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France › Le Mans › Pontlieue › Avenue du General Leclerc › n° 71

71 Avenue du General Leclerc, Le Mans

Vendu 224 000 € (2 545 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 7210033 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 71 Avenue du General Leclerc, 72100 Le Manscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 711 667 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Avenue du General Leclerc1 916 €/m² 263 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +44 %Pontlieue1 160 €/m² 631 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Le Mans1 446 €/m² 29 905 ventesPrix au Mans → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 263 ventes dans la rue
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Calée sur 235 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DE0051
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
TERRAIN88 m²
Dernière vente : 2 545 €/m² en 2024 · +33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 71 Avenue du General Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 562 € À 2 659 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/04/2024 n° 71 · Appartement · 4 p. 04/04/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 224 000 €2 545 €/m² 2 545 €
17/02/2023 n° 71 · Appartement · 1 p. 17/02/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 58 500 €2 659 €/m² 2 659 €
21/09/2021 n° 71 · Appartement 21/09/2021 · APPT · 22 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 22 m² 35 500 €1 614 €/m² 1 614 €
08/01/2020 n° 71 · Appartement · 1 p. 08/01/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 35 000 €1 667 €/m² 1 667 €
18/11/2014 n° 71 · Appartement · 1 p. 18/11/2014 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 32 800 €1 562 €/m² 1 562 €
10/09/2014 n° 71 · Appartement · 1 p. 10/09/2014 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 35 000 €1 591 €/m² 1 591 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 118 € 3 153 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 545 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
65 AV GEORGES DURAND 44 m² 70 004 € 1 591 €
65 AV GEORGES DURAND 58 m² 70 006 € 1 207 €
11 RUE DE LAIGNE 132 m² 225 060 € 1 705 €
103 AV GEORGES DURAND 47 m² 79 994 € 1 702 €
35 AV GEORGES DURAND 127 m² 149 987 € 1 181 €
27 RUE DES SAPINS 65 m² 85 020 € 1 308 €
25 RUE DES SAPINS 55 m² 72 490 € 1 318 €
25 RUE DES SAPINS 53 m² 65 985 € 1 245 €
27 RUE DES SAPINS 55 m² 80 025 € 1 455 €
27 RUE DES SAPINS 55 m² 75 020 € 1 364 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 118 € à 3 153 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 164 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Georges Durand
Fourchette courante1 229 – 1 509 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Georges Durand ↗
Pontlieue
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune53ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-20 %
Voir Pontlieue ↗
Le Mans
Tendance 3 ans+9 %
vs département-18 %
Rendement brut8.5 %
Voir Le Mans ↗
Sarthe
Rang de la commune2ᵉ sur 12
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 125 – 1 664 €/m²
Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 224 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
891 €
88 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 71 ?

LA RUEAvenue du General Leclerc263 ventes depuis 2014 · 1 916 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPontlieue631 ventes · 1 160 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Mans29 905 ventes · 1 446 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Mans → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 71 Avenue du General Leclerc à Le Mans ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 545 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 235 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 71 Avenue du General Leclerc a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/04/2024, appartement de 88 m² à 224 000 €, soit 2 545 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du General Leclerc ?

Oui : 2 545 €/m² contre 1 916 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +33 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Le Mans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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