France › Le Mans › Gare › Rue Coeffort › n° 78

78 Rue Coeffort, Le Mans

Vendu 57 000 € (3 167 €/m²) en 2025 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1995 · CP 7200040 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 782 296 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Coeffort2 269 €/m² 78 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +37 %Gare1 670 €/m² 662 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Le Mans1 986 €/m² 29 905 ventesPrix au Mans → LA CARTEAutour du n° 78Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue

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Calée sur 1 080 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles DT0306 + DT0307

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1995

NIVEAUX4

LOGEMENTS31

Dernière vente : 3 167 €/m² en 2025 · +40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 78 Rue Coeffort

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 395 € À 5 444 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/10/2025 n° 78 · Appartement · 1 p. 14/10/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 57 000 €3 167 €/m² 3 167 €

01/10/2024 n° 78 · Appartement · 1 p. 01/10/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 98 000 €5 444 €/m² 5 444 €

06/09/2024 n° 78 · Appartement · 2 p. 06/09/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 102 000 €3 290 €/m² 3 290 €

26/04/2024 n° 78 · Appartement · 2 p. 26/04/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 72 000 €2 323 €/m² 2 323 €

05/06/2023 n° 78 · Appartement · 2 p. 05/06/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 110 000 €2 619 €/m² 2 619 €

06/10/2022 n° 78 · Appartement · 1 p. 06/10/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 55 000 €2 750 €/m² 2 750 €

05/07/2021 n° 78 · Appartement · 1 p. 05/07/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 50 040 €2 780 €/m² 2 780 €

05/07/2021 n° 78 · Appartement · 1 p. 05/07/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 41 322 €2 296 €/m² 2 296 €

11/02/2020 n° 78 · Appartement · 1 p. 11/02/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 50 000 €2 381 €/m² 2 381 €

16/12/2019 n° 78 · Maison · 5 p. 16/12/2019 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 335 000 €2 219 €/m² 2 219 €

27/08/2019 n° 78 · Appartement · 2 p. 27/08/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 58 500 €1 887 €/m² 1 887 €

07/02/2019 n° 78 · Appartement · 1 p. 07/02/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 36 500 €2 028 €/m² 2 028 €

25/06/2018 n° 78 · Appartement 25/06/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 60 000 €1 667 €/m² 1 667 €

31/03/2017 n° 78 · Appartement · 2 p. 31/03/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 55 000 €1 774 €/m² 1 774 €

18/11/2016 n° 78 · Appartement · 2 p. 18/11/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 53 000 €1 395 €/m² 1 395 €

10/06/2014 n° 78 · Appartement · 1 p. 10/06/2014 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 40 000 €1 905 €/m² 1 905 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Rue Coeffort, numéro par numéro

26 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 72

CÔTÉ IMPAIR

n° 43−6 %2 142 €/m²Maison 124 m² · 2 ventes · 2017 n° 47−9 %2 071 €/m²Maison 140 m² · vendu 2021 n° 49−38 %1 403 €/m²Appt 48 m² · 2 ventes · 2024 n° 53+1 %2 286 €/m²Maison 140 m² · vendu 2017 n° 55−20 %1 826 €/m²Maison 122 m² · 2 ventes · 2021 n° 57+13 %2 560 €/m²Maison 71 m² · 2 ventes · 2026 n° 67−11 %2 010 €/m²Maison 110 m² · 2 ventes · 2021 n° 69−31 %1 571 €/m²Appt 217 m² · vendu 2025

RUE COEFFORTMÉDIANE DE LA RUE 2 269 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 42+26 %2 849 €/m²Maison 93 m² · vendu 2023 n° 54−27 %1 652 €/m²Appt 22 m² · 19 ventes · 2024 n° 70−58 %947 €/m²Appt 38 m² · vendu 2018 n° 72−35 %1 485 €/m²Maison 130 m² · vendu 2014

n° 78VOUS ÊTES ICI2 296 €/m²17 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 26 adresses vendues Rue Coeffort →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

969 € 3 442 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 167 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

69 RUE COEFFORT 217 m² 340 907 € 1 571 €

68 RUE DE BELFORT 80 m² 77 520 € 969 €

53 BD EMILE ZOLA 103 m² 214 961 € 2 087 €

85 BD EMILE ZOLA 58 m² 87 522 € 1 509 €

49 RUE COEFFORT 48 m² 90 000 € 1 875 €

54 RUE COEFFORT 22 m² 70 004 € 3 182 €

54 RUE COEFFORT 30 m² 51 990 € 1 733 €

54 RUE COEFFORT 30 m² 69 210 € 2 307 €

89 BD EMILE ZOLA 71 m² 90 028 € 1 268 €

56 RUE DE BAZEILLES 51 m² 61 506 € 1 206 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 969 € à 3 442 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 110 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Coëffort

Fourchette courante1 617 – 2 915 €/m²

vs commune+20 %

Dernière vente2026

Voir Rue Coëffort ↗

Gare

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune17ᵉ sur 67 quartiers

vs commune-16 %

Voir Gare ↗

Le Mans

Tendance 3 ans+9 %

vs département+13 %

Rendement brut4.4 %

Voir Le Mans ↗

Sarthe

Rang de la commune2ᵉ sur 12

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 125 – 1 664 €/m²

Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 57 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

182 €

18 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 78 ?

LA RUERue Coeffort78 ventes depuis 2014 · 2 269 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare662 ventes · 1 670 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Mans29 905 ventes · 1 986 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Mans → LA CARTEAutour du n° 78Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 78 Rue Coeffort à Le Mans ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 167 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 080 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 78 Rue Coeffort a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/10/2025, appartement de 18 m² à 57 000 €, soit 3 167 €/m².

Est-ce cher pour Rue Coeffort ?

Oui : 3 167 €/m² contre 2 269 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +40 %, et +55 % face à la médiane 2025 de Le Mans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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