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Prix de l'immobilier Viarme, Nantes

Prix médian de 3 860 €/m² sur 771 ventes · Quartier de Nantes16 % PLUS CHER QUE NANTES

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Nantes ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 611 €▼ 12 %

sur 61 ventes cette année · −500 €/m² vs 2024

2 350 €DISPERSION 20255 021 €

VENTE MÉDIANE

214 k€

appartement 60 m²

240 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 300 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,7 %

loyer médian 14 €/m²

Nantes : 5,3 % brut

Évolution du prix médian

— VIARME- - NANTES€/M²

4,7k4,0k3,4k2,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 12 %

SUR 5 ANS

▼ 23 %

DEPUIS 2014

▲ +19 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 293 ventes 4 250 €

Maison · 7 ventes n.s.

Dernières ventes

DÉC. 2025

21 B Rue Yves Bodiguel70 M² · APPARTEMENT 288 000 €4 114 €/m²

26 Place Viarme63 M² · APPARTEMENT 289 000 €4 587 €/m²

7 Cour de la Brocante44 M² · APPARTEMENT 118 000 €2 682 €/m²

3 Allée des Soeurs de l'Esperance59 M² · APPARTEMENT 310 000 €5 254 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Viarme · 2 801 € à 6 495 €/m²

27 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Passage Louis Levesque6 495 €

Allée des Soeurs de l'Esperance▼ 14 %6 427 €

Avenue Charles Jegou4 687 €

Cours Cathuis4 412 €

B Rue d Erlon▲ 31 %4 294 €

Rue d Auvours▼ 18 %4 257 €

Rue Bergere▲ 5 %4 093 €

Rue des Hauts Paves▼ 34 %3 983 €

Rue Menou▲ 6 %3 964 €

Rue Porte Neuve▲ 5 %3 929 €

Place Edouard Normand▲ 6 %3 835 €

Rue Jean Jaures▼ 1 %3 810 €

Cour de la Brocante▲ 16 %3 796 €

Rue Felibien▲ 44 %3 774 €

Rue Sarrazin▲ 7 %3 737 €

Rue Joseph Caille▲ 16 %3 610 €

Rue Fredureau▲ 12 %3 593 €

Place Viarme▲ 13 %3 467 €

B Rue Yves Bodiguel3 357 €

Rue d Erlon3 226 €

Place Montaigne3 208 €

Rue Cap Corhumel▲ 13 %3 175 €

Cour Cathuis2 986 €

Rue Yves Bodiguel2 919 €

Rue du Bourget2 888 €

Place Ste Elisabeth▲ 49 %2 872 €

B Rue Cap Corhumel2 801 €

19 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 771 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 750 € À 9 408 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

29/12/2025 21 B Rue Yves Bodiguel 29/12/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 288 000 €4 114 €/m² 4 114 €

29/12/2025 26 Place Viarme 29/12/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 289 000 €4 587 €/m² 4 587 €

29/12/2025 7 Cour de la Brocante 29/12/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 118 000 €2 682 €/m² 2 682 €

23/12/2025 3 Allée des Soeurs de l'Esperance 23/12/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 310 000 €5 254 €/m² 5 254 €

23/12/2025 2 Place Sainte Elisabeth 23/12/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 89 400 €3 438 €/m² 3 438 €

12/12/2025 2 Cour de la Brocante 12/12/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 230 000 €4 259 €/m² 4 259 €

01/12/2025 24 Rue Jean Jaures 01/12/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 260 845 €3 261 €/m² 3 261 €

26/11/2025 12 Place Viarme 26/11/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 169 100 €2 114 €/m² 2 114 €

25/11/2025 4 Cour de la Brocante 25/11/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 245 497 €3 836 €/m² 3 836 €

12/11/2025 8 Rue du Bourget 12/11/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 131 000 €2 569 €/m² 2 569 €

31/10/2025 6 Cour Cathuis 31/10/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 210 000 €2 838 €/m² 2 838 €

28/10/2025 1 Place Sainte Elisabeth 28/10/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 536 250 €9 408 €/m² 9 408 €

27/10/2025 13 Rue Joseph Caille 27/10/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 94 000 €2 686 €/m² 2 686 €

22/10/2025 3 Cour de la Brocante 22/10/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 205 000 €4 271 €/m² 4 271 €

16/10/2025 3 Rue Porte Neuve 16/10/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 180 000 €3 600 €/m² 3 600 €

06/10/2025 16 Rue Bergere 06/10/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 77 000 €3 080 €/m² 3 080 €

03/10/2025 20 Rue Jean Jaures 03/10/2025 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 346 000 €3 531 €/m² 3 531 €

