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Prix de l'immobilier Viarme, Nantes

Prix médian de 3 861 €/m² sur 784 ventes · Quartier de Nantes16 % PLUS CHER QUE NANTES

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Nantes ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

3 676 €▲ 2 %

sur 21 ventes au 1er semestre · +65 €/m² vs 2025

3 143 €DISPERSION 20264 458 €

VENTE MÉDIANE

189 k€

appartement 52 m²

238 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 319 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,6 %

loyer médian 14 €/m²

Nantes : 5,2 % brut

Évolution du prix médian

— VIARME- - NANTES€/M²

4,7k4,0k3,4k2,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +2 %

SUR 5 ANS

▼ 21 %

DEPUIS 2014

▲ +21 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 311 ventes 4 240 €

Maison · 8 ventes n.s.

Dernières ventes

JUIN 2026

6 Rue Joseph Caille41 M² · APPARTEMENT 164 000 €4 000 €/m²

5 Rue d Auvours70 M² · APPARTEMENT 220 000 €3 143 €/m²

7 Rue Bergere79 M² · APPARTEMENT 330 000 €4 177 €/m²

3 Rue Porte Neuve71 M² · APPARTEMENT 301 500 €4 246 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Viarme · 2 801 € à 6 495 €/m²

27 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Passage Louis Levesque6 495 €

Allée des Soeurs de l'Esperance▼ 16 %6 408 €

Avenue Charles Jegou4 687 €

Cours Cathuis4 412 €

B Rue d Erlon▲ 31 %4 294 €

Rue d Auvours▼ 26 %4 257 €

Rue Bergere▲ 2 %4 104 €

Rue des Hauts Paves▼ 30 %3 988 €

Rue Porte Neuve▲ 5 %3 953 €

Rue Menou▲ 6 %3 944 €

Rue Felibien▲ 39 %3 850 €

Place Edouard Normand▲ 6 %3 835 €

Rue Jean Jaures▼ 1 %3 810 €

Place Viarme▲ 13 %3 806 €

Cour de la Brocante▲ 16 %3 796 €

Rue Sarrazin▲ 7 %3 737 €

Rue Joseph Caille▲ 7 %3 610 €

Rue Fredureau▲ 12 %3 593 €

B Rue Yves Bodiguel3 357 €

Rue d Erlon3 226 €

Place Montaigne▲ 8 %3 190 €

Rue Cap Corhumel▲ 0 %3 150 €

Cour Cathuis2 986 €

Rue Yves Bodiguel2 919 €

Rue du Bourget2 888 €

Place Ste Elisabeth▲ 49 %2 872 €

B Rue Cap Corhumel2 801 €

18 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 784 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 750 € À 9 408 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

05/06/2026 6 Rue Joseph Caille 05/06/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 164 000 €4 000 €/m² 4 000 €

05/06/2026 5 Rue d Auvours 05/06/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 220 000 €3 143 €/m² 3 143 €

29/05/2026 7 Rue Bergere 29/05/2026 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 330 000 €4 177 €/m² 4 177 €

19/05/2026 3 Rue Porte Neuve 19/05/2026 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 301 500 €4 246 €/m² 4 246 €

13/05/2026 26 Place Viarme 13/05/2026 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 107 000 €4 458 €/m² 4 458 €

10/04/2026 15 Rue des Hauts Paves 10/04/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 189 000 €4 295 €/m² 4 295 €

03/04/2026 4 Allée des Soeurs de l'Esperance 03/04/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 315 000 €5 164 €/m² 5 164 €

02/04/2026 15 Place Viarme 02/04/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 285 000 €4 453 €/m² 4 453 €

01/04/2026 12 Place Edouard Normand 01/04/2026 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 550 600 €4 788 €/m² 4 788 €

30/03/2026 13 Rue Joseph Caille 30/03/2026 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 112 000 €3 027 €/m² 3 027 €

10/03/2026 12 Rue Bergere 10/03/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 105 000 €3 500 €/m² 3 500 €

19/02/2026 2 Place Montaigne 19/02/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 165 000 €3 173 €/m² 3 173 €

18/02/2026 30 Place Viarme 18/02/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 65 000 €2 167 €/m² 2 167 €

13/02/2026 7 Rue Menou 13/02/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 230 000 €3 286 €/m² 3 286 €

11/02/2026 8 Rue Joseph Caille 11/02/2026 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 210 000 €3 559 €/m² 3 559 €

