France › Nantes › Boulevard Albert Einstein › n° 1

1 Boulevard Albert Einstein, Nantes

Vendu 68 137 € (3 245 €/m²) en 2025 · 72 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 441005 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 247 ventes dans la rue

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Calée sur 279 ventes comparables à moins de 133 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

3 245 €▼ −5 %

Appartement 21 m² vendu, 1 pièces · 30/12/2025

vs la rue : 3 399 €/m² (124 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 399 €

€/m² médian 2021–2025 · 124 ventes

de 2 853 € à 3 962 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 485 €

Nantes · 70 235 ventes depuis 2014

cette adresse : −7 %

LE BÂTI

2008

7 niveaux · 195 logements

parcelle OZ0842 (+1) · BDNB

Ventes enregistrées au 1 Boulevard Albert Einstein

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 905 € À 5 944 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/12/2025 n° 1 · Appartement · 1 p. 30/12/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 68 137 €3 245 €/m² 3 245 €

14/11/2025 n° 1 · Appartement · 1 p. 14/11/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 72 500 €3 625 €/m² 3 625 €

28/10/2025 n° 1 · Appartement · 1 p. 28/10/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 50 000 €2 500 €/m² 2 500 €

20/06/2025 n° 1 · Appartement · 1 p. 20/06/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 73 000 €3 476 €/m² 3 476 €

06/01/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 06/01/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 94 000 €2 848 €/m² 2 848 €

18/09/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 18/09/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 94 000 €2 848 €/m² 2 848 €

05/09/2024 n° 1 · Appartement · 1 p. 05/09/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 72 843 €3 642 €/m² 3 642 €

22/08/2024 n° 1 · Appartement · 1 p. 22/08/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 58 000 €2 762 €/m² 2 762 €

14/08/2024 n° 1 · Appartement · 1 p. 14/08/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 69 658 €3 483 €/m² 3 483 €

05/08/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 05/08/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 102 139 €3 095 €/m² 3 095 €

02/07/2024 n° 1 · Appartement · 1 p. 02/07/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 74 250 €3 536 €/m² 3 536 €

29/04/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 29/04/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 97 900 €3 158 €/m² 3 158 €

25/04/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 25/04/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 80 000 €2 667 €/m² 2 667 €

18/04/2024 n° 1 · Appartement · 1 p. 18/04/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 107 000 €5 944 €/m² 5 944 €

03/04/2024 n° 1 · Appartement · 1 p. 03/04/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 55 000 €2 750 €/m² 2 750 €

29/09/2023 n° 1 · Appartement · 1 p. 29/09/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 64 750 €3 238 €/m² 3 238 €

27/09/2023 n° 1 · Appartement · 1 p. 27/09/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 86 450 €3 930 €/m² 3 930 €

12/09/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 12/09/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 80 000 €2 667 €/m² 2 667 €

22/08/2023 n° 1 · Appartement · 1 p. 22/08/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 70 590 €3 530 €/m² 3 530 €

17/07/2023 n° 1 · Appartement · 1 p. 17/07/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 62 950 €3 497 €/m² 3 497 €

17/01/2023 n° 1 · Appartement · 1 p. 17/01/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 61 000 €2 905 €/m² 2 905 €

22/12/2022 n° 1 · Appartement · 1 p. 22/12/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 77 000 €3 850 €/m² 3 850 €

31/08/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 31/08/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 107 500 €3 258 €/m² 3 258 €

03/08/2022 n° 1 · Appartement · 1 p. 03/08/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 66 775 €3 514 €/m² 3 514 €

17/06/2022 n° 1 · Appartement · 1 p. 17/06/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 65 500 €3 275 €/m² 3 275 €

16/06/2022 n° 1 · Appartement · 1 p. 16/06/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 83 679 €4 184 €/m² 4 184 €

12/05/2022 n° 1 · Appartement · 1 p. 12/05/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 61 000 €3 050 €/m² 3 050 €

23/03/2022 n° 1 · Appartement · 1 p. 23/03/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 65 000 €3 250 €/m² 3 250 €

04/03/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 04/03/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 124 000 €3 758 €/m² 3 758 €

02/03/2022 n° 1 · Appartement · 1 p. 02/03/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 85 774 €4 289 €/m² 4 289 €

13/12/2021 n° 1 · Appartement · 1 p. 13/12/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 72 500 €3 625 €/m² 3 625 €

29/11/2021 n° 1 · Appartement · 1 p. 29/11/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 88 953 €4 448 €/m² 4 448 €

20/10/2021 n° 1 · Appartement · 1 p. 20/10/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 72 800 €3 640 €/m² 3 640 €

15/10/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 15/10/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 102 000 €3 091 €/m² 3 091 €

12/10/2021 n° 1 · Appartement · 1 p. 12/10/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 121 660 €4 055 €/m² 4 055 €

21/09/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 21/09/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 146 000 €3 744 €/m² 3 744 €

01/09/2021 n° 1 · Appartement · 1 p. 01/09/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 40 000 €1 905 €/m² 1 905 €

13/08/2021 n° 1 · Appartement · 1 p. 13/08/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 73 352 €3 668 €/m² 3 668 €

30/07/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 30/07/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 117 194 €3 906 €/m² 3 906 €

28/05/2021 n° 1 · Appartement · 1 p. 28/05/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 75 618 €3 781 €/m² 3 781 €

17/05/2021 n° 1 · Appartement · 1 p. 17/05/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 86 134 €4 533 €/m² 4 533 €

26/02/2021 n° 1 · Appartement · 1 p. 26/02/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 69 560 €3 864 €/m² 3 864 €

