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Prix de l'immobilier Canclaux, Nantes

Prix médian de 3 846 €/m² sur 736 ventes · Quartier de Nantes16 % PLUS CHER QUE NANTES

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Nantes ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 882 €▼ 5 %

sur 69 ventes cette année · −224 €/m² vs 2024

2 560 €DISPERSION 20256 326 €

VENTE MÉDIANE

247 k€

appartement 68 m²

294 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 301 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,3 %

loyer médian 14 €/m²

Nantes : 5,3 % brut

Évolution du prix médian

— CANCLAUX- - NANTES€/M²

4,7k4,0k3,4k2,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 5 %

SUR 5 ANS

▼ 17 %

DEPUIS 2014

▲ +35 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 242 ventes 4 107 €

Maison · 59 ventes 5 459 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

26 Rue du Plessis de la Musse66 M² · APPARTEMENT 280 000 €4 242 €/m²

21 Rue des Martyrs66 M² · APPARTEMENT 130 650 €1 980 €/m²

53 Rue Bouchaud60 M² · MAISON 295 000 €4 917 €/m²

54 Rue Col Desgrees du Lou62 M² · APPARTEMENT 196 000 €3 161 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Canclaux · 2 983 € à 5 400 €/m²

22 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Impasse Mabileau5 400 €

Avenue Mozart5 000 €

Rue du Plessis de la Musse▼ 13 %4 848 €

Rue Richeux4 539 €

Rue des Martyrs▲ 3 %4 308 €

B Rue Col Desgrees du Lou▲ 2 %4 123 €

Rue des Roses▲ 7 %4 083 €

Place Canclaux▲ 10 %4 079 €

Rue Bouchaud▲ 7 %3 991 €

Rue de Gigant▲ 31 %3 957 €

Rue Col Desgrees du Lou▲ 9 %3 947 €

Rue Lamartine▲ 29 %3 940 €

Rue du Coteau▲ 1 %3 910 €

Rue Alfred Riom▼ 3 %3 788 €

Rue de la Ville en Bois▲ 32 %3 638 €

Rue Lamoriciere3 631 €

Rue de la Chezine▲ 10 %3 455 €

Rue Vauquelin3 333 €

B Rue de la Chezine▲ 24 %3 296 €

Boulevard Paul Langevin▲ 47 %3 245 €

Rue la Motte Picquet▲ 3 %3 066 €

Rue Clemence Royer▼ 17 %2 983 €

10 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 736 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 573 € À 11 368 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

29/12/2025 26 Rue du Plessis de la Musse 29/12/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 280 000 €4 242 €/m² 4 242 €

29/12/2025 21 Rue des Martyrs 29/12/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 130 650 €1 980 €/m² 1 980 €

19/12/2025 53 Rue Bouchaud 19/12/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 295 000 €4 917 €/m² 4 917 €

10/12/2025 54 Rue Col Desgrees du Lou 10/12/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 196 000 €3 161 €/m² 3 161 €

26/11/2025 60 Rue Bouchaud 26/11/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 180 000 €4 000 €/m² 4 000 €

25/11/2025 18 Rue Alfred Riom 25/11/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 524 000 €5 696 €/m² 5 696 €

17/11/2025 25 Rue Alfred Riom 17/11/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 259 000 €3 754 €/m² 3 754 €

14/11/2025 68 Rue Bouchaud 14/11/2025 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 380 000 €3 363 €/m² 3 363 €

31/10/2025 40 Rue Alfred Riom 31/10/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 205 000 €2 628 €/m² 2 628 €

31/10/2025 6 Rue Lamartine 31/10/2025 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 600 000 €4 478 €/m² 4 478 €

22/10/2025 6 Rue Clemence Royer 22/10/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 155 000 €3 100 €/m² 3 100 €

08/10/2025 17 Rue Alfred Riom 08/10/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 100 000 €3 448 €/m² 3 448 €

23/09/2025 29 Rue Alfred Riom 23/09/2025 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 240 000 €2 376 €/m² 2 376 €

19/09/2025 68 Rue Bouchaud 19/09/2025 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 450 000 €3 982 €/m² 3 982 €

05/09/2025 29 B Rue de la Chezine 05/09/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 320 000 €3 951 €/m² 3 951 €

05/09/2025 15 Rue Alfred Riom 05/09/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 175 000 €2 917 €/m² 2 917 €

