France › Le Mans › Batignolles › Rue d'Alsace › n° 27

27 Rue d'Alsace, Le Mans

Vendu 82 000 € (1 822 €/m²) en 2025 · 31 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 721004 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 27 Rue d'Alsace, 72100 Le Manscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 271 385 €/m² 31 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue d'Alsace1 892 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Batignolles1 635 €/m² 661 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Le Mans2 037 €/m² 29 905 ventesPrix au Mans → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue

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Calée sur 244 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles DS0101 + HK0192 + DS0164

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1966

NIVEAUX5

LOGEMENTS37

Dernière vente : 1 822 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 27 Rue d'Alsace

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 792 € À 2 233 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/12/2025 n° 27 · Appartement · 2 p. 22/12/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 82 000 €1 822 €/m² 1 822 €

30/12/2024 n° 27 · Appartement · 2 p. 30/12/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 80 000 €1 778 €/m² 1 778 €

11/06/2024 n° 27 · Appartement · 2 p. 11/06/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 79 160 €1 721 €/m² 1 721 €

27/02/2024 n° 27 · Appartement · 4 p. 27/02/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 100 000 €1 389 €/m² 1 389 €

11/01/2024 n° 27 · Appartement · 3 p. 11/01/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 120 000 €2 000 €/m² 2 000 €

08/01/2024 n° 27 · Appartement · 3 p. 08/01/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 96 000 €1 333 €/m² 1 333 €

23/05/2023 n° 27 · Appartement · 3 p. 23/05/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 160 800 €2 233 €/m² 2 233 €

17/05/2023 n° 27 · Appartement · 2 p. 17/05/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 102 280 €2 046 €/m² 2 046 €

09/05/2023 n° 27 · Appartement · 1 p. 09/05/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 65 000 €1 912 €/m² 1 912 €

17/08/2022 n° 27 · Appartement · 2 p. 17/08/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 100 000 €2 174 €/m² 2 174 €

13/06/2022 n° 27 · Appartement · 2 p. 13/06/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 95 000 €1 696 €/m² 1 696 €

01/04/2022 n° 27 · Appartement · 2 p. 01/04/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 103 000 €2 060 €/m² 2 060 €

09/07/2021 n° 27 · Appartement · 3 p. 09/07/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 107 500 €1 493 €/m² 1 493 €

08/07/2021 n° 27 · Appartement · 3 p. 08/07/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 125 000 €1 712 €/m² 1 712 €

11/02/2021 n° 27 · Appartement · 3 p. 11/02/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 96 000 €1 333 €/m² 1 333 €

21/08/2020 n° 27 · Appartement · 2 p. 21/08/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 50 000 €1 111 €/m² 1 111 €

13/05/2020 n° 27 · Appartement · 1 p. 13/05/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 38 000 €1 118 €/m² 1 118 €

13/12/2019 n° 27 · Appartement · 3 p. 13/12/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 101 000 €1 683 €/m² 1 683 €

26/03/2019 n° 27 · Appartement · 2 p. 26/03/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 44 000 €978 €/m² 978 €

17/08/2018 n° 27 · Appartement · 2 p. 17/08/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 42 000 €792 €/m² 792 €

23/05/2018 n° 27 · Appartement · 4 p. 23/05/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 81 700 €1 135 €/m² 1 135 €

12/01/2018 n° 27 · Appartement · 2 p. 12/01/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 60 000 €1 333 €/m² 1 333 €

27/09/2017 n° 27 · Appartement · 2 p. 27/09/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 43 000 €860 €/m² 860 €

23/12/2016 n° 27 · Appartement · 2 p. 23/12/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 37 500 €833 €/m² 833 €

12/09/2016 n° 27 · Appartement · 2 p. 12/09/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 66 000 €1 158 €/m² 1 158 €

25/07/2016 n° 27 · Appartement 25/07/2016 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 80 000 €909 €/m² 909 €

12/04/2016 n° 27 · Appartement · 3 p. 12/04/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 95 000 €1 319 €/m² 1 319 €

16/06/2015 n° 27 · Maison · 5 p. 16/06/2015 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 186 500 €1 776 €/m² 1 776 €

27/02/2015 n° 27 · Appartement · 2 p. 27/02/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 65 000 €1 161 €/m² 1 161 €

31/03/2014 n° 27 · Appartement · 2 p. 31/03/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 78 940 €1 385 €/m² 1 385 €

18/03/2014 n° 27 · Appartement · 2 p. 18/03/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 46 500 €1 033 €/m² 1 033 €

Tri et filtres s'appliquent aux 31 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 31

Rue d'Alsace, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 26 B n° 31 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+61 %3 048 €/m²Maison 146 m² · vendu 2021 n° 15−13 %1 653 €/m²Appt 47 m² · 4 ventes · 2026 n° 23+5 %1 979 €/m²Maison 150 m² · vendu 2014 n° 25+30 %2 461 €/m²Maison 89 m² · vendu 2014

n° 27VOUS ÊTES ICI1 385 €/m²31 ventes · dernière 2025

n° 31−22 %1 474 €/m²Appt 133 m² · vendu 2020

RUE D'ALSACEMÉDIANE DE LA RUE 1 892 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−17 %1 573 €/m²Appt 192 m² · vendu 2022 n° 22−51 %932 €/m²Appt 177 m² · vendu 2018 n° 26+16 %2 188 €/m²Appt 37 m² · 6 ventes · 2024 n° 26 B+32 %2 500 €/m²Appt 20 m² · 3 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

750 € 2 640 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 822 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE HENRI BARBUSSE 136 m² 249 968 € 1 838 €

75 RUE D'ARNAGE 52 m² 94 484 € 1 817 €

126 RUE D'ARNAGE 180 m² 135 000 € 750 €

128 RUE D'ARNAGE 136 m² 155 040 € 1 140 €

66 RUE SAGEBIEN 80 m² 192 000 € 2 400 €

60 RUE SAGEBIEN 41 m² 105 001 € 2 561 €

68 RUE SAGEBIEN 89 m² 234 960 € 2 640 €

64 RUE SAGEBIEN 62 m² 158 472 € 2 556 €

66 RUE SAGEBIEN 65 m² 124 995 € 1 923 €

64 RUE SAGEBIEN 51 m² 93 024 € 1 824 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 750 € à 2 640 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 311 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue d'Arnage

Ventes sur la voie3

Voir Rue d'Arnage ↗

Batignolles

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune22ᵉ sur 67 quartiers

vs commune-20 %

Voir Batignolles ↗

Le Mans

Tendance 3 ans+9 %

vs département+16 %

Rendement brut5.9 %

Voir Le Mans ↗

Sarthe

Rang de la commune2ᵉ sur 12

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 125 – 1 664 €/m²

Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,7 %

au prix de 82 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

456 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 27 ?

LA RUERue d'Alsace50 ventes depuis 2014 · 1 892 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBatignolles661 ventes · 1 635 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Mans29 905 ventes · 2 037 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Mans → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Rue d'Alsace à Le Mans ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 822 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 244 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Rue d'Alsace a-t-il été vendu ?

31 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/12/2025, appartement de 45 m² à 82 000 €, soit 1 822 €/m².

Est-ce cher pour Rue d'Alsace ?

Non : 1 822 €/m² contre 1 892 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Le Mans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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