Prix de l'immobilier Chauvinière, Nantes
Prix médian de 3 314 €/m² sur 201 ventes · Quartier de Nantes1 % MOINS CHER QUE NANTES
PRIX MÉDIAN /M² · 2026
3 216 €▲ 13 %
sur 12 ventes au 1er semestre · +379 €/m² vs 2025
2 227 €DISPERSION 20263 670 €
VENTE MÉDIANE
218 k€
maison 74 m²
256 k€ sur 5 ans
VENTES ANALYSÉES
12
en 2026 · 89 sur 5 ans
RENDEMENT BRUT EST.
5,2 %
loyer médian 14 €/m²
Nantes : 5,2 % brut
PRIX MÉDIAN /M² · 5 ANS
3 412 €▼ 15 %
sur 89 ventes · 5 dernières années
2 138 €DISPERSION 5 ANS4 763 €
VENTE MÉDIANE
256 k€
maison 76 m²
240 k€ depuis 2014
VENTES ANALYSÉES
89
2021–2026
RENDEMENT BRUT EST.
4,9 %
loyer médian 14 €/m²
Nantes : 5,2 % brut
PRIX MÉDIAN /M² · DEPUIS 2014
3 314 €▲ 20 %
sur 201 ventes · depuis 2014
2 111 €DISPERSION DEPUIS 20144 661 €
VENTE MÉDIANE
240 k€
maison 71 m²
240 k€ depuis 2014
VENTES ANALYSÉES
201
depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
5,1 %
loyer médian 14 €/m²
Nantes : 5,2 % brut
Évolution du prix médian
— CHAUVINIÈRE- - NANTES€/M²
4,0k3,6k3,1k2,6k
5 DERNIÈRES ANNÉES
2014201820222026
SUR 1 AN
▲ +13 %
SUR 5 ANS
▼ 15 %
DEPUIS 2014
▲ +20 %
DYNAMIQUE
↗ Accélère
Par type de bien
MÉDIANE 2021–2026Maison · 62 ventes
3 510 €
Appartement · 27 ventes
3 155 €
Dernières ventes
4 Square Virginia Woolf40 M² · APPARTEMENT
142 000 €3 550 €/m²
29 T Rue de Gesvres57 M² · MAISON
265 000 €4 649 €/m²
2 Allée Germaine de Stael84 M² · APPARTEMENT
225 000 €2 679 €/m²
4 Avenue de la Boulonnerie110 M² · MAISON
211 735 €1 925 €/m²
Les ventes sur la carte
88 ventes localisées depuis 2021Prix par rue à Chauvinière · 2 307 € à 3 625 €/m²
11 rues du quartierRue Paul Verlaine3 489 €
B Rue de Gesvres3 417 €
Rue Stendhal3 310 €
Rue du Pressoir▲ 9 %3 284 €
Rue Henri Bergson3 189 €
Rue Henri Bertrand▼ 6 %3 060 €
Avenue de la Boulonnerie2 843 €
Rue de Gesvres▲ 28 %2 800 €
Avenue Telstar▲ 1 %2 307 €
9 SANS PAGE DÉDIÉE
Toutes les ventes du quartier
100 PLUS RÉCENTES SUR 201 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES
TRIER
TYPE
DE 471 € À 7 600 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE
PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²
12/06/2026
4 Square Virginia Woolf
12/06/2026 · APPT · 40 M²
Appartement
40 m²
142 000 €3 550 €/m²
3 550 €
16/04/2026
2 Allée Germaine de Stael
16/04/2026 · APPT · 84 M²
Appartement
84 m²
225 000 €2 679 €/m²
2 679 €
03/04/2026
4 Avenue de la Boulonnerie
03/04/2026 · MAISON · 110 M²
Maison
110 m²
211 735 €1 925 €/m²
1 925 €
20/03/2026
3 Rue Paul Verlaine
20/03/2026 · MAISON · 109 M²
Maison
109 m²
295 000 €2 706 €/m²
2 706 €
05/03/2026
106 Route de Rennes
