Prix immobilier Nantes 2026 : 3 482 €/m²
Prix médian de 3 482 €/m² en 2025 · 5 170 ventes cette année · 76 510 depuis 2014 · CP 4410011ᵉ / 207 COMMUNES DU 4463 % PLUS CHER QUE LOIRE-ATLANTIQUE
PRIX MÉDIAN /M² · 2025
3 482 €▼ −2 %
sur 5 170 ventes cette année · −63 €/m² vs 2024
2 427 €DISPERSION 20255 362 €
VENTE MÉDIANE
184 k€
maison 55 m²
+63 % vs Loire-Atlantique
VENTES ANALYSÉES
5 170
en 2025 · 76 510 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
5,2 %
loyer médian 14 €/m²
Maison : 4,4 %
PRIX MÉDIAN /M² · 5 ANS
3 333 €▼ −5 %
médiane sur 30 314 ventes (2021–2026)
2 427 €DISPERSION 5 ANS5 362 €
VENTE MÉDIANE
184 k€
maison 55 m²
+63 % vs Loire-Atlantique
VENTES ANALYSÉES
30 314
2021–2026
RENDEMENT BRUT EST.
5,2 %
loyer médian 14 €/m²
Maison : 4,4 %
PRIX MÉDIAN /M² · DEPUIS 2014
3 333 €▲ +26 %
médiane sur 76 510 ventes depuis 2014
2 427 €DISPERSION DEPUIS 20145 362 €
VENTE MÉDIANE
184 k€
maison 55 m²
+63 % vs Loire-Atlantique
VENTES ANALYSÉES
76 510
depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
5,2 %
loyer médian 14 €/m²
Maison : 4,4 %
Évolution du prix médian
— NANTES€/M²
4,0k3,6k3,2k2,7k
5 DERNIÈRES ANNÉES
2014201820212025
SUR 1 AN
▼ 2 %
SUR 5 ANS
▼ 5 %
DEPUIS 2014
▲ +26 %
DYNAMIQUE
→ Stable
Par type de bien
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Composition du parc174 826 LOG. ▾
Principales 90,2 %Secondaires 3,5 %Vacants 6,4 %
Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.
Étiquettes DPE du parc5 % EN F OU G ▾
A 1 %B 6 %C 47 %D 30 %E 11 %F 4 %G 2 %
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30/06/2026
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30/06/2026
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30/06/2026
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30/06/2026
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30/06/2026
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30/06/2026 · APPT · 50 M²
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30/06/2026
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30/06/2026
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29/06/2026
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29/06/2026
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29/06/2026 · MAISON · 150 M²
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560 000 €3 733 €/m²
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29/06/2026
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29/06/2026 · MAISON · 89 M²
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322 100 €3 619 €/m²
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29/06/2026
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29/06/2026 · APPT · 66 M²
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238 000 €3 606 €/m²
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29/06/2026
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29/06/2026 · APPT · 100 M²
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190 000 €1 900 €/m²
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29/06/2026
8 Place Francois Ii
29/06/2026 · APPT · 33 M²
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102 400 €3 103 €/m²
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29/06/2026
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29/06/2026 · APPT · 57 M²
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145 000 €2 544 €/m²
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29/06/2026
