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Prix de l'immobilier Guist'hau, Nantes

Prix médian de 3 947 €/m² sur 829 ventes · Quartier de Nantes18 % PLUS CHER QUE NANTES
PRIX MÉDIAN /M² · 2026
3 750 €▼ 8 %
sur 27 ventes au 1er semestre · −341 €/m² vs 2025
2 845 €DISPERSION 20265 193 €
VENTE MÉDIANE
288 k€
appartement 67 m²
320 k€ sur 5 ans
VENTES ANALYSÉES
27
en 2026 · 349 sur 5 ans
RENDEMENT BRUT EST.
4,5 %
loyer médian 14 €/m²
Nantes : 5,2 % brut

Évolution du prix médian

— GUIST'HAU- - NANTES€/M²
4,9k4,2k3,4k2,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES
2014201820222026
SUR 1 AN
▼ 8 %
SUR 5 ANS
▼ 23 %
DEPUIS 2014
▲ +20 %
DYNAMIQUE
↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026
Appartement · 337 ventes 4 394 €
Maison · 12 ventes 7 379 €

Dernières ventes

JUIN 2026
5 Rue Descartes35 M² · APPARTEMENT 115 000 €3 286 €/m²
9 Rue Deshoulieres36 M² · APPARTEMENT 100 000 €2 778 €/m²
11 Rue Bertrand Geslin109 M² · APPARTEMENT 420 000 €3 853 €/m²
9 Boulevard Gabriel Guist Hau106 M² · APPARTEMENT 304 500 €2 873 €/m²

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Guist'hau · 2 500 € à 5 538 €/m²