02/09/2025 21 Avenue Mozart 02/09/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 500 000 €7 353 €/m² 7 353 €

28/08/2025 6 Rue la Motte Picquet 28/08/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 185 000 €2 721 €/m² 2 721 €

28/08/2025 16 Rue des Martyrs 28/08/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 932 200 €11 368 €/m² 11 368 €

27/08/2025 40 Rue Col Desgrees du Lou 27/08/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 229 000 €3 319 €/m² 3 319 €

08/08/2025 10 Rue Alfred Riom 08/08/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 734 200 €8 740 €/m² 8 740 €

25/07/2025 6 Rue la Motte Picquet 25/07/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 285 000 €3 750 €/m² 3 750 €

23/07/2025 10 Rue Clemence Royer 23/07/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 167 839 €1 865 €/m² 1 865 €

17/07/2025 54 Rue Col Desgrees du Lou 17/07/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 278 000 €4 212 €/m² 4 212 €

10/07/2025 25 Rue Alfred Riom 10/07/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 198 000 €3 882 €/m² 3 882 €

04/07/2025 10 Rue Clemence Royer 04/07/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 80 148 €2 004 €/m² 2 004 €

01/07/2025 45 Rue de la Chezine 01/07/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 300 000 €3 448 €/m² 3 448 €

30/06/2025 26 Rue Bouchaud 30/06/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 236 900 €3 948 €/m² 3 948 €

18/06/2025 40 Rue Alfred Riom 18/06/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 230 000 €3 026 €/m² 3 026 €

13/06/2025 10 Rue des Martyrs 13/06/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 144 000 €4 235 €/m² 4 235 €

11/06/2025 60 Rue Bouchaud 11/06/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 216 000 €4 909 €/m² 4 909 €

06/06/2025 42 B Rue Col Desgrees du Lou 06/06/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 630 000 €6 300 €/m² 6 300 €

28/05/2025 45 Rue de la Chezine 28/05/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 136 419 €3 410 €/m² 3 410 €

27/05/2025 33 Rue de Gigant 27/05/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 525 000 €5 833 €/m² 5 833 €

19/05/2025 3 Boulevard Paul Langevin 19/05/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 135 000 €4 655 €/m² 4 655 €

16/05/2025 60 Rue Bouchaud 16/05/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 255 000 €3 923 €/m² 3 923 €

15/05/2025 29 B Rue de la Chezine 15/05/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 317 000 €4 064 €/m² 4 064 €

15/05/2025 69 Rue Bouchaud 15/05/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 31 500 €573 €/m² 573 €

15/05/2025 68 Rue Bouchaud 15/05/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 191 000 €3 673 €/m² 3 673 €

14/05/2025 32 B Rue Alfred Riom 14/05/2025 · APPT · 173 M² Appartement 173 m² 650 000 €3 757 €/m² 3 757 €

12/05/2025 4 Rue la Motte Picquet 12/05/2025 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 360 000 €3 243 €/m² 3 243 €

12/05/2025 51 Rue Bouchaud 12/05/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 122 500 €2 606 €/m² 2 606 €

05/05/2025 60 Rue Bouchaud 05/05/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 181 000 €4 525 €/m² 4 525 €

30/04/2025 6 Rue Vauquelin 30/04/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 825 000 €7 500 €/m² 7 500 €

30/04/2025 23 Rue des Roses 30/04/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 190 000 €2 969 €/m² 2 969 €

29/04/2025 60 Rue Bouchaud 29/04/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 166 800 €4 170 €/m² 4 170 €

22/04/2025 10 Rue Vauquelin 22/04/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 41 000 €2 050 €/m² 2 050 €

15/04/2025 12 Rue du Coteau 15/04/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 242 000 €4 102 €/m² 4 102 €

02/04/2025 68 Rue Bouchaud 02/04/2025 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 352 000 €3 556 €/m² 3 556 €

31/03/2025 54 Rue Col Desgrees du Lou 31/03/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 189 000 €3 857 €/m² 3 857 €

31/03/2025 3 Boulevard Paul Langevin 31/03/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 247 000 €4 574 €/m² 4 574 €

28/03/2025 33 Rue des Roses 28/03/2025 · MAISON · 161 M² Maison 161 m² 709 000 €4 404 €/m² 4 404 €

21/03/2025 28 Rue des Roses 21/03/2025 · APPT · 219 M² Appartement 219 m² 360 000 €1 644 €/m² 1 644 €

