000 €4 867 €/m² 4 867 €

04/10/2024 2 Avenue Richelieu 04/10/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 150 000 €2 500 €/m² 2 500 €

25/09/2024 5 Rue Jean Louis de Girodet 25/09/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 250 000 €3 125 €/m² 3 125 €

05/09/2024 69 Boulevard Pierre de Coubertin 05/09/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 150 000 €2 143 €/m² 2 143 €

29/08/2024 27 Rue Jean Louis de Girodet 29/08/2024 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 780 000 €5 612 €/m² 5 612 €

28/08/2024 33 Boulevard Pierre de Coubertin 28/08/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 190 000 €2 754 €/m² 2 754 €

06/08/2024 33 Boulevard Pierre de Coubertin 06/08/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 200 000 €3 333 €/m² 3 333 €

01/08/2024 116 Boulevard des Anglais 01/08/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 115 240 €4 268 €/m² 4 268 €

31/07/2024 5 Avenue Richelieu 31/07/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 135 000 €3 000 €/m² 3 000 €

26/07/2024 136 Boulevard des Anglais 26/07/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 450 000 €5 625 €/m² 5 625 €

19/07/2024 116 Boulevard des Anglais 19/07/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 218 000 €3 354 €/m² 3 354 €

18/07/2024 59 B Bd Pierre de Coubertin 18/07/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 209 000 €3 215 €/m² 3 215 €

11/07/2024 41 Boulevard Pierre de Coubertin 11/07/2024 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 370 000 €2 387 €/m² 2 387 €

08/07/2024 3 Avenue Richelieu 08/07/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 149 000 €2 483 €/m² 2 483 €

20/06/2024 32 Boulevard Pierre de Coubertin 20/06/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 179 885 €2 998 €/m² 2 998 €

13/06/2024 5 Rue Professeur Dubuisson 13/06/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 152 000 €2 923 €/m² 2 923 €

06/05/2024 134 Boulevard des Anglais 06/05/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 585 000 €6 500 €/m² 6 500 €

26/04/2024 65 Boulevard Pierre de Coubertin 26/04/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 102 500 €1 708 €/m² 1 708 €

05/04/2024 1 Avenue Richelieu 05/04/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 140 000 €1 867 €/m² 1 867 €

12/02/2024 6 Rue des Dahlias 12/02/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 188 779 €2 776 €/m² 2 776 €

05/02/2024 65 Boulevard Pierre de Coubertin 05/02/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 136 000 €1 943 €/m² 1 943 €

31/01/2024 20 Rue Professeur Dubuisson 31/01/2024 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 407 000 €6 460 €/m² 6 460 €

31/01/2024 75 Boulevard Pierre de Coubertin 31/01/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 121 180 €1 731 €/m² 1 731 €

26/01/2024 71 Boulevard Pierre de Coubertin 26/01/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 95 150 €1 730 €/m² 1 730 €

18/12/2023 59 B Bd Pierre de Coubertin 18/12/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 146 000 €3 842 €/m² 3 842 €

15/12/2023 57 Boulevard Pierre de Coubertin 15/12/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 215 000 €2 905 €/m² 2 905 €

23/11/2023 8 Boulevard Pierre de Coubertin 23/11/2023 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 300 000 €4 688 €/m² 4 688 €

13/10/2023 57 Boulevard Pierre de Coubertin 13/10/2023 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 320 000 €3 404 €/m² 3 404 €

29/09/2023 75 Boulevard Pierre de Coubertin 29/09/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 108 000 €1 800 €/m² 1 800 €

22/09/2023 69 Boulevard Pierre de Coubertin 22/09/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 120 000 €2 000 €/m² 2 000 €

13/09/2023 32 Boulevard Pierre de Coubertin 13/09/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 160 000 €2 909 €/m² 2 909 €

30/08/2023 24 Rue Bernard Roy 30/08/2023 · APPT · 252 M² Appartement 252 m² 741 000 €2 940 €/m² 2 940 €

25/08/2023 25 B Imp Guston 25/08/2023 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 645 000 €5 119 €/m² 5 119 €

30/06/2023 33 Boulevard Pierre de Coubertin 30/06/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 220 220 €3 146 €/m² 3 146 €

30/06/2023 3 Boulevard Pierre de Coubertin 30/06/2023 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 5 350 560 €32 428 €/m² 32 428 €

14/06/2023 63 Boulevard Pierre de Coubertin 14/06/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 145 632 €3 310 €/m² 3 310 €

03/06/2023 22 Rue Cdt Henri Viot 03/06/2023 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 455 000 €3 699 €/m² 3 699 €

25/05/2023 116 Boulevard des Anglais 25/05/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 186 000 €4 537 €/m² 4 537 €

04/05/2023 1 Avenue Richelieu 04/05/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 142 000 €3 156 €/m² 3 156 €

02/05/2023 11 Rue Jean Louis de Girodet 02/05/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 580 000 €7 250 €/m² 7 250 €

19/04/2023 63 Boulevard Pierre de Coubertin 19/04/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 120 000 €2 727 €/m² 2 727 €

05/04/2023 2 Avenue Richelieu 05/04/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 130 100 €2 168 €/m² 2 168 €

31/03/2023 116 Boulevard des Anglais 31/03/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 205 000 €3 306 €/m² 3 306 €

13/03/2023 6 Rue des Dahlias 13/03/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 272 000 €4 000 €/m² 4 000 €

03/03/2023 146 Boulevard des Anglais 03/03/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 295 000 €3 986 €/m² 3 986 €

28/02/2023 29 Rue du Breil 28/02/2023 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 350 000 €6 250 €/m² 6 250 €

21/02/2023 6 Rue des Dahlias 21/02/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 272 000 €4 000 €/m² 4 000 €

17/02/2023 1 Rue Jean Louis de Girodet 17/02/2023 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 560 000 €5 045 €/m² 5 045 €

16/02/2023 57 Boulevard Pierre de Coubertin 16/02/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 179 000 €2 557 €/m² 2 557 €

14/02/2023 49 Boulevard Pierre de Coubertin 14/02/2023 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 98 900 €1 063 €/m² 1 063 €

11/01/2023 9 Rue Professeur Dubuisson 11/01/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 195 000 €3 047 €/m² 3 047 €

29/12/2022 92 Boulevard des Anglais 29/12/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 236 000 €3 471 €/m² 3 471 €

16/12/2022 5 Rue Professeur Dubuisson 16/12/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 145 000 €2 339 €/m² 2 339 €

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Carcouet · ce quartier3 340 €

Toutes Aides▲ 0 %3 333 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane175 000 €

Surface médiane60 m²

Appartements / maisons76 / 24

Dernière vente29/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Carcouet (Nantes) ?

Le prix médian est de 2 476 € par m² en 2026 dans le quartier Carcouet à Nantes, d'après les ventes DVF (2 917 €/m² en appartement, 3 928 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 3 547 €/m².

Les prix montent-ils à Carcouet ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -42 %, dont -29 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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