Quel est le prix au m² à Gaudinière (Nantes) ?

Le prix médian est de €3 035 par m² en 2025 dans le quartier Gaudinière à Nantes, d'après les ventes DVF (€2 691/m² en appartement, €3 870/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 333/m².

Les prix montent-ils à Gaudinière ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -8 %, dont -2 % sur la dernière année.

France › Loire-Atlantique › Nantes › Gaudinière

Prix de l'immobilier Gaudinière, Nantes

Quartier de Nantes · 620 ventes DVF depuis 201412 % MOINS CHER QUE NANTES

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 035 €▼ 2 %

sur 42 ventes cette année · −60 € vs 2024

2 189 €DISPERSION DES VENTES 20255 128 €

VENTE MÉDIANE

189 k€

appartement 69 m²

186 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 261 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,5 %

loyer médian 14 €/m²

Nantes : 5,3 % brut

Évolution du prix médian

GAUDINIÈRENANTES€/M²

SUR 1 AN

▼ 2 %

SUR 5 ANS

▼ 8 %

DEPUIS 2014

▲ +25 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 199 ventes3 140 €

Maison · 62 ventes4 367 €

Rues du quartier17 RUES

Rue Tiriau▲ 3 %4 883 €

Rue de l Epine▲ 19 %4 165 €

Rue Jean Chiappe—4 050 €

Rue Reine Astrid▲ 16 %3 839 €

Avenue Jean Mermoz▲ 38 %3 788 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

135 Boulevard Robert Schuman
39 m² · appartement118 000 €
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83 m² · appartement208 000 €
2 506 €/m²

30 Rue Hector Berlioz
72 m² · appartement215 000 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Bout des Pavés-Chêne des Anglais

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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30 Rue de la Patouillerie
44 m² · appartement130 000 €
2 955 €/m²