02/10/2025 4 Allée des Soeurs de l'Esperance 02/10/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 340 000 €5 574 €/m² 5 574 €

30/09/2025 1 Cour de la Brocante 30/09/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 260 000 €3 611 €/m² 3 611 €

30/09/2025 14 Place Edouard Normand 30/09/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 190 000 €4 130 €/m² 4 130 €

29/09/2025 4 Place Edouard Normand 29/09/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 220 000 €3 143 €/m² 3 143 €

22/09/2025 11 Rue Joseph Caille 22/09/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 210 000 €4 375 €/m² 4 375 €

15/09/2025 2 Place Montaigne 15/09/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 242 520 €3 416 €/m² 3 416 €

01/09/2025 8 Cour de la Brocante 01/09/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 333 334 €4 695 €/m² 4 695 €

01/09/2025 8 Cour de la Brocante 01/09/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 245 000 €4 455 €/m² 4 455 €

27/08/2025 28 Rue Jean Jaures 27/08/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 395 000 €4 115 €/m² 4 115 €

26/08/2025 20 Rue Jean Jaures 26/08/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 70 000 €1 892 €/m² 1 892 €

26/08/2025 10 Cour Cathuis 26/08/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 150 000 €3 409 €/m² 3 409 €

18/08/2025 20 Rue Jean Jaures 18/08/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 481 000 €4 810 €/m² 4 810 €

13/08/2025 7 Rue Bergere 13/08/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 102 500 €3 417 €/m² 3 417 €

31/07/2025 1 Rue Menou 31/07/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 349 000 €3 635 €/m² 3 635 €

25/07/2025 2 Rue Bergere 25/07/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 236 000 €5 021 €/m² 5 021 €

23/07/2025 8 Rue Joseph Caille 23/07/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 90 000 €3 913 €/m² 3 913 €

18/07/2025 9 Rue du Marchix 18/07/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 207 000 €4 059 €/m² 4 059 €

17/07/2025 6 Place Edouard Normand 17/07/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 200 000 €2 000 €/m² 2 000 €

17/07/2025 13 Place Edouard Normand 17/07/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 160 000 €3 902 €/m² 3 902 €

17/07/2025 7 Rue d Auvours 17/07/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 148 000 €4 625 €/m² 4 625 €

23/06/2025 15 Rue des Hauts Paves 23/06/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 205 118 €2 471 €/m² 2 471 €

11/06/2025 1 Rue Cap Corhumel 11/06/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 108 500 €1 750 €/m² 1 750 €

02/06/2025 20 Rue Jean Jaures 02/06/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 310 000 €5 000 €/m² 5 000 €

28/05/2025 1 Rue Felibien 28/05/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 60 000 €1 875 €/m² 1 875 €

27/05/2025 23 Rue Yves Bodiguel 27/05/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 266 000 €2 956 €/m² 2 956 €

20/05/2025 10 Rue Felibien 20/05/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 270 000 €4 091 €/m² 4 091 €

07/05/2025 2 Rue de Misericorde 07/05/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 213 900 €5 629 €/m² 5 629 €

24/04/2025 1 Rue Menou 24/04/2025 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 690 000 €5 111 €/m² 5 111 €

22/04/2025 16 Rue Porte Neuve 22/04/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 220 000 €3 385 €/m² 3 385 €

09/04/2025 1 Rue Cap Corhumel 09/04/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 55 000 €2 500 €/m² 2 500 €

27/03/2025 13 Rue Bergere 27/03/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 135 000 €4 091 €/m² 4 091 €

26/03/2025 5 Rue d Auvours 26/03/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 141 000 €2 350 €/m² 2 350 €

20/03/2025 2 Rue Jean Jaures 20/03/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 270 000 €3 462 €/m² 3 462 €

18/03/2025 7 Rue Sarrazin 18/03/2025 · APPT · 224 M² Appartement 224 m² 730 500 €3 261 €/m² 3 261 €

13/03/2025 1 Place Ste Elisabeth 13/03/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 310 000 €4 247 €/m² 4 247 €

24/02/2025 3 Rue d Auvours 24/02/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 291 600 €3 600 €/m² 3 600 €

20/02/2025 20 Rue Jean Jaures 20/02/2025 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 450 000 €3 462 €/m² 3 462 €

17/02/2025 3 Place Edouard Normand 17/02/2025 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 410 000 €3 981 €/m² 3 981 €

29/01/2025 2 Rue Jean Jaures 29/01/2025 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 45 000 €3 462 €/m² 3 462 €

28/01/2025 1 Place Ste Elisabeth 28/01/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 295 000 €4 275 €/m² 4 275 €

