Quel est le prix au m² à Guist'hau (Nantes) ?

Le prix médian est de €4 091 par m² en 2025 dans le quartier Guist'hau à Nantes, d'après les ventes DVF (€3 943/m² en appartement, €5 944/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 527/m².

Les prix montent-ils à Guist'hau ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -13 %, dont -5 % sur la dernière année.

France › Loire-Atlantique › Nantes › Guist'hau

Prix de l'immobilier Guist'hau, Nantes

Quartier de Nantes · 805 ventes DVF depuis 201419 % PLUS CHER QUE NANTES

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 091 €▼ 5 %

sur 67 ventes cette année · −212 € vs 2024

3 382 €DISPERSION DES VENTES 20255 698 €

VENTE MÉDIANE

250 k€

appartement 69 m²

323 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 324 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,1 %

loyer médian 14 €/m²

Nantes : 5,3 % brut

Évolution du prix médian

GUIST'HAUNANTES€/M²

SUR 1 AN

▼ 5 %

SUR 5 ANS

▼ 13 %

DEPUIS 2014

▲ +30 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 314 ventes4 505 €

Maison · 10 ventes7 379 €

Rues du quartier20 RUES

B Bd Gabriel Guist Hau—5 171 €

Rue Marie Anne du Boccage▲ 14 %5 138 €

Rue Descartes▼ 11 %4 624 €

B Rue Dugommier—4 375 €

Rue Colbert▼ 5 %4 355 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

3 Rue Cassini
79 m² · appartement320 000 €
4 051 €/m²

24 Rue de Gigant
82 m² · appartement250 241 €
3 052 €/m²

9 Rue de Sevigne
19 m² · appartement80 000 €
4 211 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

Toutes les ventes du quartier100 VENTES · PLUS RÉCENTES

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9 Rue de Sevigne
19 m² · appartement80 000 €
4 211 €/m²

