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Prix de l'immobilier Hauts Pavés, Nantes

Prix médian de 3 857 €/m² sur 582 ventes · Quartier de Nantes16 % PLUS CHER QUE NANTES

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Nantes ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 107 €▼ 12 %

sur 52 ventes cette année · −536 €/m² vs 2024

2 656 €DISPERSION 20256 180 €

VENTE MÉDIANE

251 k€

appartement 58 m²

260 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 225 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,1 %

loyer médian 14 €/m²

Nantes : 5,3 % brut

Évolution du prix médian

— HAUTS PAVÉS- - NANTES€/M²

4,9k4,1k3,4k2,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 12 %

SUR 5 ANS

▼ 2 %

DEPUIS 2014

▲ +45 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 164 ventes 4 242 €

Maison · 61 ventes 6 287 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

24 Rue Noire46 M² · APPARTEMENT 185 000 €4 022 €/m²

31 Rue du Maine120 M² · MAISON 780 000 €6 500 €/m²

64 Rue des Hauts Paves212 M² · MAISON 650 000 €3 066 €/m²

52 Rue Noire65 M² · MAISON 380 000 €5 846 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Hauts Pavés · 2 925 € à 6 020 €/m²

25 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue d Iena▲ 26 %6 020 €

Passage Petites Soeurs des Pauvres▲ 19 %5 669 €

Rue de Touraine▲ 62 %5 364 €

Rue du Moulin des Grolles5 012 €

Rue du Maine▲ 23 %4 808 €

Rue d Anjou▲ 1 %4 719 €

Rue Gal Bedeau▲ 46 %4 508 €

Avenue Jules Becigneul4 442 €

Rue de Friedland▼ 8 %4 400 €

Rue Russeil▲ 41 %4 114 €

Rue Leon et Alphonse Seche▲ 43 %3 944 €

B Rue du Maine3 884 €

Rue de la Pelleterie▲ 47 %3 827 €

Rue du Berry▲ 32 %3 807 €

Rue Noire▲ 60 %3 798 €

Rue Gabriel Luneau▲ 6 %3 787 €

Rue d Angoumois▼ 10 %3 786 €

B Rue Gal Bedeau3 657 €

Rue Jean Viel▲ 5 %3 555 €

B Rue d Iena▲ 42 %3 333 €

Rue Haute Roche3 150 €

Rue de Saintonge3 136 €

Rue des Hauts Paves▲ 17 %3 114 €

Rue Ernest Legouve3 014 €

Rue Alphonse Daudet2 925 €

18 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 582 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 779 € À 9 202 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/12/2025 24 Rue Noire 30/12/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 185 000 €4 022 €/m² 4 022 €

17/12/2025 31 Rue du Maine 17/12/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 780 000 €6 500 €/m² 6 500 €

16/12/2025 64 Rue des Hauts Paves 16/12/2025 · MAISON · 212 M² Maison 212 m² 650 000 €3 066 €/m² 3 066 €

05/11/2025 52 Rue Noire 05/11/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 380 000 €5 846 €/m² 5 846 €

27/10/2025 38 Rue des Hauts Paves 27/10/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 104 000 €3 586 €/m² 3 586 €

15/10/2025 66 Rue des Hauts Paves 15/10/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 124 500 €3 891 €/m² 3 891 €

30/09/2025 39 Rue Gal Bedeau 30/09/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 60 000 €779 €/m² 779 €

29/09/2025 32 Rue Russeil 29/09/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 240 000 €4 138 €/m² 4 138 €

22/09/2025 4 Cour des Songes 22/09/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 108 800 €2 365 €/m² 2 365 €

12/09/2025 8 Rue Jean Viel 12/09/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 135 000 €3 375 €/m² 3 375 €

02/09/2025 6 Rue Russeil 02/09/2025 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 550 000 €5 000 €/m² 5 000 €

02/09/2025 26 B Rue Gal Bedeau 02/09/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 148 500 €2 560 €/m² 2 560 €

28/08/2025 9 Rue Gal Bedeau 28/08/2025 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 340 000 €5 862 €/m² 5 862 €

28/08/2025 4 Rue de Friedland 28/08/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 110 000 €2 973 €/m² 2 973 €

14/08/2025 45 Rue du Maine 14/08/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 529 500 €8 023 €/m² 8 023 €

05/08/2025 5 Rue d Anjou 05/08/2025 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 260 000 €4 643 €/m² 4 643 €

01/08/2025 6 Rue de Friedland 01/08/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 269 000 €4 076 €/m² 4 076 €

31/07/2025 13 Rue Leon et Alphonse Seche 31/07/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 165 000 €4 024 €/m² 4 024 €