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29/06/2026 · APPT · 25 M²
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103 000 €4 120 €/m²
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29/06/2026
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29/06/2026
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29/06/2026
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29/06/2026 · APPT · 20 M²
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120 000 €6 000 €/m²
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540 000 €4 821 €/m²
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29/06/2026
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29/06/2026 · APPT · 110 M²
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29/06/2026 · APPT · 58 M²
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29/06/2026
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29/06/2026 · APPT · 64 M²
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64 m²
168 300 €2 630 €/m²
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29/06/2026
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29/06/2026 · APPT · 56 M²
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160 800 €2 871 €/m²
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29/06/2026
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29/06/2026 · APPT · 68 M²
Appartement
68 m²
125 000 €1 838 €/m²
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29/06/2026
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29/06/2026 · APPT · 117 M²
Appartement
117 m²
385 000 €3 291 €/m²
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26/06/2026
4 Rue Francois Mauriac
26/06/2026 · APPT · 69 M²
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69 m²
212 995 €3 087 €/m²
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26/06/2026
33 Rue Prefet Bonnefoy
26/06/2026 · APPT · 145 M²
Appartement
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455 000 €3 138 €/m²
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26/06/2026
28 Rue Corentin Bourveau
26/06/2026 · APPT · 66 M²
Appartement
66 m²
165 000 €2 500 €/m²
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26/06/2026
4 Impasse Losquettant
26/06/2026 · MAISON · 99 M²
Maison
99 m²
302 000 €3 051 €/m²
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26/06/2026
27 Rue de la Carterie
26/06/2026 · APPT · 64 M²
Appartement
64 m²
286 000 €4 469 €/m²
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26/06/2026
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26/06/2026 · APPT · 103 M²
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25/06/2026
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25/06/2026
45 Rue Mal Joffre
25/06/2026 · APPT · 46 M²
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46 m²
126 800 €2 757 €/m²
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25/06/2026
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25/06/2026 · APPT · 32 M²
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32 m²
77 000 €2 406 €/m²
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25/06/2026
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25/06/2026 · APPT · 58 M²
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160 100 €2 760 €/m²
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25/06/2026
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25/06/2026 · APPT · 22 M²
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25/06/2026