19 Boulevard Gabriel Guist Hau
80 m² · appartement281 000 €
3 513 €/m²

7 Rue Copernic
31 m² · appartement190 000 €
6 129 €/m²

22 Boulevard Gabriel Guist Hau
90 m² · appartement343 000 €
3 811 €/m²

11 Rue Bertrand Geslin
28 m² · appartement105 000 €
3 750 €/m²

20 Boulevard Gabriel Guist Hau
38 m² · appartement140 000 €
3 684 €/m²

9 Rue Bertrand Geslin
78 m² · appartement320 000 €
4 103 €/m²

13 B Rue Deshoulieres
84 m² · appartement444 300 €
5 289 €/m²

15 Boulevard Gabriel Guist Hau
11 m² · appartement45 000 €
4 091 €/m²

18 Rue Marceau
11 m² · appartement62 000 €
5 636 €/m²

21 Boulevard Gabriel Guist Hau
56 m² · appartement215 000 €
3 839 €/m²

13 Rue Bertrand Geslin
81 m² · appartement310 950 €
3 839 €/m²

10 Rue Dugommier
23 m² · appartement91 000 €
3 957 €/m²

9 Rue de Sevigne
19 m² · appartement82 000 €
4 316 €/m²

15 Boulevard Gabriel Guist Hau
12 m² · appartement55 000 €
4 583 €/m²

32 Rue du Calvaire
24 m² · appartement125 000 €
5 208 €/m²

2 Rue Marceau
74 m² · appartement288 100 €
3 893 €/m²

20 Boulevard Gabriel Guist Hau
38 m² · appartement130 000 €
3 421 €/m²

8 Boulevard Gabriel Guist Hau
113 m² · appartement368 000 €
3 257 €/m²

28 Rue de Gigant
85 m² · appartement391 000 €
4 600 €/m²

9 Rue de Sevigne
24 m² · appartement139 000 €
5 792 €/m²

12 Rue Deshoulieres
89 m² · appartement560 000 €
6 292 €/m²

12 Boulevard Gabriel Guist Hau
150 m² · appartement612 500 €
4 083 €/m²

23 Rue Marie Anne du Boccage
141 m² · appartement500 000 €
3 546 €/m²

16 B Rue Bonne Louise
61 m² · maison489 000 €
8 016 €/m²

2 Rue Bertrand Geslin
57 m² · appartement220 000 €
3 860 €/m²

9 Boulevard Gabriel Guist Hau
106 m² · appartement520 000 €
4 906 €/m²

28 Rue de Gigant
47 m² · appartement195 000 €
4 149 €/m²

9 Rue Copernic
61 m² · appartement240 000 €
3 934 €/m²

16 Rue de Gigant
54 m² · appartement300 000 €
5 556 €/m²

9 Rue de Sevigne
21 m² · appartement95 000 €
4 524 €/m²

9 Rue de Sevigne
19 m² · appartement96 000 €
5 053 €/m²

22 Rue Copernic
58 m² · appartement242 000 €
4 172 €/m²

2 Rue Deshoulieres
115 m² · appartement86 000 €
748 €/m²

3 Rue Cassini
80 m² · appartement330 000 €
4 125 €/m²

11 Rue Bertrand Geslin
166 m² · appartement665 000 €
4 006 €/m²

3 Rue Dugommier
18 m² · appartement70 000 €
3 889 €/m²

9 Rue Bertrand Geslin
75 m² · appartement380 170 €
5 069 €/m²

17 Rue Marie Anne du Boccage
69 m² · appartement380 000 €
5 507 €/m²

2 Rue Camille Berruyer
215 m² · appartement825 000 €
3 837 €/m²

23 Boulevard Gabriel Guist Hau
37 m² · appartement80 000 €
2 162 €/m²

20 Boulevard Gabriel Guist Hau
37 m² · appartement145 000 €
3 919 €/m²

11 Rue la Fayette
89 m² · appartement360 000 €
4 045 €/m²

5 Rue Cassini
154 m² · appartement607 500 €
3 945 €/m²

20 Boulevard Gabriel Guist Hau
38 m² · appartement150 000 €
3 947 €/m²

1 Rue la Fayette
71 m² · appartement236 000 €
3 324 €/m²

16 Rue de Gigant
22 m² · appartement55 000 €
2 500 €/m²

9 Rue de Sevigne
20 m² · appartement95 000 €
4 750 €/m²

21 Boulevard Gabriel Guist Hau
92 m² · appartement400 000 €
4 348 €/m²

28 Rue de Gigant
83 m² · appartement323 000 €
3 892 €/m²

9 Boulevard Gabriel Guist Hau
63 m² · appartement250 000 €
3 968 €/m²

2 Rue Bonne Louise
76 m² · appartement285 000 €
3 750 €/m²

8 Rue Colbert
236 m² · maison1 536 000 €
6 508 €/m²

19 Rue Colbert
116 m² · appartement487 500 €
4 203 €/m²

9 Rue de Sevigne
18 m² · appartement83 000 €
4 611 €/m²

8 Rue Bertrand Geslin
80 m² · appartement531 000 €
6 638 €/m²

10 Rue Bonne Louise
21 m² · appartement117 500 €
5 595 €/m²

10 B Rue Bonne Louise
60 m² · appartement248 000 €
4 133 €/m²

11 Rue Deshoulieres
107 m² · maison980 000 €
9 159 €/m²

9 Rue la Fayette
170 m² · appartement650 000 €
3 824 €/m²

7 Rue la Fayette
15 m² · appartement77 500 €
5 167 €/m²

1 B Rue Bonne Louise
86 m² · appartement435 000 €
5 058 €/m²

7 B Rue Dugommier
32 m² · appartement140 000 €
4 375 €/m²

32 Rue de Gigant
136 m² · maison600 000 €
4 412 €/m²

9 Rue de Sevigne
19 m² · appartement91 000 €
4 789 €/m²

1 Rue Camille Berruyer
96 m² · appartement370 000 €
3 854 €/m²

20 Rue Bonne Louise
38 m² · appartement195 500 €
5 145 €/m²

7 Rue Copernic
55 m² · appartement188 000 €
3 418 €/m²

9 Boulevard Gabriel Guist Hau
165 m² · appartement710 000 €
4 303 €/m²

7 Rue Descartes
60 m² · appartement240 000 €
4 000 €/m²

18 Rue Marceau
164 m² · appartement560 000 €
3 415 €/m²

18 Boulevard Gabriel Guist Hau
74 m² · appartement220 100 €
2 974 €/m²

2 Rue Deshoulieres
96 m² · appartement337 000 €
3 510 €/m²

13 Rue Marceau
17 m² · appartement110 000 €
6 471 €/m²

14 Rue Colbert
60 m² · appartement168 000 €
2 800 €/m²

22 Boulevard Gabriel Guist Hau
194 m² · appartement480 000 €
2 474 €/m²

7 Rue Marceau
175 m² · appartement788 500 €
4 506 €/m²

20 Rue Bonne Louise
40 m² · appartement181 220 €
4 531 €/m²

12 Rue Marceau
181 m² · maison1 400 000 €
7 735 €/m²

4 Rue Copernic
46 m² · appartement102 000 €
2 217 €/m²

7 Rue Descartes
62 m² · appartement230 000 €
3 710 €/m²

3 Rue Dugommier
32 m² · appartement110 000 €
3 438 €/m²

6 Rue de Gigant
35 m² · appartement225 000 €
6 429 €/m²

7 Rue la Fayette
145 m² · appartement558 000 €
3 848 €/m²

22 Boulevard Gabriel Guist Hau
110 m² · appartement372 500 €
3 386 €/m²

25 Rue du Calvaire
50 m² · appartement213 500 €
4 270 €/m²

7 Rue Cassini
215 m² · appartement790 000 €
3 674 €/m²

20 Boulevard Gabriel Guist Hau
80 m² · appartement407 500 €
5 094 €/m²

20 Boulevard Gabriel Guist Hau
21 m² · appartement109 000 €
5 190 €/m²

9 Rue de Sevigne
19 m² · appartement92 500 €
4 868 €/m²

2 Rue Copernic
62 m² · appartement233 000 €
3 758 €/m²

4 Rue Copernic
25 m² · appartement113 000 €
4 520 €/m²

11 Rue Bertrand Geslin
28 m² · appartement122 000 €
4 357 €/m²

20 Boulevard Gabriel Guist Hau
37 m² · appartement145 000 €
3 919 €/m²

8 Rue Marceau
38 m² · appartement140 500 €
3 697 €/m²

20 Rue de Gigant
68 m² · appartement200 000 €
2 941 €/m²

32 Rue de Gigant
23 m² · appartement113 900 €
4 952 €/m²

18 Rue Copernic
114 m² · appartement600 000 €
5 263 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Guist'hau (Nantes) ?: Le prix médian est de €4 091 par m² en 2025 dans le quartier Guist'hau à Nantes, d'après les ventes DVF (€3 943/m² en appartement, €5 944/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 527/m².
Les prix montent-ils à Guist'hau ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -13 %, dont -5 % sur la dernière année.