15 Rue de la Patouillerie
38 m² · maison215 000 €
5 658 €/m²

24 Avenue de la Close
45 m² · appartement132 000 €
2 933 €/m²

38 Rue de la Patouillerie
81 m² · appartement155 000 €
1 914 €/m²

135 Boulevard Robert Schuman
40 m² · appartement132 000 €
3 300 €/m²

21 Rue de la Patouillerie
47 m² · appartement165 000 €
3 511 €/m²

28 Rue de la Patouillerie
45 m² · appartement121 000 €
2 689 €/m²

5 Rue de Frasnoy
72 m² · maison287 185 €
3 989 €/m²

28 B Rue de la Patouillerie
43 m² · appartement151 500 €
3 523 €/m²

16 Rue de l Epine
153 m² · maison465 000 €
3 039 €/m²

219 Boulevard Robert Schuman
40 m² · appartement149 000 €
3 725 €/m²

135 Boulevard Robert Schuman
66 m² · appartement210 000 €
3 182 €/m²

3 Avenue des Lacs
100 m² · maison574 400 €
5 744 €/m²

42 Rue Hector Berlioz
64 m² · appartement148 000 €
2 313 €/m²

30 Rue Hector Berlioz
72 m² · appartement274 300 €
3 810 €/m²

42 Rue Hector Berlioz
64 m² · appartement141 000 €
2 203 €/m²

5 Rue Tiriau
140 m² · maison730 000 €
5 214 €/m²

38 Rue de la Patouillerie
88 m² · appartement188 000 €
2 136 €/m²

18 Avenue des Lacs
127 m² · maison540 000 €
4 252 €/m²

5 B Rue Diane
132 m² · maison360 000 €
2 727 €/m²

30 Rue de la Patouillerie
42 m² · appartement147 000 €
3 500 €/m²

28 Rue de la Patouillerie
22 m² · appartement75 000 €
3 409 €/m²

35 Rue de la Patouillerie
66 m² · appartement185 500 €
2 811 €/m²

12 Avenue de la Close
105 m² · maison640 000 €
6 095 €/m²

38 Rue de la Patouillerie
73 m² · appartement190 000 €
2 603 €/m²

3 Rue de l Epine
89 m² · maison500 000 €
5 618 €/m²

143 Boulevard Robert Schuman
63 m² · appartement233 000 €
3 698 €/m²

28 Rue de la Patouillerie
55 m² · appartement200 000 €
3 636 €/m²

6 Avenue des Lacs
149 m² · maison490 000 €
3 289 €/m²

104 B Rue Hector Berlioz
61 m² · appartement134 500 €
2 205 €/m²

38 Rue de la Patouillerie
73 m² · appartement187 000 €
2 562 €/m²

26 Avenue de la Close
83 m² · appartement250 000 €
3 012 €/m²

34 Rue de la Patouillerie
88 m² · appartement175 430 €
1 994 €/m²

26 Rue de la Patouillerie
99 m² · maison300 000 €
3 030 €/m²

38 Rue de la Patouillerie
88 m² · appartement192 500 €
2 188 €/m²

225 Boulevard Robert Schuman
55 m² · appartement178 500 €
3 245 €/m²

30 Rue Hector Berlioz
72 m² · appartement145 000 €
2 014 €/m²

17 B Av de la Close
38 m² · appartement100 000 €
2 632 €/m²

9 Rue Reine Astrid
62 m² · maison270 000 €
4 355 €/m²

3 Avenue St Mihiel
68 m² · maison273 000 €
4 015 €/m²

76 Rue Hector Berlioz
39 m² · appartement100 000 €
2 564 €/m²

13 Rue Reine Astrid
85 m² · maison260 000 €
3 059 €/m²

221 Boulevard Robert Schuman
40 m² · appartement137 000 €
3 425 €/m²

223 Boulevard Robert Schuman
55 m² · appartement187 000 €
3 400 €/m²

49 Rue de la Patouillerie
75 m² · maison550 000 €
7 333 €/m²

193 Boulevard Robert Schuman
35 m² · appartement142 092 €
4 060 €/m²

34 Avenue Jean Mermoz
40 m² · appartement165 000 €
4 125 €/m²

106 Rue Hector Berlioz
67 m² · appartement150 000 €
2 239 €/m²

106 Rue Hector Berlioz
47 m² · appartement125 000 €
2 660 €/m²

143 Boulevard Robert Schuman
30 m² · appartement133 000 €
4 433 €/m²

22 Avenue de la Close
45 m² · appartement132 000 €
2 933 €/m²

225 Boulevard Robert Schuman
95 m² · appartement99 000 €
1 042 €/m²

60 Rue Hector Berlioz
44 m² · appartement145 000 €
3 295 €/m²

10 Rue Hector Berlioz
91 m² · maison308 500 €
3 390 €/m²

37 Rue de la Patouillerie
67 m² · appartement190 000 €
2 836 €/m²

38 Rue de la Patouillerie
55 m² · appartement103 000 €
1 873 €/m²

23 Avenue des Magnolias
84 m² · appartement260 000 €
3 095 €/m²

38 Rue de la Patouillerie
55 m² · appartement144 900 €
2 635 €/m²

74 Rue Hector Berlioz
60 m² · appartement183 000 €
3 050 €/m²

219 Boulevard Robert Schuman
55 m² · appartement167 000 €
3 036 €/m²

223 Boulevard Robert Schuman
63 m² · appartement175 000 €
2 778 €/m²

22 Avenue de la Close
71 m² · appartement100 000 €
1 408 €/m²

17 B Av de la Close
35 m² · appartement145 000 €
4 143 €/m²

34 Avenue Jean Mermoz
77 m² · appartement386 500 €
5 019 €/m²

17 B Av de la Close
19 m² · appartement85 750 €
4 513 €/m²

225 Boulevard Robert Schuman
63 m² · appartement200 000 €
3 175 €/m²

35 Rue de la Patouillerie
67 m² · appartement243 000 €
3 627 €/m²

74 Rue Hector Berlioz
52 m² · appartement100 000 €
1 923 €/m²

30 Rue Hector Berlioz
85 m² · appartement201 000 €
2 365 €/m²

76 Rue Hector Berlioz
39 m² · appartement120 000 €
3 077 €/m²

3 Chemin de la Basse Gaudiniere
56 m² · appartement245 000 €
4 375 €/m²

30 Rue de l Epine
73 m² · maison380 000 €
5 205 €/m²

17 B Av de la Close
22 m² · appartement103 000 €
4 682 €/m²

21 Rue Diane
91 m² · maison240 000 €
2 637 €/m²

135 Boulevard Robert Schuman
42 m² · appartement150 000 €
3 571 €/m²

4 Avenue de Sparte
141 m² · maison518 000 €
3 674 €/m²

14 Rue Tiriau
95 m² · maison440 000 €
4 632 €/m²

2 Rue de la Patouillerie
46 m² · appartement160 000 €
3 478 €/m²

7 Rue Tiriau
107 m² · maison530 000 €
4 953 €/m²

57 Rue de la Patouillerie
53 m² · appartement152 000 €
2 868 €/m²

74 Rue Hector Berlioz
60 m² · appartement148 999 €
2 483 €/m²

9001 Rue Junon
72 m² · maison275 000 €
3 819 €/m²

24 Avenue de la Close
53 m² · appartement135 000 €
2 547 €/m²

21 Rue de la Patouillerie
47 m² · appartement165 000 €
3 511 €/m²

17 B Av de la Close
21 m² · appartement105 000 €
5 000 €/m²

21 Rue de la Patouillerie
31 m² · appartement140 000 €
4 516 €/m²

13 Rue de la Patouillerie
82 m² · maison241 200 €
2 941 €/m²

19 Chemin de la Basse Gaudiniere
60 m² · maison350 000 €
5 833 €/m²

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33 m² · appartement140 000 €
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83 m² · maison432 805 €
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55 m² · appartement168 000 €
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2 755 €/m²

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35 m² · appartement105 000 €
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45 m² · appartement170 000 €
3 778 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Gaudinière (Nantes) ?: Le prix médian est de €3 035 par m² en 2025 dans le quartier Gaudinière à Nantes, d'après les ventes DVF (€2 691/m² en appartement, €3 870/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 333/m².
Les prix montent-ils à Gaudinière ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -8 %, dont -2 % sur la dernière année.