05/02/2026 3 Place Edouard Normand 05/02/2026 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 365 000 €3 544 €/m² 3 544 €

04/02/2026 8 Rue Joseph Caille 04/02/2026 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 66 000 €3 667 €/m² 3 667 €

02/02/2026 26 Place Viarme 02/02/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 165 000 €4 024 €/m² 4 024 €

20/01/2026 26 Place Viarme 20/01/2026 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 100 000 €3 846 €/m² 3 846 €

16/01/2026 14 Rue Joseph Caille 16/01/2026 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 400 000 €3 540 €/m² 3 540 €

13/01/2026 30 Place Viarme 13/01/2026 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 125 000 €3 676 €/m² 3 676 €

29/12/2025 21 B Rue Yves Bodiguel 29/12/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 288 000 €4 114 €/m² 4 114 €

29/12/2025 7 Cour de la Brocante 29/12/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 118 000 €2 682 €/m² 2 682 €

29/12/2025 26 Place Viarme 29/12/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 289 000 €4 587 €/m² 4 587 €

23/12/2025 2 Place Sainte Elisabeth 23/12/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 89 400 €3 438 €/m² 3 438 €

23/12/2025 3 Allée des Soeurs de l'Esperance 23/12/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 310 000 €5 254 €/m² 5 254 €

12/12/2025 2 Cour de la Brocante 12/12/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 230 000 €4 259 €/m² 4 259 €

01/12/2025 24 Rue Jean Jaures 01/12/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 260 845 €3 261 €/m² 3 261 €

26/11/2025 12 Place Viarme 26/11/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 169 100 €2 114 €/m² 2 114 €

25/11/2025 4 Cour de la Brocante 25/11/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 245 497 €3 836 €/m² 3 836 €

12/11/2025 8 Rue du Bourget 12/11/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 131 000 €2 569 €/m² 2 569 €

31/10/2025 6 Cour Cathuis 31/10/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 210 000 €2 838 €/m² 2 838 €

28/10/2025 1 Place Sainte Elisabeth 28/10/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 536 250 €9 408 €/m² 9 408 €

27/10/2025 13 Rue Joseph Caille 27/10/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 94 000 €2 686 €/m² 2 686 €

22/10/2025 3 Cour de la Brocante 22/10/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 205 000 €4 271 €/m² 4 271 €

16/10/2025 3 Rue Porte Neuve 16/10/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 180 000 €3 600 €/m² 3 600 €

06/10/2025 16 Rue Bergere 06/10/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 77 000 €3 080 €/m² 3 080 €

03/10/2025 20 Rue Jean Jaures 03/10/2025 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 346 000 €3 531 €/m² 3 531 €

02/10/2025 4 Allée des Soeurs de l'Esperance 02/10/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 340 000 €5 574 €/m² 5 574 €

30/09/2025 1 Cour de la Brocante 30/09/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 260 000 €3 611 €/m² 3 611 €

30/09/2025 14 Place Edouard Normand 30/09/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 190 000 €4 130 €/m² 4 130 €

29/09/2025 4 Place Edouard Normand 29/09/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 220 000 €3 143 €/m² 3 143 €

22/09/2025 11 Rue Joseph Caille 22/09/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 210 000 €4 375 €/m² 4 375 €

15/09/2025 2 Place Montaigne 15/09/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 242 520 €3 416 €/m² 3 416 €

01/09/2025 8 Cour de la Brocante 01/09/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 333 334 €4 695 €/m² 4 695 €

01/09/2025 8 Cour de la Brocante 01/09/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 245 000 €4 455 €/m² 4 455 €

27/08/2025 28 Rue Jean Jaures 27/08/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 395 000 €4 115 €/m² 4 115 €

26/08/2025 20 Rue Jean Jaures 26/08/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 70 000 €1 892 €/m² 1 892 €

26/08/2025 10 Cour Cathuis 26/08/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 150 000 €3 409 €/m² 3 409 €

18/08/2025 20 Rue Jean Jaures 18/08/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 481 000 €4 810 €/m² 4 810 €

13/08/2025 7 Rue Bergere 13/08/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 102 500 €3 417 €/m² 3 417 €

31/07/2025 1 Rue Menou 31/07/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 349 000 €3 635 €/m² 3 635 €

