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Estimation immobilière à Nantes

Gratuite, immédiate, adresse par adresse · calée sur 74 115 ventes réelles · médiane 2025 : 3 484 €/m²

Prix immobilier Nantes ↗Voir sur la carte ↗

ESTIMER UN BIEN À NANTESEN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Une estimation à Nantes ne peut pas être la médiane de la commune : d'un quartier à l'autre, le prix au m² va de 1 493 € à 4 000 €, et dans une même rue, l'état et la surface font l'écart. L'estimateur regarde les ventes autour de votre adresse.

CE QUE L'ESTIMATION REGARDE

01Les ventes autour de l'adresse — enregistrées par les notaires dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui.

02L'état du bien — de « à rénover » à « haut de gamme », chaque état lit un autre niveau de la distribution locale.

03Surface, terrain, étage — les grandes surfaces valent moins au m², un dernier étage plus, un terrain compte pour une maison.

04Une fourchette honnête — calibrée sur l'erreur réelle du modèle : huit ventes sur dix tombent dedans.

La méthode en détail →

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 484 €▼ −2 %

sur 5 171 ventes cette année

2 445 €DISPERSION 20255 408 €

VENTE MÉDIANE

184 k€

maison 55 m²

VENTES ANALYSÉES

74 115

depuis 2014 · 5 171 en 2025

APPARTEMENT · MAISON

3 200 € · 3 857 €

prix médian au m²

Évolution du prix médian à Nantes

— NANTES€/M²

4,0k3,6k3,2k2,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 2 %

SUR 5 ANS

▼ 5 %

DEPUIS 2014

▲ +26 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Dernières ventes à Nantes

DÉC. 2025

15 Rue Yves Kartel34 M² · APPARTEMENT 55 000 €1 618 €/m²

3 Rue Philippe de Cabrol65 M² · MAISON 414 000 €6 369 €/m²

33 Boulevard Pierre de Coubertin70 M² · APPARTEMENT 219 000 €3 129 €/m²

10 Rue Hermann Geiger85 M² · APPARTEMENT 132 900 €1 564 €/m²

27 Boulevard Gabriel Guist Hau42 M² · APPARTEMENT 176 000 €4 190 €/m²

Toutes les ventes à Nantes →

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 5 633 ventes 3 857 €

Appartement · 22 308 ventes 3 200 €

Prix par quartier à Nantes

95 quartiers · de 1 493 € à 4 000 €/m²

BARRE = POSITION DANS LA COMMUNE

Saint-Félix4 000 €

Monselet3 977 €

Guist'hau3 957 €

Perverie3 945 €

Viarme3 860 €

Hauts Pavés3 857 €

Canclaux3 846 €

Waldeck-Sully3 818 €

Rond-Point de Rennes3 802 €

Champ de Mars3 788 €

Schuman3 760 €

Talensac-Pont Morand3 746 €

Joncours-Procé3 731 €

Vannes-Saint-Pasquier3 719 €

Université-Michelet3 714 €

Procé3 697 €

Rennes-Bellamy3 693 €

Vieux Malakoff3 667 €

Graslin-Commerce3 661 €

Bretagne3 648 €

Route de Vannes3 635 €

Saint-Donatien3 632 €

Mairie de Chantenay3 631 €

Dobrée-Bon Port3 600 €

Madeleine3 593 €

Bellamy-Barbin3 584 €

Plessis Tison3 583 €

Mellinet3 571 €

Petit Bois3 558 €

Jonelière-Université3 554 €

Decré-Cathédrale3 538 €

Salorges-Sainte-Anne3 534 €

Grillaud-Procé3 525 €

Bourgeonnière-Petit Port3 524 €

Bouhier3 459 €

Grêneraie-Clos Torreau3 456 €

Gloriette-Feydeau3 456 €

Zola3 438 €

République-Les Ponts3 423 €

Gare Maritime3 415 €

Jean Macé3 409 €

Coulmiers-Jardin des Plantes3 364 €

Richebourg-Saint-Clément3 364 €

Carcouet3 363 €

Z.A. Sainte-Anne-Zone Portuaire3 345 €

Toutes Aides3 333 €

Coudray3 321 €

Chauvinière3 313 €

Breil-Malville3 308 €

Mairie de Doulon3 271 €

Z.A. Hauts de Gesvre3 269 €

Durantière3 210 €

Agenêts3 206 €

Ranzay-Grand Clos3 195 €

Le Vieux Doulon3 186 €

Z.A. Le Bois Briand3 167 €

Éraudière-Renaudière3 161 €

Boucardière-Mallève3 160 €

Pilotière3 125 €

Tortière3 114 €

Route de Sainte-Luce3 109 €

Santos-Dumont3 100 €

Dalby3 091 €

Saint-Joseph-Erdre3 047 €

Caserne Mellinet3 045 €

Lion d'Or-Gilarderie3 036 €

Pont du Cens-Côte d'Or3 021 €

Boissière3 007 €

Sèvre2 984 €

Z.A. Chantrerie-Gachet2 970 €

Haluchère-Perray2 959 €

Contrie2 949 €

Gaudinière2 934 €

Bout des Pavés-Chêne des Anglais2 931 €

Beaujoire-Halvêque2 924 €

Saint-Joseph-Bourg2 923 €

Boulevard des Poilus2 922 €

Le Landreau2 922 €

Malakoff2 917 €

Saint-Jacques-Ripossière2 825 €

Barberie2 787 €

Dervallières-Chézine2 766 €

Beauséjour2 759 €

Croix Bonneau-Bourderies2 752 €

Port Boyer2 729 €

Île Beaulieu2 719 €

Z.A. Cheviré-Zone Portuaire2 714 €

Lauriers2 701 €

Beaulieu-Mangin2 686 €

Saint-Jacques-Pirmil2 659 €

Jules Verne2 571 €

Bout des Landes2 501 €

La Bottière2 429 €

Plessis Cellier-Roche Maurice2 191 €

Mendès France1 493 €

Prix immobilier Nantes : le détail → DE 1 493 € À 4 000 €/M²

Questions fréquentes

Combien vaut mon appartement ou ma maison à Nantes ?

Cela dépend de l'adresse, de la surface et de l'état : à Nantes, les ventes enregistrées vont de 1 493 €/m² (Mendès France) à 4 000 €/m² (Saint-Félix). Le formulaire ci-dessus donne une estimation pour votre adresse précise, avec sa fourchette.

Comment l'estimation est-elle calculée ?

À partir des ventes réelles enregistrées par les notaires (DVF) autour de l'adresse, dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui, puis ajustées à l'état du bien, à sa surface et à son terrain. Le résultat indique une fourchette et un niveau de confiance selon le nombre de ventes comparables.

L'estimation est-elle fiable ?

Sur des ventes réelles tenues à l'écart du calcul, l'écart médian est d'environ 15 % et huit estimations sur dix tombent dans la fourchette affichée. Les biens atypiques ou très chers sont moins bien couverts ; la confiance affichée le dit.

Faut-il un compte ou un rendez-vous ?

Non. L'estimation est gratuite, immédiate et sans inscription. Un compte permet seulement de conserver vos estimations et d'être prévenu des nouvelles ventes à l'adresse.

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