28/07/2025 4 Rue d Angoumois 28/07/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 312 000 €4 457 €/m² 4 457 €

25/07/2025 22 Rue de la Pelleterie 25/07/2025 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 586 000 €5 581 €/m² 5 581 €

18/07/2025 6 Rue d Angoumois 18/07/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 188 000 €2 686 €/m² 2 686 €

11/07/2025 72 Rue des Hauts Paves 11/07/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 508 400 €4 622 €/m² 4 622 €

10/07/2025 3 Rue Jean Viel 10/07/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 107 500 €3 981 €/m² 3 981 €

08/07/2025 34 Rue Russeil 08/07/2025 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 980 000 €6 125 €/m² 6 125 €

04/07/2025 26 Rue des Hauts Paves 04/07/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 100 000 €3 030 €/m² 3 030 €

26/06/2025 16 Rue de la Pelleterie 26/06/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 185 000 €3 364 €/m² 3 364 €

25/06/2025 5 Passage Petites Soeurs des Pauvres 25/06/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 540 000 €6 750 €/m² 6 750 €

23/06/2025 36 Rue Gabriel Luneau 23/06/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 130 000 €4 483 €/m² 4 483 €

16/06/2025 33 Rue Gal Bedeau 16/06/2025 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 845 000 €4 447 €/m² 4 447 €

22/05/2025 36 Rue des Hauts Paves 22/05/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 138 500 €3 463 €/m² 3 463 €

20/05/2025 11 Rue du Maine 20/05/2025 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 10 000 €1 111 €/m² 1 111 €

12/05/2025 19 Passage Petites Soeurs des Pauvres 12/05/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 600 000 €6 186 €/m² 6 186 €

12/05/2025 6 Rue de Friedland 12/05/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 110 000 €3 793 €/m² 3 793 €

09/05/2025 38 Rue des Hauts Paves 09/05/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 71 000 €3 550 €/m² 3 550 €

02/05/2025 13 Rue de Friedland 02/05/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 242 000 €4 400 €/m² 4 400 €

02/05/2025 39 Rue d Iena 02/05/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 450 000 €7 500 €/m² 7 500 €

22/04/2025 53 Rue du Maine 22/04/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 285 000 €5 588 €/m² 5 588 €

14/04/2025 1 Rue du Maine 14/04/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 242 750 €4 259 €/m² 4 259 €

27/03/2025 36 Rue Gabriel Luneau 27/03/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 140 000 €3 889 €/m² 3 889 €

13/03/2025 39 B Rue du Maine 13/03/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 305 000 €4 357 €/m² 4 357 €

10/03/2025 79 Rue des Hauts Paves 10/03/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 130 000 €2 653 €/m² 2 653 €

07/03/2025 6 Rue d Iena 07/03/2025 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 860 000 €6 880 €/m² 6 880 €

04/03/2025 26 B Rue Gal Bedeau 04/03/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 273 000 €4 075 €/m² 4 075 €

27/02/2025 22 Rue de la Pelleterie 27/02/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 363 896 €5 514 €/m² 5 514 €

25/02/2025 24 Rue Noire 25/02/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 453 000 €6 122 €/m² 6 122 €

25/02/2025 6 Rue Russeil 25/02/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 313 800 €4 358 €/m² 4 358 €

18/02/2025 38 Rue des Hauts Paves 18/02/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 137 000 €3 425 €/m² 3 425 €

11/02/2025 22 Rue de la Pelleterie 11/02/2025 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 597 000 €5 632 €/m² 5 632 €

10/02/2025 81 Rue des Hauts Paves 10/02/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 113 000 €2 404 €/m² 2 404 €

04/02/2025 38 Rue des Hauts Paves 04/02/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 134 000 €2 735 €/m² 2 735 €

29/01/2025 30 Rue des Hauts Paves 29/01/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 384 000 €5 333 €/m² 5 333 €

16/01/2025 8 Rue d Angoumois 16/01/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 260 000 €3 714 €/m² 3 714 €

23/12/2024 4 Rue de Touraine 23/12/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 728 502 €5 604 €/m² 5 604 €

20/12/2024 31 Rue Gal Bedeau 20/12/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 325 000 €6 019 €/m² 6 019 €

19/12/2024 14 B Rue de la Pelleterie 19/12/2024 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 485 000 €4 709 €/m² 4 709 €

17/12/2024 15 Rue de Touraine 17/12/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 560 000 €7 467 €/m² 7 467 €

11/12/2024 32 Rue des Hauts Paves 11/12/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 165 000 €4 459 €/m² 4 459 €

29/11/2024 39 Rue Gal Bedeau 29/11/2024 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 59 000 €3 688 €/m² 3 688 €

28/11/2024 47 Rue d Iena 28/11/2024 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 787 500 €7 031 €/m² 7 031 €

