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Prix de l'immobilier Madeleine, Nantes

Prix médian de 3 611 €/m² sur 1 223 ventes · Quartier de Nantes8 % PLUS CHER QUE NANTES

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Nantes ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

3 877 €▼ 2 %

sur 46 ventes au 1er semestre · −77 €/m² vs 2025

3 012 €DISPERSION 20265 389 €

VENTE MÉDIANE

105 k€

appartement 28 m²

139 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 557 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,3 %

loyer médian 14 €/m²

Nantes : 5,2 % brut

Évolution du prix médian

— MADELEINE- - NANTES€/M²

4,5k3,9k3,3k2,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 2 %

SUR 5 ANS

▼ 14 %

DEPUIS 2014

▲ +33 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 545 ventes 4 242 €

Maison · 12 ventes 4 470 €

Dernières ventes

JUIN 2026

8 Rue Emile Masson29 M² · APPARTEMENT 107 000 €3 690 €/m²

23 Rue des Olivettes43 M² · APPARTEMENT 130 000 €3 023 €/m²

6 Avenue de l Hotel Dieu22 M² · APPARTEMENT 96 000 €4 364 €/m²

16 Allée Baco67 M² · APPARTEMENT 199 000 €2 970 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Madeleine · 2 830 € à 6 735 €/m²

29 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Impasse Juton▲ 4 %6 735 €

B Rue des Olivettes▼ 16 %5 114 €

Passage Andre Cretaux▲ 23 %4 630 €

Rue Emile Masson4 565 €

Passage Berthaud4 289 €

Rue Pelisson▲ 15 %4 132 €

Rue Emile Pehant▲ 24 %4 107 €

Rue Foure▲ 23 %4 063 €

Rue Perrault▲ 27 %4 005 €

B Rue Pelisson4 000 €

Rue Sanlecque▼ 10 %3 957 €

B Rue Baron▲ 18 %3 833 €

Rue Columelle▲ 28 %3 750 €

Rue Monteil▲ 27 %3 710 €

Rue Laennec▲ 16 %3 667 €

Avenue de l Hotel Dieu▲ 9 %3 600 €

Rue Crucy▲ 12 %3 600 €

Allée Baco▲ 33 %3 571 €

Passage Berthault3 571 €

Quai Magellan▲ 14 %3 482 €

Allée de la Maison Rouge▲ 7 %3 453 €

Rue Marmontel▲ 6 %3 448 €

Rue Baron▲ 37 %3 443 €

B Rue Columelle3 417 €

Rue des Olivettes▲ 13 %3 333 €

B Imp de l Hotel Dieu3 302 €

Rue Perelle▲ 28 %3 295 €

Chaussee de la Madeleine▲ 6 %3 107 €

B Rue Laennec2 830 €

19 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 1 223 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 737 € À 11 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/06/2026 8 Rue Emile Masson 30/06/2026 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 107 000 €3 690 €/m² 3 690 €

26/06/2026 23 Rue des Olivettes 26/06/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 130 000 €3 023 €/m² 3 023 €

25/06/2026 6 Avenue de l Hotel Dieu 25/06/2026 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 96 000 €4 364 €/m² 4 364 €

22/06/2026 16 Allée Baco 22/06/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 199 000 €2 970 €/m² 2 970 €

17/06/2026 8 Rue Baron 17/06/2026 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 99 000 €5 500 €/m² 5 500 €

11/06/2026 3 Chaussee de la Madeleine 11/06/2026 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 97 000 €2 853 €/m² 2 853 €

09/06/2026 23 Chaussee de la Madeleine 09/06/2026 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 93 000 €4 043 €/m² 4 043 €

09/06/2026 2 Passage Berthault 09/06/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 140 000 €4 242 €/m² 4 242 €

05/06/2026 4 Allée de la Maison Rouge 05/06/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 105 000 €3 750 €/m² 3 750 €

01/06/2026 55 Rue des Olivettes 01/06/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 155 000 €3 523 €/m² 3 523 €

01/06/2026 6 Rue Marmontel 01/06/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 63 000 €3 150 €/m² 3 150 €

26/05/2026 23 Rue Crucy 26/05/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 310 000 €5 000 €/m² 5 000 €

19/05/2026 8 B Rue Columelle 19/05/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 280 000 €4 375 €/m² 4 375 €

18/05/2026 4 Rue Perrault 18/05/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 60 000 €3 000 €/m² 3 000 €

18/05/2026 9 Rue Perelle 18/05/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 185 000 €3 700 €/m² 3 700 €

18/05/2026 26 Rue Monteil 18/05/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 273 300 €4 205 €/m² 4 205 €

06/05/2026 18 Rue Foure 06/05/2026 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 83 000 €5 188 €/m² 5 188 €

29/04/2026 2 B Rue des Olivettes 29/04/2026 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 490 000 €5 000 €/m² 5 000 €

17/04/2026 16 Rue des Olivettes 17/04/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 186 000 €4 429 €/m² 4 429 €