21 rues du quartier
BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER
Place Aristide Briand5 538 €
B Bd Gabriel Guist Hau5 125 €
Rue Marie Anne du Boccage▲ 10 %5 000 €
Rue Colbert▼ 5 %4 355 €
B Rue Dugommier▲ 1 %4 344 €
Rue de Sevigne▲ 20 %4 259 €
Rue Marceau▲ 18 %4 202 €
Rue Descartes▼ 8 %4 167 €
Rue Bertrand Geslin▲ 5 %4 045 €
Rue du Calvaire▲ 36 %3 963 €
Boulevard Gabriel Guist Hau▲ 5 %3 919 €
Rue Camille Berruyer▲ 10 %3 837 €
Rue la Fayette▲ 2 %3 787 €
Rue Bonne Louise▲ 9 %3 750 €
Rue Copernic▲ 17 %3 681 €
Rue de Gigant▲ 17 %3 636 €
Rue Cassini▲ 21 %3 614 €
Rue Deshoulieres▲ 31 %3 585 €
B Rue Bonne Louise▲ 52 %3 473 €
Rue Dugommier▲ 18 %3 438 €
Place Delorme2 500 €
13 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 829 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES
TRIER TYPE DE 748 € À 9 159 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²
10/06/2026 5 Rue Descartes 10/06/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 115 000 €3 286 €/m² 3 286 €
21/05/2026 9 Rue Deshoulieres 21/05/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 100 000 €2 778 €/m² 2 778 €
20/05/2026 11 Rue Bertrand Geslin 20/05/2026 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 420 000 €3 853 €/m² 3 853 €
30/04/2026 9 Boulevard Gabriel Guist Hau 30/04/2026 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 304 500 €2 873 €/m² 2 873 €
22/04/2026 5 Rue Descartes 22/04/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 180 000 €2 903 €/m² 2 903 €
08/04/2026 9 Rue de Sevigne 08/04/2026 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 74 940 €3 944 €/m² 3 944 €
02/04/2026 6 Rue de Gigant 02/04/2026 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 405 000 €3 716 €/m² 3 716 €
31/03/2026 7 Rue la Fayette 31/03/2026 · APPT · 181 M² Appartement 181 m² 374 500 €2 069 €/m² 2 069 €
23/03/2026 2 Rue Bertrand Geslin 23/03/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 290 000 €4 394 €/m² 4 394 €
20/03/2026 7 Rue Cassini 20/03/2026 · APPT · 210 M² Appartement 210 m² 690 000 €3 286 €/m² 3 286 €
17/03/2026 32 Rue du Calvaire 17/03/2026 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 136 800 €4 717 €/m² 4 717 €
10/03/2026 19 B Bd Gabriel Guist Hau 10/03/2026 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 285 000 €3 608 €/m² 3 608 €
03/03/2026 21 Boulevard Gabriel Guist Hau 03/03/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 207 000 €3 696 €/m² 3 696 €
26/02/2026 23 Boulevard Gabriel Guist Hau 26/02/2026 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 525 000 €4 339 €/m² 4 339 €
24/02/2026 9 Rue Marie Anne du Boccage 24/02/2026 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 530 000 €5 000 €/m² 5 000 €
19/02/2026 7 Rue Deshoulieres 19/02/2026 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 360 000 €3 750 €/m² 3 750 €
18/02/2026 7 B Rue Dugommier 18/02/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 135 000 €3 140 €/m² 3 140 €
18/02/2026 2 Rue Camille Berruyer 18/02/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 92 500 €2 803 €/m² 2 803 €
16/02/2026 14 Rue de Gigant 16/02/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 405 000 €6 045 €/m² 6 045 €
06/02/2026 4 Rue Copernic 06/02/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 130 000 €3 023 €/m² 3 023 €
03/02/2026 7 Rue Copernic 03/02/2026 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 425 000 €5 183 €/m² 5 183 €
30/01/2026 8 Rue de Sevigne 30/01/2026 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 500 000 €5 208 €/m² 5 208 €
28/01/2026 10 Boulevard Gabriel Guist Hau 28/01/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 150 000 €3 750 €/m² 3 750 €
19/01/2026 4 Rue Bertrand Geslin 19/01/2026 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 602 000 €5 375 €/m² 5 375 €
19/01/2026 11 Rue Bertrand Geslin 19/01/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 120 000 €4 286 €/m² 4 286 €
16/01/2026 8 Rue de Gigant 16/01/2026 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 287 500 €3 343 €/m² 3 343 €
09/01/2026 18 Rue Bonne Louise 09/01/2026 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 82 000 €3 905 €/m² 3 905 €
31/12/2025 3 Rue Cassini 31/12/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 320 000 €4 051 €/m² 4 051 €
30/12/2025 24 Rue de Gigant 30/12/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 250 241 €3 052 €/m² 3 052 €
23/12/2025 9 Rue de Sevigne 23/12/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 80 000 €4 211 €/m² 4 211 €
23/12/2025 19 Boulevard Gabriel Guist Hau 23/12/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 281 000 €3 513 €/m² 3 513 €