20/11/2024 24 Rue Noire 20/11/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 350 000 €4 730 €/m² 4 730 €

13/11/2024 38 Rue des Hauts Paves 13/11/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 94 310 €3 493 €/m² 3 493 €

06/11/2024 35 Rue Alphonse Daudet 06/11/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 200 000 €3 030 €/m² 3 030 €

24/10/2024 14 Rue d Anjou 24/10/2024 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 420 000 €4 719 €/m² 4 719 €

21/10/2024 35 Rue du Maine 21/10/2024 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 1 011 800 €6 132 €/m² 6 132 €

11/10/2024 25 Rue Gal Bedeau 11/10/2024 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 545 000 €8 134 €/m² 8 134 €

03/10/2024 16 Rue Russeil 03/10/2024 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 575 940 €5 097 €/m² 5 097 €

17/09/2024 30 Rue des Hauts Paves 17/09/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 252 000 €4 200 €/m² 4 200 €

09/09/2024 23 Rue Gal Bedeau 09/09/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 595 000 €7 438 €/m² 7 438 €

05/09/2024 9 Rue de Touraine 05/09/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 773 000 €9 202 €/m² 9 202 €

26/08/2024 50 Rue Noire 26/08/2024 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 597 000 €5 528 €/m² 5 528 €

12/08/2024 35 Rue Alphonse Daudet 12/08/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 135 000 €3 214 €/m² 3 214 €

17/07/2024 3 Rue Gal Bedeau 17/07/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 625 000 €8 333 €/m² 8 333 €

17/07/2024 7 Cours des Songes 17/07/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 214 836 €3 465 €/m² 3 465 €

16/07/2024 79 Rue des Hauts Paves 16/07/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 160 000 €2 963 €/m² 2 963 €

10/07/2024 32 Rue des Hauts Paves 10/07/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 176 388 €4 523 €/m² 4 523 €

09/07/2024 19 Rue de Friedland 09/07/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 152 000 €3 535 €/m² 3 535 €

09/07/2024 19 Rue de Friedland 09/07/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 140 000 €5 185 €/m² 5 185 €

05/07/2024 2 Rue de Touraine 05/07/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 215 000 €4 300 €/m² 4 300 €

27/06/2024 9 B Rue Villebois Mareuil 27/06/2024 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 400 000 €3 922 €/m² 3 922 €

27/06/2024 20 Rue Gal Bedeau 27/06/2024 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 795 000 €6 069 €/m² 6 069 €

24/06/2024 8 Rue d Angoumois 24/06/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 199 000 €2 843 €/m² 2 843 €

20/06/2024 53 Rue du Maine 20/06/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 212 500 €3 795 €/m² 3 795 €

05/06/2024 4 Rue d Angoumois 05/06/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 260 000 €3 714 €/m² 3 714 €

30/05/2024 17 Passage Petites Soeurs des Pauvres 30/05/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 669 000 €6 827 €/m² 6 827 €

24/05/2024 81 Rue des Hauts Paves 24/05/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 285 000 €3 563 €/m² 3 563 €

24/05/2024 20 Rue des Hauts Paves 24/05/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 195 000 €4 643 €/m² 4 643 €

23/05/2024 12 Rue de la Pelleterie 23/05/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 152 000 €3 897 €/m² 3 897 €

07/05/2024 79 Rue des Hauts Paves 07/05/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 123 000 €3 968 €/m² 3 968 €

30/04/2024 24 Rue de la Pelleterie 30/04/2024 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 574 000 €5 979 €/m² 5 979 €

26/04/2024 8 Rue Jean Viel 26/04/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 132 000 €3 474 €/m² 3 474 €

26/04/2024 13 Rue Leon et Alphonse Seche 26/04/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 107 000 €4 115 €/m² 4 115 €

23/04/2024 16 Rue de la Pelleterie 23/04/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 115 000 €2 875 €/m² 2 875 €

12/04/2024 8 B Rue d Iena 12/04/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 160 000 €3 810 €/m² 3 810 €

11/04/2024 20 Rue de la Pelleterie 11/04/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 165 000 €5 000 €/m² 5 000 €

08/03/2024 11 Passage Petites Soeurs des Pauvres 08/03/2024 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 620 000 €6 392 €/m² 6 392 €

04/03/2024 17 Rue d Iena 04/03/2024 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 615 500 €5 752 €/m² 5 752 €

29/02/2024 16 Rue Russeil 29/02/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 400 000 €6 250 €/m² 6 250 €

15/02/2024 18 Avenue Jules Becigneul 15/02/2024 · MAISON · 243 M² Maison 243 m² 835 500 €3 438 €/m² 3 438 €