14/04/2026 21 Rue Crucy 14/04/2026 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 107 000 €6 294 €/m² 6 294 €

02/04/2026 18 Rue des Olivettes 02/04/2026 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 93 000 €3 875 €/m² 3 875 €

01/04/2026 55 Quai Magellan 01/04/2026 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 77 000 €4 529 €/m² 4 529 €

27/03/2026 26 Rue Crucy 27/03/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 96 000 €3 097 €/m² 3 097 €

24/03/2026 11 Rue des Olivettes 24/03/2026 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 75 000 €5 000 €/m² 5 000 €

20/03/2026 23 Chaussee de la Madeleine 20/03/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 66 667 €3 333 €/m² 3 333 €

19/03/2026 11 Rue des Olivettes 19/03/2026 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 237 500 €4 481 €/m² 4 481 €

18/03/2026 3 Rue Baron 18/03/2026 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 135 000 €5 625 €/m² 5 625 €

10/03/2026 7 Rue des Olivettes 10/03/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 148 500 €3 908 €/m² 3 908 €

06/03/2026 15 Allée Baco 06/03/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 100 000 €3 333 €/m² 3 333 €

03/03/2026 2 Rue Sanlecque 03/03/2026 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 60 185 €3 540 €/m² 3 540 €

26/02/2026 23 Chaussee de la Madeleine 26/02/2026 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 87 963 €3 258 €/m² 3 258 €

20/02/2026 7 B Rue Sanlecque 20/02/2026 · MAISON · 206 M² Maison 206 m² 799 000 €3 879 €/m² 3 879 €

19/02/2026 6 Avenue de l Hotel Dieu 19/02/2026 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 70 000 €4 118 €/m² 4 118 €

17/02/2026 8 Rue Pelisson 17/02/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 154 000 €3 080 €/m² 3 080 €

16/02/2026 16 Rue Emile Pehant 16/02/2026 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 68 000 €2 833 €/m² 2 833 €

09/02/2026 8 Rue Baron 09/02/2026 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 95 000 €5 278 €/m² 5 278 €

09/02/2026 26 Rue Crucy 09/02/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 145 000 €3 152 €/m² 3 152 €

05/02/2026 12 Rue Emile Pehant 05/02/2026 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 105 000 €6 176 €/m² 6 176 €

05/02/2026 21 Rue des Olivettes 05/02/2026 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 99 500 €3 685 €/m² 3 685 €

28/01/2026 1 B Rue Baron 28/01/2026 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 120 000 €4 444 €/m² 4 444 €

27/01/2026 16 Rue Monteil 27/01/2026 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 500 000 €6 494 €/m² 6 494 €

27/01/2026 11 Rue des Olivettes 27/01/2026 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 107 000 €939 €/m² 939 €

27/01/2026 18 Rue Foure 27/01/2026 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 80 000 €5 000 €/m² 5 000 €

14/01/2026 11 Rue Columelle 14/01/2026 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 68 000 €3 579 €/m² 3 579 €

13/01/2026 9 Chaussee de la Madeleine 13/01/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 228 600 €3 687 €/m² 3 687 €

09/01/2026 11 Chaussee de la Madeleine 09/01/2026 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 67 000 €3 045 €/m² 3 045 €

23/12/2025 11 Rue des Olivettes 23/12/2025 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 84 000 €737 €/m² 737 €

23/12/2025 3 Allée de la Maison Rouge 23/12/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 108 000 €2 077 €/m² 2 077 €

22/12/2025 18 Rue Foure 22/12/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 65 000 €3 824 €/m² 3 824 €

19/12/2025 5 Allée Baco 19/12/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 165 000 €5 893 €/m² 5 893 €

18/12/2025 45 Chaussee de la Madeleine 18/12/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 30 000 €1 000 €/m² 1 000 €

15/12/2025 27 Chaussee de la Madeleine 15/12/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 89 000 €1 459 €/m² 1 459 €

10/12/2025 29 Chaussee de la Madeleine 10/12/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 65 000 €1 354 €/m² 1 354 €

05/12/2025 2 B Rue des Olivettes 05/12/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 225 000 €5 357 €/m² 5 357 €

03/12/2025 8 Rue Emile Masson 03/12/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 182 000 €3 872 €/m² 3 872 €

28/11/2025 3 Rue Baron 28/11/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 120 000 €5 000 €/m² 5 000 €

27/11/2025 17 Allée Baco 27/11/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 80 000 €1 600 €/m² 1 600 €

21/11/2025 6 Rue Marmontel 21/11/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 87 130 €3 485 €/m² 3 485 €

21/11/2025 11 Rue des Olivettes 21/11/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 233 000 €4 660 €/m² 4 660 €

21/11/2025 8 Rue Baron 21/11/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 85 000 €4 474 €/m² 4 474 €

20/11/2025 11 Rue Monteil 20/11/2025 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 453 696 €4 448 €/m² 4 448 €

19/11/2025 21 Rue Crucy 19/11/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 110 000 €2 245 €/m² 2 245 €

14/11/2025 16 Rue Laennec 14/11/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 120 000 €4 286 €/m² 4 286 €