25/07/2025 2 Rue Bergere 25/07/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 236 000 €5 021 €/m² 5 021 €

23/07/2025 8 Rue Joseph Caille 23/07/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 90 000 €3 913 €/m² 3 913 €

18/07/2025 9 Rue du Marchix 18/07/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 207 000 €4 059 €/m² 4 059 €

17/07/2025 7 Rue d Auvours 17/07/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 148 000 €4 625 €/m² 4 625 €

17/07/2025 13 Place Edouard Normand 17/07/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 160 000 €3 902 €/m² 3 902 €

17/07/2025 6 Place Edouard Normand 17/07/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 200 000 €2 000 €/m² 2 000 €

23/06/2025 15 Rue des Hauts Paves 23/06/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 205 118 €2 471 €/m² 2 471 €

11/06/2025 1 Rue Cap Corhumel 11/06/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 108 500 €1 750 €/m² 1 750 €

02/06/2025 20 Rue Jean Jaures 02/06/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 310 000 €5 000 €/m² 5 000 €

28/05/2025 1 Rue Felibien 28/05/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 60 000 €1 875 €/m² 1 875 €

27/05/2025 23 Rue Yves Bodiguel 27/05/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 266 000 €2 956 €/m² 2 956 €

20/05/2025 10 Rue Felibien 20/05/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 270 000 €4 091 €/m² 4 091 €

07/05/2025 2 Rue de Misericorde 07/05/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 213 900 €5 629 €/m² 5 629 €

24/04/2025 1 Rue Menou 24/04/2025 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 690 000 €5 111 €/m² 5 111 €

22/04/2025 16 Rue Porte Neuve 22/04/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 220 000 €3 385 €/m² 3 385 €

09/04/2025 1 Rue Cap Corhumel 09/04/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 55 000 €2 500 €/m² 2 500 €

27/03/2025 13 Rue Bergere 27/03/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 135 000 €4 091 €/m² 4 091 €

26/03/2025 5 Rue d Auvours 26/03/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 141 000 €2 350 €/m² 2 350 €

20/03/2025 2 Rue Jean Jaures 20/03/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 270 000 €3 462 €/m² 3 462 €

18/03/2025 7 Rue Sarrazin 18/03/2025 · APPT · 224 M² Appartement 224 m² 730 500 €3 261 €/m² 3 261 €

13/03/2025 1 Place Ste Elisabeth 13/03/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 310 000 €4 247 €/m² 4 247 €

24/02/2025 3 Rue d Auvours 24/02/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 291 600 €3 600 €/m² 3 600 €

20/02/2025 20 Rue Jean Jaures 20/02/2025 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 450 000 €3 462 €/m² 3 462 €

17/02/2025 3 Place Edouard Normand 17/02/2025 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 410 000 €3 981 €/m² 3 981 €

29/01/2025 2 Rue Jean Jaures 29/01/2025 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 45 000 €3 462 €/m² 3 462 €

28/01/2025 1 Place Ste Elisabeth 28/01/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 295 000 €4 275 €/m² 4 275 €

23/01/2025 1 Rue Cap Corhumel 23/01/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 121 000 €2 689 €/m² 2 689 €

15/01/2025 11 Rue Bergere 15/01/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 144 000 €4 114 €/m² 4 114 €

09/01/2025 15 Rue des Hauts Paves 09/01/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 78 900 €1 793 €/m² 1 793 €

08/01/2025 11 Rue Bergere 08/01/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 162 000 €5 226 €/m² 5 226 €

30/12/2024 7 Rue Felibien 30/12/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 211 000 €4 689 €/m² 4 689 €

24/12/2024 7 Rue Sarrazin 24/12/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 142 000 €3 737 €/m² 3 737 €

20/12/2024 3 Rue d Auvours 20/12/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 238 500 €3 359 €/m² 3 359 €

20/12/2024 1 Place Ste Elisabeth 20/12/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 310 000 €4 189 €/m² 4 189 €

13/12/2024 16 Rue Porte Neuve 13/12/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 360 000 €4 091 €/m² 4 091 €

13/12/2024 3 Rue Fredureau 13/12/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 70 000 €3 889 €/m² 3 889 €

09/12/2024 7 Rue Felibien 09/12/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 240 000 €5 333 €/m² 5 333 €

06/12/2024 12 Rue Menou 06/12/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 406 000 €5 562 €/m² 5 562 €

