Quel est le prix au m² à Madeleine (Nantes) ?

Le prix médian est de €3 954 par m² en 2025 dans le quartier Madeleine à Nantes, d'après les ventes DVF (€3 585/m² en appartement, €4 175/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 263/m².

Les prix montent-ils à Madeleine ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -3 %, dont -5 % sur la dernière année.

France › Loire-Atlantique › Nantes › Madeleine

Prix de l'immobilier Madeleine, Nantes

Quartier de Nantes · 1 178 ventes DVF depuis 20148 % PLUS CHER QUE NANTES

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 954 €▼ 5 %

sur 98 ventes cette année · −204 € vs 2024

2 195 €DISPERSION DES VENTES 20255 140 €

VENTE MÉDIANE

110 k€

appartement 30 m²

140 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 511 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,3 %

loyer médian 14 €/m²

Nantes : 5,3 % brut

Évolution du prix médian

MADELEINENANTES€/M²

SUR 1 AN

▼ 5 %

SUR 5 ANS

▼ 3 %

DEPUIS 2014

▲ +35 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 501 ventes4 250 €

Maison · 10 ventes4 470 €

Rues du quartier28 RUES

Impasse Juton▲ 4 %6 735 €

Passage Andre Cretaux▲ 23 %4 630 €

B Rue des Olivettes▲ 4 %4 585 €

Rue Pelisson▲ 37 %4 318 €

Passage Berthaud—4 289 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

3 Allée de la Maison Rouge
52 m² · appartement108 000 €
2 077 €/m²

11 Rue des Olivettes
114 m² · appartement84 000 €
737 €/m²

18 Rue Foure
17 m² · appartement65 000 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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5 Allée Baco
28 m² · appartement165 000 €
5 893 €/m²