23/01/2025 1 Rue Cap Corhumel 23/01/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 121 000 €2 689 €/m² 2 689 €

15/01/2025 11 Rue Bergere 15/01/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 144 000 €4 114 €/m² 4 114 €

09/01/2025 15 Rue des Hauts Paves 09/01/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 78 900 €1 793 €/m² 1 793 €

08/01/2025 11 Rue Bergere 08/01/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 162 000 €5 226 €/m² 5 226 €

30/12/2024 7 Rue Felibien 30/12/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 211 000 €4 689 €/m² 4 689 €

24/12/2024 7 Rue Sarrazin 24/12/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 142 000 €3 737 €/m² 3 737 €

20/12/2024 1 Place Ste Elisabeth 20/12/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 310 000 €4 189 €/m² 4 189 €

20/12/2024 3 Rue d Auvours 20/12/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 238 500 €3 359 €/m² 3 359 €

13/12/2024 16 Rue Porte Neuve 13/12/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 360 000 €4 091 €/m² 4 091 €

13/12/2024 3 Rue Fredureau 13/12/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 70 000 €3 889 €/m² 3 889 €

09/12/2024 7 Rue Felibien 09/12/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 240 000 €5 333 €/m² 5 333 €

06/12/2024 12 Rue Menou 06/12/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 406 000 €5 562 €/m² 5 562 €

05/12/2024 15 Rue des Hauts Paves 05/12/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 138 000 €2 760 €/m² 2 760 €

27/11/2024 26 Place Viarme 27/11/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 171 000 €5 700 €/m² 5 700 €

19/11/2024 30 Place Viarme 19/11/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 155 800 €3 246 €/m² 3 246 €

12/11/2024 7 Rue Sarrazin 12/11/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 140 000 €3 684 €/m² 3 684 €

12/11/2024 15 Rue des Hauts Paves 12/11/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 84 000 €2 211 €/m² 2 211 €

05/11/2024 1 Rue Menou 05/11/2024 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 370 000 €3 854 €/m² 3 854 €

11/10/2024 28 Rue Jean Jaures 11/10/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 150 000 €4 412 €/m² 4 412 €

18/09/2024 7 Rue du Marchix 18/09/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 180 000 €5 143 €/m² 5 143 €

17/09/2024 2 B Rue d Erlon 17/09/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 146 000 €4 294 €/m² 4 294 €

28/08/2024 8 Rue Jean Jaures 28/08/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 246 446 €3 791 €/m² 3 791 €

09/08/2024 12 Rue Jean Jaures 09/08/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 210 000 €7 000 €/m² 7 000 €

24/07/2024 19 Rue d Auvours 24/07/2024 · APPT · 206 M² Appartement 206 m² 850 000 €4 126 €/m² 4 126 €

23/07/2024 28 Rue Jean Jaures 23/07/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 173 333 €3 939 €/m² 3 939 €

18/07/2024 2 Rue Menou 18/07/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 142 000 €3 944 €/m² 3 944 €

12/07/2024 2 B Rue d Erlon 12/07/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 136 000 €4 857 €/m² 4 857 €

10/07/2024 2 B Rue d Erlon 10/07/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 135 500 €4 106 €/m² 4 106 €

05/07/2024 16 Rue Cap Corhumel 05/07/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 313 000 €3 598 €/m² 3 598 €

04/07/2024 2 Rue Menou 04/07/2024 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 235 000 €2 554 €/m² 2 554 €

01/07/2024 12 Rue Jean Jaures 01/07/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 380 000 €5 067 €/m² 5 067 €

20/06/2024 2 B Rue d Erlon 20/06/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 160 000 €4 848 €/m² 4 848 €

12/06/2024 12 Rue Jean Jaures 12/06/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 74 000 €4 111 €/m² 4 111 €

28/05/2024 14 Rue Joseph Caille 28/05/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 381 000 €5 080 €/m² 5 080 €

28/05/2024 12 Place Edouard Normand 28/05/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 285 000 €4 672 €/m² 4 672 €

24/05/2024 24 Rue Porte Neuve 24/05/2024 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 335 833 €3 026 €/m² 3 026 €

17/05/2024 13 Place Edouard Normand 17/05/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 130 000 €4 333 €/m² 4 333 €

16/05/2024 15 Place Viarme 16/05/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 385 000 €4 583 €/m² 4 583 €

29/04/2024 28 Place Viarme 29/04/2024 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 355 000 €2 773 €/m² 2 773 €

19/04/2024 16 Rue Bergere 19/04/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 102 000 €5 368 €/m² 5 368 €

08/04/2024 3 Rue Porte Neuve 08/04/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 190 000 €4 130 €/m² 4 130 €