05/03/2026 · APPT · 68 M²
Appartement
68 m²
148 000 €2 176 €/m²
2 176 €
24/02/2026
106 Route de Rennes
24/02/2026 · APPT · 51 M²
Appartement
51 m²
174 000 €3 412 €/m²
3 412 €
06/02/2026
58 Route de la Chapelle sur Erdre
06/02/2026 · MAISON · 58 M²
Maison
58 m²
210 000 €3 621 €/m²
3 621 €
05/02/2026
5 Rue Henri Bertrand
05/02/2026 · MAISON · 105 M²
Maison
105 m²
310 000 €2 952 €/m²
2 952 €
23/01/2026
5 Rue de la Boissiere
23/01/2026 · APPT · 80 M²
Appartement
80 m²
245 000 €3 063 €/m²
3 063 €
09/01/2026
3 Rue Francis Jammes
09/01/2026 · MAISON · 84 M²
Maison
84 m²
283 000 €3 369 €/m²
3 369 €
14/10/2025
2 Square Virginia Woolf
14/10/2025 · APPT · 88 M²
Appartement
88 m²
257 000 €2 920 €/m²
2 920 €
02/10/2025
80 Route de la Chapelle sur Erdre
02/10/2025 · APPT · 40 M²
Appartement
40 m²
121 100 €3 028 €/m²
3 028 €
18/07/2025
3 Avenue Olga Chalon
18/07/2025 · APPT · 84 M²
Appartement
84 m²
265 000 €3 155 €/m²
3 155 €
10/07/2025
116 Route de Rennes
10/07/2025 · MAISON · 130 M²
Maison
130 m²
320 000 €2 462 €/m²
2 462 €
30/06/2025
11 Avenue de la Boulonnerie
30/06/2025 · MAISON · 98 M²
Maison
98 m²
313 188 €3 196 €/m²
3 196 €
27/06/2025
27 Rue du Pressoir
27/06/2025 · MAISON · 145 M²
Maison
145 m²
468 500 €3 231 €/m²
3 231 €
30/04/2025
24 Rue Henri Bertrand
30/04/2025 · MAISON · 128 M²
Maison
128 m²
320 000 €2 500 €/m²
2 500 €
31/01/2025
106 Route de Rennes
31/01/2025 · APPT · 199 M²
Appartement
199 m²
250 000 €1 256 €/m²
1 256 €
26/11/2024
102 Route de Rennes
26/11/2024 · APPT · 72 M²
Appartement
72 m²
197 000 €2 736 €/m²
2 736 €
14/11/2024
1 Impasse Xavier Grall
14/11/2024 · MAISON · 115 M²
Maison
115 m²
315 000 €2 739 €/m²
2 739 €
18/09/2024
14 Rue de la Fantaisie
18/09/2024 · APPT · 44 M²
Appartement
44 m²
152 000 €3 455 €/m²
3 455 €
04/09/2024
14 Avenue de la Boulonnerie
04/09/2024 · MAISON · 68 M²
Maison
68 m²
160 000 €2 353 €/m²
2 353 €
02/09/2024
1 Avenue du Ruisseau
02/09/2024 · MAISON · 54 M²
Maison
54 m²
242 500 €4 491 €/m²
4 491 €
19/07/2024
12 Avenue de la Boulonnerie
19/07/2024 · MAISON · 67 M²
Maison
67 m²
190 500 €2 843 €/m²
2 843 €
04/07/2024
14 Rue Paul Verlaine
04/07/2024 · MAISON · 64 M²
Maison
64 m²
240 000 €3 750 €/m²
3 750 €
20/06/2024
36 Boulevard de la Chauviniere
20/06/2024 · MAISON · 104 M²
Maison
104 m²
299 200 €2 877 €/m²
2 877 €
31/05/2024
5 Rue de la Boissiere
31/05/2024 · APPT · 55 M²
Appartement
55 m²
243 500 €4 427 €/m²
4 427 €
16/05/2024
3 Rue Joseph Marie Jacquard
16/05/2024 · APPT · 64 M²
Appartement
64 m²
260 000 €4 063 €/m²
4 063 €
15/05/2024
32 Avenue Telstar
15/05/2024 · APPT · 71 M²