45 Chaussee de la Madeleine
30 m² · appartement30 000 €
1 000 €/m²

27 Chaussee de la Madeleine
61 m² · appartement89 000 €
1 459 €/m²

29 Chaussee de la Madeleine
48 m² · appartement65 000 €
1 354 €/m²

2 B Rue des Olivettes
42 m² · appartement225 000 €
5 357 €/m²

8 Rue Emile Masson
47 m² · appartement182 000 €
3 872 €/m²

3 Rue Baron
24 m² · appartement120 000 €
5 000 €/m²

17 Allée Baco
50 m² · appartement80 000 €
1 600 €/m²

8 Rue Baron
19 m² · appartement85 000 €
4 474 €/m²

11 Rue des Olivettes
50 m² · appartement233 000 €
4 660 €/m²

6 Rue Marmontel
25 m² · appartement87 130 €
3 485 €/m²

11 Rue Monteil
102 m² · appartement453 696 €
4 448 €/m²

21 Rue Crucy
49 m² · appartement110 000 €
2 245 €/m²

16 Rue Laennec
28 m² · appartement120 000 €
4 286 €/m²

55 Rue des Olivettes
40 m² · appartement135 000 €
3 375 €/m²

8 Rue Laennec
40 m² · appartement108 000 €
2 700 €/m²

3 Rue Pelisson
44 m² · appartement190 000 €
4 318 €/m²

16 Rue Laennec
18 m² · appartement75 000 €
4 167 €/m²

18 Rue Foure
20 m² · appartement83 500 €
4 175 €/m²

16 Rue Laennec
18 m² · appartement95 000 €
5 278 €/m²

37 Chaussee de la Madeleine
23 m² · appartement87 000 €
3 783 €/m²

12 Rue Emile Pehant
35 m² · appartement180 000 €
5 143 €/m²

29 Chaussee de la Madeleine
48 m² · appartement80 000 €
1 667 €/m²

3 Rue Pelisson
66 m² · appartement310 000 €
4 697 €/m²

34 Rue Foure
17 m² · appartement68 000 €
4 000 €/m²

27 Chaussee de la Madeleine
24 m² · appartement95 860 €
3 994 €/m²

6 Rue Crucy
67 m² · appartement290 000 €
4 328 €/m²

3 Rue Baron
16 m² · appartement49 000 €
3 063 €/m²

27 Chaussee de la Madeleine
30 m² · appartement123 297 €
4 110 €/m²

49 Rue des Olivettes
94 m² · appartement252 500 €
2 686 €/m²

8 Rue Marmontel
20 m² · appartement105 000 €
5 250 €/m²

37 Chaussee de la Madeleine
26 m² · appartement95 100 €
3 658 €/m²

3 Rue Baron
30 m² · appartement90 000 €
3 000 €/m²

5 B Av de l Hotel Dieu
140 m² · maison363 463 €
2 596 €/m²

4 Rue Marmontel
30 m² · appartement72 000 €
2 400 €/m²

5 Rue Perrault
26 m² · appartement103 000 €
3 962 €/m²

8 B Rue Pelisson
15 m² · appartement70 000 €
4 667 €/m²

6 Passage Andre Cretaux
43 m² · appartement200 000 €
4 651 €/m²

8 Rue Marmontel
28 m² · appartement109 000 €
3 893 €/m²

8 Rue Baron
18 m² · appartement92 500 €
5 139 €/m²

9 Rue Columelle
14 m² · appartement96 000 €
6 857 €/m²

9 Avenue de l Hotel Dieu
50 m² · appartement182 000 €
3 640 €/m²

7 Allée de la Maison Rouge
32 m² · appartement143 000 €
4 469 €/m²

18 Rue Foure
16 m² · appartement78 500 €
4 906 €/m²

18 Rue Foure
16 m² · appartement79 500 €
4 969 €/m²

27 Chaussee de la Madeleine
22 m² · appartement88 005 €
4 000 €/m²

8 Rue Marmontel
35 m² · appartement133 795 €
3 823 €/m²

23 Rue des Olivettes
22 m² · appartement115 000 €
5 227 €/m²

6 Rue Baron
25 m² · appartement119 000 €
4 760 €/m²

6 Rue Laennec
34 m² · appartement120 000 €
3 529 €/m²

7 Impasse Juton
24 m² · appartement276 000 €
11 500 €/m²

2 Passage Berthault
70 m² · appartement370 000 €
5 286 €/m²

18 Rue des Olivettes
41 m² · appartement136 000 €
3 317 €/m²

18 Rue Foure
16 m² · appartement78 500 €
4 906 €/m²

1 B Rue Baron
55 m² · appartement212 850 €
3 870 €/m²

7 Impasse Juton
21 m² · appartement95 200 €
4 533 €/m²

6 Avenue de l Hotel Dieu
26 m² · appartement67 000 €
2 577 €/m²

18 Rue des Olivettes
20 m² · appartement65 000 €
3 250 €/m²

7 Impasse Juton
27 m² · appartement92 400 €
3 422 €/m²

34 Rue Foure
87 m² · appartement130 000 €
1 494 €/m²

18 Rue Foure
20 m² · appartement90 000 €
4 500 €/m²

4 Passage Andre Cretaux
34 m² · appartement147 000 €
4 324 €/m²

22 Rue Baron
30 m² · appartement85 000 €
2 833 €/m²

4 B Rue Columelle
168 m² · maison300 000 €
1 786 €/m²

52 Quai Magellan
85 m² · appartement300 000 €
3 529 €/m²

15 Allée Baco
53 m² · appartement216 000 €
4 075 €/m²

29 Rue des Olivettes
17 m² · appartement59 000 €
3 471 €/m²

7 Allée de la Maison Rouge
41 m² · appartement146 000 €
3 561 €/m²

21 Rue Crucy
17 m² · appartement99 000 €
5 824 €/m²

52 Quai Magellan
78 m² · appartement339 304 €
4 350 €/m²

58 Rue Foure
44 m² · appartement147 000 €
3 341 €/m²

57 Quai Magellan
44 m² · appartement140 000 €
3 182 €/m²

3 Rue Baron
30 m² · appartement116 050 €
3 868 €/m²

8 Allée de la Maison Rouge
106 m² · appartement205 250 €
1 936 €/m²

1 Passage Andre Cretaux
64 m² · appartement250 000 €
3 906 €/m²

8 Rue Baron
19 m² · appartement75 000 €
3 947 €/m²

4 Rue Columelle
144 m² · appartement660 000 €
4 583 €/m²

6 Passage Andre Cretaux
16 m² · appartement76 000 €
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15 Allée Baco
49 m² · appartement233 000 €
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9 Rue Laennec
26 m² · appartement110 000 €
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10 Avenue de l Hotel Dieu
44 m² · appartement196 000 €
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7 Rue Marmontel
23 m² · appartement89 100 €
3 874 €/m²

26 Rue Crucy
49 m² · appartement159 000 €
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21 Rue des Olivettes
11 m² · appartement31 400 €
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23 Chaussee de la Madeleine
25 m² · appartement69 000 €
2 760 €/m²

8 Rue Marmontel
63 m² · appartement150 000 €
2 381 €/m²

58 Rue Foure
47 m² · appartement201 976 €
4 297 €/m²

55 Quai Magellan
17 m² · appartement66 500 €
3 912 €/m²

8 Rue Sanlecque
43 m² · appartement157 000 €
3 651 €/m²

11 Rue des Olivettes
127 m² · appartement509 000 €
4 008 €/m²

4 Rue Perrault
40 m² · appartement165 000 €
4 125 €/m²

13 Chaussee de la Madeleine
19 m² · appartement95 000 €
5 000 €/m²

9 Rue Perelle
50 m² · appartement205 000 €
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7 Allée de la Maison Rouge
27 m² · appartement98 500 €
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6 Passage Andre Cretaux
16 m² · appartement76 500 €
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16 Rue Laennec
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Madeleine (Nantes) ?: Le prix médian est de €3 954 par m² en 2025 dans le quartier Madeleine à Nantes, d'après les ventes DVF (€3 585/m² en appartement, €4 175/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 263/m².
Les prix montent-ils à Madeleine ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -3 %, dont -5 % sur la dernière année.