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420 000 €4 667 €/m²
4 667 €
25/06/2026
20 Rue du Calvaire de Grillaud
25/06/2026 · APPT · 34 M²
Appartement
34 m²
93 420 €2 748 €/m²
2 748 €
25/06/2026
18 Rue Felix Menetrier
25/06/2026 · APPT · 63 M²
Appartement
63 m²
171 000 €2 714 €/m²
2 714 €
25/06/2026
10 Rue Villa Maria
25/06/2026 · APPT · 125 M²
Appartement
125 m²
560 000 €4 480 €/m²
4 480 €
25/06/2026
51 Avenue Camus
25/06/2026 · APPT · 170 M²
Appartement
170 m²
220 000 €1 294 €/m²
1 294 €
25/06/2026
40 Rue des Hauts Paves
25/06/2026 · APPT · 25 M²
Appartement
25 m²
123 000 €4 920 €/m²
4 920 €
25/06/2026
7 Impasse de Guingamp
25/06/2026 · MAISON · 85 M²
Maison
85 m²
290 000 €3 412 €/m²
3 412 €
25/06/2026
2 Boulevard Robert Schuman
25/06/2026 · APPT · 28 M²
Appartement
28 m²
107 000 €3 821 €/m²
3 821 €
24/06/2026
17 Boulevard Vincent Gache
24/06/2026 · APPT · 93 M²
Appartement
93 m²
337 000 €3 624 €/m²
3 624 €
24/06/2026
35 Boulevard Emile Gabory
24/06/2026 · APPT · 35 M²
Appartement
35 m²
133 000 €3 800 €/m²
3 800 €
24/06/2026
6 Avenue de la Gare de Lege
24/06/2026 · APPT · 25 M²
Appartement
25 m²
92 000 €3 680 €/m²
3 680 €
24/06/2026
6 Avenue de la Gare de Lege
24/06/2026 · APPT · 27 M²
Appartement
27 m²
98 000 €3 630 €/m²
3 630 €
24/06/2026
17 Rue de Chateaubriand
24/06/2026 · APPT · 50 M²
Appartement
50 m²
220 000 €4 400 €/m²
4 400 €
24/06/2026
25 Rue des Halquinieres
24/06/2026 · APPT · 82 M²
Appartement
82 m²
240 000 €2 927 €/m²
2 927 €
24/06/2026
30 Avenue du Parc de Proce
24/06/2026 · APPT · 39 M²
Appartement
39 m²
150 000 €3 846 €/m²
3 846 €
24/06/2026
11 Rue de l Eraudiere
24/06/2026 · APPT · 87 M²
Appartement
87 m²
244 000 €2 805 €/m²
2 805 €
24/06/2026
52 Avenue du Parc de Proce
24/06/2026 · APPT · 25 M²
Appartement
25 m²
59 500 €2 380 €/m²
2 380 €
24/06/2026
28 Boulevard Gabriel Guist Hau
24/06/2026 · APPT · 85 M²
Appartement
85 m²
347 000 €4 082 €/m²
4 082 €
24/06/2026
13 Rue des Granits
24/06/2026 · MAISON · 140 M²
Maison
140 m²
425 000 €3 036 €/m²
3 036 €
24/06/2026
285 Route de Ste-Luce
24/06/2026 · APPT · 29 M²
Appartement
29 m²
105 000 €3 621 €/m²
3 621 €
24/06/2026
124 Rue des Hauts Paves
24/06/2026 · APPT · 40 M²
Appartement
40 m²
144 000 €3 600 €/m²
3 600 €
24/06/2026
8 Route de Clisson
24/06/2026 · APPT · 109 M²
Appartement
109 m²
160 572 €1 473 €/m²
1 473 €
24/06/2026
16 Allée Jacques Berque
24/06/2026 · APPT · 51 M²
Appartement
51 m²
235 000 €4 608 €/m²
4 608 €
24/06/2026
6 Rue Andree Chedid
24/06/2026 · APPT · 49 M²
Appartement
49 m²
186 000 €3 796 €/m²
3 796 €
24/06/2026
16 Rue des Bourdonnieres
24/06/2026 · APPT · 22 M²
Appartement
22 m²
88 000 €4 000 €/m²
4 000 €
24/06/2026
16 Rue de la Montagne
24/06/2026 · APPT · 17 M²
Appartement
17 m²
51 418 €3 025 €/m²
3 025 €
24/06/2026
11 Rue Cdt Jean Mahe
24/06/2026 · MAISON · 109 M²
Maison
109 m²
540 000 €4 954 €/m²
4 954 €
24/06/2026
8 Impasse Maryse Bastie
24/06/2026 · MAISON · 120 M²
Maison
120 m²
487 000 €4 058 €/m²
4 058 €
23/06/2026
12 B Rue Rene Viviani
23/06/2026 · APPT · 21 M²
Appartement
21 m²
70 500 €3 357 €/m²
3 357 €
23/06/2026
6 Avenue des Agneaux
23/06/2026 · MAISON · 147 M²
Maison
147 m²
234 000 €1 592 €/m²
1 592 €
23/06/2026
20 C Bd Gal de Gaulle
23/06/2026 · APPT · 44 M²
Appartement
44 m²
159 655 €3 629 €/m²
3 629 €
23/06/2026
131 Route de Saint Joseph
23/06/2026 · MAISON · 91 M²
Maison
91 m²
520 000 €5 714 €/m²
5 714 €
23/06/2026
13 Rue de l Hippodrome