16/12/2025 7 Rue Copernic 16/12/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 190 000 €6 129 €/m² 6 129 €
15/12/2025 22 Boulevard Gabriel Guist Hau 15/12/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 343 000 €3 811 €/m² 3 811 €
09/12/2025 11 Rue Bertrand Geslin 09/12/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 105 000 €3 750 €/m² 3 750 €
03/12/2025 20 Boulevard Gabriel Guist Hau 03/12/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 140 000 €3 684 €/m² 3 684 €
02/12/2025 9 Rue Bertrand Geslin 02/12/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 320 000 €4 103 €/m² 4 103 €
27/11/2025 15 Boulevard Gabriel Guist Hau 27/11/2025 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 45 000 €4 091 €/m² 4 091 €
27/11/2025 13 B Rue Deshoulieres 27/11/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 444 300 €5 289 €/m² 5 289 €
27/11/2025 18 Rue Marceau 27/11/2025 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 62 000 €5 636 €/m² 5 636 €
25/11/2025 21 Boulevard Gabriel Guist Hau 25/11/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 215 000 €3 839 €/m² 3 839 €
20/11/2025 13 Rue Bertrand Geslin 20/11/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 310 950 €3 839 €/m² 3 839 €
20/11/2025 10 Rue Dugommier 20/11/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 91 000 €3 957 €/m² 3 957 €
13/11/2025 9 Rue de Sevigne 13/11/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 82 000 €4 316 €/m² 4 316 €
10/11/2025 15 Boulevard Gabriel Guist Hau 10/11/2025 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 55 000 €4 583 €/m² 4 583 €
05/11/2025 32 Rue du Calvaire 05/11/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 125 000 €5 208 €/m² 5 208 €
04/11/2025 2 Rue Marceau 04/11/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 288 100 €3 893 €/m² 3 893 €
27/10/2025 8 Boulevard Gabriel Guist Hau 27/10/2025 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 368 000 €3 257 €/m² 3 257 €
27/10/2025 20 Boulevard Gabriel Guist Hau 27/10/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 130 000 €3 421 €/m² 3 421 €
17/10/2025 28 Rue de Gigant 17/10/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 391 000 €4 600 €/m² 4 600 €
16/10/2025 9 Rue de Sevigne 16/10/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 139 000 €5 792 €/m² 5 792 €
07/10/2025 12 Rue Deshoulieres 07/10/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 560 000 €6 292 €/m² 6 292 €
27/09/2025 12 Boulevard Gabriel Guist Hau 27/09/2025 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 612 500 €4 083 €/m² 4 083 €
24/09/2025 23 Rue Marie Anne du Boccage 24/09/2025 · APPT · 141 M² Appartement 141 m² 500 000 €3 546 €/m² 3 546 €
17/09/2025 16 B Rue Bonne Louise 17/09/2025 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 489 000 €8 016 €/m² 8 016 €
08/09/2025 2 Rue Bertrand Geslin 08/09/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 220 000 €3 860 €/m² 3 860 €
04/09/2025 9 Boulevard Gabriel Guist Hau 04/09/2025 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 520 000 €4 906 €/m² 4 906 €
02/09/2025 28 Rue de Gigant 02/09/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 195 000 €4 149 €/m² 4 149 €
29/08/2025 16 Rue de Gigant 29/08/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 300 000 €5 556 €/m² 5 556 €
29/08/2025 9 Rue Copernic 29/08/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 240 000 €3 934 €/m² 3 934 €
18/08/2025 9 Rue de Sevigne 18/08/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 95 000 €4 524 €/m² 4 524 €
07/08/2025 9 Rue de Sevigne 07/08/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 96 000 €5 053 €/m² 5 053 €
30/07/2025 22 Rue Copernic 30/07/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 242 000 €4 172 €/m² 4 172 €
29/07/2025 2 Rue Deshoulieres 29/07/2025 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 86 000 €748 €/m² 748 €
29/07/2025 3 Rue Cassini 29/07/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 330 000 €4 125 €/m² 4 125 €
16/07/2025 11 Rue Bertrand Geslin 16/07/2025 · APPT · 166 M² Appartement 166 m² 665 000 €4 006 €/m² 4 006 €
11/07/2025 3 Rue Dugommier 11/07/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 70 000 €3 889 €/m² 3 889 €
09/07/2025 9 Rue Bertrand Geslin 09/07/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 380 170 €5 069 €/m² 5 069 €
08/07/2025 17 Rue Marie Anne du Boccage 08/07/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 380 000 €5 507 €/m² 5 507 €
25/06/2025 2 Rue Camille Berruyer 25/06/2025 · APPT · 215 M² Appartement 215 m² 825 000 €3 837 €/m² 3 837 €