08/01/2021 n° 1 · Appartement · 1 p. 08/01/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 63 000 €3 000 €/m² 3 000 €

21/12/2020 n° 1 · Appartement · 1 p. 21/12/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 66 500 €3 167 €/m² 3 167 €

14/10/2020 n° 1 · Appartement · 1 p. 14/10/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 61 500 €3 075 €/m² 3 075 €

15/07/2020 n° 1 · Appartement · 1 p. 15/07/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 56 200 €2 810 €/m² 2 810 €

19/05/2020 n° 1 · Appartement · 1 p. 19/05/2020 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 62 400 €4 457 €/m² 4 457 €

20/03/2020 n° 1 · Appartement · 1 p. 20/03/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 75 510 €3 776 €/m² 3 776 €

16/03/2020 n° 1 · Appartement · 1 p. 16/03/2020 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 69 471 €3 656 €/m² 3 656 €

24/09/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 24/09/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 112 500 €3 409 €/m² 3 409 €

04/07/2019 n° 1 · Appartement · 1 p. 04/07/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 70 000 €3 333 €/m² 3 333 €

10/05/2019 n° 1 · Appartement · 1 p. 10/05/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 49 500 €2 475 €/m² 2 475 €

26/04/2019 n° 1 · Appartement · 1 p. 26/04/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 62 000 €2 952 €/m² 2 952 €

06/03/2019 n° 1 · Appartement · 1 p. 06/03/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 63 000 €3 150 €/m² 3 150 €

13/06/2018 n° 1 · Appartement · 1 p. 13/06/2018 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 48 000 €2 526 €/m² 2 526 €

10/04/2018 n° 1 · Appartement · 1 p. 10/04/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 58 500 €2 925 €/m² 2 925 €

10/01/2018 n° 1 · Appartement · 1 p. 10/01/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 63 500 €3 175 €/m² 3 175 €

08/09/2017 n° 1 · Appartement · 1 p. 08/09/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 62 300 €2 967 €/m² 2 967 €

27/07/2017 n° 1 · Appartement · 1 p. 27/07/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 63 000 €3 000 €/m² 3 000 €

19/06/2017 n° 1 · Appartement · 1 p. 19/06/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 65 200 €3 260 €/m² 3 260 €

22/07/2015 n° 1 · Appartement · 1 p. 22/07/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 62 500 €3 125 €/m² 3 125 €

23/03/2015 n° 1 · Appartement · 1 p. 23/03/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 56 000 €3 111 €/m² 3 111 €

10/03/2015 n° 1 · Appartement · 1 p. 10/03/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 58 500 €2 925 €/m² 2 925 €

09/03/2015 n° 1 · Appartement · 1 p. 09/03/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 59 000 €2 950 €/m² 2 950 €

23/12/2014 n° 1 · Appartement · 1 p. 23/12/2014 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 75 300 €3 423 €/m² 3 423 €

28/11/2014 n° 1 · Appartement · 1 p. 28/11/2014 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 61 000 €3 389 €/m² 3 389 €

06/11/2014 n° 1 · Appartement · 1 p. 06/11/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 106 000 €3 533 €/m² 3 533 €

12/09/2014 n° 1 · Appartement · 1 p. 12/09/2014 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 64 906 €3 416 €/m² 3 416 €

16/07/2014 n° 1 · Appartement · 1 p. 16/07/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 53 000 €2 650 €/m² 2 650 €

06/06/2014 n° 1 · Appartement · 1 p. 06/06/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 65 058 €3 253 €/m² 3 253 €

02/06/2014 n° 1 · Appartement 02/06/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 122 280 €3 135 €/m² 3 135 €

Tri et filtres s'appliquent aux 72 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 72

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

938 € 4 750 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 245 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

89 RUE DE LA CONTRIE 66 m² 313 500 € 4 750 €

2 AV DE LA BRANCHOIRE 46 m² 131 008 € 2 848 €

4 AV DE LA BRANCHOIRE 75 m² 180 000 € 2 400 €

14 AV DE LA BRANCHOIRE 71 m² 179 985 € 2 535 €

12 BD DU TERTRE 66 m² 130 482 € 1 977 €

12 BD DU TERTRE 62 m² 178 994 € 2 887 €

8 AV DE LA BRANCHOIRE 77 m² 170 016 € 2 208 €

14 BD DU TERTRE 76 m² 143 032 € 1 882 €

14 BD DU TERTRE 76 m² 140 828 € 1 853 €

16 AV DE LA BRANCHOIRE 62 m² 155 000 € 2 500 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 938 € à 4 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 220 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Boulevard du Tertre ↗35 ventes 2 392 € ▲ +48 %

Contrie ↗528 ventes 2 498 € ▲ +42 %

Nantes ↗74 115 ventes 2 468 € ▲ +44 %

Loire-Atlantique ↗282 308 ventes 3 476 € ▲ +2 %

Boulevard du Tertre

Fourchette courante1 895 – 2 695 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard du Tertre ↗

Contrie

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune89ᵉ sur 95 quartiers

vs commune+1 %

Voir Contrie ↗

Nantes

Tendance 3 ans-10 %

vs département-29 %

Rendement brut4.7 %

Voir Nantes ↗

Loire-Atlantique

Rang de la commune17ᵉ sur 63

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 606 – 3 684 €/m²

Voir Loire-Atlantique ↗

Bien type : appartement de 21 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 68 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

294 €

21 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Boulevard Albert Einstein à Nantes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 245 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 279 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Boulevard Albert Einstein a-t-il été vendu ?

72 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/12/2025, appartement de 21 m² à 68 137 €, soit 3 245 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Albert Einstein ?

Non : 3 245 €/m² contre 3 399 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Nantes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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