05/12/2024 15 Rue des Hauts Paves 05/12/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 138 000 €2 760 €/m² 2 760 €

27/11/2024 26 Place Viarme 27/11/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 171 000 €5 700 €/m² 5 700 €

19/11/2024 30 Place Viarme 19/11/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 155 800 €3 246 €/m² 3 246 €

12/11/2024 7 Rue Sarrazin 12/11/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 140 000 €3 684 €/m² 3 684 €

12/11/2024 15 Rue des Hauts Paves 12/11/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 84 000 €2 211 €/m² 2 211 €

05/11/2024 1 Rue Menou 05/11/2024 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 370 000 €3 854 €/m² 3 854 €

11/10/2024 28 Rue Jean Jaures 11/10/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 150 000 €4 412 €/m² 4 412 €

18/09/2024 7 Rue du Marchix 18/09/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 180 000 €5 143 €/m² 5 143 €

17/09/2024 2 B Rue d Erlon 17/09/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 146 000 €4 294 €/m² 4 294 €

28/08/2024 8 Rue Jean Jaures 28/08/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 246 446 €3 791 €/m² 3 791 €

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Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

Saint-Félix▲ 4 %4 000 €

Monselet▲ 3 %3 977 €

Perverie▲ 2 %3 952 €

Guist'hau▲ 2 %3 947 €

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Viarme · ce quartier3 861 €

Canclaux▲ 0 %3 850 €

Champ de Mars▲ 0 %3 843 €

Waldeck-Sully▼ 1 %3 824 €

Rond-Point de Rennes▼ 1 %3 812 €

Schuman▼ 3 %3 762 €

Joncours-Procé▼ 3 %3 744 €

Talensac-Pont Morand▼ 3 %3 742 €

Université-Michelet▼ 3 %3 735 €

Vannes-Saint-Pasquier▼ 4 %3 721 €

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Vieux Malakoff▼ 5 %3 677 €

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Graslin-Commerce▼ 5 %3 660 €

Mairie de Chantenay▼ 6 %3 636 €

Route de Vannes▼ 6 %3 623 €

Saint-Donatien▼ 6 %3 622 €

Dobrée-Bon Port▼ 6 %3 611 €

Madeleine▼ 6 %3 611 €

Bellamy-Barbin▼ 7 %3 600 €

Plessis Tison▼ 7 %3 591 €

Mellinet▼ 8 %3 571 €

Salorges-Sainte-Anne▼ 8 %3 571 €

Petit Bois▼ 8 %3 571 €

Jonelière-Université▼ 8 %3 558 €

Grillaud-Procé▼ 9 %3 518 €

Decré-Cathédrale▼ 9 %3 518 €

Bourgeonnière-Petit Port▼ 9 %3 508 €

Bouhier▼ 10 %3 457 €

Gloriette-Feydeau▼ 10 %3 456 €

Grêneraie-Clos Torreau▼ 10 %3 456 €

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République-Les Ponts▼ 11 %3 425 €

Gare Maritime▼ 11 %3 421 €

Jean Macé▼ 11 %3 417 €

Z.A. Sainte-Anne-Zone Portuaire▼ 12 %3 391 €

Coulmiers-Jardin des Plantes▼ 13 %3 369 €

Richebourg-Saint-Clément▼ 13 %3 358 €

Coudray▼ 13 %3 357 €

Carcouet▼ 13 %3 340 €

Toutes Aides▼ 14 %3 333 €

Chauvinière▼ 14 %3 314 €

Breil-Malville▼ 15 %3 271 €

Z.A. Hauts de Gesvre▼ 15 %3 269 €

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Agenêts▼ 17 %3 207 €

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Ranzay-Grand Clos▼ 18 %3 179 €

Z.A. Le Bois Briand▼ 18 %3 167 €

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Boucardière-Mallève▼ 18 %3 152 €

Caserne Mellinet▼ 19 %3 125 €

Tortière▼ 19 %3 110 €

Santos-Dumont▼ 20 %3 102 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane189 000 €

Surface médiane52 m²

Appartements / maisons100 / 0

Dernière vente05/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Viarme (Nantes) ?

Le prix médian est de 3 676 € par m² en 2026 dans le quartier Viarme à Nantes, d'après les ventes DVF (3 846 €/m² en appartement, 5 482 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 4 247 €/m².

Les prix montent-ils à Viarme ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -21 %, dont +2 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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