Appartement
71 m²
235 650 €3 319 €/m²
3 319 €
08/02/2024
2 Square Virginia Woolf
08/02/2024 · APPT · 41 M²
Appartement
41 m²
165 200 €4 029 €/m²
4 029 €
21/12/2023
2 Allée Germaine de Stael
21/12/2023 · APPT · 69 M²
Appartement
69 m²
268 000 €3 884 €/m²
3 884 €
11/12/2023
25 Rue de la Boissiere
11/12/2023 · APPT · 40 M²
Appartement
40 m²
123 000 €3 075 €/m²
3 075 €
05/12/2023
22 Rue Henri Bertrand
05/12/2023 · MAISON · 45 M²
Maison
45 m²
155 000 €3 444 €/m²
3 444 €
28/11/2023
80 Route de la Chapelle sur Erdre
28/11/2023 · APPT · 64 M²
Appartement
64 m²
221 000 €3 453 €/m²
3 453 €
29/09/2023
7 Rue Eugene Barrault
29/09/2023 · MAISON · 75 M²
Maison
75 m²
311 500 €4 153 €/m²
4 153 €
16/06/2023
14 Rue du Pressoir
16/06/2023 · MAISON · 126 M²
Maison
126 m²
250 000 €1 984 €/m²
1 984 €
31/05/2023
2 Square Virginia Woolf
31/05/2023 · APPT · 41 M²
Appartement
41 m²
132 402 €3 229 €/m²
3 229 €
23/01/2023
30 Avenue Telstar
23/01/2023 · APPT · 88 M²
Appartement
88 m²
203 000 €2 307 €/m²
2 307 €
30/12/2022
28 Rue Henri Bertrand
30/12/2022 · MAISON · 67 M²
Maison
67 m²
340 000 €5 075 €/m²
5 075 €
02/12/2022
53 Rue Rene Guy Cadou
02/12/2022 · MAISON · 50 M²
Maison
50 m²
230 000 €4 600 €/m²
4 600 €
07/11/2022
31 Rue Henri Bertrand
07/11/2022 · MAISON · 130 M²
Maison
130 m²
420 000 €3 231 €/m²
3 231 €
17/10/2022
32 Avenue Telstar
17/10/2022 · APPT · 49 M²
Appartement
49 m²
178 000 €3 633 €/m²
3 633 €
27/09/2022
3 Avenue Olga Chalon
27/09/2022 · APPT · 42 M²
Appartement
42 m²
245 000 €5 833 €/m²
5 833 €
09/09/2022
11 Avenue de la Boulonnerie
09/09/2022 · MAISON · 98 M²
Maison
98 m²
420 000 €4 286 €/m²
4 286 €
17/08/2022
43 Rue du Pressoir
17/08/2022 · MAISON · 100 M²
Maison
100 m²
365 000 €3 650 €/m²
3 650 €
12/08/2022
1 Rue Francis Jammes
12/08/2022 · MAISON · 64 M²
Maison
64 m²
255 500 €3 992 €/m²
3 992 €
04/08/2022
55 Rue Rene Guy Cadou
04/08/2022 · MAISON · 50 M²
Maison
50 m²
235 000 €4 700 €/m²
4 700 €
22/07/2022
44 Route de la Chapelle sur Erdre
22/07/2022 · MAISON · 79 M²
Maison
79 m²
375 000 €4 747 €/m²
4 747 €
21/07/2022
42 Route de la Chapelle sur Erdre
21/07/2022 · MAISON · 123 M²
Maison
123 m²
375 000 €3 049 €/m²
3 049 €
27/04/2022
102 Route de Rennes
27/04/2022 · APPT · 45 M²
Appartement
45 m²
260 000 €5 778 €/m²
5 778 €
08/04/2022
32 B Rue du Pressoir
08/04/2022 · APPT · 293 M²
Appartement
293 m²
818 000 €2 792 €/m²
2 792 €
22/02/2022
25 Rue Eugene Barrault
22/02/2022 · MAISON · 100 M²
Maison
100 m²
332 000 €3 320 €/m²
3 320 €
03/02/2022
30 Rue Henri Bertrand
03/02/2022 · MAISON · 127 M²
Maison
127 m²
345 000 €2 717 €/m²