23/06/2026 · APPT · 70 M²
Appartement
70 m²
186 900 €2 670 €/m²
2 670 €
23/06/2026
38 Rue de la Bourgeonniere
23/06/2026 · APPT · 25 M²
Appartement
25 m²
115 000 €4 600 €/m²
4 600 €
23/06/2026
18 Rue des Dervallieres
23/06/2026 · APPT · 60 M²
Appartement
60 m²
288 000 €4 800 €/m²
4 800 €
23/06/2026
6 Rue du Cherche Midi
23/06/2026 · APPT · 61 M²
Appartement
61 m²
160 000 €2 623 €/m²
2 623 €
23/06/2026
463 Route de Saint Joseph
23/06/2026 · APPT · 40 M²
Appartement
40 m²
157 500 €3 938 €/m²
3 938 €
23/06/2026
54 Route de Rennes
23/06/2026 · APPT · 48 M²
Appartement
48 m²
150 000 €3 125 €/m²
3 125 €
23/06/2026
2 Impasse Ferdinand Arnodin
23/06/2026 · APPT · 83 M²
Appartement
83 m²
415 000 €5 000 €/m²
5 000 €
23/06/2026
108 Rue de la Garde
23/06/2026 · APPT · 59 M²
Appartement
59 m²
139 000 €2 356 €/m²
2 356 €
23/06/2026
120 Boulevard des Poilus
23/06/2026 · APPT · 13 M²
Appartement
13 m²
22 000 €1 692 €/m²
1 692 €
22/06/2026
17 Rue du Chateau
22/06/2026 · APPT · 53 M²
Appartement
53 m²
172 902 €3 262 €/m²
3 262 €
22/06/2026
29 Rue du Petit Bel Air
22/06/2026 · APPT · 56 M²
Appartement
56 m²
160 000 €2 857 €/m²
2 857 €
22/06/2026
10 Rue des Hauts Paves
22/06/2026 · APPT · 21 M²
Appartement
21 m²
80 000 €3 810 €/m²
3 810 €
22/06/2026
33 Boulevard Victor Hugo
22/06/2026 · APPT · 49 M²
Appartement
49 m²
152 100 €3 104 €/m²
3 104 €
22/06/2026
34 Rue Docteur Brindeau
22/06/2026 · APPT · 22 M²
Appartement
22 m²
105 000 €4 773 €/m²
4 773 €
22/06/2026
1 Rue des Marsauderies
22/06/2026 · APPT · 31 M²
Appartement
31 m²
92 500 €2 984 €/m²
2 984 €
22/06/2026
32 Rue Alfred Riom
22/06/2026 · MAISON · 128 M²
Maison
128 m²
591 750 €4 623 €/m²
4 623 €
22/06/2026
85 Route de la Chapelle sur Erdre
22/06/2026 · APPT · 38 M²
Appartement
38 m²
129 400 €3 405 €/m²
3 405 €
22/06/2026
21 Boulevard Victor Hugo
22/06/2026 · APPT · 29 M²
Appartement
29 m²
88 000 €3 034 €/m²
3 034 €
22/06/2026
104 Boulevard de l Egalite
22/06/2026 · APPT · 69 M²
Appartement
69 m²
157 000 €2 275 €/m²
2 275 €
22/06/2026
3 Rue des Sept Maires Charette
22/06/2026 · APPT · 42 M²
Appartement
42 m²
100 000 €2 381 €/m²
2 381 €
22/06/2026
12 Rue des Carmelites
22/06/2026 · APPT · 24 M²
Appartement
24 m²
90 000 €3 750 €/m²
3 750 €
22/06/2026
34 Rue de la Grange au Loup
22/06/2026 · APPT · 40 M²
Appartement
40 m²
142 000 €3 550 €/m²
3 550 €
22/06/2026
11 Rue Raymonde Guerif
22/06/2026 · APPT · 61 M²
Appartement
61 m²
145 657 €2 388 €/m²
2 388 €
22/06/2026
66 Rue de l Abbaye
22/06/2026 · APPT · 60 M²
Appartement
60 m²
210 000 €3 500 €/m²
3 500 €
22/06/2026
16 Rue Francis de Pressense
22/06/2026 · MAISON · 135 M²
Maison
135 m²
640 460 €4 744 €/m²
4 744 €
22/06/2026
3 Rue Doc Fernand Lamaze
22/06/2026 · APPT · 74 M²
Appartement
74 m²
168 000 €2 270 €/m²
2 270 €
22/06/2026
156 Route de Saint Joseph
22/06/2026 · APPT · 59 M²
Appartement
59 m²
230 000 €3 898 €/m²
3 898 €
22/06/2026
9 B Rue des Girondins
22/06/2026 · MAISON · 166 M²
Maison
166 m²
672 439 €4 051 €/m²
4 051 €
22/06/2026
106 Rue des Chalatres
22/06/2026 · APPT · 53 M²
Appartement
53 m²
160 000 €3 019 €/m²
3 019 €
22/06/2026
5 Rue de la Hautiere
22/06/2026 · MAISON · 126 M²
Maison
126 m²
625 000 €4 960 €/m²
4 960 €
22/06/2026
19 Rue Adolphe Moitie
22/06/2026 · APPT · 47 M²
Appartement
47 m²
175 000 €3 723 €/m²
3 723 €
22/06/2026
27 Rue Adolphe Moitie
22/06/2026 · APPT · 72 M²
Appartement
72 m²
283 000 €3 931 €/m²
3 931 €
22/06/2026
2 Avenue de l Armorial
22/06/2026 · APPT · 67 M²
Appartement