24/06/2025 23 Boulevard Gabriel Guist Hau 24/06/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 80 000 €2 162 €/m² 2 162 €
23/06/2025 20 Boulevard Gabriel Guist Hau 23/06/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 145 000 €3 919 €/m² 3 919 €
18/06/2025 11 Rue la Fayette 18/06/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 360 000 €4 045 €/m² 4 045 €
16/06/2025 5 Rue Cassini 16/06/2025 · APPT · 154 M² Appartement 154 m² 607 500 €3 945 €/m² 3 945 €
06/06/2025 20 Boulevard Gabriel Guist Hau 06/06/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 150 000 €3 947 €/m² 3 947 €
05/06/2025 1 Rue la Fayette 05/06/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 236 000 €3 324 €/m² 3 324 €
04/06/2025 16 Rue de Gigant 04/06/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 55 000 €2 500 €/m² 2 500 €
28/05/2025 9 Rue de Sevigne 28/05/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 95 000 €4 750 €/m² 4 750 €
26/05/2025 6 Rue Dugommier 26/05/2025 · APPT · 319 M² Appartement 319 m² 1 227 250 €3 847 €/m² 3 847 €
22/05/2025 21 Boulevard Gabriel Guist Hau 22/05/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 400 000 €4 348 €/m² 4 348 €
21/05/2025 28 Rue de Gigant 21/05/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 323 000 €3 892 €/m² 3 892 €
30/04/2025 9 Boulevard Gabriel Guist Hau 30/04/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 250 000 €3 968 €/m² 3 968 €
14/04/2025 2 Rue Bonne Louise 14/04/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 285 000 €3 750 €/m² 3 750 €
31/03/2025 9 Rue de Sevigne 31/03/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 83 000 €4 611 €/m² 4 611 €
31/03/2025 8 Rue Colbert 31/03/2025 · MAISON · 236 M² Maison 236 m² 1 536 000 €6 508 €/m² 6 508 €
31/03/2025 19 Rue Colbert 31/03/2025 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 487 500 €4 203 €/m² 4 203 €
25/03/2025 8 Rue Bertrand Geslin 25/03/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 531 000 €6 638 €/m² 6 638 €
11/03/2025 10 Rue Bonne Louise 11/03/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 117 500 €5 595 €/m² 5 595 €
24/02/2025 10 B Rue Bonne Louise 24/02/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 248 000 €4 133 €/m² 4 133 €
20/02/2025 11 Rue Deshoulieres 20/02/2025 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 980 000 €9 159 €/m² 9 159 €
19/02/2025 9 Rue la Fayette 19/02/2025 · APPT · 170 M² Appartement 170 m² 650 000 €3 824 €/m² 3 824 €
07/02/2025 7 Rue la Fayette 07/02/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 77 500 €5 167 €/m² 5 167 €
31/01/2025 1 B Rue Bonne Louise 31/01/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 435 000 €5 058 €/m² 5 058 €
07/01/2025 7 B Rue Dugommier 07/01/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 140 000 €4 375 €/m² 4 375 €
31/12/2024 32 Rue de Gigant 31/12/2024 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 600 000 €4 412 €/m² 4 412 €
30/12/2024 9 Rue de Sevigne 30/12/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 91 000 €4 789 €/m² 4 789 €
30/12/2024 1 Rue Camille Berruyer 30/12/2024 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 370 000 €3 854 €/m² 3 854 €
18/12/2024 20 Rue Bonne Louise 18/12/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 195 500 €5 145 €/m² 5 145 €
16/12/2024 7 Rue Copernic 16/12/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 188 000 €3 418 €/m² 3 418 €
13/12/2024 9 Boulevard Gabriel Guist Hau 13/12/2024 · APPT · 165 M² Appartement 165 m² 710 000 €4 303 €/m² 4 303 €
05/12/2024 7 Rue Descartes 05/12/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 240 000 €4 000 €/m² 4 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

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Richebourg-Saint-Clément▼ 15 %3 358 €
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Toutes Aides▼ 16 %3 333 €
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Estimation calée sur les 829 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.
CE QUE COUVRE CETTE PAGE
Vente médiane287 500 €
Surface médiane67 m²
Appartements / maisons95 / 5
Dernière vente10/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Guist'hau (Nantes) ?

Le prix médian est de 3 750 € par m² en 2026 dans le quartier Guist'hau à Nantes, d'après les ventes DVF (3 927 €/m² en appartement, 6 177 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 4 454 €/m².

Les prix montent-ils à Guist'hau ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -23 %, dont -8 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB
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