27/03/2024 1 Place Ste Elisabeth 27/03/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 290 000 €4 203 €/m² 4 203 €

27/03/2024 10 Place Edouard Normand 27/03/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 119 050 €3 133 €/m² 3 133 €

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Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Saint-Félix▲ 4 %4 000 €

Monselet▲ 3 %3 977 €

Guist'hau▲ 3 %3 957 €

Perverie▲ 2 %3 945 €

Viarme · ce quartier3 860 €

Hauts Pavés▲ 0 %3 857 €

Canclaux▲ 0 %3 846 €

Waldeck-Sully▼ 1 %3 818 €

Rond-Point de Rennes▼ 2 %3 802 €

Champ de Mars▼ 2 %3 788 €

Schuman▼ 3 %3 760 €

Talensac-Pont Morand▼ 3 %3 746 €

Joncours-Procé▼ 3 %3 731 €

Vannes-Saint-Pasquier▼ 4 %3 719 €

Université-Michelet▼ 4 %3 714 €

Procé▼ 4 %3 697 €

Rennes-Bellamy▼ 4 %3 693 €

Vieux Malakoff▼ 5 %3 667 €

Graslin-Commerce▼ 5 %3 661 €

Bretagne▼ 5 %3 648 €

Route de Vannes▼ 6 %3 635 €

Saint-Donatien▼ 6 %3 632 €

Mairie de Chantenay▼ 6 %3 631 €

Dobrée-Bon Port▼ 7 %3 600 €

Madeleine▼ 7 %3 593 €

Bellamy-Barbin▼ 7 %3 584 €

Plessis Tison▼ 7 %3 583 €

Mellinet▼ 7 %3 571 €

Petit Bois▼ 8 %3 558 €

Jonelière-Université▼ 8 %3 554 €

Decré-Cathédrale▼ 8 %3 538 €

Salorges-Sainte-Anne▼ 8 %3 534 €

Grillaud-Procé▼ 9 %3 525 €

Bourgeonnière-Petit Port▼ 9 %3 524 €

Bouhier▼ 10 %3 459 €

Grêneraie-Clos Torreau▼ 10 %3 456 €

Gloriette-Feydeau▼ 10 %3 456 €

Zola▼ 11 %3 438 €

République-Les Ponts▼ 11 %3 423 €

Gare Maritime▼ 12 %3 415 €

Jean Macé▼ 12 %3 409 €

Coulmiers-Jardin des Plantes▼ 13 %3 364 €

Richebourg-Saint-Clément▼ 13 %3 364 €

Carcouet▼ 13 %3 363 €

Z.A. Sainte-Anne-Zone Portuaire▼ 13 %3 345 €

Toutes Aides▼ 14 %3 333 €

Coudray▼ 14 %3 321 €

Chauvinière▼ 14 %3 313 €

Breil-Malville▼ 14 %3 308 €

Mairie de Doulon▼ 15 %3 271 €

Z.A. Hauts de Gesvre▼ 15 %3 269 €

Durantière▼ 17 %3 210 €

Agenêts▼ 17 %3 206 €

Ranzay-Grand Clos▼ 17 %3 195 €

Le Vieux Doulon▼ 17 %3 186 €

Z.A. Le Bois Briand▼ 18 %3 167 €

Éraudière-Renaudière▼ 18 %3 161 €

Boucardière-Mallève▼ 18 %3 160 €

Pilotière▼ 19 %3 125 €

Tortière▼ 19 %3 114 €

Route de Sainte-Luce▼ 19 %3 109 €

Santos-Dumont▼ 20 %3 100 €

Dalby▼ 20 %3 091 €

Saint-Joseph-Erdre▼ 21 %3 047 €

Caserne Mellinet▼ 21 %3 045 €

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Pont du Cens-Côte d'Or▼ 22 %3 021 €

Boissière▼ 22 %3 007 €

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Contrie▼ 24 %2 949 €

Gaudinière▼ 24 %2 934 €

Bout des Pavés-Chêne des Anglais▼ 24 %2 931 €

Beaujoire-Halvêque▼ 24 %2 924 €

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Dervallières-Chézine▼ 28 %2 766 €

Beauséjour▼ 29 %2 759 €

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Beaulieu-Mangin▼ 30 %2 686 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane213 900 €

Surface médiane60 m²

Appartements / maisons100 / 0

Dernière vente29/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Viarme (Nantes) ?

Le prix médian est de 3 611 € par m² en 2025 dans le quartier Viarme à Nantes, d'après les ventes DVF (3 836 €/m² en appartement, 5 495 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 4 273 €/m².

Les prix montent-ils à Viarme ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -23 %, dont -12 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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