67 m²
171 000 €2 552 €/m²
2 552 €
19/06/2026
43 Boulevard Pasteur
19/06/2026 · APPT · 76 M²
Appartement
76 m²
182 100 €2 396 €/m²
2 396 €
19/06/2026
17 Rue des Dervallieres
19/06/2026 · APPT · 91 M²
Appartement
91 m²
360 000 €3 956 €/m²
3 956 €
19/06/2026
1 Avenue de l'Air du Temps
19/06/2026 · APPT · 66 M²
Appartement
66 m²
198 000 €3 000 €/m²
3 000 €
19/06/2026
72 Boulevard Robert Schuman
19/06/2026 · APPT · 41 M²
Appartement
41 m²
135 000 €3 293 €/m²
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19/06/2026
57 Rue des Fromenteaux
19/06/2026 · APPT · 44 M²
Appartement
44 m²
153 000 €3 477 €/m²
3 477 €
19/06/2026
6 Rue de la Contrie
19/06/2026 · APPT · 67 M²
Appartement
67 m²
170 000 €2 537 €/m²
2 537 €
19/06/2026
74 Boulevard de la Prairie au Duc
19/06/2026 · APPT · 43 M²
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181 380 €4 218 €/m²
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19/06/2026
38 Boulevard des Americains
19/06/2026 · APPT · 55 M²
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55 m²
132 000 €2 400 €/m²
2 400 €
19/06/2026
79 Route de la Joneliere
19/06/2026 · MAISON · 85 M²
Maison
85 m²
470 000 €5 529 €/m²
5 529 €
19/06/2026
9 Rue Georges Clemenceau
19/06/2026 · APPT · 151 M²
Appartement
151 m²
390 000 €2 583 €/m²
2 583 €
19/06/2026
48 Rue Prefet Bonnefoy
19/06/2026 · APPT · 32 M²
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120 000 €3 750 €/m²
3 750 €
19/06/2026
33 Boulevard Amiral Courbet
19/06/2026 · APPT · 51 M²
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240 000 €4 706 €/m²
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19/06/2026
8 Boulevard du Petit Port
19/06/2026 · APPT · 17 M²
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76 000 €4 471 €/m²
4 471 €
19/06/2026
17 Rue du Chene Jaunais
19/06/2026 · APPT · 68 M²
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237 000 €3 485 €/m²
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19/06/2026
37 Rue des Dervallieres
19/06/2026 · APPT · 109 M²
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550 000 €5 046 €/m²
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15 Rue des Paquerettes
18/06/2026 · MAISON · 75 M²
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232 190 €3 096 €/m²
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40 Rue du Bois Herce
18/06/2026 · APPT · 62 M²
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29 Rue des Plantes
18/06/2026 · APPT · 72 M²
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Estimation calée sur les 76 510 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.
CE QUE COUVRE CETTE PAGE
Vente médiane183 500 €
Surface médiane55 m²
Appartements / maisons154 / 46
Dernière vente30/06/2026
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Nantes ?
Le prix médian est de 3 333 € par m² à Nantes, d'après les ventes DVF 2014–2026 (3 205 €/m² pour un appartement, 3 857 €/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Nantes ?
Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -5 %, dont -2 % sur la dernière année.
Quel rendement locatif à Nantes ?
Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,2 % pour un appartement et 4,4 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
Quel est le quartier le plus cher de Nantes ?
Saint-Félix (4 000 €/m²), devant Monselet (3 977 €/m²). À l'opposé, Mendès France reste autour de 1 493 €/m².
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP