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Prix de l'immobilier Madeleine, Nantes

Prix médian de 3 593 €/m² sur 1 178 ventes · Quartier de Nantes8 % PLUS CHER QUE NANTES

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Nantes ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 954 €▼ 5 %

sur 98 ventes cette année · −204 €/m² vs 2024

2 195 €DISPERSION 20255 140 €

VENTE MÉDIANE

110 k€

appartement 30 m²

140 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 511 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,3 %

loyer médian 14 €/m²

Nantes : 5,3 % brut

Évolution du prix médian

— MADELEINE- - NANTES€/M²

4,5k3,9k3,3k2,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 5 %

SUR 5 ANS

▼ 3 %

DEPUIS 2014

▲ +35 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 501 ventes 4 250 €

Maison · 10 ventes 4 470 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

3 Allée de la Maison Rouge52 M² · APPARTEMENT 108 000 €2 077 €/m²

11 Rue des Olivettes114 M² · APPARTEMENT 84 000 €737 €/m²

18 Rue Foure17 M² · APPARTEMENT 65 000 €3 824 €/m²

5 Allée Baco28 M² · APPARTEMENT 165 000 €5 893 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Madeleine · 2 830 € à 6 735 €/m²

28 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Impasse Juton▲ 4 %6 735 €

Passage Andre Cretaux▲ 23 %4 630 €

B Rue des Olivettes▲ 4 %4 585 €

Rue Pelisson▲ 37 %4 318 €

Passage Berthaud4 289 €

Rue Emile Pehant▲ 24 %4 107 €

Rue Foure▲ 18 %4 056 €

Rue Sanlecque▼ 5 %4 048 €

Rue Perrault▲ 29 %4 022 €

B Rue Pelisson4 000 €

Impasse de l Hotel Dieu3 926 €

Rue Columelle▲ 34 %3 750 €

B Rue Baron▲ 10 %3 680 €

Rue Crucy▲ 9 %3 670 €

Rue Laennec▲ 16 %3 667 €

Rue Monteil▲ 29 %3 636 €

Allée Baco▲ 40 %3 584 €

Avenue de l Hotel Dieu▲ 3 %3 536 €

Quai Magellan▲ 13 %3 482 €

Passage Berthault3 470 €

Rue Marmontel▲ 11 %3 448 €

Rue Baron▲ 29 %3 438 €

Allée de la Maison Rouge▲ 5 %3 432 €

Rue Perelle▲ 29 %3 378 €

B Rue Crucy3 333 €

Rue des Olivettes▲ 9 %3 319 €

Chaussee de la Madeleine▲ 5 %3 092 €

B Rue Laennec2 830 €

18 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 1 178 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 737 € À 11 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

23/12/2025 3 Allée de la Maison Rouge 23/12/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 108 000 €2 077 €/m² 2 077 €

23/12/2025 11 Rue des Olivettes 23/12/2025 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 84 000 €737 €/m² 737 €

22/12/2025 18 Rue Foure 22/12/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 65 000 €3 824 €/m² 3 824 €

19/12/2025 5 Allée Baco 19/12/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 165 000 €5 893 €/m² 5 893 €

18/12/2025 45 Chaussee de la Madeleine 18/12/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 30 000 €1 000 €/m² 1 000 €

15/12/2025 27 Chaussee de la Madeleine 15/12/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 89 000 €1 459 €/m² 1 459 €

10/12/2025 29 Chaussee de la Madeleine 10/12/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 65 000 €1 354 €/m² 1 354 €

05/12/2025 2 B Rue des Olivettes 05/12/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 225 000 €5 357 €/m² 5 357 €

03/12/2025 8 Rue Emile Masson 03/12/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 182 000 €3 872 €/m² 3 872 €

28/11/2025 3 Rue Baron 28/11/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 120 000 €5 000 €/m² 5 000 €

27/11/2025 17 Allée Baco 27/11/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 80 000 €1 600 €/m² 1 600 €

21/11/2025 8 Rue Baron 21/11/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 85 000 €4 474 €/m² 4 474 €

21/11/2025 11 Rue des Olivettes 21/11/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 233 000 €4 660 €/m² 4 660 €

21/11/2025 6 Rue Marmontel 21/11/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 87 130 €3 485 €/m² 3 485 €

20/11/2025 11 Rue Monteil 20/11/2025 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 453 696 €4 448 €/m² 4 448 €

19/11/2025 21 Rue Crucy 19/11/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 110 000 €2 245 €/m² 2 245 €