10/11/2025 55 Rue des Olivettes 10/11/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 135 000 €3 375 €/m² 3 375 €

16/10/2025 8 Rue Laennec 16/10/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 108 000 €2 700 €/m² 2 700 €

15/10/2025 3 Rue Pelisson 15/10/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 190 000 €4 318 €/m² 4 318 €

13/10/2025 16 Rue Laennec 13/10/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 75 000 €4 167 €/m² 4 167 €

09/10/2025 18 Rue Foure 09/10/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 83 500 €4 175 €/m² 4 175 €

08/10/2025 16 Rue Laennec 08/10/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 95 000 €5 278 €/m² 5 278 €

03/10/2025 37 Chaussee de la Madeleine 03/10/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 87 000 €3 783 €/m² 3 783 €

30/09/2025 12 Rue Emile Pehant 30/09/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 180 000 €5 143 €/m² 5 143 €

30/09/2025 29 Chaussee de la Madeleine 30/09/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 80 000 €1 667 €/m² 1 667 €

25/09/2025 34 Rue Foure 25/09/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 68 000 €4 000 €/m² 4 000 €

25/09/2025 3 Rue Pelisson 25/09/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 310 000 €4 697 €/m² 4 697 €

18/09/2025 27 Chaussee de la Madeleine 18/09/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 95 860 €3 994 €/m² 3 994 €

15/09/2025 6 Rue Crucy 15/09/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 290 000 €4 328 €/m² 4 328 €

11/09/2025 3 Rue Baron 11/09/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 49 000 €3 063 €/m² 3 063 €

08/09/2025 49 Rue des Olivettes 08/09/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 252 500 €2 686 €/m² 2 686 €

08/09/2025 27 Chaussee de la Madeleine 08/09/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 123 297 €4 110 €/m² 4 110 €

05/09/2025 8 Rue Marmontel 05/09/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 105 000 €5 250 €/m² 5 250 €

04/09/2025 37 Chaussee de la Madeleine 04/09/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 95 100 €3 658 €/m² 3 658 €

03/09/2025 3 Rue Baron 03/09/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 90 000 €3 000 €/m² 3 000 €

28/08/2025 5 B Av de l Hotel Dieu 28/08/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 363 463 €2 596 €/m² 2 596 €

25/08/2025 5 Rue Perrault 25/08/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 103 000 €3 962 €/m² 3 962 €

25/08/2025 4 Rue Marmontel 25/08/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 72 000 €2 400 €/m² 2 400 €

20/08/2025 8 B Rue Pelisson 20/08/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 70 000 €4 667 €/m² 4 667 €

08/08/2025 6 Passage Andre Cretaux 08/08/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 200 000 €4 651 €/m² 4 651 €

07/08/2025 8 Rue Marmontel 07/08/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 109 000 €3 893 €/m² 3 893 €

05/08/2025 9 Rue Columelle 05/08/2025 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 96 000 €6 857 €/m² 6 857 €

05/08/2025 8 Rue Baron 05/08/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 92 500 €5 139 €/m² 5 139 €

04/08/2025 9 Avenue de l Hotel Dieu 04/08/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 182 000 €3 640 €/m² 3 640 €

31/07/2025 7 Allée de la Maison Rouge 31/07/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 143 000 €4 469 €/m² 4 469 €

24/07/2025 18 Rue Foure 24/07/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 78 500 €4 906 €/m² 4 906 €

15/07/2025 18 Rue Foure 15/07/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 79 500 €4 969 €/m² 4 969 €

11/07/2025 27 Chaussee de la Madeleine 11/07/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 88 005 €4 000 €/m² 4 000 €

09/07/2025 8 Rue Marmontel 09/07/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 133 795 €3 823 €/m² 3 823 €

07/07/2025 23 Rue des Olivettes 07/07/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 115 000 €5 227 €/m² 5 227 €

04/07/2025 6 Rue Baron 04/07/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 119 000 €4 760 €/m² 4 760 €

02/07/2025 6 Rue Laennec 02/07/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 120 000 €3 529 €/m² 3 529 €

25/06/2025 7 Impasse Juton 25/06/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 276 000 €11 500 €/m² 11 500 €

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Madeleine · ce quartier3 611 €

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Z.A. Sainte-Anne-Zone Portuaire▼ 6 %3 391 €

Coulmiers-Jardin des Plantes▼ 7 %3 369 €

Richebourg-Saint-Clément▼ 7 %3 358 €

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Carcouet▼ 8 %3 340 €

Toutes Aides▼ 8 %3 333 €

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Breil-Malville▼ 9 %3 271 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane105 000 €

Surface médiane28 m²

Appartements / maisons97 / 3

Dernière vente30/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Madeleine (Nantes) ?

Le prix médian est de 3 877 € par m² en 2026 dans le quartier Madeleine à Nantes, d'après les ventes DVF (3 600 €/m² en appartement, 4 175 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 4 250 €/m².

Les prix montent-ils à Madeleine ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -14 %, dont -2 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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