2 717 €
05/01/2022
9 Route de la Chapelle sur Erdre
05/01/2022 · APPT · 122 M²
Appartement
122 m²
57 476 €471 €/m²
471 €
28/12/2021
11 Rue Paul Verlaine
28/12/2021 · MAISON · 50 M²
Maison
50 m²
274 900 €5 498 €/m²
5 498 €
15/11/2021
16 Boulevard Chauviniere
15/11/2021 · MAISON · 106 M²
Maison
106 m²
400 000 €3 774 €/m²
3 774 €
05/10/2021
1 Avenue du Ruisseau
05/10/2021 · MAISON · 54 M²
Maison
54 m²
165 000 €3 056 €/m²
3 056 €
16/09/2021
31 B Rue du Pressoir
16/09/2021 · MAISON · 47 M²
Maison
47 m²
220 952 €4 701 €/m²
4 701 €
07/09/2021
30 Rue du Pressoir
07/09/2021 · MAISON · 105 M²
Maison
105 m²
365 800 €3 484 €/m²
3 484 €
23/07/2021
39 Rue Henri Bertrand
23/07/2021 · MAISON · 58 M²
Maison
58 m²
270 000 €4 655 €/m²
4 655 €
05/07/2021
34 Avenue Telstar
05/07/2021 · APPT · 78 M²
Appartement
78 m²
185 000 €2 372 €/m²
2 372 €
16/06/2021
110 Route de Rennes
16/06/2021 · MAISON · 110 M²
Maison
110 m²
310 000 €2 818 €/m²
2 818 €
19/02/2021
49 Rue Rene Guy Cadou
19/02/2021 · MAISON · 50 M²
Maison
50 m²
200 000 €4 000 €/m²
4 000 €
30/11/2020
118 Route de Rennes
30/11/2020 · MAISON · 117 M²
Maison
117 m²
325 000 €2 778 €/m²
2 778 €
07/10/2020
37 T Rue Henri Bertrand
07/10/2020 · MAISON · 70 M²
Maison
70 m²
330 000 €4 714 €/m²
4 714 €
24/08/2020
1 Rue Henri Bertrand
24/08/2020 · MAISON · 86 M²
Maison
86 m²
357 000 €4 151 €/m²
4 151 €
30/07/2020
23 Route de la Chapelle sur Erdre
30/07/2020 · MAISON · 89 M²
Maison
89 m²
335 000 €3 764 €/m²
3 764 €
01/07/2020
19 Rue Eugene Barrault
01/07/2020 · MAISON · 110 M²
Maison
110 m²
486 641 €4 424 €/m²
4 424 €
11/06/2020
30 Avenue Telstar
11/06/2020 · APPT · 49 M²
Appartement
49 m²
145 000 €2 959 €/m²
2 959 €
Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées.
105 SUR 100
Quartiers voisins
Chauvinière · ce quartier3 314 €
Voir les 95 quartiers de Nantes →
DE 1 505 € À 4 000 €/M²
EN 30 SECONDES
Estimer un bien à Chauvinière
Estimation calée sur les 201 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.
CE QUE COUVRE CETTE PAGE
Vente médiane218 368 €
Surface médiane74 m²
Appartements / maisons28 / 72
Dernière vente12/06/2026
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chauvinière (Nantes) ?
Le prix médian est de 3 216 € par m² en 2026 dans le quartier Chauvinière à Nantes, d'après les ventes DVF (3 333 €/m² en appartement, 3 231 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 3 412 €/m².
Les prix montent-ils à Chauvinière ?
Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -15 %, dont +13 % sur la dernière année.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB