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Prix de l'immobilier Gaudinière, Nantes

Prix médian de 2 934 €/m² sur 620 ventes · Quartier de Nantes12 % MOINS CHER QUE NANTES

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Nantes ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 035 €▼ 2 %

sur 42 ventes cette année · −60 €/m² vs 2024

2 189 €DISPERSION 20255 128 €

VENTE MÉDIANE

189 k€

appartement 69 m²

186 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 261 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,5 %

loyer médian 14 €/m²

Nantes : 5,3 % brut

Évolution du prix médian

— GAUDINIÈRE- - NANTES€/M²

4,0k3,4k2,7k2,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 2 %

SUR 5 ANS

▼ 8 %

DEPUIS 2014

▲ +25 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 199 ventes 3 140 €

Maison · 62 ventes 4 367 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

135 Boulevard Robert Schuman39 M² · APPARTEMENT 118 000 €3 026 €/m²

22 Avenue de la Close83 M² · APPARTEMENT 208 000 €2 506 €/m²

30 Rue Hector Berlioz72 M² · APPARTEMENT 215 000 €2 986 €/m²

30 Rue de la Patouillerie44 M² · APPARTEMENT 130 000 €2 955 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Gaudinière · 2 344 € à 4 883 €/m²

17 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Tiriau▲ 3 %4 883 €

Rue de l Epine▲ 19 %4 165 €

Rue Jean Chiappe4 050 €

Rue Reine Astrid▲ 16 %3 839 €

Avenue Jean Mermoz▲ 38 %3 788 €

Chemin de la Basse Gaudiniere3 667 €

Avenue des Lacs▲ 29 %3 373 €

Rue Diane3 364 €

Boulevard Robert Schuman▲ 9 %3 119 €

B Av de la Close▲ 53 %3 087 €

Avenue de Smyrne3 060 €

Avenue des Magnolias2 688 €

Rue Hector Berlioz▲ 12 %2 662 €

Rue de la Patouillerie▲ 18 %2 625 €

Avenue de la Close▲ 14 %2 606 €

Avenue de Salonique2 414 €

B Rue de la Patouillerie2 344 €

13 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 620 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 042 € À 7 333 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

15/12/2025 135 Boulevard Robert Schuman 15/12/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 118 000 €3 026 €/m² 3 026 €

03/12/2025 22 Avenue de la Close 03/12/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 208 000 €2 506 €/m² 2 506 €

27/11/2025 30 Rue Hector Berlioz 27/11/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 215 000 €2 986 €/m² 2 986 €

13/11/2025 30 Rue de la Patouillerie 13/11/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 130 000 €2 955 €/m² 2 955 €

05/11/2025 15 Rue de la Patouillerie 05/11/2025 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 215 000 €5 658 €/m² 5 658 €

22/10/2025 24 Avenue de la Close 22/10/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 132 000 €2 933 €/m² 2 933 €

17/10/2025 38 Rue de la Patouillerie 17/10/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 155 000 €1 914 €/m² 1 914 €

14/10/2025 135 Boulevard Robert Schuman 14/10/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 132 000 €3 300 €/m² 3 300 €

13/10/2025 21 Rue de la Patouillerie 13/10/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 165 000 €3 511 €/m² 3 511 €

10/10/2025 28 Rue de la Patouillerie 10/10/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 121 000 €2 689 €/m² 2 689 €

03/10/2025 5 Rue de Frasnoy 03/10/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 287 185 €3 989 €/m² 3 989 €

29/09/2025 28 B Rue de la Patouillerie 29/09/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 151 500 €3 523 €/m² 3 523 €

25/09/2025 16 Rue de l Epine 25/09/2025 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 465 000 €3 039 €/m² 3 039 €

17/09/2025 219 Boulevard Robert Schuman 17/09/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 149 000 €3 725 €/m² 3 725 €

15/09/2025 135 Boulevard Robert Schuman 15/09/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 210 000 €3 182 €/m² 3 182 €

11/09/2025 3 Avenue des Lacs 11/09/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 574 400 €5 744 €/m² 5 744 €

05/09/2025 42 Rue Hector Berlioz 05/09/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 148 000 €2 313 €/m² 2 313 €

08/08/2025 30 Rue Hector Berlioz 08/08/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 274 300 €3 810 €/m² 3 810 €

22/07/2025 42 Rue Hector Berlioz 22/07/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 141 000 €2 203 €/m² 2 203 €

17/07/2025 5 Rue Tiriau 17/07/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 730 000 €5 214 €/m² 5 214 €

15/07/2025 38 Rue de la Patouillerie 15/07/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 188 000 €2 136 €/m² 2 136 €

02/07/2025 18 Avenue des Lacs 02/07/2025 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 540 000 €4 252 €/m² 4 252 €

26/06/2025 5 B Rue Diane 26/06/2025 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 360 000 €2 727 €/m² 2 727 €

18/06/2025 30 Rue de la Patouillerie 18/06/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 147 000 €3 500 €/m² 3 500 €

17/06/2025 28 Rue de la Patouillerie 17/06/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 75 000 €3 409 €/m² 3 409 €

22/05/2025 35 Rue de la Patouillerie 22/05/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 185 500 €2 811 €/m² 2 811 €

15/05/2025 12 Avenue de la Close 15/05/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 640 000 €6 095 €/m² 6 095 €

14/05/2025 38 Rue de la Patouillerie 14/05/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 190 000 €2 603 €/m² 2 603 €

29/04/2025 3 Rue de l Epine 29/04/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 500 000 €5 618 €/m² 5 618 €

22/04/2025 143 Boulevard Robert Schuman 22/04/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 233 000 €3 698 €/m² 3 698 €

27/03/2025 28 Rue de la Patouillerie 27/03/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 200 000 €3 636 €/m² 3 636 €

27/03/2025 6 Avenue des Lacs 27/03/2025 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 490 000 €3 289 €/m² 3 289 €

25/03/2025 104 B Rue Hector Berlioz 25/03/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 134 500 €2 205 €/m² 2 205 €

17/03/2025 38 Rue de la Patouillerie 17/03/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 187 000 €2 562 €/m² 2 562 €

13/03/2025 26 Avenue de la Close 13/03/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 250 000 €3 012 €/m² 3 012 €

12/03/2025 34 Rue de la Patouillerie 12/03/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 175 430 €1 994 €/m² 1 994 €

05/03/2025 26 Rue de la Patouillerie 05/03/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 300 000 €3 030 €/m² 3 030 €

05/03/2025 38 Rue de la Patouillerie 05/03/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 192 500 €2 188 €/m² 2 188 €

26/02/2025 225 Boulevard Robert Schuman 26/02/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 178 500 €3 245 €/m² 3 245 €

04/02/2025 30 Rue Hector Berlioz 04/02/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 145 000 €2 014 €/m² 2 014 €

20/01/2025 17 B Av de la Close 20/01/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 100 000 €2 632 €/m² 2 632 €

13/01/2025 9 Rue Reine Astrid 13/01/2025 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 270 000 €4 355 €/m² 4 355 €

30/12/2024 3 Avenue St Mihiel 30/12/2024 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 273 000 €4 015 €/m² 4 015 €

24/12/2024 76 Rue Hector Berlioz 24/12/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 100 000 €2 564 €/m² 2 564 €

20/12/2024 13 Rue Reine Astrid 20/12/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 260 000 €3 059 €/m² 3 059 €

20/12/2024 221 Boulevard Robert Schuman 20/12/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 137 000 €3 425 €/m² 3 425 €

18/12/2024 223 Boulevard Robert Schuman 18/12/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 187 000 €3 400 €/m² 3 400 €

12/12/2024 49 Rue de la Patouillerie 12/12/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 550 000 €7 333 €/m² 7 333 €

10/12/2024 193 Boulevard Robert Schuman 10/12/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 142 092 €4 060 €/m² 4 060 €

02/12/2024 34 Avenue Jean Mermoz 02/12/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 165 000 €4 125 €/m² 4 125 €

27/11/2024 106 Rue Hector Berlioz 27/11/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 150 000 €2 239 €/m² 2 239 €

06/11/2024 106 Rue Hector Berlioz 06/11/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 125 000 €2 660 €/m² 2 660 €

31/10/2024 143 Boulevard Robert Schuman 31/10/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 133 000 €4 433 €/m² 4 433 €

14/10/2024 22 Avenue de la Close 14/10/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 132 000 €2 933 €/m² 2 933 €

03/10/2024 225 Boulevard Robert Schuman 03/10/2024 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 99 000 €1 042 €/m² 1 042 €

02/10/2024 60 Rue Hector Berlioz 02/10/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 145 000 €3 295 €/m² 3 295 €

30/09/2024 10 Rue Hector Berlioz 30/09/2024 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 308 500 €3 390 €/m² 3 390 €

27/09/2024 37 Rue de la Patouillerie 27/09/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 190 000 €2 836 €/m² 2 836 €

27/09/2024 38 Rue de la Patouillerie 27/09/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 103 000 €1 873 €/m² 1 873 €

29/08/2024 23 Avenue des Magnolias 29/08/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 260 000 €3 095 €/m² 3 095 €

07/08/2024 38 Rue de la Patouillerie 07/08/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 144 900 €2 635 €/m² 2 635 €

05/08/2024 74 Rue Hector Berlioz 05/08/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 183 000 €3 050 €/m² 3 050 €

11/07/2024 219 Boulevard Robert Schuman 11/07/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 167 000 €3 036 €/m² 3 036 €

06/06/2024 223 Boulevard Robert Schuman 06/06/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 175 000 €2 778 €/m² 2 778 €

24/05/2024 22 Avenue de la Close 24/05/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 100 000 €1 408 €/m² 1 408 €

23/05/2024 17 B Av de la Close 23/05/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 145 000 €4 143 €/m² 4 143 €

25/04/2024 34 Avenue Jean Mermoz 25/04/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 386 500 €5 019 €/m² 5 019 €

23/04/2024 17 B Av de la Close 23/04/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 85 750 €4 513 €/m² 4 513 €

16/04/2024 225 Boulevard Robert Schuman 16/04/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 200 000 €3 175 €/m² 3 175 €

03/04/2024 35 Rue de la Patouillerie 03/04/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 243 000 €3 627 €/m² 3 627 €

25/03/2024 74 Rue Hector Berlioz 25/03/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 100 000 €1 923 €/m² 1 923 €

14/03/2024 30 Rue Hector Berlioz 14/03/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 201 000 €2 365 €/m² 2 365 €

13/03/2024 76 Rue Hector Berlioz 13/03/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 120 000 €3 077 €/m² 3 077 €

18/01/2024 3 Chemin de la Basse Gaudiniere 18/01/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 245 000 €4 375 €/m² 4 375 €

12/01/2024 30 Rue de l Epine 12/01/2024 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 380 000 €5 205 €/m² 5 205 €

06/12/2023 17 B Av de la Close 06/12/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 103 000 €4 682 €/m² 4 682 €

06/12/2023 21 Rue Diane 06/12/2023 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 240 000 €2 637 €/m² 2 637 €

30/11/2023 135 Boulevard Robert Schuman 30/11/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 150 000 €3 571 €/m² 3 571 €

29/11/2023 4 Avenue de Sparte 29/11/2023 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 518 000 €3 674 €/m² 3 674 €

29/11/2023 14 Rue Tiriau 29/11/2023 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 440 000 €4 632 €/m² 4 632 €

14/11/2023 2 Rue de la Patouillerie 14/11/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 160 000 €3 478 €/m² 3 478 €

10/11/2023 7 Rue Tiriau 10/11/2023 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 530 000 €4 953 €/m² 4 953 €

30/10/2023 57 Rue de la Patouillerie 30/10/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 152 000 €2 868 €/m² 2 868 €

20/10/2023 74 Rue Hector Berlioz 20/10/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 148 999 €2 483 €/m² 2 483 €

17/10/2023 9001 Rue Junon 17/10/2023 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 275 000 €3 819 €/m² 3 819 €

06/10/2023 24 Avenue de la Close 06/10/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 135 000 €2 547 €/m² 2 547 €

05/10/2023 21 Rue de la Patouillerie 05/10/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 165 000 €3 511 €/m² 3 511 €

29/09/2023 17 B Av de la Close 29/09/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 105 000 €5 000 €/m² 5 000 €

29/09/2023 21 Rue de la Patouillerie 29/09/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 140 000 €4 516 €/m² 4 516 €

18/09/2023 13 Rue de la Patouillerie 18/09/2023 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 241 200 €2 941 €/m² 2 941 €

06/09/2023 19 Chemin de la Basse Gaudiniere 06/09/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 350 000 €5 833 €/m² 5 833 €

29/08/2023 189 Boulevard Robert Schuman 29/08/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 140 000 €4 242 €/m² 4 242 €

22/08/2023 12 Avenue Jean Mermoz 22/08/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 425 000 €3 864 €/m² 3 864 €

10/08/2023 38 Rue Reine Astrid 10/08/2023 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 432 805 €5 215 €/m² 5 215 €

08/08/2023 38 Rue de la Patouillerie 08/08/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 168 000 €3 055 €/m² 3 055 €

04/08/2023 135 Boulevard Robert Schuman 04/08/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 145 000 €3 452 €/m² 3 452 €

21/07/2023 135 Boulevard Robert Schuman 21/07/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 160 000 €2 540 €/m² 2 540 €

07/07/2023 219 Boulevard Robert Schuman 07/07/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 151 500 €2 755 €/m² 2 755 €

29/06/2023 17 B Av de la Close 29/06/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 105 000 €3 000 €/m² 3 000 €

20/06/2023 60 Rue Hector Berlioz 20/06/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 170 000 €3 778 €/m² 3 778 €

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Waldeck-Sully▲ 30 %3 818 €

Rond-Point de Rennes▲ 30 %3 802 €

Champ de Mars▲ 29 %3 788 €

Schuman▲ 28 %3 760 €

Talensac-Pont Morand▲ 28 %3 746 €

Joncours-Procé▲ 27 %3 731 €

Vannes-Saint-Pasquier▲ 27 %3 719 €

Université-Michelet▲ 27 %3 714 €

Procé▲ 26 %3 697 €

Rennes-Bellamy▲ 26 %3 693 €

Vieux Malakoff▲ 25 %3 667 €

Graslin-Commerce▲ 25 %3 661 €

Bretagne▲ 24 %3 648 €

Route de Vannes▲ 24 %3 635 €

Saint-Donatien▲ 24 %3 632 €

Mairie de Chantenay▲ 24 %3 631 €

Dobrée-Bon Port▲ 23 %3 600 €

Madeleine▲ 22 %3 593 €

Bellamy-Barbin▲ 22 %3 584 €

Plessis Tison▲ 22 %3 583 €

Mellinet▲ 22 %3 571 €

Petit Bois▲ 21 %3 558 €

Jonelière-Université▲ 21 %3 554 €

Decré-Cathédrale▲ 21 %3 538 €

Salorges-Sainte-Anne▲ 20 %3 534 €

Grillaud-Procé▲ 20 %3 525 €

Bourgeonnière-Petit Port▲ 20 %3 524 €

Bouhier▲ 18 %3 459 €

Grêneraie-Clos Torreau▲ 18 %3 456 €

Gloriette-Feydeau▲ 18 %3 456 €

Zola▲ 17 %3 438 €

République-Les Ponts▲ 17 %3 423 €

Gare Maritime▲ 16 %3 415 €

Jean Macé▲ 16 %3 409 €

Coulmiers-Jardin des Plantes▲ 15 %3 364 €

Richebourg-Saint-Clément▲ 15 %3 364 €

Carcouet▲ 15 %3 363 €

Z.A. Sainte-Anne-Zone Portuaire▲ 14 %3 345 €

Toutes Aides▲ 14 %3 333 €

Coudray▲ 13 %3 321 €

Chauvinière▲ 13 %3 313 €

Breil-Malville▲ 13 %3 308 €

Mairie de Doulon▲ 11 %3 271 €

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Durantière▲ 9 %3 210 €

Agenêts▲ 9 %3 206 €

Ranzay-Grand Clos▲ 9 %3 195 €

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Z.A. Le Bois Briand▲ 8 %3 167 €

Éraudière-Renaudière▲ 8 %3 161 €

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Gaudinière · ce quartier2 934 €

Bout des Pavés-Chêne des Anglais▲ 0 %2 931 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane189 000 €

Surface médiane69 m²

Appartements / maisons74 / 26

Dernière vente15/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Gaudinière (Nantes) ?

Le prix médian est de 3 035 € par m² en 2025 dans le quartier Gaudinière à Nantes, d'après les ventes DVF (2 691 €/m² en appartement, 3 870 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 333 €/m².

Les prix montent-ils à Gaudinière ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -8 %, dont -2 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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