20/03/2025 33 Rue Col Desgrees du Lou 20/03/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 240 000 €3 077 €/m² 3 077 €

19/03/2025 11 Place Canclaux 19/03/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 385 000 €5 274 €/m² 5 274 €

07/03/2025 60 Rue Bouchaud 07/03/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 285 000 €4 014 €/m² 4 014 €

05/03/2025 33 Rue Col Desgrees du Lou 05/03/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 74 000 €4 353 €/m² 4 353 €

03/03/2025 9 Rue de la Ville en Bois 03/03/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 550 000 €6 471 €/m² 6 471 €

03/03/2025 46 Rue de Gigant 03/03/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 900 000 €6 429 €/m² 6 429 €

03/03/2025 5 Rue des Martyrs 03/03/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 140 000 €3 415 €/m² 3 415 €

28/02/2025 16 Rue Chateau de la Musse 28/02/2025 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 450 000 €3 719 €/m² 3 719 €

27/02/2025 27 Rue de la Chezine 27/02/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 291 087 €3 639 €/m² 3 639 €

24/02/2025 16 Rue Lamartine 24/02/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 164 980 €3 587 €/m² 3 587 €

20/02/2025 52 B Rue Col Desgrees du Lou 20/02/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 235 000 €4 123 €/m² 4 123 €

18/02/2025 12 Rue du Coteau 18/02/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 248 600 €3 825 €/m² 3 825 €

17/02/2025 60 Rue Bouchaud 17/02/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 179 000 €4 475 €/m² 4 475 €

13/02/2025 5 Rue des Roses 13/02/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 860 000 €7 167 €/m² 7 167 €

31/01/2025 26 Rue du Plessis de la Musse 31/01/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 280 000 €4 667 €/m² 4 667 €

15/01/2025 54 Rue Col Desgrees du Lou 15/01/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 322 000 €3 462 €/m² 3 462 €

31/12/2024 10 B Rue la Motte Picquet 31/12/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 410 000 €4 100 €/m² 4 100 €

17/12/2024 2 Rue Richeux 17/12/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 305 500 €4 364 €/m² 4 364 €

16/12/2024 14 Rue Lamartine 16/12/2024 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 458 000 €5 033 €/m² 5 033 €

28/11/2024 54 Rue Col Desgrees du Lou 28/11/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 312 000 €4 588 €/m² 4 588 €

22/11/2024 15 Rue des Roses 22/11/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 315 000 €4 145 €/m² 4 145 €

14/11/2024 27 Rue de la Chezine 14/11/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 255 000 €4 113 €/m² 4 113 €

10/10/2024 12 Rue Auguste Rodin 10/10/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 555 024 €4 625 €/m² 4 625 €

04/10/2024 25 B Rue de Gigant 04/10/2024 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 560 450 €10 379 €/m² 10 379 €

30/09/2024 45 Rue de la Chezine 30/09/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 154 000 €2 800 €/m² 2 800 €

21/09/2024 42 Rue de Gigant 21/09/2024 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 415 000 €3 640 €/m² 3 640 €

16/09/2024 60 Rue Bouchaud 16/09/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 140 000 €5 385 €/m² 5 385 €

13/09/2024 31 Rue de la Chezine 13/09/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 210 000 €2 625 €/m² 2 625 €

12/09/2024 2 Rue Guichen 12/09/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 270 000 €3 750 €/m² 3 750 €

09/09/2024 16 Rue Col Desgrees du Lou 09/09/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 245 979 €3 324 €/m² 3 324 €

04/09/2024 60 Rue Bouchaud 04/09/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 188 000 €4 585 €/m² 4 585 €

26/08/2024 68 Rue Bouchaud 26/08/2024 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 492 155 €4 355 €/m² 4 355 €

23/08/2024 20 Rue Richeux 23/08/2024 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 667 000 €9 014 €/m² 9 014 €

30/07/2024 10 Boulevard Paul Langevin 30/07/2024 · MAISON · 270 M² Maison 270 m² 1 350 000 €5 000 €/m² 5 000 €

29/07/2024 28 Rue du Coteau 29/07/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 550 000 €4 583 €/m² 4 583 €

26/07/2024 2 Rue la Motte Picquet 26/07/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 258 000 €2 932 €/m² 2 932 €

10/07/2024 69 Rue Bouchaud 10/07/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 134 000 €2 436 €/m² 2 436 €