29/01/2024 3 Rue d Anjou 29/01/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 326 182 €5 261 €/m² 5 261 €

25/01/2024 13 Rue Leon et Alphonse Seche 25/01/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 235 700 €4 365 €/m² 4 365 €

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Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Saint-Félix▲ 4 %4 000 €

Monselet▲ 3 %3 977 €

Guist'hau▲ 3 %3 957 €

Perverie▲ 2 %3 945 €

Viarme▲ 0 %3 860 €

Hauts Pavés · ce quartier3 857 €

Canclaux▲ 0 %3 846 €

Waldeck-Sully▼ 1 %3 818 €

Rond-Point de Rennes▼ 1 %3 802 €

Champ de Mars▼ 2 %3 788 €

Schuman▼ 3 %3 760 €

Talensac-Pont Morand▼ 3 %3 746 €

Joncours-Procé▼ 3 %3 731 €

Vannes-Saint-Pasquier▼ 4 %3 719 €

Université-Michelet▼ 4 %3 714 €

Procé▼ 4 %3 697 €

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Vieux Malakoff▼ 5 %3 667 €

Graslin-Commerce▼ 5 %3 661 €

Bretagne▼ 5 %3 648 €

Route de Vannes▼ 6 %3 635 €

Saint-Donatien▼ 6 %3 632 €

Mairie de Chantenay▼ 6 %3 631 €

Dobrée-Bon Port▼ 7 %3 600 €

Madeleine▼ 7 %3 593 €

Bellamy-Barbin▼ 7 %3 584 €

Plessis Tison▼ 7 %3 583 €

Mellinet▼ 7 %3 571 €

Petit Bois▼ 8 %3 558 €

Jonelière-Université▼ 8 %3 554 €

Decré-Cathédrale▼ 8 %3 538 €

Salorges-Sainte-Anne▼ 8 %3 534 €

Grillaud-Procé▼ 9 %3 525 €

Bourgeonnière-Petit Port▼ 9 %3 524 €

Bouhier▼ 10 %3 459 €

Grêneraie-Clos Torreau▼ 10 %3 456 €

Gloriette-Feydeau▼ 10 %3 456 €

Zola▼ 11 %3 438 €

République-Les Ponts▼ 11 %3 423 €

Gare Maritime▼ 11 %3 415 €

Jean Macé▼ 12 %3 409 €

Coulmiers-Jardin des Plantes▼ 13 %3 364 €

Richebourg-Saint-Clément▼ 13 %3 364 €

Carcouet▼ 13 %3 363 €

Z.A. Sainte-Anne-Zone Portuaire▼ 13 %3 345 €

Toutes Aides▼ 14 %3 333 €

Coudray▼ 14 %3 321 €

Chauvinière▼ 14 %3 313 €

Breil-Malville▼ 14 %3 308 €

Mairie de Doulon▼ 15 %3 271 €

Z.A. Hauts de Gesvre▼ 15 %3 269 €

Durantière▼ 17 %3 210 €

Agenêts▼ 17 %3 206 €

Ranzay-Grand Clos▼ 17 %3 195 €

Le Vieux Doulon▼ 17 %3 186 €

Z.A. Le Bois Briand▼ 18 %3 167 €

Éraudière-Renaudière▼ 18 %3 161 €

Boucardière-Mallève▼ 18 %3 160 €

Pilotière▼ 19 %3 125 €

Tortière▼ 19 %3 114 €

Route de Sainte-Luce▼ 19 %3 109 €

Santos-Dumont▼ 20 %3 100 €

Dalby▼ 20 %3 091 €

Saint-Joseph-Erdre▼ 21 %3 047 €

Caserne Mellinet▼ 21 %3 045 €

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Pont du Cens-Côte d'Or▼ 22 %3 021 €

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Sèvre▼ 23 %2 984 €

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Bout des Pavés-Chêne des Anglais▼ 24 %2 931 €

Beaujoire-Halvêque▼ 24 %2 924 €

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Barberie▼ 28 %2 787 €

Dervallières-Chézine▼ 28 %2 766 €

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Croix Bonneau-Bourderies▼ 29 %2 752 €

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Beaulieu-Mangin▼ 30 %2 686 €

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Plessis Cellier-Roche Maurice▼ 43 %2 191 €

Mendès France▼ 61 %1 493 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane251 375 €

Surface médiane58 m²

Appartements / maisons71 / 29

Dernière vente30/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Hauts Pavés (Nantes) ?

Le prix médian est de 4 107 € par m² en 2025 dans le quartier Hauts Pavés à Nantes, d'après les ventes DVF (3 514 €/m² en appartement, 5 537 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 4 505 €/m².

Les prix montent-ils à Hauts Pavés ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -2 %, dont -12 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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