14/11/2025 16 Rue Laennec 14/11/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 120 000 €4 286 €/m² 4 286 €

10/11/2025 55 Rue des Olivettes 10/11/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 135 000 €3 375 €/m² 3 375 €

16/10/2025 8 Rue Laennec 16/10/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 108 000 €2 700 €/m² 2 700 €

15/10/2025 3 Rue Pelisson 15/10/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 190 000 €4 318 €/m² 4 318 €

13/10/2025 16 Rue Laennec 13/10/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 75 000 €4 167 €/m² 4 167 €

09/10/2025 18 Rue Foure 09/10/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 83 500 €4 175 €/m² 4 175 €

08/10/2025 16 Rue Laennec 08/10/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 95 000 €5 278 €/m² 5 278 €

03/10/2025 37 Chaussee de la Madeleine 03/10/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 87 000 €3 783 €/m² 3 783 €

30/09/2025 12 Rue Emile Pehant 30/09/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 180 000 €5 143 €/m² 5 143 €

30/09/2025 29 Chaussee de la Madeleine 30/09/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 80 000 €1 667 €/m² 1 667 €

25/09/2025 3 Rue Pelisson 25/09/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 310 000 €4 697 €/m² 4 697 €

25/09/2025 34 Rue Foure 25/09/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 68 000 €4 000 €/m² 4 000 €

18/09/2025 27 Chaussee de la Madeleine 18/09/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 95 860 €3 994 €/m² 3 994 €

15/09/2025 6 Rue Crucy 15/09/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 290 000 €4 328 €/m² 4 328 €

11/09/2025 3 Rue Baron 11/09/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 49 000 €3 063 €/m² 3 063 €

08/09/2025 27 Chaussee de la Madeleine 08/09/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 123 297 €4 110 €/m² 4 110 €

08/09/2025 49 Rue des Olivettes 08/09/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 252 500 €2 686 €/m² 2 686 €

05/09/2025 8 Rue Marmontel 05/09/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 105 000 €5 250 €/m² 5 250 €

04/09/2025 37 Chaussee de la Madeleine 04/09/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 95 100 €3 658 €/m² 3 658 €

03/09/2025 3 Rue Baron 03/09/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 90 000 €3 000 €/m² 3 000 €

28/08/2025 5 B Av de l Hotel Dieu 28/08/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 363 463 €2 596 €/m² 2 596 €

25/08/2025 4 Rue Marmontel 25/08/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 72 000 €2 400 €/m² 2 400 €

25/08/2025 5 Rue Perrault 25/08/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 103 000 €3 962 €/m² 3 962 €

20/08/2025 8 B Rue Pelisson 20/08/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 70 000 €4 667 €/m² 4 667 €

08/08/2025 6 Passage Andre Cretaux 08/08/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 200 000 €4 651 €/m² 4 651 €

07/08/2025 8 Rue Marmontel 07/08/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 109 000 €3 893 €/m² 3 893 €

05/08/2025 8 Rue Baron 05/08/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 92 500 €5 139 €/m² 5 139 €

05/08/2025 9 Rue Columelle 05/08/2025 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 96 000 €6 857 €/m² 6 857 €

04/08/2025 9 Avenue de l Hotel Dieu 04/08/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 182 000 €3 640 €/m² 3 640 €

31/07/2025 7 Allée de la Maison Rouge 31/07/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 143 000 €4 469 €/m² 4 469 €

24/07/2025 18 Rue Foure 24/07/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 78 500 €4 906 €/m² 4 906 €

15/07/2025 18 Rue Foure 15/07/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 79 500 €4 969 €/m² 4 969 €

11/07/2025 27 Chaussee de la Madeleine 11/07/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 88 005 €4 000 €/m² 4 000 €

09/07/2025 8 Rue Marmontel 09/07/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 133 795 €3 823 €/m² 3 823 €

07/07/2025 23 Rue des Olivettes 07/07/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 115 000 €5 227 €/m² 5 227 €

04/07/2025 6 Rue Baron 04/07/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 119 000 €4 760 €/m² 4 760 €

02/07/2025 6 Rue Laennec 02/07/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 120 000 €3 529 €/m² 3 529 €

25/06/2025 7 Impasse Juton 25/06/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 276 000 €11 500 €/m² 11 500 €

19/06/2025 2 Passage Berthault 19/06/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 370 000 €5 286 €/m² 5 286 €

19/06/2025 18 Rue des Olivettes 19/06/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 136 000 €3 317 €/m² 3 317 €

18/06/2025 18 Rue Foure 18/06/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 78 500 €4 906 €/m² 4 906 €

13/06/2025 1 B Rue Baron 13/06/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 212 850 €3 870 €/m² 3 870 €

12/06/2025 7 Impasse Juton 12/06/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 95 200 €4 533 €/m² 4 533 €

11/06/2025 6 Avenue de l Hotel Dieu 11/06/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 67 000 €2 577 €/m² 2 577 €

02/06/2025 18 Rue des Olivettes 02/06/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 65 000 €3 250 €/m² 3 250 €

28/05/2025 7 Impasse Juton 28/05/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 92 400 €3 422 €/m² 3 422 €

28/05/2025 34 Rue Foure 28/05/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 130 000 €1 494 €/m² 1 494 €

27/05/2025 18 Rue Foure 27/05/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 90 000 €4 500 €/m² 4 500 €

27/05/2025 4 Passage Andre Cretaux 27/05/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 147 000 €4 324 €/m² 4 324 €

26/05/2025 22 Rue Baron 26/05/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 85 000 €2 833 €/m² 2 833 €

22/05/2025 4 B Rue Columelle 22/05/2025 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 300 000 €1 786 €/m² 1 786 €

14/05/2025 52 Quai Magellan 14/05/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 300 000 €3 529 €/m² 3 529 €

12/05/2025 15 Allée Baco 12/05/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 216 000 €4 075 €/m² 4 075 €

12/05/2025 29 Rue des Olivettes 12/05/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 59 000 €3 471 €/m² 3 471 €

05/05/2025 7 Allée de la Maison Rouge 05/05/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 146 000 €3 561 €/m² 3 561 €

30/04/2025 21 Rue Crucy 30/04/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 99 000 €5 824 €/m² 5 824 €

28/04/2025 52 Quai Magellan 28/04/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 339 304 €4 350 €/m² 4 350 €

25/04/2025 58 Rue Foure 25/04/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 147 000 €3 341 €/m² 3 341 €

17/04/2025 57 Quai Magellan 17/04/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 140 000 €3 182 €/m² 3 182 €

17/04/2025 3 Rue Baron 17/04/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 116 050 €3 868 €/m² 3 868 €

16/04/2025 8 Allée de la Maison Rouge 16/04/2025 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 205 250 €1 936 €/m² 1 936 €

15/04/2025 1 Passage Andre Cretaux 15/04/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 250 000 €3 906 €/m² 3 906 €

10/04/2025 8 Rue Baron 10/04/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 75 000 €3 947 €/m² 3 947 €

31/03/2025 4 Rue Columelle 31/03/2025 · APPT · 144 M² Appartement 144 m² 660 000 €4 583 €/m² 4 583 €

28/03/2025 6 Passage Andre Cretaux 28/03/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 76 000 €4 750 €/m² 4 750 €

27/03/2025 15 Allée Baco 27/03/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 233 000 €4 755 €/m² 4 755 €

25/03/2025 23 Chaussee de la Madeleine 25/03/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 95 000 €4 130 €/m² 4 130 €

20/03/2025 9 Rue Laennec 20/03/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 110 000 €4 231 €/m² 4 231 €

07/03/2025 10 Avenue de l Hotel Dieu 07/03/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 196 000 €4 455 €/m² 4 455 €

06/03/2025 7 Rue Marmontel 06/03/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 89 100 €3 874 €/m² 3 874 €

05/03/2025 26 Rue Crucy 05/03/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 159 000 €3 245 €/m² 3 245 €

24/02/2025 21 Rue des Olivettes 24/02/2025 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 31 400 €2 855 €/m² 2 855 €

24/02/2025 23 Chaussee de la Madeleine 24/02/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 69 000 €2 760 €/m² 2 760 €

06/02/2025 8 Rue Marmontel 06/02/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 150 000 €2 381 €/m² 2 381 €

31/01/2025 58 Rue Foure 31/01/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 201 976 €4 297 €/m² 4 297 €

31/01/2025 55 Quai Magellan 31/01/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 66 500 €3 912 €/m² 3 912 €

17/01/2025 8 Rue Sanlecque 17/01/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 157 000 €3 651 €/m² 3 651 €

17/01/2025 11 Rue des Olivettes 17/01/2025 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 509 000 €4 008 €/m² 4 008 €

16/01/2025 4 Rue Perrault 16/01/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 165 000 €4 125 €/m² 4 125 €

15/01/2025 13 Chaussee de la Madeleine 15/01/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 95 000 €5 000 €/m² 5 000 €

14/01/2025 9 Rue Perelle 14/01/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 205 000 €4 100 €/m² 4 100 €

08/01/2025 7 Allée de la Maison Rouge 08/01/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 98 500 €3 648 €/m² 3 648 €

20/12/2024 6 Passage Andre Cretaux 20/12/2024 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 76 500 €4 781 €/m² 4 781 €

09/12/2024 16 Rue Laennec 09/12/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 150 000 €5 357 €/m² 5 357 €

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Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Saint-Félix▲ 11 %4 000 €

Monselet▲ 11 %3 977 €

Guist'hau▲ 10 %3 957 €

Perverie▲ 10 %3 945 €

Viarme▲ 7 %3 860 €

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Waldeck-Sully▲ 6 %3 818 €

Rond-Point de Rennes▲ 6 %3 802 €

Champ de Mars▲ 5 %3 788 €

Schuman▲ 5 %3 760 €

Talensac-Pont Morand▲ 4 %3 746 €

Joncours-Procé▲ 4 %3 731 €

Vannes-Saint-Pasquier▲ 4 %3 719 €

Université-Michelet▲ 3 %3 714 €

Procé▲ 3 %3 697 €

Rennes-Bellamy▲ 3 %3 693 €

Vieux Malakoff▲ 2 %3 667 €

Graslin-Commerce▲ 2 %3 661 €

Bretagne▲ 2 %3 648 €

Route de Vannes▲ 1 %3 635 €

Saint-Donatien▲ 1 %3 632 €

Mairie de Chantenay▲ 1 %3 631 €

Dobrée-Bon Port▲ 0 %3 600 €

Madeleine · ce quartier3 593 €

Bellamy-Barbin▲ 0 %3 584 €

Plessis Tison▲ 0 %3 583 €

Mellinet▼ 1 %3 571 €

Petit Bois▼ 1 %3 558 €

Jonelière-Université▼ 1 %3 554 €

Decré-Cathédrale▼ 2 %3 538 €

Salorges-Sainte-Anne▼ 2 %3 534 €

Grillaud-Procé▼ 2 %3 525 €

Bourgeonnière-Petit Port▼ 2 %3 524 €

Bouhier▼ 4 %3 459 €

Grêneraie-Clos Torreau▼ 4 %3 456 €

Gloriette-Feydeau▼ 4 %3 456 €

Zola▼ 4 %3 438 €

République-Les Ponts▼ 5 %3 423 €

Gare Maritime▼ 5 %3 415 €

Jean Macé▼ 5 %3 409 €

Coulmiers-Jardin des Plantes▼ 6 %3 364 €

Richebourg-Saint-Clément▼ 6 %3 364 €

Carcouet▼ 6 %3 363 €

Z.A. Sainte-Anne-Zone Portuaire▼ 7 %3 345 €

Toutes Aides▼ 7 %3 333 €

Coudray▼ 8 %3 321 €

Chauvinière▼ 8 %3 313 €

Breil-Malville▼ 8 %3 308 €

Mairie de Doulon▼ 9 %3 271 €

Z.A. Hauts de Gesvre▼ 9 %3 269 €

Durantière▼ 11 %3 210 €

Agenêts▼ 11 %3 206 €

Ranzay-Grand Clos▼ 11 %3 195 €

Le Vieux Doulon▼ 11 %3 186 €

Z.A. Le Bois Briand▼ 12 %3 167 €

Éraudière-Renaudière▼ 12 %3 161 €

Boucardière-Mallève▼ 12 %3 160 €

Pilotière▼ 13 %3 125 €

Tortière▼ 13 %3 114 €

Route de Sainte-Luce▼ 13 %3 109 €

Santos-Dumont▼ 14 %3 100 €

Dalby▼ 14 %3 091 €

Saint-Joseph-Erdre▼ 15 %3 047 €

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Lion d'Or-Gilarderie▼ 16 %3 036 €

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Bout des Pavés-Chêne des Anglais▼ 18 %2 931 €

Beaujoire-Halvêque▼ 19 %2 924 €

Saint-Joseph-Bourg▼ 19 %2 923 €

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Plessis Cellier-Roche Maurice▼ 39 %2 191 €

Mendès France▼ 58 %1 493 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane110 000 €

Surface médiane30 m²

Appartements / maisons98 / 2

Dernière vente23/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Madeleine (Nantes) ?

Le prix médian est de 3 954 € par m² en 2025 dans le quartier Madeleine à Nantes, d'après les ventes DVF (3 585 €/m² en appartement, 4 175 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 4 263 €/m².

Les prix montent-ils à Madeleine ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -3 %, dont -5 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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