08/07/2024 24 Rue des Roses 08/07/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 194 000 €5 389 €/m² 5 389 €

08/07/2024 75 Rue Bouchaud 08/07/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 180 000 €2 813 €/m² 2 813 €

05/07/2024 23 Rue des Roses 05/07/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 307 000 €3 655 €/m² 3 655 €

04/07/2024 52 B Rue Col Desgrees du Lou 04/07/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 306 000 €3 477 €/m² 3 477 €

28/06/2024 29 Rue Alfred Riom 28/06/2024 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 300 000 €2 970 €/m² 2 970 €

28/06/2024 25 Rue Alfred Riom 28/06/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 190 000 €3 725 €/m² 3 725 €

28/06/2024 10 Rue la Motte Picquet 28/06/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 160 000 €2 540 €/m² 2 540 €

28/06/2024 45 Rue de la Chezine 28/06/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 160 000 €4 000 €/m² 4 000 €

18/06/2024 68 Rue Bouchaud 18/06/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 440 000 €4 400 €/m² 4 400 €

10/06/2024 54 Rue Col Desgrees du Lou 10/06/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 385 000 €4 477 €/m² 4 477 €

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MÉDIANE 2025 · €/M²

Saint-Félix▲ 4 %4 000 €

Monselet▲ 3 %3 977 €

Guist'hau▲ 3 %3 957 €

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Canclaux · ce quartier3 846 €

Waldeck-Sully▼ 1 %3 818 €

Rond-Point de Rennes▼ 1 %3 802 €

Champ de Mars▼ 2 %3 788 €

Schuman▼ 2 %3 760 €

Talensac-Pont Morand▼ 3 %3 746 €

Joncours-Procé▼ 3 %3 731 €

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Mairie de Chantenay▼ 6 %3 631 €

Dobrée-Bon Port▼ 6 %3 600 €

Madeleine▼ 7 %3 593 €

Bellamy-Barbin▼ 7 %3 584 €

Plessis Tison▼ 7 %3 583 €

Mellinet▼ 7 %3 571 €

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Jonelière-Université▼ 8 %3 554 €

Decré-Cathédrale▼ 8 %3 538 €

Salorges-Sainte-Anne▼ 8 %3 534 €

Grillaud-Procé▼ 8 %3 525 €

Bourgeonnière-Petit Port▼ 8 %3 524 €

Bouhier▼ 10 %3 459 €

Grêneraie-Clos Torreau▼ 10 %3 456 €

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République-Les Ponts▼ 11 %3 423 €

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Jean Macé▼ 11 %3 409 €

Coulmiers-Jardin des Plantes▼ 13 %3 364 €

Richebourg-Saint-Clément▼ 13 %3 364 €

Carcouet▼ 13 %3 363 €

Z.A. Sainte-Anne-Zone Portuaire▼ 13 %3 345 €

Toutes Aides▼ 13 %3 333 €

Coudray▼ 14 %3 321 €

Chauvinière▼ 14 %3 313 €

Breil-Malville▼ 14 %3 308 €

Mairie de Doulon▼ 15 %3 271 €

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Durantière▼ 17 %3 210 €

Agenêts▼ 17 %3 206 €

Ranzay-Grand Clos▼ 17 %3 195 €

Le Vieux Doulon▼ 17 %3 186 €

Z.A. Le Bois Briand▼ 18 %3 167 €

Éraudière-Renaudière▼ 18 %3 161 €

Boucardière-Mallève▼ 18 %3 160 €

Pilotière▼ 19 %3 125 €

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Route de Sainte-Luce▼ 19 %3 109 €

Santos-Dumont▼ 19 %3 100 €

Dalby▼ 20 %3 091 €

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Boissière▼ 22 %3 007 €

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Gaudinière▼ 24 %2 934 €

Bout des Pavés-Chêne des Anglais▼ 24 %2 931 €

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Dervallières-Chézine▼ 28 %2 766 €

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Lauriers▼ 30 %2 701 €

Beaulieu-Mangin▼ 30 %2 686 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane247 000 €

Surface médiane68 m²

Appartements / maisons81 / 19

Dernière vente29/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Canclaux (Nantes) ?

Le prix médian est de 3 882 € par m² en 2025 dans le quartier Canclaux à Nantes, d'après les ventes DVF (3 630 €/m² en appartement, 4 917 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 4 340 €/m².

Les prix montent-ils à Canclaux ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -17 %, dont -5 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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